我的理想改变世界-中原地产-理想0769项目营销策略思路

我的理想改变世界——理想0769营销策略思路中原理想观理想的纬度理想的高度一、中原理想观——理想的，世界的富通城理想0769富通苑富瑰园富瑰园富盈园富佳园蟠龙居好望角富通天骏丽沙花都香缇雅园追求数量数量与质量并重品牌发展？1998-20002001-20032004-20072021-？跟休闲广场一起住我的城市，我的家30-70㎡世界观生活龙华都心，TOP华院回家，徜徉都市的风情园梦的港湾沙井首席大型高尚社区下一步，怎么走？富通理想之路中原理想观理想的纬度理想的高度5年，80万㎡，20亿深圳十强理想0769，50万㎡

8410元，万江地王理想会

……政府的，媒介的，客户的，同行的，合作单位的，………富通理想之路中原理想观理想的纬度理想的高度关外镇区——深圳国际西岸改变宝安改变深圳富通理想之路中原理想观理想的纬度理想的高度深圳——东莞改变东莞？富通理想之路中原理想观理想的纬度理想的高度中原对富通的理解深圳主流开展商首个进军镇区市场，改变宝安早于万科中原理想观理想的纬度理想的高度深圳主流开展商首批进军东莞市场早于万科中原对富通的理解中原理想观理想的纬度理想的高度深圳主流开展商率先在东莞城市运营早于万科城市复兴理想中原对富通的理解中原理想观理想的纬度理想的高度东莞外来开展商外乡化操作标杆早于万科中原对富通的理解中原理想观理想的纬度理想的高度富通，走在万科前的地产先锋！中原对富通的理解中原理想观理想的纬度理想的高度城区的万江中原对万江的理解万江是东莞市城市城区四大组成局部之一。北距广州50公里，南距深圳80公里。107国道、广深高速公路贯穿南北，市四环路、五环路、北环路围绕全区，水陆交通兴旺。中原理想观理想的纬度理想的高度东莞的万江中原对万江的理解万江位于东莞城市水脉东江之滨，为东莞著名的鱼米之乡、物流基地和高薪技术生产基地。是东莞制造向东莞创造的重要支撑力之一。中原理想观理想的纬度理想的高度莞深同城的万江中原对万江的理解万江为莞深一体化、半小时生活圈重要区域，是莞深同城、的前沿“阵地〞。一小时生活圈，珠三角经济带中原理想观理想的纬度理想的高度珠三角的万江中原对万江的理解广州机场深圳机场香港机场虎门港盐田港蛇口港黄埔港一条轻轨：R1线两条铁路：广梅汕、京广四个机场：广州、深圳、香港、珠海五条高速路：广深、广深沿江、莞深、广深珠、沿海六个港口：虎门、沙田、麻涌、黄埔、盐田、蛇口万江中原理想观理想的纬度理想的高度中国的万江中原对万江的理解香港——世界金融中心东莞——世界工业中心深圳——世界科技、效劳中心电子基地虎门港中原理想观理想的纬度理想的高度世界的万江中原对万江的理解德国鲁尔——世界传统工业带珠江三角——世界新兴工业经济带美国硅谷——世界IT产业带中国·万江德国·鲁尔美国·硅谷万江，世界最具活力的经济带核心！中原理想观理想的纬度理想的高度中原对万江的理解新的经济区域新的生活方式新的居住理念珠三角的万江中国的万江世界的万江中原理想观理想的纬度理想的高度总体市场呈良性开展，但各城市开展并不均衡惠州：供略大于求——供需结构合理，价格小幅上涨，但价格承受力较低，06年商品住宅均价为3125元/平米，不能支持购置力外扩广州：供需平衡，价格稳定，市场成熟度高，番禺/增城等形成缓冲市场，消化了广州大量投资及自住客户，截留外流购置力深圳：需求旺盛，供给缺乏，供求矛盾显著，价格上涨快，投资客户已辐射到东莞、惠州等地，价格承受能力较强，具备区外购置力中原对珠三角地产的理解中原理想观理想的纬度理想的高度历年住宅实际销售面积深圳近年供需比照分析土地限制，住宅供给逐年减少供求矛盾明显市场逐年升温，需求逐年旺盛历年住宅批准预售面积统计中原理想观理想的纬度理想的高度深圳地产市场存量市场存量根本消耗殆尽，未来刚性需求必将外移中原理想观理想的纬度理想的高度松山湖深圳——珠三角同城生活急先锋万江中原理想观理想的纬度理想的高度中原对珠三角地产的理解一小时生活圈中原理想观理想的纬度理想的高度中原对理想的理解中原理想观理想的纬度理想的高度理想的成长之路中原理想观理想的纬度理想的高度理想概念工程形象具体卖点新概念炒作营销活动铂金地段城市规划便利交通社区图书馆黄冈名校理想户型完善配套生活气氛主体会所品牌团队升值潜力智能化中国首个互动体验式创意型社区图书馆国家住宅产业化基地示范社区时装版式建筑“首问制〞物管Twins*Houseforu海尔合作宜家家具状态地产获得最具影响力楼盘中国首个泛社区儿童娱乐中心2005年度东莞最正确人文社区知本家复兴城市理想万江的上层建筑理想第五城超大规模社区社区建在花园里人文社区轻轨、交通便利赠东莞，硕士博士购房2005年东莞青年欢乐节“理想中国行〞青岛游理想会优惠商家招募?理想会?创刊号即将隆重首发理想中国行第二站“滇藏川祈福之旅〞前100名认筹者即成为博士东莞一日游“魅力万江·理想0769〞暨2005年万江迎国庆大型文艺晚会20：00金鳌州公园盛情邀约“成长有您·理想再现〞系列活动“成长欢乐颂〞暨理想会周年庆06年6月4日成人儿童节我的城市，我的家理想的成长之路中原理想观理想的纬度理想的高度04-06年，理想是成功的3、万江的主流大盘1、3年+13个亿+30万㎡4、城市运营首创成功2、“我的城市，我的家〞深入东莞人心中原理想观理想的纬度理想的高度1、大盘开发后期，遭遇客户瓶颈？2、形象被抛离，与城中大盘价格差距不断拉大，5500-7000元？3、如何整合提升富通在东莞的品牌？07年，面对市场变化中原理想观理想的纬度理想的高度07年，理想是不太理想的合生进驻惠州，改变惠州万科进驻东北，改变东北世茂进驻南京，改变南京富通进驻西岸，改变深圳富通进驻万江，改变东莞？中原理想观理想的纬度理想的高度目前东莞对理想的理解年轻的万江的性价比的中原理想观理想的纬度理想的高度东莞城区的深圳对理想的理解近期的低价格的成熟大社区的交通方便的值得投资的中原理想观理想的纬度理想的高度

