按实结算的计价要求

计价要求（按实结算）计价计量（1） 采用08清单规范计价方式结算：（2） 按《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表（2004年版）、《江苏省2009年工程费用定额》及《全国统一建筑安装工程工期定额》执行，（3） 按建筑物本身标准类别取费；（4） 材料结算价格执行施工同期连云港工程建设经济指导价；其中：甲供材料结算办法：A甲供材料：发包方直接采购供应给承包方施工的材料按甲供材料单价的1-2%计取材保费（详见附表三），损耗率按定额规定计取，实际情况和定额差异较大时，可调整；甲供材料价格直接进入综合单价，甲供材料总价在结算总价款中一次性扣除。B甲控品牌：由发包方指定品牌（三种）、规格、型号的材料和设备，承包方询价报由甲定认价（承包方采购并施工），结算时材料单价直接进入综合单价，具体材料（详见附件一）；若认价达不成一致时，可按A规定执行。其它材料价格按施工同期《连云港工程建设经济》中相应价格调差（含水、电、油调差），造价信息中价格有浮动区间时，取加权平均价；信息价中没有的材料，计价方式按B执行。（5） 现场“三通一平”发包方已完成。承包方如需增加，相关费用由承包方承担；（6） 定额人工单价按苏建价【2010】494号文件执行；（7） 为确保工程质量和进度，本工程模板系统采用1.5cm厚机制木模板，周转次数等按定额执行，实际情况和定额差异较大时，可调整；（8） 机械进退场费按经甲方批准的施工组织设计及施工方案计取；（9） 计日工执行苏建价【2010】494号文件执行；（10） 执行国家、江苏省及连云港市建设行政管理部门和工程造价管理部门政策性调整。（11） 施工过程工作联系单、签证及索赔等办理时间按合同通用条款或相关规范、规定执行。（12） 承包方决算资料在竣工验收合格后15日内提交发包方，发包方在60日内予以审核定案（包括发包方委托的中介审计机构审计的时间），逾期视为认可（承包方要积极主动配合）。（13） 发包方直接发包的工程：承包方作为施工总承包单位，若发包方对施工图纸中分部、分项直接发包（详见附件二），在同等价格和同等条件上承包方有优先选择权，若承包方书面选择放弃，发包方可以同等价格直接发包给其他单位，由承包方收取该分包工程总价1-3%的总承包服务费、施工配合费（该费用主要包括：总包方为分包方提供总包质量、安全、进度管理、协调、监督、施工用脚手架、垂直运输设备、施工便道、材料机械堆放场地、相关技术服务及按相关规定总包方需承担的各种连带责任；不包括按相关规定需缴纳的各种工程规费和税费）；分包工程施工用水用电费从分包工程结算书的相应款项中扣缴给总承包方；由于发包方直接发包的原因，造成

总承包方损失时，由分包责任方按实另计取费用给予承包方。（14）总价让利在5%以内考虑。表一甲控品牌、暂定单价。（一）土建及一般装饰工程序号材料规格名称品牌或厂家价格价格类别备注1商品砼2SBS改性沥青防水卷材3屋面瓦（390*250）4风管5烟道6橡胶止水带7成品雨水檐沟及雨水管表二甲方直接发包项目（一）土建及安装工程序号项目名称单位工程量单价合价配合费配合费小计备注1门窗1%〜3%2外墙涂料1%〜3%3外墙大理石1%〜3%4阳台栏杆5消防1%〜3%6智能化1%〜3%7电梯1%〜3%8太阳能1