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常用自建房买卖合同简介自建房买卖合同是指在购买自建房时所签订的协议。自建房指的是由买方或卖方自行建造、扩建或翻修的房屋，而非开发商进行开发、建造的房屋。自建房买卖合同涉及到买卖双方的权益以及合法性，因此非常重要。本文将介绍常用的自建房买卖合同。合同内容自建房买卖合同包含的条款和模板与普通房屋买卖合同有所不同，主要区别在于有关房源的描述、权利和义务方面需要注意的事项等等。房屋的描述合同中必须有详细的房屋描述，包括但不限于以下内容：房屋的名称和位置房屋的结构和面积房屋的状况，包括已知的隐蔽性瑕疵和已知的修建问题。房屋内的设施和配套设备，如门卫、电梯、管道等等。房屋的用途，如商业、住宅或办公等等。对于买方和卖方，本条款十分重要，以免房源存在不可预估的质量问题。价款及付款方式这部分内容主要包括以下条款：买方应当支付的价款及其支付方式抵扣押金合同签订截止日期买方支付购房款、物业费等对于买卖双方，这部分内容也是重点关注内容，因为房屋的支付方式对于卖家以及买家的经济承担能力来说都是至关重要的。基础服务费基础服务费主要是小区内部的公共设施建设所需要的管理和维护费用，这个部分的费用计算一般按照物业管理费、保安费、洁具清洁等提供的服务所需的费用来计算。秒款规则一般来说，秒款规则用来限定购房者需要在活动期内完成购房所需的报名的时间，以及在报名完成后需要支付多少定金的问题。这个规则往往涉及到特别的优惠，常见的秒款规则为购房者在一定的时间内能够享受固定折扣或者是节省若干元的首付总额。交付日期交付日期是指卖方应当将房屋交付给买方的时间。合同中明确交付日期可以使买卖双方在完成所有手续后，及时确定入住时间，避免日后的纠纷。违约责任合同中应当包含违约责任的条款，并且包含所涉及的罚款的金额和违约行为的确定。如果未经允许你不能提前入住等违约情况都要在合同中有所体现。房屋产权合同中应当明确该房源的产权归属情况，如果是共有房源，应当明确各方分别的权利和义务。注意事项在签订自建房买卖合同之前，需要注意以下事项：购买前需要仔细检查房屋的状况和实际情况，确定房屋的产权，保证买方的权益。确定合同签订日与交房时间，避免产生交房延迟导致的纠纷。了解房屋所在地区的房屋政策，以避免购房时遭遇不必要的限制。总结自建房买卖合同中除了要注重基本的买卖价格与双方权益外，还应特别关注房屋信息、小区环境、房屋产权等方面的条款。争议的产生的主要原因就是卖方与买方

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