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文档简介

不动产附条件赠与契约书背景不动产的所有权转移是通过合同和登记完成的，其中赠与契约是常见的不动产转移方式之一。在赠与契约中，赠与人将不动产无偿转让给受赠人。然而，赠与契约可能会附加条件，这就是不动产附条件赠与。定义不动产附条件赠与是指，在赠与契约中，双方当事人约定不动产的转移受到特定条件的限制或制约。这些条件可以是时间性、财产性或行为性的。情形不动产附条件赠与可以涉及多种情形。下面列举了一些常见的情形。时间性条件时间性条件是指赠与人和受赠人在赠与契约中约定的某个时间点，赠与人才能转让不动产给受赠人。例如，如果赠与人约定在自己去世后，某个时间点才能将不动产赠与给受赠人，这就是时间性条件。财产性条件财产性条件是指赠与人和受赠人在赠与契约中约定的某种财产状况下，赠与人才能转让不动产给受赠人。例如，如果赠与人约定在受赠人仍欠赠与人某笔债务时不能享有不动产的所有权，这就是财产性条件。行为性条件行为性条件是指赠与人和受赠人在赠与契约中约定的双方当事人需满足某些行为或不行为，赠与人才能转让不动产给受赠人。例如，如果赠与人约定只有在受赠人结婚或拥有某种资格时才能享有不动产的所有权，这就是行为性条件。契约约定赠与过程需要采取法律手续，包括缴纳印花税、办理房屋过户等项手续。不动产附条件赠与作为一种特殊的赠与，需要在赠与契约中清晰约定。以下是不动产附条件赠与契约书的基本内容：第一条赠与人及受赠人本契约的赠与人为（填写赠与人姓名、身份证号码或单位名称等信息），受赠人为（填写受赠人姓名、身份证号码或单位名称等信息）。第二条赠与房产的描述本契约的赠与房产为（填写不动产的地址等信息）。第三条赠与的条件（在此根据实际情况约定赠与的条件，可以是时间、财产或行为性条件）第四条转移登记根据不动产登记法等法律规定，赠与人应办理不动产权属变更登记手续。本契约生效之日起，赠与人应在7日内向房屋管理机构申请办理不动产过户登记手续。第五条违约责任本契约一旦签订，各方应严格履行契约约定。如有一方违反契约规定，应承担违约责任。第六条法律适用本契约适用中华人民共和国现行法律。双方因执行本契约发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条契约生效本契约自签订之日起生效。本契约一式两份，赠与人和受赠人各持一份。总结不动产附条件赠与是不动产赠与契约中的一种，常见的情形有时间性、财产性和行为性条件。在签订赠与契约时，要清晰约定赠与的

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