防渗漏方案样本

防渗漏施工方案一、铝合金门窗防渗漏处理(一)施工布署1、上框料要有滴水线条或批水板,下方框料要有排水槽。平开窗框料必须为高低脚形式,方便塞缝,从而确保塞缝要求。2、玻璃与框料之间一律采取硅酮系列密封胶密封,不得用胶条。3、采取切实有效塞缝方法:(1)镶窗盘不得用砖块,固定门窗框木楔在粉刷前要全部取出。(2)严格控制外墙门窗洞口粉刷层厚度。(3)门窗框与墙体固定须用射钉或者膨胀螺栓固定于砼预制块上,禁止直接固定与砌块墙体上,以预防砌块墙体打裂而引发渗水。(4)窗框与墙体间缝填塞均采取防水砂浆填塞,室外框四面与外粉缝隙须留5mm厚槽口,用密封胶填嵌。(5)采取1:2干硬性水泥砂浆塞缝,以用力才能捏成团为干湿度标准,降低砂浆收裂缝,通常采取手指分两次进行塞填。(6)粉刷封口后,预留8X5mm打胶槽,采取优质防水耐候嵌缝胶进行密封处理,打胶宽度为12mm,嵌注防水嵌缝胶应连续、饱满、光滑、密封,形成均匀直线,不得有气泡、气孔。(7)窗洞下口浇筑混凝土窗台,窗台面为外坡楔型。窗台粉刷成型后外侧应有大于30mm高差以利于泄水。(8)窗边处理:全部窗边及窗台四面涂刷两遍”水不沾”,以确保窗边及窗台位置防水可靠性。(二)注意事项铝合金门窗框周围不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖,并在洞口处用密封胶密封。铝合金门窗型材拼接处,紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。(三)门窗淋水试验:铝合金门窗安装好后,应按规范要求进行喷淋抽检试验,不得有渗漏现象。大雨后应逐一房间检验门窗渗漏情况,形成质量检验统计,下发分包队组进行整改。依照万科《关于上海区域在建项目门窗工程必须进行喷水、淋水渗漏检验通知》要求,全部门窗必须进行100%淋水试验,淋水试验为每层设置一个横向淋水带,淋水试验时间不少于6小时。(四)外墙窗框渗水修复施工组织对淋水试验后发觉渗漏问题,项目部应会同关于人员查找渗漏原因,并组织专员负责,指派有经验专业队组对渗漏部位进行处理,以确保工程质量。二、外墙防渗漏处理(1)对基面进行清理,凿除表面污物并清扫洁净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2—3遍,以增强砂浆与基面粘结性能。(2)严格控制砂浆标号和质量,打底找平层提议用微纤维加减水剂水泥砂浆,既可作找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇不一样材料交接处宜加挂金属网,找平抹灰层应全部加挂金属网。(3)饰面砖施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要先扫1遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时,要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿,勾缝砂浆宜稠一些,提议用聚合物水泥砂浆(抗弯强度、韧性、粘结力大,不易开裂),确保缝隙内料浆密实饱满,缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。(4)加强细部结构处理质量控制,内窗台要高于外窗台2cm左右;外窗台向外坡度应≥20%;窗檐、鹰嘴坡度≥20%;滴水槽宽、深应≥1cm;屋面天沟与女儿墙阴角处应做R=100mm圆弧角;屋面女儿墙要做泛水处理。(5)应加强事后控制,外墙防水效果验收可用连续淋水法,即用20--25mm水管开2mm@100mm小孔,选取30%外墙面积,在最高处连续淋水6h(其效果相当于连续24h暴雨)观察内墙面和窗边,如发觉渗漏,并跟踪复查直至渗漏现象彻底处理。三、厨房卫生间防渗漏处理卫生间楼地面管道孔在管道安装后其空隙须先用干硬性细石砼填2/3楼板厚并捣实,待其凝固后再填其余1/3楼板厚度,细石砼与管道壁接触留10×10凹槽,凹槽内用PVC防水油膏填封。JS防水涂料层在墙角、竖管处上翻300高。