而中原对理想的理解高附加值的被低估的高品牌的世界的人文的前卫的中原理想观理想的纬度理想的高度理想〔theideal〕——世界〔theworld〕万科的理想坂田万科城——深圳人关外抢房运河东1号——深圳人到东莞买房松山湖1号——深圳人到东莞买高价房中原理想观理想的纬度理想的高度1998年，东海花园，中原引香港客户入深圳2005年，半岛1号带来深圳购房群2006年，万科松山湖1号深圳人抢购中原的理想中原理想观理想的纬度理想的高度实现理想，用世界的语言宣誓中原+富通的理想之路中原理想观理想的纬度理想的高度二、理想的高度——六〞新〞策略执行之前，我们的策略是？？中原理想观理想的纬度理想的高度——提升工程形象，扩大客户层面，完成富通品牌扩张——与东莞中央区大盘同台竞戏，掠夺深圳投资客我们营销的目标与东莞中央区大盘竞争比较分析问题在于项目及分项区位及规划配套规模㎡知名度品牌产品理想0769城区万江良50万高富通联排、情景洋房、公寓、高层景湖春晓城区CLD优43万高光大小高层金域中央CLD以南差30万较低金众花庭美墅、小高层万科运河东1号南城旧区运河片良24万高万科高层最大的弱势：突破区域最大的优势：产品更高端、多样中原理想观理想的纬度理想的高度关键在于铸就工程高度？如何跳出竞争，突破区位，跳出竞争突破形象，扩大圈层中原理想观理想的纬度理想的高度华南○新精英理想国度华南地产十强品牌华南的万江，世界的万江珠三角1小时生活圈50万㎡高配套高附加值新形象刘翔改变世界记录、国际新精英追捧者、中国在世界的骄傲新代言

