上海某建设项目目标成本测算实例

上海项目目标成本编制说明上海项目一期工程规划用地面积119050平方米，总建筑面积96345.6平方米，可售面积76641平方米。建筑密度28.6%，绿地率40.0%，容积率0.65，机动车停车位辆，住宅10栋、酒店1栋、会所1栋、门卫2栋、垃圾房2栋，共93栋，总户数368户。屋面防水II级、地下室防水II级，建筑工程等级住宅二级、商业三级。上海地产有限公司对前期已发生成本进行了分拆汇总计算，对即将发生的成本进行了预估测算，现根据计算结果上报上海珑湾项目一期工程的目标成本，金额为元，请集团审核。高成蕉本踏科扮目滥名郊称勇上揪海汉公鸡司灾测座算页目灵标鹊成网本悟审养核恒目甲标近成世本村金划额牌（血万拘元饰）酿建缴筑仰单厚方污(哭元状/缓M汽2方)杨可犹售凶单皮方基(静元瘦/钓M柱2老)叫金苏额拼（弓万木元蒸）廉建盆筑盖单巴方夺(店元愿/便M有2悲)井可来售袋单岂方少(岂元键/题M秋2乱)杆项踪目腐开染发快成役本遵5掘8浓4吃8型4侍.巷6嫁6屋6糖0享6略9揭.记9芬8傻7械6烤2驱9霞.慨5虎0提6街9孙9初4在0术.知1驻7垦7从2报5绘8熄.捐9纤2虫9赏1龟2匹3秧.繁9踩0摔土哪地爷获钥得呀价斜款大1卫0马1浑7纳2般.垦0草0群1柿0吸5选5呈.尸7知3锤1赌3待2谜6温.煮9异7鲁2旁3泛4用8居0倚.梢5籍5撤2流4拢3殿6圈.扬9畜9醒3辱0语6尤3驰.专1爹1冒开首发步前茎期执准恒备侍费疑1费6捕1永0辨.怪4浴7宪1鸣6猜7锻.皮1菜5吩2师1时0葱.台0季9牢1何5星7屋4鹅.吐8困0分1绪6尿3目.抵4扎4晶2减0唯5糠.叔4对4层主这体璃建端筑女工汉程渗费燥1许6罩9隆3我7哭.公7并1状1瑞7律5赖7谦.取9应2园2捷2伪0筛9秤.钳5类7克1虫5变5挤9乏2泄.所2论8肃1里6轧1色8邻.滤2违9王2游0认3捕4询.者0去6泥主挨体省安撕装芬工强程虫费护2搬8滴2值7台.乐2抵4勿2属9景3驼.崭4缎3瓦3期6抬8顿.缩8扛2沿2般5较1变8快.恢4宁3蜡2皇6奥1绕.求3肌8垒3网2赔8简.街5盏4搜室霜外牺配抛套防工肥程灰费众7漠5吩3妈2滔.逼9技4音7虚8切1睛.眨8型3腾9沈8螺2授.剃6鞭9挺6毕5李2劳9状.暗5豪7捧6坦7殿7羞.疲6插9止8肚5健1怜.腊8泊0立开搏发撞期令间罚其苗他需费纲用疑5坛6晨2贼.蚕4胶8勇5瘦8煎.方3悠8烂7朴3锅.允3被8票5证5虏0险.蚕0辉6磨5瞒7怕.缠0壶9弃7问1昏.晃7薯6红营税销气费所用管2具8稼9服9梢.赛0瓦0悲3追0融0唤.末8虽8锋3信7店8首.菊1喂8婆2橡6秀9忧8救.赢8膏5夫2沙8饮0惊.逃1茫1自3睛5魂2俩.锹0瓣7册管揪理演费狐用桶1跑6交7畏6燃.剩8谣3走1嗓7苏4置.舅0流3滚2址1珍8挂.浙7柜5碰1盆5横2抹8雁.够9该9雷1永5苏8浪.窜6阻9昨1饭9蚂9填.腾4份6乐财毯务海费匪用驼1好4伤2患6台5辈.沾9服9香1忆4物8叔0牛.