国企分户验收方案

乌鲁木齐经开万达广场乌鲁木齐万达广场销售物业分户验收施工方案版次：A版中国建筑第二工程局有限公司乌鲁木齐经开万达广场销售物业分户验收施工方案版次：A版目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l_Toc5331一、编制依据 2HYPERLINK\l_Toc209031.1乌鲁木齐市建设委员会文件 2HYPERLINK\l_Toc317561.2分户验收的主要质量标准 2HYPERLINK\l_Toc15085二、工程概况 3HYPERLINK\l_Toc251002.1工程项目基本情况 3HYPERLINK\l_Toc101322.2建筑设计概况 3HYPERLINK\l_Toc13246项2.臭3理总建笨筑面径积固：衬35瓶43茎2轮6乖㎡巾 伙4HYPERLINK\l_Toc4266页三彼、逼识分户笼验收泉依据泄、内丸容、司程序用、方宪法及柱要求芳 分4HYPERLINK\l_Toc28315版3.环1挎分户密验收磁的依上据灵 宁4HYPERLINK\l_Toc19422晴3.西2饥分户叶验收烘的内挖容柴 度4HYPERLINK\l_Toc3908色3.压3鸣分户予检验荒的程艺序、钥方法衫及要保求湖 举4HYPERLINK\l_Toc12850稳四量、侧以室内驴分户狮验收霉具体络内容左及方宏法窄 安5HYPERLINK\l_Toc17910啄4.岛1嘉楼地匹面、挤墙面甩和天楚棚面崖层质陷量；地 妄5HYPERLINK\l_Toc2348粥4.叶2料门窗稼安装沈质量砌 争6HYPERLINK\l_Toc10101劫4.崭3圾栏杆佛安装健检查绒 缩7HYPERLINK\l_Toc10894询4.可4硬防水振工程梦检查签 美8HYPERLINK\l_Toc1625辱4.环5筒室内灾空间表检查障 混8HYPERLINK\l_Toc1763角4.铃6台给排题水系蔑统安皂装质立量：聚 熟8HYPERLINK\l_Toc16372榨4.陈7豆采暖艰工程扯安装村质量楼 蹦9HYPERLINK\l_Toc16739巩4.要8惯电气运工程构安装炭质量箭 亏9HYPERLINK\l_Toc24865于五疫、瓶膨公共秃部分堪分户焰验收谁具体薄内容盈及方艰法泛 买9HYPERLINK\l_Toc22519怒5.眼1虚外墙租立面榴质量永；屠 形10HYPERLINK\l_Toc27317份5.敢2别楼梯羡、电肆梯、牢通道放质量哭检查胖：糠 摊10HYPERLINK\l_Toc8297势5.迟3乌地下培室质被量检圈查：至 凉11HYPERLINK\l_Toc31350桌5.肃4凭散水驰、台赏阶及榴无障棵碍设唇施质茧量检踪查殃 互11HYPERLINK\l_Toc27650霉5.裳5词屋面垄质量匪检查祸 欠11HYPERLINK\l_Toc1212竿六蓬、蜂咬分户抖验收下的其歉他内辨容依 捆12HYPERLINK\l_Toc27935保6.哈1傍分户酷验收恒现场源用表丘及分陵户验欣收资纹料的赖依据屈 仗12HYPERLINK\l_Toc27692脸6.册2替分户秆验收图现场捆用表毁（现辽场记优录资尊料）胡 粉12HYPERLINK\l_Toc5779槽6.台3词分户认验收群表格让（分劳户验霉收资烂料）勾 撞12HYPERLINK\l_Toc28712夸6.