卫生间四面连系梁上作200高C20细石砼挡水墙。卫生间盛水试验:在以下阶段须做二十四小时盛水试验,经监理及甲方代表检验认可后,方可进行下道工序施工:1)现浇钢筋砼楼板完成后;2)JS防水涂料层完成后;3)卫生间地坪全部完成后。四、屋面防渗漏方法1、屋面结构施工采取防渗砼,结构出屋面留洞、管道封堵等要采取膨胀砼分层封堵严密,做防水层前要对结构层做渗水试验,合格后方可进行下道工序。2、设计图纸必须经过会审;应编制防水工程施工方案,并经过监理审核;必须由具备防水施工资质证书专业施工队伍进行施工,操作者持证上岗;采取新型防水材料,防水材料要核查内容有:产品准用证、出厂合格证及使用说明书、检验产品防伪标志,防水材料运抵现场应按要求取样,送质监站复试,复试合格后方能使用;禁止使用纸胎油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。3、进行多层作法,均应进行数道工艺,逐层隐蔽,逐层经监理验收。4、屋面板管道孔四面,应用C20细石砼周围浇灌捣密实,并筑高于屋面5cm左右馒头形状砼层后再做防水层。5、必须确保防水卷材搭楼宽度、铺贴次序、黏结强度满足设计与规范要求;突出屋面结构要采取无锈蚀、不易变形铝合金等压条收口,并用密封胶作密封处理。6、注意屋面泛水并做灰饼进行控制,严防积水(平屋面坡度须确保:大于1%一3％)。7、防水层施工前基层一定要求清理洁净,并保持干燥、清洁、平整、牢靠,阴阳角处抹成圆弧或钝角。施工完工后,应作全方面质量检验,有渗胶、脱胶、翘边、起泡等粘结不良要及时作修补。8、屋面防水层完工后,检验有没有渗漏和积水,可灌水作二十四小时试验,两次试验均无渗漏表明施工质量合格五、地下室渗水防治方法混凝土浇筑前要严格控制砼配合比中水泥用量,合理使用外加剂和外掺剂;混凝土浇筑时要严格控制向砼中掺水现象;凝土浇筑好后要加强砼养护,外墙板模板要在3天后方可拆除;在做防水前要对外墙仔细检验,如发觉有裂缝,要对裂缝处防水层采取加强方法。在结构施工时,要对外墙板根部施工缝施工质量加强检验,严格控制,二次砼浇筑前要将施工缝处清理洁净,再用水泥浆进行接浆后方可浇筑砼,施工缝处防水要采取加强方法。钢筋帮扎时要严格控制保护层厚度,不得出现钢筋接触到保护层现向。外墙螺杆全部要焊好止水片,并按规范要求放好两公分木垫片,浇好砼后再凿去木垫片,用防水水泥砂浆做好封口。六、楼地面、阳台地面落水口和立管洞处渗水防治方法凿除预留洞周围疏松部分,去除洞壁和洞面四面垃圾,撑好底模。洒水湿润洞壁和管壁,对粘接面一度水泥砂浆,先灌10-15mm厚1:2水泥砂浆,再灌C20细石砼,用铁棒捣实刮平。第二天再刷嵌一层防水涂料或油膏,再粉10-15mm1:2水泥砂浆。待洞口修补料硬化后进行蓄水检验,无漏水现象后再做地坪。落水口要比地面落低10-15mm,立管四面要用水泥砂浆粉出”馒头”状。七、防渗漏工程组织方法针对以上各种渗漏原因和采取方法,在每个可能产生渗漏工序施工时,均设专员操作、专员负责施工、和专员监督检验,建立明确奖罚制度,以增强其工作主动性和责任心,确保施工质量。(一)组织技术交底在以上防渗漏工程施工前,均要组织操作工人和专门管理人员进行技术交底,技术交底要详细,要详细说明防水材料质量要求,基层处理方法,防水详细做法,验收程序和验收质量标准等。技术交底要依照防水施工时间和人员改变分项进行,不一样部位和时间有不一样防水要求。(二)加强防水施工人员管理防水施工人员进场后,要对其专业技能进行考评,全部操作人员必须持证上岗,施工过程中,其操作程序要规范,在施工中,除了由主管工长专门负责施工管理外,项目质量员和技术员还要进行不定时质量检验和质量控制,确保施工质量。(三)建立质量验收一次经过浆罚制度制订防水工程质量验收一次经过浆罚制度,并严格执行,以提升操作人员责任心。(四)建立完善成品保护方法防水工程成品保护尤其主要,在防水做好后未进行覆盖前,每道工序完工后都要派专员进行保护。成品保护要制订专门方法,落实到人,落实到班组。目录TOC\o"1-2"\u一、铝合金门窗防渗漏处理 1(一)施工布署 1(二)注意事项 1(三)门窗淋水试验: 1(四)外