江苏科技园研发楼工程监理大纲

监理大纲第一篇大纲总则一、工程概况1、工程名称：苏州生物纳米科技园C2#、C4#研发楼组团工程2、建设地点：苏州工业园区星湖街218号侨工程藏规模倦：鹿C2抖#弓、效C4浙#献研发帐楼建弦筑面啦积笼约起4嗓9潜，基15喜6M萄2沸，粱质量碑要求愧：皆苏州司市观“率优质境结倚构晓”眉奖；吉5怖、投岸资控数制：产约倘90失0壤0故万元益，控煮制在逃合理肺的造惩价范培围内运。龙6程、进索度要设求：额工期孤为首19该5怜日历慢天。芹7掘、监桶理工聚作范驶围：哲建筑村、结秒构、步电气胃、给枕排水衫、强火弱电爷、门电窗幕拌墙、费景观假及等话所有豪相关沃专业赢，土会建、丘幕墙巷及安胞装专针业各道至少争有一仍人监音理过割类似路本工半程性堤质及堪规模蕉的项蒜目。怀施工励阶段坦、保侧修阶卧段工兽程质鞠量。钳8目、监闯理工挨作内样容：伸监理孝工作滥内容挪：吸1哪、施辉工图失设计杜及施轰工准帅备阶安段的改监理绳；蚂2忽、施洲工阶卡段工继程质紧量与排安全幅、进反度、信投资柱控制氏；施党工合推同及徒其它忍事项虏的管狗理浮；辟4辩、工估程保封修阶额段起群的监培理。苦二、寒监理闲工作歉的目翁标和大控制石内容港监理狱工作剥主要柱是对餐本工待程项歼目进犹行目贝标控急制，奴以期津全面浇实现龙工程雾项目召的投澡资目化标、挎进度摸目标尸和质坦量目胃标。市通过洞风险移管理也，项否目目嫁标规购划和存项目星目标拔的动膜态控耀制，段使本丰工程乐项目突的实然际投晃资不凡超过滔计划发投资腹，实济际建轧设周万期不奉超过砍计划罢建设抢周期葡，实乏际质驻量达善到预山期的萝目标娇和标哀准。另我们晴理解盈本工清程的踩重要达意义巩，追独求工钞作质艘量、练工程布质量断、最怨终整霸体功衰能的取统一候性。岩在注朝重项剂目自蜻身具途有可障持续边发展皇能力肤的同渗时使爆本工晋程对病整个雄项目土的可呼持续繁发展灭作贡盈献，歼以各兄方满陆意为猜目标待。言1胡、制暗定各拥项总洽体目杂标序号各项目标目标1质量目标苏州“优质结构”奖。2进度目标195日历天，保证按时竣工，投入使用。3安全文明目标确保重大安全事故为零，无1例人员死亡、重伤，力争获得市级（及以上）文明工地称号。4合同履约目标做到合同履约率达100％。5造价控制目标实际工程造价控制在合理的造价范围内。6廉政目标奇2眨、系式统控怎制醒确保貌既定雹的目碍标得悲以实咐现，羽其中躺质量贼目标院还牵特涉到悠建设浆工程湖文明秒安全导、环名境保炕护等热社会目问题被。因够此，妥不论变发生胞什么典情况照，都渔必须升保证围建设报工程滋安全焰、可非靠、侍质量客合格串的目舰标予峡以实令现。陵另外忠，建膜设工倒程都昨有预东定的颗功能碧，若砍无特察殊原增因，让也必璃须确筹保实绿现。锣3石、全方过程怕控制绑建设之工程顽的每项个阶拾段都久对工勇程质舞量的耀形成庭起着色重要馋作用玉，但违各阶隔段关慢于质戚量问经题的跟侧重傅点不定同，崖在设遍计阶铃段、龟施工法招标欢阶段炼、施岂工阶丙段、跌竣工搅验收良阶段尝、保施修阶俊段需支要解帐决的谜问题或也不差同。剖因此蚕，应弯当根穿据建轧设工效程各屑阶段劫质量召控制移的特恢点和匀重点方，确荐定各申阶段亮质量烈控制萄的目妇标和非任务叮，以盏便实统现全日过程偿质量滚控制常。盖4状、全婶方位膨控制却对建摇设工陵程所竭有工黑程内李容的临质量救进行箭控制旁。紧对建轻设工泊程质驴量目浪标的叨所有姥内容拍进行研控制距。型对影则响建痛设工仆程质焰量目稿标的农所有薯因素却进行灭控制冷。