海南高端别墅项目营销策划案例营销

海南雅居乐清水湾案例分析营销策划部二○一○年一月十八日海南省"十一·五"重点工程目录项目介绍产品设计展示空间软件配套营销分析地理：背山面海，北靠九所岭森林公园，南临陵水湾，属于热带海滨旅游圈，即大三亚旅游圈的陵水境内，紧邻高速路的英州出口项目总规模：○总占地面积：约1.5万亩，折合平方米约1000万㎡○总建筑面积：约1.35万亩，折合平方米约900万㎡○整体容积率：0.9○绿化率：35%项目卖点：临近三亚黄金海岸线，海景资源优越；度假胜地，高端、齐全配套；品牌开发商开发团队○开发商：○投资商：○物业管理公司：○建筑设计单位：○销售代理：基本情况区域价值三亚最早开发的度假区，拥有热带植物园林、20公里海岸线、开发趋饱和，基本不具备游泳条件国家旅游度假区；7公里海岸线聚集30多家酒店，目前为军事基地“国家海岸”国际休闲度假区；多为向东海域，由多家开发商各自开发清水湾海岸线长达12公里，海水质量达国家一类海洋水质标准；坡缓水清，是世界顶级的天然海滨浴场，堪称海南第一湾；拥有世界罕见“会唱歌的沙滩”；清水湾距三亚凤凰机场仅45分钟车程，三亚市区30分钟车程；2011年竣工的海南东环城际轻轨，将清水湾至三亚和海口的时间，缩短为15分钟和1小时以内；交通便捷，畅通岛内外。处于热带与亚热带分界处，向东海域，风浪大；距离三亚市区远，公共配套不完善“国际旅游岛”新标杆；12公里海岸线，世界第3个会唱歌的沙滩，200米内水深不过2米，能见度11米总体发展金色果岭位于清水湾旅游度假区的入口段，该地块南北走向，东临36米的景观大道，四面均为高尔夫球场，空间开阔、环境十分优美蔚蓝海岸位于项目的中前段，为项目前段主要的商业配套区，南面是高尔夫球场，东面为卫星观测站翰海银滩南面为一线海景，西侧为新加坡六星级莱佛士酒店，东侧为顶级游艇码头区，坐拥一线南中国无敌海景，尽显尊崇地位清水湾是海南目前最大的热带滨海旅游度假区，项目总投资逾200亿元，开发周期为10年，涵盖了酒店、高尔夫球场、商业、住宅等多种业态；目前推售住宅产品为：金色果岭、蔚蓝海岸、瀚海银滩三大组团，包括高尔夫别墅、湖景洋房、临海别墅和酒店式公寓。目录项目介绍产品设计展示空间软件配套营销分析金色果岭—总规划金色果岭组团（A05区）——360°阔景高尔夫大宅经济指标：○总占地面积：232038㎡；○总建筑面积：92816㎡（其中会所面积2793㎡）；○容积率：0.4；○总户数：171栋别墅（独栋、联排、双拼、四拼）共计254套，2栋高层共计144套，合计398套；○户型区间：别墅180-567㎡，洋房115-291㎡○停车位：低层住宅1.3辆/户，高层住宅1.2辆/户，亦在室外布置了近200个访客停车位整体效果图总平图

山地建筑概念：○充分利用地形的优势，以分级形成台地的手法，尽量减少挖填方量，将住宅场地标高形成(22米、24米、30米、34米)的设计标高，使住户充分获得良好的景观；○建筑布置刻意将两层的独立屋以低密度形式布置在规划场地的最外围，力求不阻挡后排住宅的视线，三层及高层的住户布置在内排场地设计标高较高的位置，形成户户有景；○立面设计层次分明、高低错落，采用文化石与高档涂料外墙以及朴素的大挑檐坡屋顶，整体色调质朴温暖，营造简洁，优雅、舒适的立面造型；○同时通过多种户型的搭配，平面设计中亦结合海南岛热带气候的特性，创造多种的架空层、架空廊以及有顶阳台提供居民充分享受自然、参予自然的机会。金色果岭—建筑特点金色果岭—建筑特点

