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文档简介

PAGEPAGE1通用版商铺出租合同协议书第一章总则第一条合同的目的和范围本合同是出租方和承租方就商铺出租事宜，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，同意签订的协议。第二条合同各方的权利和义务出租方的权利和义务：（1）保证所出租商铺属于合法产权，并提供相应的产权证明；（2）按照约定将商铺出租给承租方使用；（3）办理并提供商铺必要的使用手续；（4）在商铺使用期间及时进行必要的设施维修和更新；（5）按照约定收取承租方租金、保证金以及其他费用；（6）为承租方提供必要的帮助和支持。承租方的权利和义务：（1）按照约定支付租金和保证金等费用；（2）合法使用商铺，不得将商铺转租或者以其他方式转让、出售；（3）保管商铺相关的证件和设备，并妥善使用商铺设施，确保不损坏商铺设备设施；（4）遵守商铺所处物业的管理规定和国家有关法律法规；（5）在商铺经营活动中不得违法违规；（6）按照约定维护商铺的环境卫生。第三条合同的有效期和终止本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，至合同约定期间届满或者经双方协商一致解除。如出租方需要解除合同，应提前30天书面通知承租方。若承租方未按合同约定履行义务，出租方有权单方面解除合同。第四条违约责任若承租方未按时支付租金和保证金等费用，按月计收0.5%的滞纳金，且出租方有权解除合同并要求赔偿相应的违约金；若承租方违反法律法规或合同约定，给出租方或者其他人造成损失的，由承租方承担相应的法律责任。第二章商铺出租第五条商铺的位置和面积出租方同意将其位于[商铺所在地]的商铺出租给承租方使用。本商铺具体面积为[商铺面积]平方米。第六条商铺的用途承租方同意将商铺用于合法经营、办公、居住等用途，不得将商铺用于违法活动。第七条租金和保证金租金：承租方同意按照本合同的约定，每月向出租方支付租金[租金]元。租金于每月5日前一次性支付至出租方指定的账户。保证金：承租方应在签订本协议时向出租方缴纳保证金[保证金]元。合同终止时，除出现承租方逾期未付款项或者损坏商铺设施等额外费用需要抵扣外，保证金应在15天内退回承租方。第八条其他费用物业费用：物业管理费用由出租方支付。其他费用：承租方应按照管理规定，自行支付水电费和公共维修基金等其他费用。第三章其他条款第九条争议解决双方发生的任何争议，应当友好协商解决。如协商无果，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和补充本合同的任何修改和补充应由双方协商一致，并由双方签署书面协议。对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一条合同的解释权本合同经双方签字或盖章生效后，如出现争议，以本合同为准。第十二条合同的生效和效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有合同法律效力。第四章签署第十三条协议生效条件本协议自出租方和承租方确认无误、双方签字或盖章生效。第十四条协议文本本协议一式两份，出租方和承租方各执一份。本协议正本和副本具同等法律效力。第十五条出租方和承租方出租方（盖章）：_________地址：_________联系人：________

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