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文档简介

盐城市房地产抵押合同书一、合同背景为了保证借款人的借贷利益以及风险的有效控制，本合同由借款人与出借人共同签订，旨在规范借款行为，明确双方权利和义务，维护双方利益。二、合同条款1.贷款金额本合同确认的贷款金额为XXX万元整，出借人将上述款项存入借款人名下指定账户或者以其他的方式付款。2.借款期限借款期限为XX个月，自合同签订之日起开始计算，借款期满后，借款人应按照约定偿还所欠本金和利息。3.利率本合同约定贷款的年利率为固定利率，为X%，自借款人收到贷款款项之日起开始计算至借款期满，本合同约定的利率不变。4.抵押物情况1.借款人将其所拥有的位于盐城市XXXXX小区X号XXX室（以下简称该房产）作为抵押物向出借人提供本次借款担保。2.抵押权的范围包括该房产的所有权、使用权、收益权。若借款人未能按合同约定的期限偿还本息并支付违约金，则出借人有权优先受偿。3.该房产已经在当地不动产登记中心办理了抵押登记手续，抵押权已登记，没有第三方享有优先抵押权。4.该房产产权人、权利人为借款人本人。5.抵押物保险借款人在签订本合同之日起5日内，应当将抵押物保险费用交付给出借人，出借人代为办理抵押物的保险事宜。6.违约责任1.借款人未按合同约定的期限偿还本息及相关费用的，应按照以下约定承担违约责任：①逾期一天，按应付未支付本息的一千分之五的日息支付违约金；②逾期超过5天未偿还，出借人有权解除合同，收回全部本息，借款人应及时返还贷款本息及相关费用。2.若借款人违反相关法律法规或违规占用抵押物，造成抵押物价值下降的，出借人有权向借款人追缴相应的损失或依法提起诉讼。7.债权的转让未经出借人书面同意，借款人不得将本合同项下的债权转让给任何第三方。8.争议解决因本合同所引起的纠纷，双方应通过友好协商解决，如无法协商解决，应提交由双方共同选择的仲裁机构处理，如仲裁机构裁决后仍存在不服的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。三、合同生效本合同经出借人和借款人签字或盖章后，即视为合法有效，自合同签订之日起生效。四、合同附件1.借款人身份证明文件2.房产证明文件3.所有权证明文件4.有关的授权委托书5.其他有关保证本合同履行所需的文件和材料。五、合同解除本合同在以下情况下解除：1.借款人到期后未能及时归还贷款本息并支付违约金，出借人有权解除合同，收回全部本息。2.经借款人书面申请，经出借人同意解除。3.依据本合同约定，仲裁庭或法院判决解除。六、法律适用本合同适用

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