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PAGEPAGE1预售许可证商品房合同引言预售许可证商品房合同是购买商品房的重要文件之一，它记录了开发商和购房者之间的权益和义务，确保双方在购房过程中遵守法律法规，保证购房者的合法权益。预售许可证商品房合同的签订和履行将直接影响购房者的住房安排和资产负债情况。本文将深入介绍预售许可证商品房合同的内容和注意事项。合同形式预售许可证商品房合同是以书面形式签订的，内容一般包括以下条款：产品基本信息：包括房屋的基本信息，如房屋位置、建筑面积、楼层高度、户型等；价格与支付方式：包括房屋的总价、首付付款方式以及分期支付的时间和方式；交付日期：约定开发商应当在何时交付房屋；质量与保修：约定对房屋的质量和装修质量的要求，以及维修期限和责任的分配方式；违约责任：双方约定违约时的赔偿方式和金钱数额；附加条款：合同中特别限制或约定的条款。注意事项在签订预售许可证商品房合同时，购房者应当注意以下事项：1.认真阅读合同内容购房者在签订合同时一定要认真阅读合同内容，了解每一项条款的含义和约束力，确保自己的权益得到保障。如果有任何不理解的地方，应当及时向开发商进行咨询和解答。2.对合同内容进行审核购房者在签订合同时，应当对合同中的内容进行审核。包括价格、付款方式、房屋交付时间、质量保证、违约责任等内容的审核。确保合同的内容和要求与国家和地方相关法律法规的要求相符，并且符合购房者的基本需求。3.针对附加条款进行谨慎判断预售许可证商品房合同的附加条款一般都是由开发商自行增加的，购房者一定要对这些条款进行谨慎判断。确保这些附加条款不违反相关法律法规，并且能够确保购房者的合法权益。4.费用明细表的确认购房者在签订合同时一定要查看“费用明细表”，确认自己需要支付的费用明细，并且将其纳入到合同中。这些费用可能包括卫生费、物业费、装修费、停车费等，购房者要确保这些费用的用途和金额的合理性。5.与开发商保持充分的沟通在购房的过程中，购房者需要和开发商保持充分的沟通，在签订合同时要保留好证据，确保在购房过程中产生的任何争议都能及时得到解决。结语预售许可证商品房合同的签订和履行是购买商品房的关键环节之一。购房者应当认真阅读、审核合同内容，谨慎判断附加条款，确认费用明细表，并且与开发商

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