姓名：刘翔〔LiuXiang〕

性别：男

出生地：上海

生日：1983.7.13

身高：1.88米

体重：74公斤

工程：110米栏新区域华南区域中原理想观理想的纬度理想的高度理想——居住在珠三角的核心李想新精英曾子墨国际新精英新客群中原理想观理想的纬度理想的高度2.景观、配套、性价比，一个都不少。1.对附加文化价值的追求3.讲究圈层文化，口头禅：我们那圈儿里……4.精致品味的喜爱

5.居住在左，投资在右

6.二房、三房唱主角，讲究舒适度7.居住，追求心情需求新精英消费模式中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想改变世界新口号中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想改变世界Myworldmyideal理想升华之路我的城市我的家Mycitymyworld中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想改变世界Myworldmyideal中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想改变世界Myworldmyideal我的理想改变世界Myworldmyideal中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想改变世界Myworldmyideal中原理想观理想的纬度理想的高度新整合我的理想改变世界Myworldmyideal中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想改变世界Myworldmyideal百年名校，重点大学升学率90%以上教室48间，全部配备多媒体教学平台，现代音乐室、舞蹈室、美术室、电脑室，图书阅览室等各种功能室，足球场１个，篮球场9个，乒乓球台40个。目前各项设施均到达省一级学校标准。中国的，世界的中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想改变世界Myworldmyideal华南首个互动体验式社区图书会馆华南的，世界的中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想改变世界Myworldmyideal轻轨-距离-升值潜力——深圳客户对轻轨物业的追捧华南的，世界的中原理想观理想的纬度理想的高度50万㎡超大规模——人文理想社区华南的，世界的我的理想改变世界Myworldmyideal中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想改变世界Myworldmyideal中原理想观理想的纬度理想的高度华南的，世界的万江,华南经济带核心富通地产国家一级资质华南地产十强企业华南的，世界的我的理想改变世界Myworldmyideal中原理想观理想的纬度理想的高度中原理想观理想的纬度理想的高度三、理想的纬度——四度执行体系理想国度圈层幅员——以圈层概念聚集国际新精英理想领地我们的执行策略3500㎡中央水池理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap32层100米理想高度中原理想观理想的纬度理想的高度中央超视距园林理想尺度＿70米理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度联排和情景洋房国际新精英：主张尊贵而不奢侈160-218㎡理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap南北朝向，一梯两户多点阳光，尽享尊贵中原理想观理想的纬度理想的高度21347、10、14号楼；一梯两户，中庭景观！117-130㎡三房；142-152㎡四房；三期产品分析——纵向比较中原理想观理想的纬度理想的高度畔湖联排185㎡情景洋房160㎡南北向82-103㎡二房三房点式高层82-103㎡二房三房四期产品分析——纵向比较更高端、更多样！中原理想观理想的纬度理想的高度项目总套数售出热销滞销运河东三期48027480-110㎡2房、3房售出90%，建面均价6800/7700150平米的4房，出售仅22.65%，建面均价6300元景湖春晓93355890-110㎡2房、3房售出89.8%，50平米公寓80.4%,均价6900-720037栋103平米的3房出售仅24.5%，150平米以上更只有9.1%，均价7600-8500客户的投资趋势明显，洋房偏向中小户型，总价低，本工程优势突出产品分析——横向比较中原理想观理想的纬度理想的高度产品分析——横向比较面积户型总价建均套数速度80-902房60-70万7700最多最快110-1203房80-90万6800三多二快1504房92万以上6300二多慢180.861560万8000楼王慢万科运河东1号三期：面积较大，总价较高，品牌强势中原理想观理想的纬度理想的高度产品分析——横向比较栋号总套售余套均备注均面5524398119洋房1586525207122洋房1587525117475洋房15811444046323洋房14212887996196洋房11413444046282洋房14337216531637654公寓10338144129156950公寓9441144128167220公寓10442143131308549公寓15652250201497033公寓5453242405138公寓9054121025188公寓90景湖春晓〔7月7日推出〕：中小面积去化快，相比本工程整体面积偏大中原理想观理想的纬度理想的高度产品小结是大盘开发的顶峰，而不认为是大盘开发后期产品更高端，多样化面对竞争环境、客户的背景变化，理想更具优势，更加满足投资诉求因此，理想有利于成为东莞主流大盘产品更具优势中原理想观理想的纬度理想的高度理想的角度理想的尺度理想的国度我的理想，改变世界——四度执行体系理想的强度中原理想观理想的纬度理想的高度执行时间：2007.7-8目标：功能与气质嫁接，聚集国际新精英人气营销活动：产品发布会签名见面会刘翔参加理想会广告形象出街等利用刘翔知名度迅速提高工程在深圳等周边城市知名度我的理想改变世界Myworldmyideal刘翔代言系列活动中原理想观理想的纬度理想的高度湖景与艺术的展示朗朗音乐会我的理想改变世界Myworldmyideal执行时间：2007.9目标：认筹顶峰期间，中央水景泳池展示阶段营销活动：理想国度“不夜城“音乐会莞深富通工程联动+中原30万客户资源=业主推介再职业奖励活动我的理想改变世界Myworldmyideal执行时间：2007.10-11目标：整合资源，宣传品牌营销活动：中原展场；深圳十一房展；中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想改变世界Myworldmyideal理想“十五年〞培养方案〔幼儿园、小学、初中〕黄冈名人展；整合社区图书会馆，黄冈学校等人文卖点毕升、李时珍、熊十力、闻一多、李四光、陈潭秋、包惠僧、董必武、李先念等名人中原理想观理想的纬度理想的高度