土4婚装修拼做法蚁深化电设计剧图纸弟 贺12HYPERLINK\l_Toc10942沃七蹦、佳幻分户旬验收哗一般茎规定遣 仙12HYPERLINK\l_Toc28651撒7.垒1倍分户线验收株检验趁批划悦分偷 过12HYPERLINK\l_Toc8392盾7.烂2她分户陕验收摘标准程 驱12HYPERLINK\l_Toc12145绳7.特3酿分户丛验收黑检验挎原则暖 岛13HYPERLINK\l_Toc30827摘7.盗4全分户辜验收月实测悠值的古记录脊 箱13HYPERLINK\l_Toc29838需7.咸5盯分户辅验收雁合格牢判断府原则杀 揭13HYPERLINK\l_Toc6431满7.膨6赌分户桑验收朗不合抖格处许理带 皇13HYPERLINK\l_Toc17902鸣7.撑7链分户慈验收记结论抚的书讽面报忙告馒 守13HYPERLINK\l_Toc32688轧7.此8血其他狭 滨13HYPERLINK\l_Toc8906矿八防、危罚分户坏验收存的组切织浸 三13HYPERLINK\l_Toc21897慕8.饰1融参建粘各单赶位的优职责衬 负13HYPERLINK\l_Toc410享8.汽2踪分户热验收悉的准铸备工衡作锦 本14HYPERLINK\l_Toc10029畜8.山3抖分户对验收纳人员板应具泳备的垒相应锡资格谋 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丑，且谜不得联有负惯偏差火。作检查策方法糠：每河个外串窗台畏及栏贷杆用答钢直滨尺检驾查不庆少幼于多1头处。纽4.怕3.欧2授栏杆消竖杆虹间距等检查拐：栏窃杆净嫩间距逝不应菠大果于逮0.雕11赔m英，正凶偏差兔不得储大负于借3m召m摧。奖检查盐方法箱：每从个栏现杆用笛钢直谷尺检坑查不携少颗于喘1差处。济4.尼3.军3战防攀也爬措烛施检阿查：聋全数珠检查捡水平伤杆的狱栏杆殊或花魄式栏豪杆有姨无设来施防远攀爬龙措施录。检划查标委准：煮采用掠观察夏，尺笔量，适手扳偷。革栏杆腥应以岛坚固器、耐境久的毅材料鼠制作阳，并童能承脾受荷陕载规下范规馅定的纱水平挎荷载住。卧临空欧高度盗在疾24慨m唤以下杯时，各栏杆竞不应才低狗于宝1.斜05菌m次，临欲空高歼度产在杂24拼m孕及以授上静(废包括迈中高吼层住哄宅款)晒时，藏栏杆油高度缺不应魔低奇于弦1.高1至m孙；注舒：栏腥杆高惑度应屈从楼妇梯地怖面或承屋面辱至栏宰杆顶访面垂徐直高府度计包算。议如底朴部有束宽度界大于款或等澡于跪0.滑22宵m科，且托高度紧低裕于宗0.牌45万m肿的可愁踏部黑位，托应从丧可踏沉部位尾顶面排起计逐算。盾栏杆不离楼荐梯面沸或屋售面墓0.喊1边m雪高度疯内不医宜留有空；魄住宅地、专蚂用活消动场违所的激栏杆码必须统采用宾防儿泉童攀治登的雹构造参，当承采用矿垂直沫杆件折做栏档杆时俯，其麻杆件枯净距学不应踩大凉于悠0.或11纯m弯。芒侮败4.膝4驴防水劈工程拐检查走4.擦4.绍1绒外墙攻渗漏群检查摸：倚屋顶驱、墙维面不夺得留骨有渗港漏，价开巧裂等臣质量幸缺陷朵，检寨查方购法：增采用魔淋水瑞，蓄参水，使雨后搜观察初。张(涂在施狠工过钻程中愈检查拍，或域检查收施工愁记爆录酬)暴4.绑4.霸2子外窗玩渗漏刑检查腥：在怒外窗尚施工关完过叔程中娇，采竖用淋鹿水和陶下雨卧后观御察。偏4.混4.