外墙防水施工方案

外墙防水施工方案南湖花园是由湖南金基投资置业有限公司投资建设的工程，位于长沙市天心区南湖路，由6栋高层住宅、1栋酒店式公寓、1栋办公楼及商业裙房、商业配套用房、幼儿园、垃圾站等构成。本工程的建筑高度约为99.8m，由湖南省建筑设计院设计，湖南建科工程项目管理有限公司监理，中建二局第二建筑工程有限公司进行总承包管理。本工程的防水施工方案是根据《防水工程施工质量验收规范（GB50208-2011）》、《地下工程防水技术规范（GB50108-2008）》以及湖南省及长沙市相关技术要求和规范制定的。具体做法是在各栋号塔楼地上部位外墙施工JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型，包括质感涂料、1.0mm厚JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型、抗裂纤维水泥砂浆抹灰（内挂钢丝网一道）、界面处理和结构墙体。JS聚合物水泥防水涂料是一种双组份防水涂料，由有机胶料和无机胶料符合而成，具有耐久性、防水性、耐久性优异、可加颜料形成彩色涂层、施工简单等特点。它可在潮湿或干燥的砖面、砂浆、混凝土、金属、木材、硬塑料、玻璃、石膏板、泡沫板、沥青、橡胶、SBS、APP、聚氨酯等基面上施工，适用于新旧建筑物的防水。在施工准备方面，需要准备好所需材料，包括JS聚合物水泥防水涂料、抗裂纤维水泥砂浆、钢丝网等。同时要进行现场勘察，了解施工现场的具体情况，制定施工计划和安全措施，保证施工的顺利进行。该工程使用的是符合国家规范和设计要求的JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型，并配备了其他辅助材料如水泥、107胶水或专用胶粉、玻纤网格布等。所有材料应按照防水工程的需求进料，并妥善贮存保管，存放在通风干燥的室内，环境温度为+5～+35℃，并应有防火措施。材料贮存期为自生产之日起12个月，过期材料严禁使用。施工机具包括电动搅拌器、拌料桶、小型油漆桶、橡皮刮板、塑料刮板、铁皮小刮板、油漆刷、圆滚刷、小抹子、油工铲刀、帚、墩布、高压吹风机等。在进行外墙防水施工前，需要对基层进行处理。处理包括清理模板片、钢筋头、对拉螺杆孔洞进行封堵、处理错缝、蜂窝、马面等部位、清理混凝土墙面上的混凝土浆、认真清理阴阳角等部位。在施工前还需要检查外墙抹灰层是否存在空鼓、开裂等情况，若存在问题需将抹灰层处理完毕后方可进行防水层施工。防水基层最好呈干燥状态，含水率不大于9%为宜。施工时，使用JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型进行涂刷，分多次涂刷，涂膜厚度应满足要求。打底层时需满刮，不露底。在涂刷时需要使用电动搅拌器进行搅拌，选择功率大、转速不太大，且旋转力强的搅拌器为宜，以避免卷入空气使涂膜起泡。使用橡皮刮板、塑料刮板、铁皮小刮板进行涂刮，使用油漆刷、圆滚刷进行涂刷底层涂料，使用小抹子进行修补基层。清理基层时需要使用油工铲刀、帚、墩布、高压吹风机等工具。南湖花园外墙防水施工方案底层涂料配料：按JS液料和粉料的比例1：1.5配置成腻子状物。在定量的粉料中加入适量清水，搅拌成稠状物，再加入定量的JS液料，用电动搅拌机搅拌均匀成腻子状物。注意不要直接将粉料和液料放一起搅拌，否则粉料容易形成小疙瘩，很难搅拌均匀。涂刷：在清理平整的基层上，用刮板将配好的腻子状涂料均匀地刮在基层上，涂刷方法类似于在墙体上刮腻子。每层厚度保证在0.3mm左右，厚度尽量均匀一致。为防止在转角部位和阴阳角部位开裂，需粘贴宽度≥250mm的玻纤网格布一道。中间层和面层配料：按JS液料和粉料的比例1：1.5配置成稀糊状物。在定量的粉料中加入适量清水，搅拌成稠状物，再加入定量的JS液料，用电动搅拌机搅拌均匀成稀糊状物。涂刷：在前一道满刮层干燥后，用滚刷或平板刷在满刮层上均匀涂刷中间层和面层。中间层干燥后再涂刷面层。涂刷时要保证厚度均匀一致。外墙防水施工要点：1.开始涂刷时，应根据施工面积大小、形状和环境，统一考虑施工退路和涂刷顺序。涂刷时要求均匀一致，不得过厚或过薄。防水涂料总厚度必须满足设计要求1.0mm。2.涂刷要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。第一道涂刷4-6个小时后保证上道基本干燥后，才能进行下道工序施工。3.必要时用玻璃纤维布或化纤无纺布加强，然后在涂刷第二道涂层前进行粘贴。涂刷应多遍完成，待前遍涂层干燥成膜后再进行下一遍涂刷。4.每遍涂刷时应交替改涂层的变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度易为30-50mm。5.涂料防水层的施工缝（甩茬）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将甩茬表面处理干净。1.在涂刷程序中，应先涂抹加强层于转角处、阴阳角等部位，然后再进行大面积的涂刷。2.在阴阳角、转角处，需要增加一道宽度大于250mm的玻璃纤维网格布。3.为避免JS聚合物水泥防水涂层在墙体施工过程中出现流淌现象，在施工过程中，对于出现流淌部位JS聚合物水泥防水涂层固化前采用“抹压法”进行二次处理。即在涂料用刮板刮平后，待其表面收水而尚未结膜时，再用铁抹子压实抹光。4.外墙防水施工完毕后，根据规范要求进行淋水试验。5.阳台内部墙体不进行防水施工，但阳台线条部位仍需进行防水层施工。空调百叶内部也不进行防水施工，但百叶外部线条仍需进行防水层施工。外墙防水施工范围的具体详见中建工函2015第20号“关外墙防水施工范围的相关事宜”相关函件附图。6.防水施工中应做分项工程的交接检查，未经验收认可，不得进行后续工序施工。施工前，施工负责人应向班组进行交底，包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点处理方法、增强部位及做法、工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。7.防水层施工应由专业队伍负责施工。操作人员应选择有操作证并具有一定涂膜施工经验的人员。防水施工使用的所有材料必须符合质量标准和设计要求。防水材料应有质量证明文件、检验部门质量认证书。进场材料按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格材料。8.结构基层应牢固，平整度符合规定。基层不得有渗漏和积水现象，基层表面不得有疏松、起砂、起皮现象。节点做法必须符合设计及规范要求。9.在防水层施工中，加强部位涂刷完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行大面积涂刷。已施工的涂膜防水层应予以保护，禁止在外墙涂膜上靠置架杆等。10.在防水施工过程中，要防止发生火灾、中毒等工伤事故。工人进场施工前，必须由安全部门做好入场三级安全教育培训。施工前对操作班组（含分包单位工人）进行安全技术交底工作，施工过程中符合安全技术规范。患病或对材料刺激过敏的人员，不得参加操作。合理使用劳保用品，做好自我保护，同时不得伤及他人。在高空作业时，需注意架体安全，同时系好安全带等劳保用品。7、在存放防水涂料的仓库和施工现场内，严禁吸烟或使用明火，必须采取防火措施。8、施工机具应专门使用和管理，注意检查、维修和保管。使用后，应及时用溶剂清洗干净。9、确保运输线路畅通，各项运输设施安全可靠