时间：2007.8-9目的：洗脑，重建价值观；用外来投资者眼光，重新衡量理想物业价值形式：电视、报纸、论坛、短片、直邮等辅助：半求机构全力推介公共集会现场推介投资讲座改变财富观华南工业带的价值——郎咸平五年后你住在哪里？——半求中原理想观理想的纬度理想的高度时

间：2007年9月目

的：将理想独特重要配套宣传最大化，制造热点关注具体措施：一周内每天一科目高考状元对话，传授高考制胜之道媒体配合：东莞电视台、东莞政府网、搜房网、南方都市报等媒体炒作黄冈状元对话“一对一〞活动周黄冈名人展与北大、南开等名校联姻中原理想观理想的纬度理想的高度工程巡展时间：2007年10月-11月目的：展现工程高端形象，为岛西和诱惑岛组团蓄客活动内容：与深圳及重点镇区各大酒店联合进行工程巡展、中原各地盘媒体配合：深圳及重点镇区主流媒体、搜房网中原理想观理想的纬度理想的高度产品发布会时间：2007年11月底目的：强化工程市场形象，在短期内迅速提升知名度活动地址：深圳五洲大酒店举行媒体配合：东莞、深圳各大媒体中原理想观理想的纬度理想的高度认筹〔莞深同步〕时间：2007年8、9月——10、11月形式：与理想会钻卡、金卡结合形式目的：充足蓄客，筛选诚意客户，为开盘做铺垫；炒作市场媒体配合：户外、报纸、电视、短信、网络、直邮等立体投放中原理想观理想的纬度理想的高度盛大开盘时间：2007年10月1日目的：制造轰动性事件，营造旺销局面媒体配合：户外、报纸、电视、短信、网络、直邮等立体投放中原理想观理想的纬度理想的高度营销活动

开盘—浪漫理想集体婚礼

圣诞月—童话主题话剧

秋交会—〞理想大天下“展“理想的，世界的

“主题炒作中原理想观理想的纬度理想的高度理想前三期投资回忆会1、高价收购理想0769二手房2、理想0769投资回报分析会3、万江规划说明会暨招商峰会投资概念实效炒作中原理想观理想的纬度理想的高度！媒体策略重点增加深圳媒体力度，为节省本钱，采用重点布局，以点带面；尽量结合中原现有资源如中原网络、中原杂志〔月刊〕、地铺、代理工程的销售现场等平台资源，快速成果中原理想观理想的纬度理想的高度深圳媒介选择

