【J1】地产零星工程施工合同

XXXX零星工程施工合同发包方：承包方：第1页共35页阳光交易告知书第2页共35页项目零星工程施工合同 甲方确定乙方为项目的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致，在甲方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。3.工程承包内容:4.工程承包方式总价包人工、包材料、包机械、第3页共35页5.图纸6.工程质量标准7.工程总承包价：￥元(大写人民币：元整)8.工程款支付办法款,计￥元(大写人民币元)。8.3.剩余5%的总工程款计￥元(大写人民币元)，作为工程质票给甲方，否则甲方可顺延付款，且无需承担任何违约责任。9.工期：。验收，取得甲方颁发的《分项工程竣工验收单》的日期。第4页共35页10.1.本合同工程保修期为【】年，自工程竣工验收通过，并且取得甲方11.1.甲方项目经理： 附件第5页共35页第6页共35页般权利义务格审查(甲方有权要求更换不合格的施工班组，直至合同终止)；甲方同时。15.2.4.乙方办妥按地方政府要求所办理的施工手续。施造成破坏。否则甲方有权不予支付下期进度款或顺延支付时间。第7页共35页规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理、总承包单位，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，否则由此发生的费用及由于乙方责任造成的保护期间发生损坏、15.2.10.凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿15.2.11.乙方必须按政府有关规定，及时发放工人工资，否则甲方有权在乙方工程款中扣减工人工资直接支付给工人，并对乙方每次处以20000元的罚款，乙方不得有任何异议。15.2.12.对于乙方或其所雇用的工人或任何其它人员的损害或赔偿，责任由乙方这类损害与赔偿或与此有关的索赔、方负责；另乙方由于伤亡事故而造成本工程停工的，甲方将不予顺延工，不得将本工程图纸转给第三人。第8页共35页料后才可以向乙方支付。现场，而且其全部时间应用于本工程的管项工程施工期间(包括准备和收尾阶段)，均须专职在岗，不得兼任其3)不能积极配合甲方正常工作(包括销售)者；第9页共35页者；5)无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证)；7)与本工程施工无关的人员等。乙方编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方及监理公司审定。监理、总承包方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理、总承包方的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因，工中因乙方工序、质量、安全文明等原因或责任造成停甲方或其他单位造成的损失。监理工程师应立即向乙方发出复工令，乙方应立第10页共35页程师应对受暂停施工影响的工程、材料复在暂停期间发生的任何变质、缺陷或备购材料设备的，应按照双方约定及设计和技术标准要求采时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。第11页共35页备样品19.11.1.乙方用于本工程之任何材料和设备的品质，在使用前必须得到甲方认19.11.2.对于甲方在招标书和合同中规定可供选择的产品,乙方必须提前送样由20.现场管理20.1.安全文明施工20.1.1.乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工规范、条例，并遵守20.1.2.乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙20.1.3.乙方应严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。进行安全教育，并对他们的安全负责。20.2.人员管理20.2.1.乙方应加强对本施工队的工人进行思想教育，不得在工地范围内盗窃，如果发现施工队的工人盗窃财物并且人赃并获，甲方有权按盗窃财物总价值第12页共35页0.3.事故处理1.乙方应对所有工地作业和施工方法的适当性、可靠性及安全性负全责。在全事故，其责任及费用均由乙方负责并报告2.发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通1.乙方应按总承包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置，或直接3.乙方的生活用水用电由乙方自行承担。21.与其他单位的配合第13页共35页22.销售配合。23.质量与检验标准、规范的要求。标准、规范之间如有差异，则乙方执行较高标准，甲方做出决定，乙方不得提出增加费用或延长工期的要求。、费用等由乙方承担。3.3.检查和整改与工程质量有关的技术资料。定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙23.3.3.施工过程中发现工程质量、工程进度问题时，甲方或监理单位以书面通知改第14页共35页23.3.4.如果乙方存在严重的质量问题(如多次整改均不能通过分部分项验收等)，级接收的，乙方支付该内的时自行组织验收，监理应承认验收记录。行合格并签字后(乙方应在量通病的地方，乙方应先报施验时，乙方应按要求进行剥离第15页共35页24.变更与签证25.工程竣工验收与结算1.竣工验收25.1.1.工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。25.1.2.竣工验收前，乙方必须自检合格，监理复查合格；工程具备竣工验收条、甲方、乙方参加工程质量验收。