海景住宅概念：○布置在小区中心的两幢18层住宅，采用单朝向一梯四户的平面设计；○南北对流，正南向布置，设计中运用了大阳台、大窗台的手法，充分利用南面海景的资源；○在立面设计中运用了低调不张扬的平面弧形饰线，结合浅蓝灰的外墙颜色，形成与大海和谐统一的格调。

设计原则：○平面布局控制低层建筑侧向间距在7~13m之间，高层建筑以点式布置，侧向间距34m，以低密度的布置极力营造宜人的居住环境；○住宅在力求获得最大景观效果的同时，取消正东西向的布局，在西立面运用了大阳台及遮阳板等的立成构造处理，以达到在满足遮阳、通风和节能的同时，又不遮挡观景的视线。结合整个小区特点设置区内环路，同时通过一条南北向的主轴和两条东西向的景观次轴将小区的步行系统连接起来，沿区内道路自然形成区内主要的开放空间和带状绿化空间；根据内部交通管理模式，为了控制居民步行距离，，区内道路由12米、9米二级道路组成，道路系统成环状布置；绿地系统分为公共绿地和庭院绿地，与庭院绿地有机融合，保证户户可亲草地，充分体现居住环境自然化的构思；引温泉入户，在家也可尊享温泉SPA的疗养。金色果岭—园林特点阳台温泉SPA温泉入户花园温泉SPA小区园林双车委位设启计一线钱高尔吴夫景兵观27惭0°驰超大葛露台八角省窗—摇多几永倍的茧视野简空间超大史前后广花园独立纱别墅处产品科特点私家趣泳池金色薯果岭稀—产品离特点挑高火6米系客厅序，气习派尊每贵入户酒电梯齐，彰瓣显奢荐华地下洞室—多功扁能附资送空费间跃式么客厅叛设计夹层百—多步功能仙附送席空间金色苹果岭该—产品偏特点独立删别墅甩产品地特点面积胶适中饭，且天拥有辛足够姻大的旬花园针做私虹家泳杂池双拼典别墅亮产品鸽特点金色橡果岭报—产品俱特点○雅居蔑乐首抬创产慢品，坡面积景紧凑吼实用食，价睁格与俱洋房奔相当○花园侨面积渔93抗~1确20㎡，有温天有泼地有呈花园再、性毫价比章高四拼锣别墅千产品领特点金色缴果岭吨—产品刮特点蔚蓝炉海岸饼—总规先划蔚蓝误海岸时组团糟（仗A0甚3区秤）—然—湖日畔乐绑湖小障镇经济砍指标误：○徒总永占地拼面积笨：17饲66选82河㎡；○缺总洁建筑凉面积迈：14礼13之95展.3寺8㎡（其陶中商萄业配芒套面爪积28掘02尽8.研8狮1㎡，地触下车壮库面薯积为60未74肉.1循8㎡）；○痛容龄积软率驼：0.雅72坛6；○宋绿概化婚率季：40锦%；○诉总播户厚数骡：28栋（8-孤11）小扒高层妨住宅贝，共84登7套；○升户及型膝区票间防：洋尖房80罢—2翁09㎡○停继车恒位：77不0个（阀地上慎：57漠3个，炮地下19桐7个）义；低艘层住僻宅0.混6辆/户，匀商业0.爸4辆/（10扇0㎡），亦脱在室外贷布置系了近30个访灯客停宜车位整体冶效果梢图总平聚图山地盯建筑用概念胃：○充分浮利用发地形遮的优号势，交以分物级形枣成台脸地的禽手法窗，尽脆量减帜少挖村填方型量，气将住谜宅场序地标编高形尊成(2个1.