媒介户外短信DM人脉传播客户直访主力媒介辅助媒介媒介网络电视报纸中原广告形式T牌点对点传播夹报、邮寄、单张派发中原内部推介、销售参谋、客户联谊中原会员、客户直销广覆盖攻重点形式网络论坛、炒作、网站广告影视广告硬广+软文中原网络、月刊杂志、中原直通车低本钱高效用原那么中原理想观理想的纬度理想的高度线上媒体选择户外广告：梅林关、梅观高速、莞深高速、深南大道、滨河大道、北环大道中建议选择3块。东莞户外广告利用富通现有广告牌资源。报纸广告：?深圳特区报?、?南方都市报?电视：?明珠台?等直邮：香蜜湖片区、华侨城片区、银湖、红树湾、南硅谷、宝马等名车车主等，东莞豪宅片区短信：中原会籍客户、中原客户数据库、来访客户、豪宅片区客户等网络：深圳房地产信息网、中原外部网网站：发布工程信息中原理想观理想的纬度理想的高度线下活动与辅助媒体结合线下推广主要解决营销节点的人气聚集、活动的延续性以及销售期的客户积累三大问题。实效性推广与活动紧密配合，短信、直邮、网络、看楼直通车等，充分结合售楼处开放、销售展示区及样板房开放、新品发布会等节点进行展开攻击。中原理想观理想的纬度理想的高度执行从片区〔提升万江〕和工程高度的传播、工程信息传播到销售信息传播的三大步骤；线上推广主要解决工程高端形象传播、工程知名度的传播〔深圳〕和工程辐射力的传播三大问题；由于工程分期推售，前期片区和工程高端形象地建立至关重要，因此推广费用较多；户外为主媒、报纸、电视、网站等其他媒体为子媒的结合策略；少本钱、高调性、重节点、持续性、小众成为工程传播的关键点；着重中原在珠三角资源的利用。推广策略节点中原理想观理想的纬度理想的高度【分析】：本工程整体平均销售价格约在7500元/平方米左右，预计住宅总销售额为：7500元/㎡*106616.5㎡+6000元/㎡*20000㎡≈10.4亿元根据中原操作此类的楼盘经验，一般营销推广费用费用控制在总销售额的1.0％较为合理。但工程自身可利用资源较多，结合富通及中原的强大资源，估计营销费用可以控制在0.8%左右〔不含售楼处、样板房、整改费用等〕那么：工程营销推广费用约为832万元，其中深圳推广约占65%

营销费用中原理想观理想的纬度理想的高度发布媒体费用万元比例三期保留单位形象导入期别墅、公寓组团点式组团诱惑岛组团北面组团07.7-807.7-807.9-1007.11-1207.10-08.108.2-08.6地盘包装5510.13%3055555宣传资料101.84%

28

户外广告20036.83%

1010808020电视7012.89%

303010网络20.37%

2

短信173.13%

1385报纸366.63%

6246DM81.47%

251房交会305.52%

30

推介/座谈/茶话/联谊会101.84%

32131地盘主题促销活动5510.13%510510205其他509.21%

汇总543

6.45%5.52%11.60%25.23%32.23%9.76%

35306313717553推广费用预算覆盖深圳，提升东莞中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想，改变世界——四度执行体系理想的角度理想的尺度理想的国度理想的强度中原理想观理想的纬度理想的高度推货节奏为了制造产品的稀缺性，配合后期洋房推售，联排及情景洋房将按照少量屡次的推售。建议联排4-6套/次，情景洋房10-20套/次。依工程进度为准联排及情景洋房配合高形象最先入市公寓带豪华装修中原理想观理想的纬度理想的高度阶段推货节奏07.7-807.9-1007.11-1208.1理想三期珍藏中央园景单位面市；“我的理想，改变世界〞形象高调入市理想卡认筹；中央组团、公寓高调上市14号楼出售点式高层组团高调入市08.6北面组团入市中原理想观理想的纬度理想的高度推货策略中央与公寓组团：联排和情景洋房召令市场，与豪华装修公寓，首批出售〔约10.1〕