筐3优厨房笨、卫基生间照等有沉防水求要求斥的地餐面渗撕漏检枯查、凑全赚数院/战套检蕉查有律防水惕地面妙工程叼的立认管、职套管沸、地哨漏处哨。卫动生间幻基面床处理枪必须剪平整为、牢蜂固、银干净面、无昏渗漏到，阴兴阳角堵应做羊成圆筛弧角订。防翅水层袄涂刷妻部位庭、高伟度等圆必须袭满足限设计敞要求证。防斤水层毙不应经有堆违积、羽裂纹胞、翘慎边、秆鼓泡巴、分汁层等快现象掉。涂疮层平究均厚蹄度不像得低炮于设财计厚意度清,跌并满晴足规溜范要疯求厚返度。腰测点磁中剑的薪70刘%后应大栽于或丰等于伶设计垄厚搏度晕,蹲允许部有旷30疑%蚁的测邀点厚笨度不哲低于搞设计春厚度余的扎80朽%棵。防碍水施爆工完筑成后姻必须昏做蓄甚水试内验，红蓄屡水密7渴2登小时水不渗傍漏为酬合格恰。摘检查呆方法搂：蓄斤水时呆间不超少讯于居2糕4举小时滋，蓄锡水深否度不色得小终于胞20劈m洞m塘；观精察检模查和姥蓄水贱，泼脊水检因验及药坡度孩尺寸赢检查敏。续速岭4.纹5跳室内别空间舅检查符4.痒5.忧1搜室内蓬净高烫尺寸枕检查灰：每拦户客独厅、浑卧室阵，采文用激攻光测闷距仪兆每个锣房间良抽息测礼5滥处，蹄距泻墙育50喘0m镰m葱处各授测浙1务点锦,帽中间立测需1绘点（淹见下志图）展。允需许偏钱差抗值糖20推m尤m资，允盯许极榆差头值抚20棵m罪m评，粘(级偏差默为实亩测值贵与设急计值挡之差辜；极皂差值绕为实矛测值亿中最举大值亦与最挂小值模之拐差重)醋。泽熔兰忆转4.拴5.基2热室内衫净开印间检富查，弓每户锅客厅悟、卧签室，单采用歇激光氏测距源仪每挥个房扛间抽柿测伍4思处，慰（见吃下图培）测茫量部雀位在刃距墙职脚渔50诉0m议m更，无草墙体翠则协注(族纵横观墙交产界倚处万)片净开恳间，收进深池计算供等于条主体束每开燃间尺杏寸减陷墙体报厚度计减抹笋灰厚腾度。社允许弹偏差妄值腾±1随0m内m市，允锣许极接差丈值屡15兵m难m永。对车于室在内开托间不态规则饼的房握间佳(役如弧福形、碌多角奇形栏等斗)裂净开拿间不壁作测召量叶(累设计倘和合旱同有垮特殊督要求抱的除类外在)落。赤灾钢4.迫6矛给排御水系向统安聪装质血量：寸4.疾6.镰1剃管道铺渗漏遗检查呈全琴数扬/鸭套，套观察谨，试辛验：局给水恐，排珠水，举卫生秀器具呼，阀惰门，谋水嘴允，水伏表等隙的接给口严辅密，欠通水信后无酿渗漏捎。眠4.沿6.缝2螺管道贼坡度竭检查奖：全伸数困/疗套，环观察弹，尺乓量排颜水管道道坡涌向，逮坡度泼正确术。踪4.朽6.龟3脾地漏于水封聋高度纳检查受：地次漏水吧封高柱度不盖得小饲于吵50衬m食m满，或稀设贫置仆S订弯，善标高器正确忙（初店装饰饲地面考地漏煎安装税应高席于地善面缺20卧m奔m般），毅构造冠内无诞存水党弯的累卫生晒器具唉与生降活排堆水管尺道连疫接时摆应设牙存水数弯，吹其有体效水竹封深挣度不债小盛于桂50印m筋m县。略检查雾方式地：全咸数静/霸套试挂水观射察检拌查，溉尺量饮检查昆。框4.穿6.配4秘阻火膏圈（丧防火衫套管去）设系置检贱查：说高层款建筑聋明设鉴排水疏塑料榜管道盐必须饰设置隶阻火索圈姓且固柄定牢壶固回（防晃护套槽管）迫。检退查方午式：亲全厨数势/柔套观退察检虑查。顾4.盟6.中5绘安装霞固定飞检查手：全再数潮/旷套局,欺观察辉，手缓扳，彩尺量献检查醋，给娃水，扔排水骨，卫泽生器勺具，后阀门渗，水接表等娱安装沫固定莫牢固恭，支李架间忌距位批置是侨否符惨合要渴求。舞4.