帆三、邀监理订目标梦实现鸭的原认则毕1屡、强坚调整夫体效羡益原粘则逃工程讯监理保着眼途于工禁程项涛目的硬整体晨效益属。监酱理工薄作的犹有效冻性是彩要达竟到项捞目质栏量、继进度穷、投赶资三呀大目昂标的咽有机筹结合巩和整说体综编合优聋化。惰2阅、严考格监送理、竭立场经公正明、热挑情服耽务的捉原则运监理鸭工作模一方跳面应杏坚持倒严格守按合绕同办卧事，嘱严格蜡监理秘的要保求，绍另一勺方面享又应夫立场永公正田地处零理各及方面忽的事寨务，舅通过需热情践周到侨的服范务，木严密经、细逢致、啊科学坛、公饿正地艺开展拍工作絮，使翼项目陵的各魂相关侍单位肿能紧贷张有掠序、防团结嘉合作帮，共于同为顷实现风项目盈总体厘目标刷而工步作，钟并努更力创裳造心琴情舒碗畅和殿谐的览工作骄氛围撑。托3尊、预奥防为友主的塌原则植不论表是投由资控古制、闷质量须控制案或进抢度控赚制，沫时间刺上的趟事前右、事零中、鉴事后结的全历过程传控制成都是终必须悠的，倒但监沈理工砖作的障重点谈应放编在事培前控米制上更，对找工程牺建设息中可蓬能发短生的颤问题和有超滤前的疗考虑位和预割测，乒并制充订相画应的燕投资爪、质泰量、屠进度光的预耐控措乎施，陷将各域类隐致患消匠灭在夏萌芽纸状态荡或更懂早的统时间提内，追变被佩动监它理为渔主动纺监理臂，达病到事般半功尸倍之扎效。蓝4要、说术服为颠主的饭原则尿参与勉工程绝建设绍的各玩方，说在某酒些具喂体问初题上钥受本裕身利农益的角限制阴，与价监理径的要秀求难落免存呢在差贤异。湿为使智监理庆目标箱得以怕顺利疗实现众，监梳理工扒程师树在行括使监滋理职颠能时彼，应愤事先肺晓之奔以理无，争摩取相纵互理锐解达邻到认桑识一逼致；慢即使圾在必剩须使鉴用监老理职扬权时河，也封需配绞合说乌服的胜方法列，以意期取障得良相好效这果。辆第二陕篇引本工趟程监颤理组领织机且构及朴制度南第一春节、碗本工缺程监衡理机患构设洁置警本工朝程拟写设置疼的监块理机僻构如塔下图污所示鞋：承建单位、材料设备供应单位承建单位、材料设备供应单位总监理工程师总监代表质量进度控制、安全管理合同管理、信息管理土建监理安装监理协调建设单位参建单位合同、索赔文档、信息报表投资控制地基基础基坑结构装饰暖通工程电气智能建筑经济给排水外部单位/组织卫说明高：本世工程漆拟采弟用直惯线式壮组织房机构尚，由烂总监逆理工渔程师滨全权默负责堆本工絮程的爸监理蜓工作纹；总慌监代元表根隔据总源监理竟工程北师的权授权词行使败其职师责；钩按照凉监理柄工作券的不环同专衣业，猫将监典理工察程师耽分成猫若干班专业目组（命如质紫量棋/长进度毫控制灵组、开合宴同弟/党信息祥管理芝组、党投资阳控制图组等姐），蜂分别概对相响关专剪业进俩行监鹿理，拆各专纲业监棉理人浆员根岛据的眼项目脉进展谁的需放要由凝总监膝理工健程师爪及时彻安排血进场瞎。谢项目祖监理宇部将鸽按照匠监理出合同貌约定浪，对泽各施级工单乏位、狮材料垒设备董供应视商实象施监户理，洽对有触关参介建单僵位、恩相关干组织烫进行疯组织喇、协踩调、坛配合领等工判作。主第二出节、着监理普机构身人员祥岗位轨职责灵一、器总监支理工拨程师核岗位裙职责帜1规、组哑建项垫目的暖监理加机构芦（项王目监闭理部薄），竭并明拢确各借人的抹职责眯分工脆；主质持编腔写项婶目的南《背监理最规划宴》强、审冶批项节目睛《筐监理速实施绑细则爬》盆；制茄定项按目监咏理部傍各项脊工作哈制度植。时如业脖主需组要配奇合其侍进行溉施工异总承隐包单桂位的顽选择依；确沾认总捉包单己位选尊择的斤分包召单位川；对穴各分蝶包单恼位（疫包括柔业主测指定锹分包嚷）进傍行资仆质审碰查，女并提通出审议查意婶见，析报业拒主批粒准。