蠢5米、23米、26米)的设励计标沫高，撕建筑以由低锦至高上圈层对点式稳布置体，使参住户陡充分良获得虾良好龄的景达观；○2~亮3层低钉密度范商业挖的以开点式纱布置额在规陪划场芦地的毫最外珠围，乔力求蚂不阻丈挡后虎排住萌宅的驰视线号，8-骆11层中辣高层笋住户布屑置在滔内排悼场地财设计鞭标高尸较高桃的位嫌置，糊形成兄户户挨有景输。蔚蓝拥海岸用—建筑毅特点景观僻住宅莫概念薪：○歪布置愧在小貌区内裹排的8-吉11层住断宅,在力贿求南语北向衡的同陕时，描亦争哈取有膊良好录的组呆团景裂观；○描布置元在小门区外亩排的择住宅驰，在洗争取劣南北丝式的同凑时，腊亦力阿争获喘得良躬好的横球场锦及中堆心湖姻景观论；○亲切脚而不更张扬忧的坡劲屋顶搁结合读现代待简约顶的建舰筑装市饰，况力求射体现双滨海关建筑涌的特终征。设计喊原则对：○农平面旬布局捎控制海中高鞠层建痰筑侧闻向间者距在13舅m以上肤，以事低密回度的工布置脑极力刻营造科宜人零的居录住环驳境。绿地赚系统甩分为粘公共盆绿地需、组竭团绿过地和股宅旁察绿地卵三种浩，景锤观中删心是2万㎡拴的大罢型水杨体主帮题公观园，设与整区的音主干束道及售高尔掀夫球曾场相役映成黄趣，岂同时描提供萍了大页量的情亲水熊平台沃、湖黄畔步强道、滴水岸畅的湖谅畔商挺业街怎等成为狗整个好组团碧人群折聚集陷的区导域；烦设计者中运录用了挡水景触、泳南池等颈的造吧园手榆法，贼提供奏给人贩们浓拍厚的柜热带字旅游度烦假生指活氛男围；根据卧内部橡交通奸管理掌模式侄，为师了控纠制居吓民步盼行距蛋离，气方便每居民胡出行按，区芽内道坏路由12米、9米、3米三容级道路晃组成脂，道忧路系乎统成您尽端辛式布泼置，碰减少雅车流封对人嚼行流被线的膊干扰子。蔚蓝径海岸转—园林秋特点蔚蓝浙海岸顺—产品消特点南北奸对流颠，穿央堂风员自然忍舞动超宽大景观系飘窗怠，日少观美墓景夜挂听涛超大湾双阳鸽台及掩空中屡花园乐，四晌季花铺香满兴庭产品:2临8栋8-智11层湖部滨高望尔夫许景洋酿房，猜面积80～20茄8㎡瀚海荒银滩在—总规已划瀚海暂银滩先组团命（帐A0膨9区却）—水—一域线海恒景城趴邦经济箩指标祝：○惩总茫占地旨面积混：50浊00匠00少㎡；○侧总持建筑盏面积冰：70猎00帮00㎡；○盏容塘积裳率神：1.揉4；○牌总折户炸数钥：11崖5栋别宰墅，18棒-2根8F塔式奇住宅侮，，伸合计45林60套；○肾户稍型丝式区著间漫：别第墅29母3-安14枝15析㎡，洋椅房97裁-3鹅35笋㎡，酒各店式自公寓77慢-1烈76㎡整体脾效果酿图总平旱图坡地尺概念坟：○充分里利用野原有菊地形宴的优色势，四以分难级形疑成台菠地的筋手法参，将要住宅诵场地盒形成6－15米的在设计石标高急，使侧住户醒充分获忽得良碍好的纤景观阔；○郊同时驼通过度多种洗户型灾的搭愿配，末通过摇多种症户型楚组合疯创造筐多种张的架贫空层读、架教空廊恢以及险有顶他阳台僚，使里居民假充分享受鲜自然崖、融陪入自已然；○近建筑谜布置胡刻意团将两硬层的龟独立载别墅拦以低隆密度悬的形抚式布乏置在貌南面待，力异求不饿阻挡建后排痰住宅呈的视铲线，绞高层狱的住户布判置在叛内排寇较高谎位置你，形顶成户鹊户有校景，转南北箱通风泉；○付海景膛住宅袋以板冒式一纺梯四欠户的亏平面森设计斤，南灿北通携透，随户型象南侧涛设计驾大阳表台、棵大窗宇台，央充分诊利用脉南面边海景的资农源。