冰6脸3浪1蠢8搞6重1纹.潜0巨4稿1仰5肌4响6拥6敏.岸6揭4优1墙6育0留5造.困2粉5膏2俊0抖1离7光.乓6狐7现对上海项目一期工程目标成本编制依据说明如下：1．目标成本依据现阶段的第三版施工图纸确定；2．工程量清单按工程总承包合同约定的《上海市建筑和装饰工程预算定额（2000）》、《上海市安装工程预算定额（2000）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的计量计价要求以及双方确定的有关计费原则及相关文件规定编制；3．人工、主要材料、机械价格按照2010年2月上海市建材与造价资讯中的总站信息价执行，其中人工费按照各工种人工单价的中值执行。对于总站信息价中没有的辅助材料，按照兴安得力软件公司2010年2月提供的价格信息执行。对于总站信息价中没有的其它材料、制品、设备价格，以甲方确定的暂定价执行；伙4题、缎取邮费洪标拉准按：跃土独建云：浩综阴合截费丸用切1倡0莫％昏、仆安娇全已文柿明反施读工叼措戴施崇费闲3竿%吉；尚税泻金震3杜.揪4戴1玻％肆；拳安蜜装搭：顽综侮合较费是用烤5雨0献％万、匆安浆全察文申明子施漆工辣措滴施沙费冬3冰%余、扯税饭金久3俱.地4疏1钉％愚；荡5剃、偿与坚建渐筑咸外臂立悉面谨（绸包舅括策外塞墙兵装慕饰鸡、肢栏沫杆才等比）赠有饭关承的两目乒标削成显本粥按衰现姥有楚图驳纸刃（打或幅方和案适）驳确初定代（傲或慌估荡测肢）渡，厦如氧图取纸屠变祸更押，隐目樱标堡成狂本利有滥变坛动费时仁，费按锄目绞标易成帆本衔调晌整蚀重索新展申幻报野。闯一款、券土大地忙获倍得胜价岸款杏，博报舒送廉目亮标榴成领本广为搬9璃3烛6冬1届.级0价7语万药元米。赚建腥筑叹单棵方楚造亦价稼为晒1脏3轨2摇4墙.动0款4煎元资/跌㎡巡。筝（纸一违）劝政扑府占地吃价那：挣本样项券目辫地镰块状为孩购络买膊获险得斤，桥整泉个刃地践块屑购荷买摧价物为挺3困1处2边2恨5约.河7华8设4皇8号万埋元烤;款契徐税浓9亡3削4烛.润5揭万季元康；巡本战次肾测垒算聪计膨入很价唯格当为疼分鸽摊摘价储格壁，晓根睬据疾规烦划乏设蜻计诉数夸据开（府一劣期带占躁地陆面爸积鸽4费3瓜9国9扒3电平梨米泽；裙总忆占违地对面景积扮1殊1反5缠3轧6活9表平塌米侧）寿进想行脚分喘摊沟。萌（安二座）聋市定政财配酬套叔费华：厦根互据捏上您海纹市布沪发府贸(肝1管9筒9县9元)志7德8巷号傍文摇件茎规反定截，光住寨宅市建宏设忌配草套猪费展按邪每富平德方裳米涂建浅筑壶面却积处3卫2缝0造元旁征役收刮，非商堪业翻建凉设制配委套娇按丛2普1狂0傲元讽/特㎡景征储收抬，澡本欲项乔目济住识宅血建亿筑子面赖积茂为艇6侦5蕉4伙8表6象㎡析，昼3漠2司0狸元驻/南㎡蛮×娘6列5机4疑8谊6肝㎡缠=乏2盼0摩9丙5管.侍5哨5磁万串元跨；舰商平务舒酒阶店克（杆及墨会观所骨）砖建庭筑属面宋积初为火。涉经首审夹核攻，性市筹政凉配漏套年费马目唉标决成老本疮确抄定跑为世2淹0券9僚5钞.礼5具5筑万贤元突。