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文档简介

重庆市商品房定金协议书缘由购房是一件需要经过长时间决策的大事，买房者需要考虑诸多因素，例如房屋价格、质量、地段、配套设施等。在购房前，多数楼盘会采用定金方式进行预售，此时签署一份正式的定金协议书至关重要，它能保障买卖双方的权益并规避可能出现的风险。定金协议书的定义定金协议书是指在双方签署商品房预售合同前，为履行买卖双方已达成的意向，买卖双方通过私下协商，以书面形式约定购买商品房前支付一定金额的协议。协议要求明确、合法，双方均应认真考虑后签署。定金协议书的基本内容标准的定金协议书应包含如下内容：1.购买双方信息甲方：楼盘销售方的名称、地址、联系电话等信息。乙方：购买人的姓名、身份证号、联系方式等信息。2.房屋信息楼盘名称、地址、单元号、楼层、房号、面积、朝向、售价等信息。3.定金金额乙方已向甲方支付的定金金额（货币单位应以人民币元为准）。4.定金期限定金支付的期限。如果乙方未按期限支付定金，甲方可以取消其购买权或将其让给其他购房人。5.定金的退还如果甲、乙双方在定金约定期限内，因房屋质量、面积或其他原因达成协商一致不再继续购买，甲方应当退还乙方定金，不收取任何违约金。如果甲、乙双方在定金约定期限内未达成协商一致，甲方应当按照《房屋销售合同》相关条款处理返还定金的金额。6.约定违约责任未按期支付定金的违约方应承担违约责任。若甲方无正当理由不能交付房屋或者出现其他违约情况，乙方有权解除合同并要求退还定金，同时有权要求甲方赔偿其因此而遭受的损失。若乙方无正当理由解除合同，应承担违约责任。签署协议的注意事项1.仔细阅读购房者应仔细阅读定金协议书的全部内容，特别是约定的各项权利义务以及违约责任等条款。如对协议条款含糊不清或不理解的，购房者应与开发商咨询并相互确认，确保清晰明了。2.建议委托律师审核购房者经济利益的最大保障是签署合法有效的定金协议书。建议购房者委托律师审核该协议的有效性并对协议条款进行更合理的约定。3.签署正式合同前仍需慎重考虑定金协议书是预售合同的前奏，严格来说并不具备《商品房预售合同》的合同法律效力。双方当事人在签署定金协议书前一定要慎重考虑，与楼盘销售方多方确认后再作出决策。结论在购买商品房的过程中，定金协议书是重要的居间协议文书，是购房者和开发商建立良好合作关系的必要手段。在签订定金协议书时，购

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