瀚海轧银滩朵—建筑组特点整区圆规划婆由西碗至东调设置谱三个持出入心口，我与16公里暗景观惯大道父相连餐，北吃面与薯主干惰道平经行，碍设有披一条陆国际杆化商业愈风情绝街，附其业坛态丰介富多篮样，太提供参给度味假居娘民一甘个集是购物偏休闲五娱乐展为一允体的压生活分度假煮新天霉地；规划闻中的锹公共统绿地磁由中首央绿原地公寇园，园市民比广场屠，大嫩型港苏湾式含海水旬人工篮湖泊视兼港贯湾游烟艇码馋头组装成，贯并成为盼该区拌的一误大主必轴，嫂充分避体现承了居药住环膨境与及海洋庄有机销地融爷为一限体的蹲设计携概念乌。在挂不失叛其自衔然风售貌的前娃提下队，保粒证户每户可矛亲近蛙自然自，家课家有浊美景冒，充串分体打现居捞住环该境自并然化渣的构弟思；超1平方设公里屿海岸土线和土沙滩完，坐赏拥一旧线海栽景，氏自然房诚资源单优越潜。瀚海缺银滩篮—园林笑特点景观倾大道文示意装图瀚海榨银滩厉—产品眨特点酒店柔式公岂寓，姜拎包李入住专为帝老人们设计孤的标面准双颈人套旦房标准垃套房功能昂分区敏布局恳合理观景插大阳夹台，样一边朗听海绣一边秤泡温辞泉的气无敌阴享受品牌戏家电项厨具明亮显宽敞理的卫冒生间目笋录项目帽介绍产品绿设计展示厘空间软件顺配套营销瘦分析销售容中心销售链中心科为规械划中看泰式醋会所招，面竿朝大植海，凳沙滩江美景刊；外部辅设置邻大型款休闲钉观景鸦广场筐，方拔便客泻户驻怀足观吨海，什体现雷项目鞠景观鸭优势汗；内部望以大秒空间宏和贴筹近自句然泰递式装言饰为枣主，悉体现铃项目碎热带遭风情越。销售京中心销售料中心耕展示院模型职，从楚左到担右依葬次为主区域驰模型初、项龄目整卫体模耗型、近组团偿模型扯、户绣型模钞型目颗录项目注介绍产品快设计展示枕空间软件俩配套营销境分析商业叔配套雅居腿乐携桐手世京界著矮名酒衔店管定理集盟团（叫包括斑朱美咽拉、柳莱佛乓士、W酒店捎、JW万豪罗酒店完、希晶尔顿股、豪瑞格暖），尸共同悬打造胀中国豆热带饲滨海柔度假报顶级慰酒店延群，僻组成增滨海餐酒店拾长廊妙；6家国完际超厚五星夕级酒怖店进寺驻，扒奠定伍清水班湾的禽世界棒级地强位；曾打伴造迪吩拜顶起级奢远华帆粮船酒胸店的陈朱美稻拉酒弯店集凡团，寻即是港进驻卧中国批的第线一家搭国际邀七星棉级滨洗海度坊假酒店集检团。与6家国你际超镜五星浴级酒栽店为屡邻的旷一线饰海居望，世绪界唯胞此一吗处商业夫配套七星级朱美拉酒店六星级莱佛士酒店W酒店JW万豪酒店希尔顿酒店豪瑞格酒店酒店割分布敏图商业典配套七星拖级朱钩美拉类酒店券效果尤图海南钞清水辛湾朱怀美拉窝洒店帅，建彼筑面芬积约9万平敏方米初，有30峡0间客蜓户（昆含50套酒已店别尼墅）罗。商业尖配套六星倡级莱剑佛士住酒店佳效果添图海南货清水榨湾莱揭佛士五洒店途，规教划占做地面掀积约20树8亩，雀建筑辈面积道约7万平文方米符，有35遥0间客瘦户（年含50套别棋墅客闯房）遣，总全投资贫约7亿元悼，配鄙套有挡世界炎一流揉的会古议及仿休闲终娱乐油设施递。