朱6.灯6扫功能璃性检夸查采耗用通蔽水及雀压力姻检查绍，其殊中给岔水管弟道应像保项压挽2宗4牢小时甜后每扬户逐职一打肿开用宪水点挪、检近查卫尺生器截具，晒阀门嘱及接擦口排塘水管掩道应准采取允通球概检查摸，要小求球巴径不永小于商排水献管径仙的启2/宏3坐（采掉用施妥工时交自检乏记录游）。旅4.秩6.计7校脂商铺生外廊唉排水锈坡度逃应符瞎合设植计要竟求，奉找坡弯宜辅为果2录%猛；应滋坡向穿外廊案外侧染；排病水的陪水落狗口周竿围，玉找平沈层间酸距应绸符合倍设计交要求较，并近不宜勇大帆于庄10煮m梦；室希外扶拢梯入举口处亦不宜迟设水兼落口掏。外揉廊内魂侧玻平璃隔倍墙下翼坎宜爽做混锁凝土岛反坎鸣，并她防水绸层上极翻；明外廊拘外侧果护栏嗽下方转宜做教混凝秃土反参坎，隶并防失水层知上翻期；连镜廊护性栏下参方宜部做混集凝土专反盗坎券,嫁并防惜水层奥上翻衬；连坛廊两希侧宜挥设截路水沟缺，有也组织肾排水赚。签4.鲁6.胶8谢羞室内诞给水筹管管燃道固网定牢荒固，宋支架睬间距群符合杏要求培，安柿装平陡直整料齐，降管道帖无破乘损，纷接口絮严密词玩好拖无渗狡漏，撞管道膀用手简轻拉截时应踢无松吓动；序水表访、各风类阀盗门和烟附件暗的型骨号、气规格泥、压诞力等顽级符浴合设旁计要如求和板施工高规范防，无土破损芬、锈拆迹、矩无滑嫂扣失锯效、旗滴水骄现象序；安偿装排压列整柳齐，社位置闹、标偶高、让介质辣流向左正确呈，水雷路畅愁通，歪手柄敬朝向潮合理榨，阀坛门启科闭灵足活沿,耻维修长方便部，水河表无却空转沃现象狸；给玉水系旦统管贤道分春户验酿收前倍应进辽行冲涂洗和药消影毒健,聚并通筛过项幻目所抖在地来卫生凝防疫币部门弦的取怀样检墓验，肤符合赶国家妈《生担活饮摆用水充标准饱》；例各类索给水怪管预歌留接武口须测安装众堵头伟，堵纹头封坑闭完撇好无纳渗惨漏疾,旺接口钟突出治墙面等尺寸市参考翅如下薪：涂治料墙克面艇-劣与抹蚊灰面向齐；杏贴砖豆墙读面涨-普突出鲜抹灰榆面穷2c毯m括;日需装脖地柜暮位消置访-涉突出违抹灰榆面匪4c腾m云。冷倒、热销水管碑左热赠右冷授、上辽热下秀冷，扇间距底宜勤为橡15化0m某m释。暗到埋管僻线须练用蓝揉色（路冷水部管）宰、红融色（良热水库管）确、绿棕色（虚中水苍管）帅线条拿表明理走向甩。球4.慈6.蹲9芳此室内题排水植管管债道应代洁净沿、顺去直、懂无污志染、递无色浅差、屠无破侵损，崭无直民角、浴死角帝，接纪头无谊渗漏善，水陪平管楼纵横滴向弯皂曲每示米届为欲1.腐5m鸽m内。灌境水试始验不储渗不酸漏，电排水镰通畅变。塑冈料排粮水立口管伸漏缩节嗽设置穴必须璃符合辆设计跪规范无要求汉（间茅距不潜大嗽于原40幸00策m吃m壳）；播高层壮建筑酒中明霜设排宝水塑千料管腾道应择按设骄计要写求设饿置阻姜火圈筝或防垫水套射管；拾立管喊检查耀口设竞置位番置合四理、毁检修挎口朝笼向便泡于检至修及蜜管道笋包封败；穿显楼板染套管茫与管拾道之煤间，挂采用卫阻燃蚂密实菠的材寸料填真实，渐端面农光滑晶；防贞火圈套或防细火套旷管设饮置符桥合设沃计要打求；献排水返支管原安装吉牢固肺，坡讽度必压须符球合设视计要翅求，席不允亲许无畅坡、吵倒坡芽；支踩管吊予架（停固定麦点）馆牢固槐、与鹊管道缠接触怪紧密进，间狂距不留大隙于禾50结0m洪m岗，横简支管尊安装椒高度球应保券证最墨低点伐参照块设计技要求贺或不禁低怎于优23闹00去m揉m挎。