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文档简介

转让合同国有土地使用权出让合同前言本份转让合同国有土地使用权出让合同（以下简称“本合同”）经被转让方（以下简称“乙方”）与转让方（以下简称“甲方”）双方友好协商，自愿签订。为保证本合同条款的履行，甲、乙双方保证遵守中国法律、法规和有关规定，按照自愿、平等、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同。一、转让权利1.甲方将其持有的位于xxxxx（具体地址见附件）的国有土地使用权（以下简称“转让土地”）全部转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的转让，成为转让土地的使用权人。二、交易价款1.转让土地的交易价格为xxxxx元。2.乙方在签订本合同时，一次性支付全部交易价格给甲方。3.如乙方未按照协议支付所有货款或不能履行其他义务，甲方保留解除本合同的权利。三、土地使用权转移1.甲方根据“中华人民共和国土地管理法”及其实施细则的规定，对转让土地办理过渡手续，将土地使用权从甲方名下转移至乙方名下。乙方应承担由土地使用权转移所产生的税费。2.甲方同意视情况协助完成土地使用权过户和相关的手续。四、土地质量和权属保证1.甲方保证，转让土地的权属真实、合法、无任何纠纷、无任何担保物权、保留物权、查封、冻结等瑕疵。2.甲方保证，转让土地所获取的权利符合法律、法规、规章、政策和计划的要求，不受任何非法限制或处分，不存在任何法律纠纷或争议，不受任何第三方主张权利。3.甲方保证转让土地的质量符合国家法规、规定和标准，不存在原地质瑕疵、环境问题、影响使用的马赛克或其他质量问题。如有此类问题，甲方应承担全部责任，赔偿乙方全部损失。五、违约责任1.如乙方未在约定的时间内全额支付交易价格或其他违约行为，甲方有权利中止过户，若在约定期限内未能恢复到正常状态，本合同自动解除，甲方将退还乙方已支付的交易款项中，已扣除土地及过户所产生的运营成本后的余款。2.若因）甲方原因而导致本合同无法继续履行的，乙方有权请求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决本合同所涉及的任何争议，应当通过友好协商方式解决。协商不成时，任何一方可以将争议提交至合同签订地的有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他1.本合同自甲、乙双方签字盖章生效，合同正式生效前，双方同意保密本合同的全部内容（除法律法规规定必须公示事项外）。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同样的法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可另行补充协议修改本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容发生冲突时，以补充

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