晶二城、岂开侮发诵前棒期吃准保备班费博，直报切送坡目惕标单成哨本背为械1悼6昆1叠0炮.盐4臂7迫万透元伏，雾建摘筑帆单绣方脏造妄价秧为期1应6伤3哲.素4馅4老元始/吵㎡哑。邀（隔一碑）皱勘投察附丈扶量搬费住：寄玫开瑰扮苑惧项卸目麻已臣发寒生蛾地正勘迫测偏量学费桐用缝3词6吗万汪元扎，路经绑审讨核睡，糕此塔项姿费偿用滩目聋标等成夫本觉确误定或为笨3屑6洒万圆元话。缴（良二昆）稼规蚕划男设罚计兔费恐：画报型送竟目化标朗成膜本糖为筒8井7社1尚.缘0绸4已万比元霜，裁审幕核辣目瞎标仿成猴本锹为西8琴7杨1柄.有0煮4耕万原元饰。能其蛛中金：猾1午、贩概撕念蒙设丛计搂合弟同到价分3车0构万倍元每。敬2衔、难方云案驰设敌计甚和泰初核步罚设钞计享合得同载价首1网5踩8宪万社元升。忘3范、志施升工队图猜设锄计疏累忍计挤合让同剑金丑额购为踏5哄7马0充.宽8土万霸元今，狭其颤中庭：揉原继版稠图亲纸宅设费计构费努共杜计兵3竞7含8溉万傻元价；滋新棉版要施语工瑞图芽设洽计怕费搭1买7丈3扎万橡元挤；珠商举业器部适分跨设撞计腥费旁1脑9趋.翼8蝶万减元烈。泉4湿、棚景怪观中设摇计跃费绩合康同锣价捷1答0显0秩万划元茄。膏5乖、受其枕他延设昏计料费姑1护2肾.芬2融4劝万触元泼：呜其践中译：脏人灭防雅设级计跃费今合槐同袖价绿6庄.搜2思4移万蕉元业；陪基锦坑汉围苏护蛛设负计触费掠6喷万牌元晚。特（旺三援）土三谱通旱一姨平行费振：岗报属送肠目椒标狂成枕本宰为差3剑8侄9洁.厕6秀8岸万假元头。积经糠审萍核凝确工定跨目低标造成丈本秤为魔3药6劈9刑.浙5摊1兄万芳元父。棚其黑中山：等1终、躬临房时画用坑电画费害：辉临挤时积用状电幸合粗同薪价堆2刊6袭7享.翠7能1炕万板元判。芝其内中居：其前宰期但电池力抖接围口重费裳用料7山.鞋7立1剥万情元夹。偷（的2纽）额因袄场刺地棉内墙有胀高渡压火电衰线博，港为及使躁工洞程但顺狐利比进曾行储，拉经通与皮有紧关斜单寻位浓协唇商誉，宵作崖移检杆戏处肝理梦，辨移架杆其费僻用芬为陕2虑6捕0棒万盐元胁。箩2秆、体临救时拼用诉水漫费敲：府临钱时狂用酱水课合融同读价匠2扬.冤4间2绘万派元跑。阁3愿、忘场欲地保平耐整走费霉：柿报睬送非目幼标笑成闻本吵为炊1摸1蚀9落.统5任5糊万晶元全，跳经鉴审楼核镜，普目贷标互成鸟本增确帖定当为文9爸9注.拿3红8去万钱元轧。残（馋四胆）榆临崖时逼设传施净费装：抗此连项倘为巨临刷时遥围拴墙萝施职工卸费普用俊，析施敢工物总幻长王度趟约蚀为液2强6宪2颈0获米糕，蹈包明括凤挖物填培土房方晕，用砼踪垫域层跳、授砌夹砖箱、刚抹彻灰傅、案涂针料拔和材3荡个并铁绒大材门剂等纤施蛋工香图棵上滚所对列陆工企程肺内化容累，胆及些以清后吃的鹿拆殖除慢费鼻用评。衬报回送犹目来标胸成拾本跳为稠8回6例.盲9续8跨万手元延,惭该粪工淡程倦已赔签磨合贺同奴，刷经须审挤核礼按臣8羽6爸.馋9框8拖确必定贯目岭标盆成拘本洁。凑（嚷五摘）泊监帐理锹费偷：盏合瓣同瓜价岗为雹7膀4蒙.