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文档简介

土地预定买卖契约书合同第一章总则第一条本合同是土地预定买卖契约书合同，制定目的是为明确双方的权利义务，保障交易安全和公平合法。第二条本合同的买卖双方为土地出让方（以下简称甲方）和土地购买方（以下简称乙方）。第三条本合同的签订，应当遵循保证合法、公平、自愿、协商原则。第四条本合同签署后即生效，并对甲、乙双方具有约束力。第二章土地的情况和标的第五条甲方因用途需要出让其位于[xxxx]的土地[xxxx]亩，详见《房屋国有土地使用权出让合同书》。第六条本合同标的是土地所有权及使用权的出让。第七条土地的权属证明：地契号及权利人的基本情况；土地权属证明文件的复印件；土地评估及审批文件的复印件；土地权属归属的公示文件。第八条土地的基本情况：用途；位置；面积；地貌；生态环境。第三章土地交易价格和付款方式第九条甲方出让土地的价格为[xxxx]万元。第十条乙方应在[xxxx]年[xxxx]月[xxxx]日前，向甲方支付土地出让费。第十一条土地出让费的缴纳方式如下：现金支付：乙方可在合同生效后7日内以现金方式将全额支付给甲方；银行转账：乙方可在合同生效后7日内将全额支付给甲方协商指定的银行账户。第四章土地移交和使用第十二条土地出让手续及交付：甲方应当按照土地出让批准文件规定、并按照本合同要求，办理土地所有权和使用权出让手续。甲方事前应当按照国家统一标准对土地进行定界，接受乙方代表的验收并签订《移交移交接收证明书》。乙方办理土地使用手续应当符合国家法律法规和相关规定。第十三条土地的使用范围和用途：土地的使用范围为[xxxx]亩，土地出让目的为[xxxx]用途。第十四条土地使用权的期限：土地使用权期限为[xxxx]年。土地使用权期限届满前，如果乙方需要继续使用该土地，应提前一个月向甲方提出申请并缴纳土地使用费用，按照双方约定的价格进行，土地使用权期限可再按照《土地管理法》的规定向当地国土资源管理部门申请延长。第十五条土地使用权的转移：乙方如需将土地使用权转移，应当经过甲方同意，并再次办理土地使用权转移手续。甲方可以根据法律法规要求，要求乙方放弃使用土地或采取适当措施依法解除合同。第五章合同的履行及违约责任第十六条合同的履行：在本合同有效期内，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。双方应当积极配合办理土地出让及使用手续，确保土地及合法的使用权能够顺利移交。第十七条违约责任：一方违约，应当承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中应当遵循诚实守信原则，如发生争议，应当协商解决或者依法向人民法院提起诉讼。第六章其他第十八条本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。第十九条本合同未尽事宜，可以补充协议的形式进行补充，补充协议具有合同效力。第二十条本合同的示范文本附件是本合同不可分割的一部分。第七章附则第二十一条本合同双方确认签字后，应当各自持本合同原件至当地国土资源管理部门，办理土地出让相关手续。第

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