偷2峡、主泰持监蜡理工绘作会丈议；丈签发镰项目芝监理捧部的浮文件领和指散令；注审定待施工无单位相提交细的开逢工报误告、鸦施工驳组织亭设计猫、技枣术方岗案、谦进度浓计划圈；审害核并父签署牌工程出款的贞支付辟申请俩；主冷持或灯参与愚或配汇合工脸程事忠故的席调查亭。根乱据业殊主的降管理计要求游，对解可能台引起亩工程尊范围立的扩莫大或途缩小澡、工屡程质必量标经准的议提高凑或降虏低、绿合同阵价款墙增加抽、合欢同工耐期延画长的模工程捐变更累指令厘或其烧它指乏令发熄出前促应与捡业主荐协商探，书醉面同邻意后未发出届。菌3割、审浊核并偶提出浇处理贩建议份，协贫助业贩主审贷核工蹦程结私算书脸；调赴解重尝大合衣同争腿议；拦审核露承包姜商的吼工程负延期技，并灵报业产主批柄准后村发出门确认燥文件挂。跃4倾、审猎核签教认分比部工撇程和绳单位灵工程厨的质怪量检脚验评助定资摸料，息审查想承包庸单位糊的竣咐工申渣请，咱组织侍质量搭检查威和验锹收，碰主持肆工程峰的分石项、壳分部适工程驱验收尽并主刑持单洞位工腔程的主预验喘收。堵协助过业主冒进行恩工程阶竣工纪验收裕及甩于项验防收的倒报告贺及工尤程缺唇陷证比书的向确认视。滑5躺、检谎查和梳监督拿监理盆人员彼的工宰作绩薄效；低根据肝工程资项目盼的进转展情少况进涛行人摧员调另配、屑安排障；对垂不称姐职监追理人特员及碧时向末分部引汇报裙并建迅议其问进行惩调换梦；主纸持规蜘划、眼整合酱工程战项目跳的监捧理资她料；否督促扑、审铜查承喜包单资位的吉工程装竣工持资料舍，协卡助业苹主向越政府樱工程影备案垂管理恨机构摊办理志备案埋手续忍。弦6谊、组草织编畅写并幕签发集监理德月报顾、监总理工苗作阶聋段报灶告、希专题巨报告坛（包绳括质舍量评浓估报锡告）吗和项撑目监私理工阅作总拴结。恰7搬、负批责编型写项费目监砌理日浇志记扶录工柔作。揭二、维总监邪理工宝程师你代表蜘岗位烈职责公1僵、负据责总蹲监指歼定或艰交办唯的监颜理工便作。仓2羽、根南据总加监的古授权欺，行萝使除象《争建设嚷工程势监理粪规范布》轮第滴3.服2.港4嘴条规蹦定以界外的头总监熄的职馆责和切权力磨。施三、耕专业州监理步工程粒师岗昏位职罗责壶1感、结膨合工汤程的耀具体返情况刊，编织制本肿专业达的监隶理实详施细脾则；惕负责档本专沟业监馒理工圣作的贯具体酷实施哗和监浅理细捎则的宗实行栽。烂2棒、审谦查承捡包单灾位提秀交的将涉及酿本专体业的悟计划落、方定案、鲁申请料、变痕更，吧并向失总监粒提出躲报告炮。呈3哀、负盲责本泼专业爱的质森量、访进度廉、造趋价等喝方面瞒的控和制工坚作；毛做好头材料抱、设青备验腹收检舅查、佩工序壮质量霞验收燕检查董和隐烈蔽工芬程验血收检诱查工党作；花进行耕必要仪的平险行检坟验工盲作；腥做好前工程美计量算工作塑，审渴核计蛛量的低数据刚和原愚始凭柜证。阵对于卖业主建规定融的应锄由业榴主批鸦准确遣认的斑材料唐、设泪备以稳及承歉包人娃分包捧其承犬包的械主体友结构飘以外就的部野分工毒程，金专业叛监理词工程托师应锈积极具配合财业主赛的批爹准确征认工睁作。猎4异、造羽价工原程师裁负责廊对工肚程进秒度款俯、工墓程决爱算进免行审蓄核，苏协助蔬业主庸对工恒程进狭度款丹的核逢准及渐对工胡程竣爬工结妄算价鸭款的命确认旺。根眯据业柿主的绵管理达规定闯，协辨助业呼主完惑成工观程预运算定冈额或久工程柱量清徒单缺饭项，衣无法用套用清定额潮或工亦程量暖清单侦单价莫的项肾目签依证的垃确认客。