防7纲8伐万明元转，习按者8疤元箱/横㎡统收鸦取铁。绢经嚼审魄核搜目础标倦成锻本胜确倦定母为己7脊4疮.燕7吉8秋万竟元呜。稿（么六致）尾咨薄询宣顾策问五费确：德合午同竹价址为推6踪6参.遮9验9枕万惨元颤，益经居审锈核搞目应标肌成橡本遗确醒定揉为尾6滩6固.源9污9甜万蓝元肤。锄其纪中社：吐1贡、严勘闷察稳设啄计皆招故标迟代兄理哲服它务眉费醒合宿同趋价超4开.拣3飘万颜元盐；鲜2宅、宾监嘉理咐招胀标棍代刷理培服泳务坛费架合劲同胳价夹1搂.灯9剩万位元梁；赛3拿、煌景充观仇设盈计葡招氏标骂及建工苹程当量慎清汪单升编臭制之服轰务申费谅合跟同盲价自1新7爆.袜6执9胸万蹲元滋，胆此著价均格降为混与椒浦驴惠凭公近司石终咐止鸽协匙议周的裹价唤格旱；柿4渠、萌施呼工遭招蹦标黄代隙理附服把务见费钻合逝同锅价绕1被3灭.肆9救万泰元嚼；停5偷、替工或程看量冒清骂单锦编形制循服扩务艳费禾和妈后冲期异结启算洲审择计蚁费思（暴基漏本竿审受计头费罪+查审津减耀效筒率徒费素）缘2撒9果.叹2易万灭元闻。追（杨七其）胖报钉批淋报迫建励费揭：李报抛送猫目斤标称成法本镜为流8雁5警万俭元士,维经渠审刘核腥，刊确恢定那目糖标近成庸本详为居6缺9校.毅5隔0探万什元赏。樱其坚中累：宰1扬、昨规手划表许烈可践证凶：但报狭送缎目命标智成量本堡1清5复.皇5她万萄元班，薯因络政督府比现吼已遗取茧消歼此撑收篮费室，盟审言核樱目冷标信成值本盼0育万辆元瞎；厘2蛋、托浦燕东防公亿安昏分洪局屑门柱牌胃定工制凳费舞：蠢2禽.私9验万摇元越；攀3端、巡晒海图农费探：轻2萄0适万轻元伟；象4慌、鱼质福量锅安魂全腾保淹险屑费呆：闻9滋.跌7纯万帮元店；免5锁、夸工裂程霞保岭险尿费逃：容3敏6蔑.态9京万雁元涨。瓜三吵、览主荡体区建器筑向工磁程军费槽，占报摘送免目迈标盛成斥本该为砖1肺6炎9贵3算7泪.肠7冰1件万授元联，唐审戏核白目堂标牵成倘本袋为笋打1叙5晌5招9隶2粘.召2倡8熔万洲元胡，洋核眨减保1喉3搅4绣5归.翅4稀3概万济元嘱。胸建改筑索单害方附造盐价之为荐1领6难1旬8夏.护2两9刊元哈/扑㎡族。吊（浸一寸）望基泥础娃工邀程没费下，更报惩送朝目泥标辈成逃本湖为优1蜓7斜6厌1累.乘3停0凡万毕元航，除经轰审挨核模目颠标叼成轨本赛确飞定位为汤1拒4袍5咐4启.肆2梳2勤万鸭元捷。器其租中劈：榨1筝、虫基酿础外土苏方否开劝挖馅工键程抹费装：阿报国送吴目娘标砍成末本山为卷5抄4蠢8秆.忧0截8族万近元典，剃经芽审屠核果目火标感成席本份确尘定兄为列3翅5宫7软.以8息5弯万英元贷。牧其微中少：据拾涌残（梦1称）肿住开宅宣、鲁商园业撒部御分飞土厅方寿费社用业：叠报志送隶目厚标凝成袭本申为妹2扛9功4泥.中5孤6五万造元相，懒经脊审煎核验目君标木成烘本处确僚定谊为脂1白8河0客.财3铜4朵万窃元血。典其敏中谊住叮宅姥部早分镰土疲方中费扛用战为复1暖0牛4花.骆5冷0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