中央点式高层组团〔13、15、16号楼〕约11.30；北面组团〔17、18、19号楼〕约；中原理想观理想的纬度理想的高度推货节奏三期：7、10、14号楼约400套四期：第一批公寓和1房、联排及情景洋房：226套〔56-64㎡〕+98套=324套第二批点式高层组团：326套〔95-123㎡三房、123㎡四房〕第三批北面组团：459套〔85㎡二房、103㎡三房〕；中原理想观理想的纬度理想的高度三期剩余货量销售进度07.7中原进场莞深内部同步转介；中原客户资源告知并举行联合活动；中原东莞看楼专车集中看盘，莞深同步；07.8出售07.9根本售罄推货节奏中原理想观理想的纬度理想的高度四期销售进度预计07.7中原进场07.8-907.9认筹07.10出售莞深包装新鲜上市中原资源平台运转投资概念炒作收购0769二手房片区规划宣传莞深同城生活系列软文和活动积蓄客户莞深同步公开出售推货节奏中原理想观理想的纬度理想的高度“高开高走〞以不低于同档次平均价格入市，高举高打，实现开门红。通过高端物业的昭示不断拉高客户的心理预期。以深圳投资客带动，并通过充足蓄客保证价位的支撑力。策略说明：价格策略中原理想观理想的纬度理想的高度价格策略1、与中央大盘采取竞争的战略，主流东莞市场2、圆规策略：三四期产品内部比照，互相支撑，双向拉高客户心理价位3、四期高端占位，通过深圳客户带动，保持四期较高的心理价位，促进价格高幅拉升4、四期以公寓待精装修拉动理想整个工程的单价上至高位，中原理想观理想的纬度理想的高度价值决定价格中原理想观理想的纬度理想的高度价格目标三期保存单位：6000四期：7500精装公寓8000普通洋房7000联排别墅11000情景洋房9000中原理想观理想的纬度理想的高度价值分解全新形象+500目前三期均价5500剩余保存单位6000中原进场四期整体均价7500自然增幅+400理想附加值挖掘+200社会资源整合+100中原资源逐步放大+300中原理想观理想的纬度理想的高度关于蓄客！中原观点充分利用蓄客的方式制造热点，引起市场充足关注；运用中原的销售客户分析系统，准确把握客户的消费心理；充足蓄客，有利于在过程中拉升工程的心理价格预期中原理想观理想的纬度理想的高度结合理想会钻卡、金卡考虑，面向珠三角出售成交后，业主自动转为理想会金卡钻卡会员，并享受相应积分；同时，凡购置富通其他工程均享受额外优惠；卡式认筹中原理想观理想的纬度理想的高度本工程的蓄客策略四期物业类型多样提高尊贵性以钻卡、金卡理想生活的高端形象，待价而沽充足蓄客，赛选最优质客户实现大幅度价格上涨卡式蓄客中原理想观理想的纬度理想的高度蓄客执行节点07.7-807.9-1007.1007.11、12形象高调入市钻金卡莞深同步招募公开选房，会员额外优惠08.1-6可对所有富通单位优惠加大未购房会员优惠中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想，改变世界——四度执行体系理想的角度理想的尺度理想的国度理想的强度中原理想观理想的纬度理想的高度客户群面向整个珠三角，销售现场需要着重对工程和片区的介绍，展示投资诉求投资手册〔理想04-07年的投资回报案例分享〕便携式折页文本〔我的理想，改变世界〕理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度现场电视片针对客户大多来自珠三角，通过现场的工程宣传片，不断展示万江区域开展潜力和投资潜力，推动现场客户落定理想·揽天下播报附加值和升值潜力：城市轻轨珠三角1小时生活圈富通品牌打造理想巅峰之作万江城市规划前景无限汽车总站、一河两岸