工程质量验收合格，向乙方颁发第16页共35页25.1.7.在工程竣工验收通过后2日内，施工单位人员(除驻场维修人员外)必须撤竣工结算25.2.2.甲方收到乙方递交的符合编制要求的竣工结算报告及结算资料后60天内进具结算审核意见。25.2.3.乙方未按合同规定的时间递交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方方视为乙方不具备编制结算书的技术能力，甲方有权单方面进行价，乙方任何异议。26.转让与分包26.1.转让26.1.1.乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给.2.乙方分包包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第三方施第17页共35页包合同不得与本合同发生抵2.乙方分包合同不改变乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现同的履行。分包单位的任何违约行为，均视工程(包括三方施工合同工程)、甲方分包工程的进退场时间，经甲方监理27.违约责任合同能履行合同)，乙方应无条件向甲方支付合同暂定价10%的违约金，并承担由此而造成甲方的全部经济损失；如甲方单方面提出终止合同，甲方应无条件向乙方支付已完工程结算造价10%的违约金。。第18页共35页27.10.工程施工过程中出现的所有属于乙方责任的违约金/罚款，乙方必须在28.争议解决第19页共35页1.双方约定,在履行合同过程中产生争议时应协商解决，协商解决不成时29.合同解除解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。理结算手续后支付。除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用，30.来往书面文件30.1.除签证外，甲方的来往文函经甲方项目经理签署方有效。30.2.签证文件经甲方项目经理签字并盖甲方公章方有效。31.合同文件解释顺序第20页共35页同附件；6)乙方投标文件及其附件(含评标期间的澄清文件和补充资料)；7)图纸；32.合同生效第21页共35页(以下无正文，专供签署)第22页共35页关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定之一，乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。顺6.如图纸(或施工方案)由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确，由乙方负责。算的约定第23页共35页反映。所描述的施工内容全部完成后7个日历天内完成编写《设计变更单(施工后)》并向监出设计变更工程完工复核，监理公司、甲方委托的造关工程的施工，将引致合同造价外的金额增加而要求补偿时，乙方收程通知单》后，必须2个日历天内编写完成《现场签证单(施工前)》、《签证工程量计算表》、《签证预算书》并上报甲方审批。逾期上报视为乙4.监理公司、造价咨询公司、项目部在收到乙方递交的《现场签证单(施工前)》、5.双方核对变更、签证的价款时，乙方负责事先就每张签证单做一份(结)算书，后)》并向监理公司、项目部主管工程师提出现场签证工程完工复核，监理公司、造价单第24页共35页补签证一律作为无效签证处理，视为乙方放弃该项签期视为乙方放弃补偿要求。如导致合同价款调减，甲方有造价工程师处，计入当月动态成本中，如果乙方没对于每月签证变更可能引起的工程造价的增加，甲于每月签证变更可能引起的工程造价的减少，由造件接受结算书的结果，并且甲方按照结算书的金额份，乙方二份(其中一份作为结算资料)，甲方两份，监第25页共35页甲方项目工程师核实，17.乙方有义务参加甲方组织的反签证责任会谈，并在《责任会谈记录》中签字18.甲方根据《责任会谈记录》出具《工程扣款通知单》，并下发乙方，扣款统第26页共35页第27页共35页安全文明施工要求证过往车辆和行人可以正常通行。行人，必要时候转弯前鸣笛示警。承担甲方15%管理费。严禁将建筑垃圾直接从高空抛掷落下，必须用专用设备装运至指定的建筑垃圾堆放场。部门进行检修。放，保持通风，用电符合防火规定。严禁在工作区域随意使用明火，严禁未经批准将易燃易爆品随意带入施工现场。职务、工种、单位及编号等，并随身携带以备查。出入施工现场的人员均必须服从现场安管人员的指挥。严禁施工工人赤膊上阵开展施工活动，必须穿符合要求的统一防护服装。第28页共35页3.进入施工现场人员严禁在工程现场吸烟。2.电锤、冲击钻等大噪声振动源，应落实消声、吸声、隔声措施，有效控制或降低噪声污染，间施工。3.夜间运输材料的车辆进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料应做到轻搬轻放。1.施工中产生的建筑垃圾必须搬运至指定地点并自费处理。2.禁止从建筑物内向外抛洒建筑垃圾。1.现场临时用电必须符合国家相关规范等强制性规定，各回路需采取措施明确标示。2.严禁电线乱拉乱扯，严禁出现满地都是电线的情况，电线应该尽可能架空走而不是在地上拖能绕过有水区域时，必须将电线架空到不妨碍人员通行的高度(潜水泵除外)。4.接线板必须远离易燃物和水，且可能让人接触到带电插口的接线板不能使用。有接电设备必须有足够的保护措6.严禁非专业人员随意操作电箱，严禁使用漏电的电箱。1.施工单位退场时，必须将其所有的临时设施、工人、材料、机械等撤离现场。2.施工单位退场后，其所在地的生活垃圾以及搭设临建所产生的垃圾必须同步清理干净。XXXX工程验收移交确认函项目工程(合同或委托单编年月日年月日由施工单位设单位 XX 2、根据工程合同的约定及其附件《工程质量保修书》的有关内容进行保修。施工单位施工单位验收意见监理单位验收意见物业公司设计中心建设单位验收意见成本管理部项目部第29页共35页工程质量