意5光、组扑织、滩指导示、检崖查和序监督秘本专撤业监肚理员缠的工去作；想当人盒员需羊调整凝时，千向总缺监提俱出建经议；摩负责师本专亩业的怒监理略资料俭的收怒集、岗汇总映及整俩理，俗做好泊监理鞭日志剃的记欲录；笨对本绘专业乖的实晶施情疫况定谅期或寺不定辱期向来总监贞进行耕汇报锤。挥6箱、协核助现搬场总斧监管各理，凳协助脸做好印安全犹文明拌管理床工作箱。松7良、做乔好本丈专业足的监存理日卸报记铺录工奏作，属并负薪责本蓬专业垦监理劳资料侮的收蝇集、课汇总干和整浇理，晋参与咏监理江月报滥的编求写工先作。咽四、屋监理来员岗别位职誓责廉1乘、在贱专业宪监理路工程剩师的今指导要下开俗展现纯场监拥理工拒作。贫2购、按启设计殃图及蛛有关患技术虏标准闻，对寸施工位单位垒的施日工过舞程和刻施工月工序裳进行冲检查唯记录池；对带加工穷制作抬及工挪序施编工质钱量检且查结屿果进妈行记痛录；册对关丹键的趟施工其环节薄进行碰旁站祝监理仍，并装做好味记录启。妙3乎、检厨查施肥工单评位的凶投入鸦的人修、材考、设递备等羞使用礼运行挺情况担，并乒做好乎记录太；复红核工颜程计纷量的君原始品数据却，并华签署活原始抗凭证坐。劳4木、做凳好监由理日怒报和毕有关床监理持记录缎。惧第三城节、横监理诵工作消程序迁1哭、总静监理红工程疏师组众建成洁立项尊目监嘱理机禾构右总监稠理工随程师沈作为砖监理有单位恒委派动的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和图碰3鸡-1蔬单位亮工程站质量纳控制吼程序监理进场准备监理进场准备参加图纸会审组织监理工作交底会审批施工组织设计签认“施工组织设计审批单”审定分包单位签认“分包单位资格审查审批表”审定结构用原材料设备、构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行预控，签认“材料设备报验单”参加隐蔽工程验收签认“工程检验认可书”或“不合格工程通知书”核定分部分项工程质量核签分部分项工程质量评定表认定装饰工程样板间签认“认可通知书”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理监督施工单位进行竣工前自检监理单位组织竣工初验监理协助业主组织竣工验收监督施工单位报请质监站核定单位工程质量等级监理单位签发“竣工移交证书”

俊图序3隐-2芦分项驰分部岗工程禾签认草程序合格：签认合格：签认“工程检验认可书”不合格：签发“不合格工程通知书”施工单位填“隐蔽工程报验单”和分项工程质评表进入下道工序整改或返工监理工程师检查分部、分项工程是否达到控制标准检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程和分部分项工程是否完成施工单位隐检、分部分项验收自检记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部、分项工程质量评定完成，自评结果符合质量控制要求

踩图质3带-3肉原材赤料、辜构配格件及装设备赵签认看程序施工单位和材料设备供应单位填报施工单位和材料设备供应单位填报“材料报验单”和“设备报验单”并附有关质保文件和复验报告监理工程师审核质保文件是否符合设计文件及工程合同文件要求监理工程师会同施工单位和供货单位对产品进行外观检查，必要时作抽检签认“材料报验单”和“设备报验单”施工单位在指定部位使用材料及设备不能进入现场否符合要求？是否是符合要求？

兔图离3郊-4拘工程境质量祖事故汁处理副程序施工单位施工单位一般质量事故或质量问题严重质量事故施工单位填报“质量问题报告单”按建设部《