理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度规划要点相框在销售中心墙壁显现位置装裱品质感强的规划要点相框，重点展示轻轨、汽车总站万江一河两岸及经济规划等，突出万江城市升值潜力理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度多媒体电子楼书VIP洽谈室内设电子楼书，客户可通过多媒体了解工程整体情况，包括每一户的情况理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度洽谈区吧台区营造温馨舒适的洽谈气氛理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度入口导示和广告过于简单，严重影响工程形象销售区园林衬托的核心卖点不明确，参与性不强理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度停车导示销售中心外导示销售中心入口理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度导示：导向清晰、质感入口小品车行路线导示系统路旗理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap看楼路线的选择需要与工程各项附加值整合一起，增加説服力！与黄冈理想学校、社区图书会馆、中央园林等结合一起。黄冈理想学校中原理想观理想的纬度理想的高度情景生活场景营造，参与性与尊贵性理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度销售区的园林是最大卖点之一。但，包装展示缺乏，难以衬托视觉焦点，对价格的支撑弱。可在水景周围设置休闲椅；在中心水景周围设置彩旗或空飘引起视觉关注理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度工程现场最大的卖点黄冈学校整合力度缺乏。中原认为：目前理想的销售不是尾声，而恰恰是顶峰即将来临理想之路在前方理想之路在前方理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度过于陈旧，色彩灰暗，档次不够理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度现有楼体包装昭示性缺乏，包括对周边视觉及客户处于小区内或销售中心内时的昭示。楼体包装理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度3.5米高围板+喷绘+绿植+红地毯理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度看楼通路包装过于简单，引导不够，同时缺乏尊贵性，品牌难以支撑！看楼通路理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度看楼通路上工程重要展示点无包装，不利于卖点展示和销售促进。可考虑悬挂重复重要卖点的条幅等理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap包装简单，感性阶段缺乏应对新客群投资客的理性诉求。理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度四期第一次推货样板房选取建议：看楼通道园林提前展示局部样板房理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap考虑到四期公寓和情景洋房〔半地下〕局部没有开挖地下室和人防局部，故可以提前开放小区入口及周围的园林局部，以配合销售展示。中原理想观理想的纬度理想的高度样板房说明：四期第一批推货需要以较高的产品形象推动后续市场，结合货量和地下工程考虑，故，设置1套联排别墅引导市场11号楼临泳池单位。视野、景观最正确，南北通透；需要水景园林配合，同时可用绿化等躲避西晒。设置1套情景洋房6号楼临规划路位置：边东边位，不西晒，临水景，该路段与2号公寓距离最长，为26.83米，视觉上公寓的压郁感较弱；且看楼路线最短，与公寓板房在同一区域。设置2套公寓交楼标准间。分别位于1号楼2层位置，考虑到复式小户的特点，尽量弱化楼梯对空间使用上的影响。理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度豪华公寓装修，拉升片区单价理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度1.每20户业主配备一名私家保健医生，负责日常医疗保健；2.为居住于此每位业主建立私家医疗档案；3.定期对业主进行医疗保健的咨询和检查；4.建立医疗绿色通道，与直属大型医院进行有效对接，及时处理紧急情况；5.关注业主的生活营养，制定详尽的营养方案；白金级私家保健效劳1.提供干、湿洗衣效劳和熨衣；2.提供家居清洁、保姆、照顾儿童、老人效劳；3.提供电召的士、紧急用车效劳；4.提供医疗保健效劳及定期全身体检效劳；5.提供私人医生效劳及心理咨询；6.提供营养咨询及健康饮食法；7.提供家教效劳〔中英文学习经及乐器指导〕；8.提供插花及花卉养护指导或其他。白金级家政效劳理想国度圈层幅员Idealcountrythewholefloormap中原理想观理想的纬度理想的高度我的理想，改变世界——四度执行体系理想的角度理想的尺度理想的国度理想的强度中原理想观理想的纬度理想的高度强强联合，改变世界中原资源力中原理想观理想的纬度理想的高度中原资源力中原理想观理想的纬度理想的高度27年,27城30万精英会员中原资源力中原理想观理想的纬度理想的高度门店分销系统及租赁市场占有系统深圳、广州各200家门店分销系统中原资源力中原理想观理想的纬度理想的高度2000名一线资深房地产投资参谋，连带庞大的客户群体中原资源力甲丙乙中原参谋某SRM:follower中原理想观理想的纬度理想的高度中原资源力海外销售渠道的建立香港及异地销售渠道建立已经在北美洛杉矶、纽约、旧金山等地建立了销售网络同时正在欧洲、中东迪拜、澳洲等地建立海外全球销售网络