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文档简介

预购商品房抵押合同标准第一条合同当事人甲方:【出卖人姓名】乙方:【购买人姓名】第二条抵押物抵押房屋坐落：【房屋地址及房屋编号】房屋所有人：【房屋所有人姓名】房屋规划用途：【房屋规划用途】房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米债权数额：【贷款金额】元抵押物评估价格：【评估价格】元第三条抵押范围甲乙双方同意将合同第二条规定的抵押物及其附属设施一并抵押，包括但不限于：房屋内的固定设施和装修；房屋出售现状的其他附随物品；依法成为出卖人所有的该房产的土地使用权；或者其它依法登记在出卖人名下的权利和利益。第四条抵押的目的和范围甲乙双方确认，此次抵押是为了甲方支付给乙方部分或全部因购买房屋而产生的贷款本金和利息，并且限于债务的范围，不得超过债权数额。第五条抵押权的实现条件当乙方未能按照贷款协议的约定按时足额支付借款本息或其他相关费用时，甲方有权依法行使抵押权。第六条甲方义务甲方在房屋所有权变更登记前，应保证该房屋不存在被查封、扣押、司法拍卖或其他限制性的物权负担，并提供有关材料证明。第七条乙方义务乙方应按照协议支付借款本息及相关费用；乙方应向甲方提供真实的个人、家庭、企业信用信息；乙方应保证被担保的债务符合国家法律法规和政策的规定；乙方应按约定使用抵押物，防止抵押物的价值损失。第八条合同的解除和终止合同到期；双方协商解除；因不可抗力因素造成合同无法履行。在上述情况下，双方应当书面协商解决争议，如协商不成，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。第九条合同争议解决因本合同引起的一切争议应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他本合同自双方签字盖章生效；本合同一式两份；本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。以上为预购商品房抵押合同标准，甲乙双方必须

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