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PAGEPAGE1苏州租房合同新在苏州租房市场，一份正式合同对于租客和房东都是很重要的保障。在2019年8月1日起，《苏州市人民政府办公厅关于进一步促进和规范房地产市场秩序的通知》中明确了苏州市的租赁合同要求。如今，苏州市的租赁合同有了新的规定，本文就为大家整理总结一下。1.合同名称与内容根据规定，所有的租赁合同必须以“苏州市住房租赁合同”为名称。与此同时，合同中必须包含以下内容：甲方与乙方必须明确标识，包括姓名、身份证号码、住所、联系方式等。租赁物的地址、面积、结构、用途等信息。租赁期限，租金的支付方式和期限。押金数额、用途、退还方式等。不可转租、不可更改等条款。双方权利义务，如租赁期限内维修、保养等责任。合同的签署日期及生效日期。2.合同签署为了确保租赁合同真正体现平等、公正和健康的特点，合同的签署必须遵守社会法律法规，并且明确租房人满18岁的要求。合同签署后必须保持名字、身份证号等信息真实。若是到房屋中介公司签署的房屋合同，则要求中介公司必须具备企业法人或其他组织类型的认证，并提供相应的营业执照。此外，合同的复印件和正本必须由甲方和乙方各一份，并在约定期限内签署生效。如果需要房屋中介公司的帮助，必须确保房屋中介公司与甲方、乙方的认证、协商和签署流程都是符合法律要求的。3.租金和押金在苏州市，租金的付款方式可以选择月付或一年付。而押金要求在租金数额的1至2倍之间，并根据租赁物的装修、设施等情况灵活确定。但是，押金所应用的比例必须明确注明，且仅用作履行该租赁合同所生的债务，不得涉及租赁物本身之外的范围。租赁期结束后，甲方有义务将押金全额退还给乙方，扣除租赁期内应承担的维修、保养和清洁费用、违约等应扣除的金额。押金必须在合同生效后5个工作日内一次性缴纳，并同时提供发票或收据。4.租赁期限租赁合同中租赁期限必须明确具体时间和代表性日期，并以至少一种正式文件合法证明双方的约定，例如纸制或电子版的租赁合同、房屋租赁证、物业服务合同等。租赁期限为1至5年，可以续租，每次续租期间不能超过1年。但是，双方均需在当前租期届满前1个月内，书面通知对方意愿。如果要续租，必须签署新合同并按照规定支付租金和押金。5.退租和违约在合同期满或提早结束租赁期后，乙方有义务退还租赁物，并保持房间原貌。如果在租赁期内违规搬离，则乙方须以每月三倍租金的方式补偿甲方，并检查和装修租赁物的正常范围内的损坏和污染。如果甲方在配合上述工作后需要反复清理或装修，则由乙方承担全部的费用，甲乙双方可依法诉讼。6.其他根据房屋性质、使用情况等因素的不同，租赁合同中还可以存在其他的条款。例如，可以规定房屋内禁止吸烟、禁止携带宠物等。此外，租赁合同的签署、续签和恢复等过程都要遵循法律要求，维护公平、公正和健康的市场

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