商业僚配套3个18洞国护际滨旨海高虫尔夫愚球场海南惧唯一悔的海搅滨球待场，婶也是井中国速唯一福一个妻将果册岭建丽在沙玻滩上季的高裁尔夫矛球场田；配备3个豪辅华会颠所、昂温泉SP收A、宴正会厅研、咖洲啡厅菊等；配置18洞灯织光夜士场及19个打畅位的彼灯光雹练习劲场,提供编全天今候的锦尊享遵礼遇超。商业阿配套在离秒湾区兄十公云里处纱的山臣脉周后边，款隐藏服着丰特富的膏温泉泄,海奴南清漂水湾津投入挂巨资月把温阴泉引秧入湾当区。膊金色庭果岭芝别墅皱区温息泉入乎户，恩以及惯规划磁多国币风情酱温泉吩谷让刮住户谢尊享蓬温泉朝SP撞A疗大养。拾所引丙入温腔泉水础温度击72谈度，今含有塑硫、俩钠、驳锌、祸硫化叛钠、蛾硫酸桑钠、东碳酸狐氢钠侮等对热人体钓健康茧有益闸的矿折物质迷成分性。温泉俊疗养芳度假赖胜地商业膀配套游艇悔俱乐今部—庙—大人帐物的创大号询玩具仪俱乐搬部，驰名流碎汇集迁的社毫交场狸所配套2个私吧家贵壁族游料艇码哲头,畅游电南海,尽享窃海阔英天空白。沿养海湾遇有丰店富的诞海洋贴生物,特色却潜水杆活动砍可以鞋带您进入匪神秘岂的海跨底世筹界；海滩肌上还宅有沙无滩排雷球、肃冲浪启，海说滨浴食场等瞒丰富陡多彩冰的活膀动可闯尽情跪体验计滨海柿度假鉴生活貌。千个林泊位锈游艇商码头商业热配套黎苗己族风棋情村/海洋军馆/商业播街目枣录项目谷介绍产品泛设计展示字空间软件疲配套营销功分析项目如定位属性忍定位毙：12公里僻海岸芽上汗层国术度形象王定位奔：雅姻居乐·清水储湾，雕你的运国度介，你参的第沾二人樱生来海饶南·清水聋湾崖看真钥正的殖海雅居指乐·梅海南予清水林湾提炮出了锈“第渡二人培生”氏的营通销概捎念，策通过仆对中姑国财迷富阶饿层享追受生谷活、烦提升否生命苍质量劣需求旅的精适准把手握，坑提溜出“劲休闲性度假崖养生情”的更第二岸居所董概念秀；同子时结姓合项查目本另身海桐景资熟源优迹势，欧针对迅内地愿客户旷，着借重强筒调海史景资夏源，揉提出网“来私看真律正的伙海”陆宣传六噱头捕。推售软节奏08挺.0消909摊.0压1.紫1709蹈.0笼1.建2409污.0钩309翁.0单3.罗2809性.1连0莱佛洽士度庄假酒吹店奠菊基营销船动作媒体摸操作物料扛配合第四穿届中盾国地壳产金览融年隶会项斑目专杂场推毕荐会内部领认购示范适单位劝/销赴售中绍心开较放全国敲巡回显推介宋会（成乳都/伏佛山土）/泪全国锦媒体莲见面钉会金色淘果岭塘/蔚脾蓝海物岸组罗团开搬盘搜房的、搜罪狐、次天涯歼等全毕国性垃网站驴投放潮新闻断报道“T晋OP愧奢侈植品沙础龙2卧00猜9中芹国巡侍展首篮站”TO祸P奢烟侈品遇沙龙精20军09贪中国滥巡展猫首站西—海嘱南清王水湾私之巴茫黎宝顽藏北稠京媒捉体见性面会项目腹前期澡以强俘势推争广为粘主，或通过告全国绸一线壤城市老媒体睛投放巧和密挽集公揉关活符动，茧在市趋场上膏造成辆轰动赠并迅背速提秃升项均目影到响力把，同册时利后用各京地专匙业营吐销机就构进僚行分狼销及让推广壁，建包立起蹈全国串销售略网络幕；后侵期以煌软性距推广描为主内调，血加强廉对产缩慧品解厚构，伸项目杂区域福炒作貌，注童重业钱主资脊源挖绿掘和肉圈层蔬营销阅，为争销售幕客户予积累肆创造良条件翠。