2022年一建《工程经济》直播讲义2

2022年全国一级建造师执业资格考试

《建设工程经济》

专题八

建设工程总投资，必会12分

【本节要点】

考点6预备费计算

考点7资金筹措费计算

考点1:建设工程工程总投资的组成

是指为完成工程工程建设并到达使用要求或生产条件，在

建设期内预计或实际投入的总费用。

建设工程工程总投资包括和两局部；

建设工程工程总投资那么只包括建设投资。

是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列入

建设工程总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的计算。

考点2:建筑安装工程费用工程组成

〔四〕企业管理费

〔8〕检验试验费：指对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行

所发生的费用，

自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。

结构、材料的试验费，对构件做坏性试验及其他殊要求检验试

验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，检测发生的费用，由发包人在

工程建设其他费用中列支。

[12]财务费：是指企业为或提供预付款、履约、

职工工资支付等所发生的各种费用。

[2022]根据《建设工程工程量清单计价标准》,施工企业为从事危险作业

的建筑安装施工人员的的工伤保险费应计入建筑安装工程造价的〔〕。

A.人工费

B.措施费

C规费

D.企业管理费

D【保如】

[2022]施工企业向建设单位提供预付款担保产生的费用，属于〔〕。

A.财务费

B.财产保险费

C.风险费

D.办公费

<

【

保

如

】

二、按造价形成划分的建筑安装工程费用工程组成

〔三〕其他工程费

1.暂列金额：

指在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工

合同签订时或者的所需材料、工程设备、效劳的采购，施工中

可能发生的、合同约定调整因素出现时的以及发生的

等的费用。

2.计日工

指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸的或工作所

需的费用。

3.总承包效劳费

指总承包人为建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购

的材料、工程设备等进行以及施工现场、等效劳所需

的费用。

[2022]根据《建设工程工程量清单计价标准》，总承包人为配合协调业主

进行专业工程分包所需的费用，在投标报价时应计入〔〕。

A.总承包效劳费

B.企业管理费

C.措施工程费

D.暂列金额

<

【

保

如

】

[2022]按照造价形成划分的建筑安装工程费用中，暂列金额主要用于〔〕。

A.施工中可能发生的工程变更的费用

B.总承包人为配合发包人进行专业工程发包产生的效劳费用

C.施工合同签订时尚未确定的工程设备采购的费用

D.工程施工中合同约定调整因素出现时工程价款调整的费用

E.在高海拔特殊地区施工增加的费用

眯【

趣

】

考点3:建筑安装工程费用计算

一、各费用构成要素计算方法

1.人工费

工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据技术要求和工种差异适当地

划分多种日人工单价。〔普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍〕

2.材料费

(1)材料费

材料费二2〔材料消耗量x材料单价〕

(2)工程设备费

工程设备费=2(工程设备量X工程设备单价〕

3.施工机具使用费

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场

外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

【例1Z103023】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均

工作225个台班，残值率为4%,那么该机械台班折旧费为多少元。

4.企业管理费率

计算根底有三种：

〔一〕以为计算根底

〔二〕以合计为计算根底

〔三〕以为计算根底

5利润

(1)根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。

(2)工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以或

作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的，并结合建

筑市场实际确定，以单位〔单项〕工程测算，利润在的

比重可按的费率计算。

6.规费

7.增值税

建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价的

工程造价二税前工程造价X〔1+〕

式中9%为建筑业适用增值税税率。由此，税金计算公式：

税金二x税率〔或征收率〕

或税金二X税率或征收率

二、建筑安装工程计价公式

〔一〕分局部项工程费

分局部项工程费二2〔分局部项工程x综合单〕

综合单价包括工费、料费、施工具使用费、企业理费和润以及一定

范围的险费用。

〔二〕措施工程费

(1)可以计量的措施工程费二2〔措施工程工程量x综合单价〕

〔脚手工程费、模工程费、垂运输费〕

(2)不能计量的措施工程

平安文明施工费计算基数应为：

〔定额分局部项工程费+定额中可以计量的措施工程费〕、

夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费和已完工程及设备保护费计

算基数应为

【例1Z103013-2】某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586M。根据计

算，建筑工程造价为2300元/rrf〔不含增值税进项税额〕，安装工程造价为1200

元/rtf〔不含增值税进项税额〕，装饰装修工程造价为1000元/M〔不含增值税进

项税额〕，其中定额人工费占分项工程造价的15%。措施费以分局部项工程费为

计费根底，其中平安文明施工费费率为1.5%,其他措施费费率合计1%。其他工程

费合计800万〔不含增值税进项税额〕，规费费率为8%,增值税税率为10%,计

算招标控制价。

解：最高投标限价计价程序见下表

序

a内容计算方法金额〔万元〕

1分局部项工程费[1.1+1.2+1.3]40763.7

1.1建筑工程90586x230020834.78

1.2安装工程90586x120010870.32

1.3装饰装修工程90586x10009058.6

2措施工程费分局部项工程费X2.5%1019.0925

苴中：

,平安芟明施工费分局部项工程费x1.5%611.4555

3其他工程费800

分局部项工程费

4规费489.16

xl5%x8%

5税金(1+2+3+4)xlO%4307.2

最高投标限价合计=1+2+3+4+5=47379.16万元

[2022]施工企业采购的某建筑材料出厂价为3500元/吨，运费为400元/吨,

运输损耗率为2%,采购保管费率为5%,那么计入建筑安装工程材料费的该建筑

材料单价为〔〕元/吨。

A.4176.9

B.4173.0

C.3748.5

D.3745.0

【答案】A

【解析】材料单价二〔原价+运费〕x〔1+损耗率〕x〔1+采购保管费率〕=

(3500+400)x(1+2%)x(1+5%)=4176.9元/吨。

[2022]某施工企业投标报价时确定企业管理费率以人工费为根底计算，据

统计，该施工企业生产工人年平均管理费为1.2万元，年有效施工天数为240天,

人工单价为300元/天,人工费占分局部项工程费的比例为75%,那么该企业的企

业管理费费率应为〔〕。

A.12.15%

B.12.50%

C.16.67%

D.22.22%

【答案】C

【解析】以人工费为计算根底,

企业管理费费率=12022/[240x300]=16.67%

考点4:设备购置费计算

一、设备购置费的组成和计算

〔一〕国产设备原价

一般指的是设备制造厂的，即。按计算。

〔二〕国产非标准设备原价：

本钱计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。

〔三〕进口设备抵岸价的构成及其计算

(1)进口设备货价：离岸价

(2)国外运费二x运费率

国外运费二运量x单位运价

(3)运输保险费二〔〕x保险费率

(4)银行财务费=x银行财务费率

(5)外贸手续费=x外贸手续费率

(6)进口关税二x进口关税率

(7)消费税=(〕x消费税率

(8)增值税=[〕x增值税率

【2022・单】某企业拟进口套机电设备。离岸价折合人民币为1830万元，国际

运费和国外运输保险费为22.53万元，银行手续费为15万元，关税税率为22%,

增值税税率为16%,那么该进口设备的增值税为（）万元。

A.362.14

B.361.61

C.356.86

D.296.40

【答案】B

【解析】进口设备的增值税二〔1830+22.53〕x〔1+22%〕、16%=361.61万

)Co

考点5:工程建设其他费的组成

一、土地使用费和其他补偿费

二、与工程建设有关的其它费用〔11项〕

包括、可行性研究费、专项评价费、、勘察设计费、

、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备平安监督

检验费、市政公用配套设施费、、专利及专有技术使用费。

〔四〕研究试验费

为本建设工程工程提供或验证设计数据、等进行必要的研究试验及按照设计规

定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。

1.应由〔新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费〕开

支的工程。

2.应在建安费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、

检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。

3.应由或中开支的工程。

〔六〕场地准备及临时设施费

1.是指发生的建设场地准备费和建设单位临时设施费。

2.场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方

工程应进入工程费用中的中。

3.新建工程的场地准备和临时设施费应根据，或

计算。

4.改扩建工程一般

〔十〕工程保险费

包括和

O

[2022]关于工程建设其他费用中场地准备费和临时设施费的说法，正确的

是〔〕。

A.场地准备费是由承包人组织进行场地平整等准备工作而发生的费用

B.临时设施费是承包人为满足工程建设需要搭建临时建筑物的费用

C.新建工程的场地准备费和临时设施费应根据实际工程量估算或按工程费用比

例计算

D.场地准备费和临时设施费应考虑大型土石方工程费用

D【保如】

三、与未来企业生产经营有关的其他费用

〔一〕联合试运转费

新建工程或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计所规定的工程

质量标准和技术要求，进行生