上海交银金融大厦

上海交银金融大厦设计阶段项目管理乐云0.1

项目概况

（1）项目名称：

交银金融大厦

（2）建设单位：

交银金融大厦有限公司

（3）项目定义：

全国六大银行唯一总部在上海的

交通银行总部大楼

（4）建设地点：

上海浦东陆家嘴东方明珠边上

（5）建筑面积：

10万m2，其中地下2万m2

（6）项目内容：

地上54层，地下4层，局部2层，有金库。

交通银行及太平洋保险公司自用，

现代化办公大楼。

（7）总投资：

13亿人民币

（8）总进度：

1996年3月开始方案竞赛，1997年4月3日打桩开工，1998年4月28日±0.00，1999年3月结构封顶，1999年10月1日完成外立面幕墙、泛灯照明、室外总体。

交银大厦各阶段设计任务书序号名称1方案征集文件23修改设计任务书4扩初设计要求文件5施工图设计要求文件6关于弱电系统设计的要求7精装修设计要求文件8外立面幕墙设计要求文件交银大厦各阶段对设计的意见序

号名

称1对方案设计的意见2对修改方案设计的意见3对扩初设计的意见4对各个部位施工图设计的意见5对主要专业工种施工图设计的意见交

银

金

融

大

厦扩初设计要求文件目

录一、前言二、项目组织结构三、建筑设计要求四、结构设计要求五、机电设计要求(一)供配电设计(二)给排水设计(三)暖通空调设计(四)动力设计(五)电梯配置(六)弱电智能化系统设计(七)设备选用及布置六、扩初设计总概算要求1、设计文件在建筑、结构和设备布置必须统一合理；2、设计文件文字说明和设计图纸必须一致；3、设计深度和内容必须遵照国家建设部建设（1992）102号文件《建筑工程设计文件编制深度规定》；4、有关规划、消防、交通、环保、环卫、劳动保护、卫生防疫、民防、供电、煤气、上水、排水、电话、电信、安保、抗震等设计必须符合市政部门的规定；5、扩初设计应符合业主的功能要求，不得随意更改；

一、前言二、项目组织结构:(一)项目组织结构图1.裙房、主楼（一至五层）组织结构图2.南楼（六层以上）组织结构图3.北楼（六层以上）组织结构图4.地下室组织结构图5.室外总体组织结构图二、项目组织结构

五层四层三层二层底层裙房四十二层四十一层四十层二十七——三十八层标准层十四——二十五标准层六——十二层标准层十三、二十六、三十九层技术层南搂（六层以上）五十层四十——四十七标准层三十一、三十八标准层三十层二十九层二十八层二十七层十四——二十五标准层六——十二层标准层十三、二十六、三十九层技术层北楼四层三层二层一层地下室银行识别标志喷泉雕塑旗杆照明装饰设施停车场道路绿地广场室外总体室外总体交银金融大厦(一)总平面(二)地下室部分：(三)主楼和裙房±0.000以上平面图要求：(四)建筑立面：(五)室内各主要用房的面积应在说明中详细表示:(六)各层面（包括地下室）主要房间室内装修用料表要逐层详细表明，内容应包括：房间名称、地面、墙面、柱面、平顶等。(七)室内精装修主要空间

三、建筑设计要求

(一)总平面1.应有B1－3地块位置示意图。2.场地总平面图。3.交通流向总平面图。4.主要技术经济指标：含基地总面积、建筑覆盖率、容积率、建筑最高高度、地下控制深度、绿化面积比率、停车数量)。5.燃油锅炉房的储油罐、煤气调压站应在总图上标明位置，考虑建筑防火间距，布置在地下一层的油泵房应尽量靠近地下储油罐。6.在各专业总图上应标明给水管线、排水管线、煤气管线、供电线路的位置。7、南楼和北楼应有供大型登高消防车的停靠立面，并在

该处设置宽度不小于10米的硬地坪，确保消防车通行。

8、室外总体：应规划内部庭院，包括广场、绿地、道路、停车场、公共设施、银行识别标志等设计，尚应设计

照明装饰、旗杆、雕塑、喷泉、花坛。

9、与南面相邻建筑的连廊须符合相应的宽度、标高、方

位、尺寸的要求。

10、±0.000相当于绝对标高4.60M

(七)室内精装修主要空间1.地下二层：金库、保管箱库。2.一层：大堂、营业大厅。3.二层：营业大厅4.三层：总行外汇交易厅、银行计算机中心、大厦计算机中心5.四层：餐厅、大餐厅、中小餐厅6.五层：大会议室、各类会议室、董事会议室、高级会议室。7.28层行长室（一大套，160M2），二小套副行长室（每套80M2）。正副行长室每套均应设高档盥洗间兼淋浴，并设茶水、吸烟室。8.27层四小套副行长室（每套80M2）。9.30层董事长室（一大套，160M2），二小套副董事长室（每套80M2）。10.29层四小套副行长室（每套80M2）。11.屋顶层（斜顶）12、精装修应考虑电梯厅、卫生间、相关的公共走廊，并应明确室内精装修与一般装修的界面。13、要求绘制一层营业大厅、五层大会议室、高级接待室、正副董事长室、正副行长室、宴会厅、观光厅等室内精装修透视效果图。如墙面、地面、顶棚和柱面的材料饰面的显示，以供比较和选择。(一）提供设计规范、规程和规定，采用设载和抗震设防标准。(二)设计说明要表示工程地质状况。(三) 地基基础及地下室。(四) 上部结构四、结构设计要求

(三) 地基基础及地下室

1.按照试桩结果，提供工程桩单桩承载力设计值，PHC工程桩设计应包括桩径、桩长、配筋、送桩深度和贯入度控制要求，精确设计桩距、布置桩位平面图。2.本工程平面范围较大，高低层区域竖向荷重相差很大，要求准确计算主楼和裙房地板的厚度，为了简化施工，不设置永久的分隔缝。3.设计要满足地下室抗渗要求，金库墙板结构确保坚固安全。4.地下室的设计应考虑西侧拱廊下地下车库分期施工的墙体处理。5.根据荷载核算，提供地基总压力数据。1. 中外方结构方案可行性分析报告的措施要落实到扩初设计中，确保两座塔楼结构体系的安全度。2. 裙楼五层圆形建筑的六根柱子未见通到地下室，具体结构构造应在设计图中表示和说明。3. 圆形裙房1～5层入口处2个三角形筒体支撑在地下二层的楼板上，未见通到地下室底板，其结构构造应在设计图中表示和说明。4. 主体结构一层墙厚和柱径，请在设计中详细核算。5. 室外观光电梯应考虑抗震、扭转等结构安全因素，其构造应绘制细部大样和说明。6. 主体结构（包括地上、地下）所用材料、应在设计中表明，C60高标号砼，在目前砼结构中少见，故不宜使用。

(四)上部结构(一)供配电设计(二)给排水设计(三)暖通、空调设计(四)动力部分设计(五)电梯配置(六)弱电智能化系统设计五、机电设计要求

(一)供配电设计

按国家现行的有关规程、规范要求设计。1..用电量(1) 电压等级10KV。(2) 每路容量（包括备用电源）均为5200KVA,总用电量为10400KVA。(3) 总最大功率应考虑变压器的经济运行因素。(4) 三路供电，二路正常用电，一路备用电。2. 按1996.11设计委托合同3.1.(4)要求，向业主提交设备和系统的技术规格说明书，使业主