冠名墙凤凰挥卫视砖中文私台《议雅居籍乐地沾产筑倍梦天猛下》圈栏目公关傻活动08牌.1觉0瀚海煎银滩停推售10该.1※蔚沫蓝海蛙岸湖捷畔商播业中恨心专茅场招态商推剃介会※2僵00纸9清质水湾遍胡润死百富熊榜※2巴00悟9博础鳌房关地产助论坛※开佳放北袖京、株上海盖、广工州、优中山巧、佛炒山、砖成都镜、西肝安、聋南京星、哈浓尔滨绩、太福原、涉香港棚展厅※百南万奖归金高絮尔夫缩慧挑战谅赛星海杯传说竞推售户外鼻、各鼠大重撇点城盒市主慢流报线纸、晓凤凰寺卫视要、全眠国性叶网络叔媒体陷、航便空杂帮志、冠行业狐杂志涌；影视傻片、显网站茧、户嚼型模许型等链；推广劫策略线上既：强调醋项目祖高端况定位弱，突翅出项宅目景羡观资危源及侍整体卷规划游配套渐优势朗，以少航空妻、经铲济类尼、一腰线城液市主丈流传媒迷作为板突破忧点，谅吸引构注重枕高生叉活品缠质的侨人群惧；线下绢：主打战圈层烟营销留与分涌众营恳销，禁以奢挥侈品与、高旁尔夫袭活动丘、高神端经脚济论递坛、视项目储大型浆招商盘活动德等公够关活动散，营世造市冶场影休响力半。推广埋策略媒体聋组合户外顷：三亚瞧凤凰唇机场雕、海口汇美兰口机场株、高速滔公路甜重点戚户外告广告晌牌、欺山西桐户外崇旅行括牌资屈源报纸授：○本地介：《海南闲日报》《海口绩晚报》○珠三惭角：《深圳遗特区事报》有《南都涝周刊》《披21世纪推经济盾报道》○北方液：《山西兽晚报》《辽沈异晚报》图《新文心化报》《投资麻者报》永《太原坐晚报》描《北京据青年相报》○江浙火：《第一尿财经飞日报》《新闻挨晨报》物《钱江佩晚报》《扬子稳晚报》《租售接情报》电视让：《凤凰刃卫视》“商旅捏冲动慕”、退“筑恐梦天惕下”电台图：黑龙恨江及洋上海足电台杂志办：《新地营产》《东方舱航空》《南方短航空》《房地鄙产导愈刊》网络抹：《搜房》《天涯挂社区》《新浪逝乐居》《搜狐体焦点》短信锁：以高峰端客弓户和诞老业抱主精凭准投摘放为奥主线上用推广—广告步表现线上福推广—广告拥表现网站金页面网站象页面网站笼页面线下组推广—公关夕活动时间活动内容

08.10.31“雅居乐·海南清水湾项目专场推荐会”——在第四届地产金融年会现场隆重举行09.1.15TOP奢侈品沙龙2009中国巡展首站——海南清水湾之巴黎宝藏媒体见面会在北京盛大举行09.1.24Top奢侈品沙龙和雅居乐海南清水湾在海南清水湾——共同主办“TOP奢侈品沙龙2009中国巡展首站”09.2—09.4“雅居乐海南清水湾全国巡回推介会南京站/成都站/佛山站/北京站09.3.14邀请来自国内包括香港的数十家权威媒体、旅游产业专家——海南项目海南清水湾举行新闻发布会09.3.28项目开盘活动及酒店签约仪式09.6.24协同海南省酒店与餐饮行业协会、三亚酒店及餐饮等知名企业在清水湾售楼部成功举办“蔚蓝海岸湖畔商业中心专场招商推介会”09.7“雅居乐海南清水湾全国巡回推介会深圳站09.8.18参与《2009博鳌房地产论坛》09.10.1在上海举办雅乐居海南清水湾推介会暨居住艺术讲座09.10.13举办“2009清水湾胡润百富榜”10.1.5羽毛球世界冠军参观雅居乐海南清水湾10.1星海传说组团开盘，并已售罄开盘侮前通彼过持涌续圈炸层营杏销活透动，盒配合旧重点锹城市缎推荐来会，纤迅速钟提升窃项目前市场朗影响霞力，瞎并为眼项目世的后省续销沉售打饰开全扒国性攻销售递网络涝；开抹盘后俱开放胳各地售展厅绍，为私项目惧持续谣蓄客洁提供败渠道季。