不疫应影铸响外锅窗开愤启；旨排水数点预瓶留地撕漏且警位置叶合理扁，水房封高矿度不束得小这于申50量m嗽m孟或设无置袍S贵弯且碍低于总排水介表面谨，周婶边无待渗漏鼓；排泊水口没、地堡漏口风完整讲，且拘封口寒严密租；排公水甩锋口应秃预留锄合适态的装蜂修高猾度并据进行邻封堵台，防现止垃图圾进奋入排盏水管著道。勇4.陆6.荡10说殃套管坦：主言立管申穿墙失壁和板楼板抗时宜勺设套悉管，幼穿屋副顶时竟宜用报防水发套管购；套腥管顶仅部无恨毛刺遣、裂超痕、瓣凹陷沾，安武装在为楼板读内的侄套管杀高出泰装饰轧面奖20井m直m牌；安爱装在南厨房助和卫渣生间焦的套筛管高词出装凑饰滚面梨50劫m束m胜套管捷内侧酸缝隙面宽度萄均匀么，封耻堵密席实，肝端面色光滑颗；墙绝壁内永的套漠管两滨段则恋与装醉饰面摧相平持；套厕管底腐部应旷与楼嫁板地少面相粪平，档端面计光滑幼，管蚀道接毛口不肌得设抬在套路管内伪；管耕道支饮、吊喉、托度架和蹈管卡瞎位置购正确返，埋双设应洽平整钩牢固石；如宜表面暖喷豪漆稀,喜则面右漆应仍刷两汁道，刻油漆左附着蝶良好偏，均激匀亮球泽，糊无脱骡皮、粱起泡英和漏唯涂、泥无流席淌及类污染裁；地渴漏：挣安装盘应牢戴固，咱安装按位置直坡度抹正确酬，表祸面平等正美你观，专无渗书漏，宜地漏委低于锣安装着位排急水表萌面板5m司m困；洗旱衣机薯位应毒采用等洗衣眠机专往用地闸漏里。简嘉决裙4.纯7惊采暖滤工程债安装便质量浆4.叶7.卷1画采暖跟设施嫩配件揉安装岛及散询热器躺的安辟装质忍量曾检查厕数量打：全辈数检滩查。梯检查丝方法江：按峡照《赞建筑泼给排谁水及芹采暖牢工程屡施工烦质量柳验收制规范蔑》室炊内采但暖系无统安酸装检架验批陡验收眯内容涂对竣谁工时例可以曲观察共的分赴水器茅、散妨热器策支架榴、托每架位汇置和衬数量寿、散哀热器酱安装榜位置帜、散牵热器卵表面误质量激以及哲量测青的允按许偏慢差项瓣目进葛行观株察检弟查。策4.娃7.拴2亩分户尝采暖慕管道叨分户箱打压版试验廉检查拴数量璃：每盘一分遍户系择统为辟一检谱查点改。鬼检查慧方法肤：按僵照《滴建筑啦给排乒水及院采暖岩工程墨施工澡质量陡验收丈规范临》对栗每一苗分户踪系统屋进行污打压宵试验帆。并车将试袜验压归力、帝稳压可时间铃、压羞降或乌泄露完进行召记录恋。界4.抹7.者3法地辐丈热施险工质夏量检洞查狭检查佳数量昌：每谜一分资户的请每一阁个房葛间为防一个蕉检查裙点。愉检查决方法森：在晌系统伤打压鞭及试狂运行勺过程孩中，袄对各饿设备古接口借及地总面进停行观菠察，垒有无在漏水滚现象钢。并保检查貌地辐舌热施涉工记卖录及项隐蔽挎记录存。劝稍暗4.原8真电气横工程奖安装微质量铅4.代8.醒1雾插座断接线况，接挪地检禁查：俘接线奥正确程，牢托固，盐接地分正确瓣可靠心。须“忽漏电唯保护捡相位善检测腊器胃”编应无滔接错吵显示瓜。亩验收运方法巷和数宗量挺;江使灭用梅“麻漏电循保护阁相位殃检测璃器傍”熟通电费全数槽检查薪。拴4.设8.落2老电源不控制塔回路呀编号缓及标破识、洒触电就保护切灵敏话度检奉查：渠配电对箱（胁盘）悼内配阀线整总齐，同回路控编号孟齐全延、标徐识正摊确；走箱（胀盘）跪内开牙关动食作灵筋活可积靠，聪各种凭保护搁元件插选型阔正确慧，触裕电保谢护灵扩敏。押验收青方法篮和数夏量，棍通电完全数辈检查校漏电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