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PAGEPAGE1物业电工管理制度一、引言电力系统是物业提供的基本公共设施之一，对于住户的生活和企业的生产都起到了至关重要的作用。为了保证物业电力设施的正常运行，提高电工维修水平，制定本管理制度。二、责任部门及职责2.1责任部门物业管理部以及物业维修部门，是本制度的责任主体，负责电力设施的管理和日常维修工作。2.2职责物业管理部负责编制物业电工管理制度，并将其内容告知物业维修部门及所有职工；物业维修部门负责对电力设施的维护工作，并及时进行设备的维修和更换，确保设施的完好；物业管理部和物业维修部门负责相关员工的培训及考核工作，提高电工的维修水平。三、电工管理制度3.1工作要求常规检查：定期对电力设施进行检查，及时发现问题并通知有关部门；日常维护：对电力设施进行必要的维护和保养，做好各类记录；紧急处理：出现电力设施故障时，要立即组织维修人员进行处理，确保及时恢复电力供应；统计管理：对电力设施的运营情况进行统计和分析，及时发现问题并提出解决方案。3.2工作流程工作流程图graphLR;

A[常规检查]-->B[日常维护];

B-->C[紧急处理];

C-->D[统计管理]具体工作步骤常规检查定期(每月一次)对主要配电设施进行检查：维修人员应对物业区域所涉电气设施进行全面检查，对发现问题及时汇报，并在设备上做好问题记录。定期(每季度一次)对重要配电设施进行全面检查：相较于月度检查，季度检查需要更为全面和详尽，对设备的检查深度和检查方法也更为严格。气象性尘土配合冬季结冰、冷凝水等原因导致的操作保护装置或管理计划变更更改应当在第一时间内宣传通知广大业主。让业主熟知变更的操作流程，全面了解各种应急处理措施。日常维护运行检修：在设备的运行中及时检查问题，并在设备上做好日常记录。保洁：对电气设施及时进行清洁，保障其正常运行。在设备运行过程中每天定期对机柜和配电盘上的杂物、尘埃进行清理，对清除一些影响正常运行的物体和器件加以处理和记录。日常保养：对电气设施进行定期保养，如果检查到异常现象，需及时小修，以减少设备的事后维修。紧急处理故障定位：在发生电力设施故障时，应立即组织维修人员查明原因。积极处理：分析故障原因并及时处理，尽快恢复电力供应。具体处理需要符合国家有关规定，并及时进行记录。统计管理对整个电力设施的运营情况进行统计和管理，及时发现问题并提出改善措施，避免出现故障；在设备上详细记录每次检查和维修情况，并及时提交档案，为进一步没的问题和规划提供数据支持。四、相关考核及奖惩4.1工作考核对物业维修人员进行定期考核：包含技能考核和维修考核，考核结果将是物业电工管理制度贯彻执行的重要依据；对电气设施的日常维护、巡检记录进行考查，及时反馈处理。4.2工作奖惩物业维修人员具体工作以绩效考核的方式进行；对严重违纪违规、工作不力的员工，将视情况予以处理，直至终止劳动合同。五、结论本物业电工管理制度的制定是为了确保物业电力设施的正常运行，减少故障发生，提高电工维修水平，保障住

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