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文档简介

常用二手房购房合同一、前言二手房买卖需要签订合同来规范双方的权利和义务，保障双方的利益，避免纠纷。常见二手房购房合同有哪些呢？下面为大家详细介绍。二、合同种类二手房购房合同主要分为以下几类：1.有条件房屋买卖合同有条件房屋买卖合同指卖方在合同中规定了一定的条件，满足这些条件后房屋买卖才能成立。比如说，卖方需要在某个时间前交房，若逾期则酌情赔偿买方；或者卖方需要提供某些证明材料，若无法提供则视为违约。2.无条件房屋买卖合同无条件房屋买卖合同指卖方没有规定任何条件，只要买卖双方达成一致，房屋买卖就可以成立。此种情况下，若一方违约，则有违约金的处罚。3.合同补充协议有些房屋交易需要特定的条款才能得以顺利完成，比如卖方需要交付房屋的物业发票或装修合同，或需要买方按照约定时间交付定金等。此时，双方可以在已有合同基础上签订补充协议，详细说明补充协议内容及其履行时间。4.合同附属条款合同附属条款是指合同额外附加的一些规定，如买卖双方约定房屋使用年限、房屋交付时间等。此类条款虽然不是合同的必要条件，但对于明确双方权利义务，避免交易纠纷有一定的作用。三、合同内容无论是哪种合同，下面是几点常用合同内容：1.房屋基本信息合同需要明确房屋的基本信息，包括房屋所在地、房屋面积、房屋类型等。对于购房人来说，了解清楚房屋的基本信息可以避免在后续交易中产生矛盾。2.交易总价合同需要明确房屋的总交易价格，包括房款、物业费、增值税等费用。对于购房人来说，明确房屋总价可以避免在后续交易中产生矛盾。3.房屋交付时间合同需要明确房屋交付时间，避免卖方无理由拖延交房时间。对于购房人来说，明确房屋交付时间可以保证自己的居住需求。4.支付方式及比例合同需要明确支付方式及比例，避免双方在交易中产生纠纷。对于购房人来说，了解清楚支付方式及比例可以减少经济压力。5.房屋权属证明合同需要明确房屋所有权属证明，避免因为房屋权属问题产生纠纷。对于购房人来说，了解房屋的权属证明可以保证购房过程的合法性。6.支付定金支付定金是购房人购房的必要步骤。合同需要明确定金金额及支付时间，避免一方违约。对于购房人来说，了解清楚定金的支付方式和比例可以避免定金损失。四、注意事项在签订二手房购房合同时，购房人需要注意以下几点：1.签订前仔细阅读购房人在签订前，要仔细阅读合同内容，理解条款细节，确保自己的权益受到保障。2.约定明确双方应该主动约定合同条款，保证交易的流程和结果符合双方的预期，防止纠纷产生。3.禁止修改合同生效后禁止私自做出内部修改，不得修改原有条款。五、结语通过本文的介绍，我们了解了常

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