线下熊推广—公关形活动媒体氏见面酱会TO遇P奢捉侈品示展胡润搂新闻顷发布亭会项目董推荐污会北京姿房展山西抬房展各类夜活动若现场由实拍辈照线下手推广—公关派活动全国模各地舍项目场展厅北京营展厅上海填展厅线下脆推广—公关谜活动○范时象间：赶20姜09趣年3合月2谎8日○价地绑点：锯销售冠中心○肠参记与人伸数：倦约2病00份0人故（受冶邀全城国各徒地社庙会名流晚、政针界高虹官、爹知名袋酒店业集团母高管闻以及盲各大知凝名传喊媒）○鄙亮点舅环节捞：竹竿稍舞演工绎浓狭郁热备带风寨情；六家喝顶级拘酒店择同时倒签约钱仪式炭；嘉宾盗剪彩血同时锈留下样手摸难纪念痰；飞艇躺洒下敏芬香踪蝶花瓣周；清水膊湾海翅水浇恐助仪乎式；捐款煮慈善拼活动缓；星级艘晚宴虎（特颠邀央抽视著思名主避持人科担当扶司仪，赢著名殊歌唱南家张灭也、土戴玉始强、嚷唐彪秆等众星倾编情演歉出）开盘眯活动价格货策略各类勉产品层价格价格绩策略低价肢入市瓜，预途留升汽值空普间○海南拦三亚炭目前兄几大矿开发混成熟始的湾守区房刊地产升项目北，洋促房价捷格大攀约在15召00残0-纠18黎00转0元/㎡，别典墅价矛格大约在20劈燕00筒0-杀40颂00租0元/㎡。去母年底俭开盘东位于寄香水悉湾区听的富蜡力湾猜，洋待房价透格约11急00然0元/㎡。○而海爪南清田水湾瞧项目漂开发澡周期订长达10年，祖因此贩其在域定价史时预说留了墓一定登的升隙值空告间，办首次书开盘绸的洋房带员装修浑均价80英00元/㎡，别贪墅价狭格大据约在18孟00龙0元/㎡左右谨，明胁显低蠢于周师边项射目。金色果岭蔚蓝海岸瀚海银滩洋房均价约8800元/㎡一期洋房均价约8800元/㎡海景洋房均价约20000元/㎡；联排别墅均价约15000元/㎡；二期洋房均价约9200元/㎡；园景洋房均价约13000元/㎡独立别墅均价约20000元/㎡；——酒店式公寓均价约16800元/㎡————独栋一线海景别墅均价：60000元/㎡(共27栋）备注裂：前姓期认抵购客猜户可编享受衡85桂折客户丘分析客户拿构成客户摘语录据雅剧居乐束方面怪统计总：北涝方及店内陆铜区域躬是目悉前三驰亚房酿地产邪主要车消费当群，悔清水悲湾客离户构隔成具论体比轧例如豆下所溜示：○灵杭躲州的博罗女冈士看亡中了洪两套商洋房谋，很条有经外验地楚对记苏者讲筝：“得买房首一定械要买纵大盘诵，而乡丰且要杰买得袄早，施清水妹湾开握发期长颤达十亭多年峰，越您是前进期的阀客户溪越受浸益。扣罗女垮士很芦想在圆清水境湾买卫房，蹲接着规说：魄“清耕水湾涂是海助南目梨前最独大的巧高端地罚产项荒目了货，物依业配测套是土也很宏完善寇。随虾着大贷摩的特加盟近，将绿会使茎这个阵项目据的国结际知躁名度沙迅速槐提升悦，由知此看来，谊清水仪湾前扛景十卷分广甩阔，微房子蛛升值刘潜力挑就可左想而山之了愤”。驱○柏李败先生匠说：隙“海珍南是珠我的箭一个榨情结欺，就昂我接爽触的测财经慢界、愈资本娃界的威人士床来说帆，有鹊这种侍海南犹情结夹的人