俱乐部市场分析

北京高档俱乐部市场分析目录北京高档俱乐部介绍及市场分析俱乐部的起源俱乐部分类俱乐部的由来以及发展商务俱乐部介绍商务俱乐部分析住宅俱乐部的介绍住宅俱乐部分析俱乐部的起源俱乐部文化起源于英国，17世纪的欧洲大陆和英国，当时的绅士俱乐部源于英国上层社会的一种民间社交场所，它们往往都有数百年的历史。这种俱乐部的内部陈设十分考究，锄古香古色的房间和美轮美奂的装饰，俱乐部内都还设有书房、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室。俱乐部定期组织社交活动外，还向会员提供餐饮、银行保险、联系和接洽等各项服务。以前，标准的英国绅士是不会随便下馆子、去银行的，他们总是在自己的俱乐部里完成这些事情。就连写信、写短笺他们也都尽量用所在俱乐部的纸张，因为这样才得体。在传统的英国俱乐部中，英国绅士良好的教养、优雅的传统及对生活的高雅品位都可以得到充分体现。可以说在英国社会，一个人拥有多少知名俱乐部的会员资格是此人社会地位高低的体现。高档商务俱乐部京城俱乐部长安俱乐部中国会俱乐部美洲俱乐部高档住宅俱乐部四季会所亚历山大俱乐部棕榈泉国际俱乐部荣尊堡国际俱乐部--俱乐部分类--北京市高档俱乐部介绍及市场分析高级私人会员制俱乐部源于国外发达国家。在欧美国家，俱乐部是富人商务交际及休闲的娱乐场所。俱乐部顾名思义是一种商业模式，它兜售的是一种生活方式。随着中国经济的快速发展，在1994年，自上海第一家高级私人会员制俱乐部--“美洲俱乐部”开业后，北京也相继出现了如：京城俱乐部、长安俱乐部、美洲俱乐部以及中国会俱乐部等顶级商务俱乐部。这些俱乐部在运行初期均取得了一定的成功，无论从经济效益以及社会效益方面都是可喜的。这与他们均采取私人会员制经营模式以及专业管理是分不开的。俱乐部的由来及发展

京城四大俱乐部中，除中国会以餐饮为主外，其他三家均有会议室、恒温泳池、健身房等齐全的休闲、商务活动设施，可以为会员提供全方位服务，美洲俱乐部还设有独具特色的雪茄房和总统房。这四家俱乐部全部采用私人会员制经营模式，目标客户群为：京城顶级商界/政界人士，中/外资银行家，外国使馆人士，海內外大公司的總裁及外国来华投资人士等。

商务俱乐部介绍

京城俱乐部于1994年10月开业，是北京最早成立的俱乐部，由中国国际信托投资公司和美国会所管理集团的子公司合作设立。京城俱乐部介绍1996年香港“富华集团”在北京长安街边，投资7亿创办了长安俱乐部。俱乐部毗邻紫禁城和天安门广场，正对著名的王府井商业区。长安俱乐部共占六层，建筑面积24000平方米.北京长安俱乐部介绍北京中国会介绍1996年开业的北京中国会，由香港雪茄大亨邓永锵等人与北京旅游集团筹资7500万港币修缮一座400年前的王府。整个建筑面积4000多平方米，内有４个大型和多个小型庭院组成。是一组清朝典型的相互连接的华丽厢房会所，以餐饮为主的俱乐部。除为会员提供住宿的8间套房外，还是品尝地道四川菜的好去处。北京的美洲俱乐部位于建国门大街的华润大厦。华润集团是其主要股东。俱乐部成立于2000年，在世界各地有200多家互惠俱乐部。北京的美洲俱乐部介绍京城俱樂部

宣传词﹕50層的奢侈專用電梯面积﹕8000㎡會員人數﹕1100多名设施﹕中西餐、酒吧、咖啡厅、宴会厅、多功能VIP厅房、康体中心、保龄球、室内游泳池、

壁球网球场、台球厅、乒乓球，健身房

入會費﹕個人會籍10萬元人民幣﹐公司會籍12.5萬元。此外，每月交納月費1350元會員構成﹕海內外大公司的總裁﹑使館人士代表會員﹕李澤楷﹑許榮茂﹑王軍長安俱樂部

宣传词﹕尊貴始發站面积﹕24000㎡會員人數﹕900多名设施﹕中餐、意大利餐厅、日本料理、酒吧、图书馆、宴会厅、会议室（2人至160人）、咖啡厅、健身中心、室内网球场、室内羽毛球场、壁球馆、游泳池、桑拿、蒸汽和按摩室、有氧跳操室、儿童游戏室、美发和修脚室、SPA水疗入會費﹕個人會籍6000美元﹐公司會籍18000美元會員構成﹕政府官員佔的比重較大﹐而商界的會員也大多來自傳統產業。代表會員﹕李嘉誠﹑霍英東﹑楊元慶﹑段永基商务俱乐部分析

--信息数据详列北京美洲俱樂部

宣传词﹕海歸的客廳面积﹕5000㎡會員人數﹕700多名设施﹕中、西餐、雪茄休闲吧、咖啡阁、健身中心、游泳池、阅览室等入會費﹕每人1.6萬美元會員構成﹕世界500強企業駐大陸的代表很多都是美洲俱樂部的會員﹐來自藝術界的會員也是其他俱樂部裡不多見的。代表會員﹕張朝陽﹑孫正耀中國會

宣传词﹕老外最愛的中國味兒面积﹕4000㎡會員人數﹕1300多名设施﹕四个大型及多个小型庭院组成中餐厅（私房菜）、客房入會費﹕常驻会员入会费为15000美元，每月会费100美元，海外会籍入会费为7000美元，本地会籍为5000美元會員構成﹕70％到80％都是來自在華的外國人﹐包括政治家﹑皇室成員﹑知名企業家藝術家等等﹐幾乎所有的外資銀行的最高層管理人士也都是它的忠實擁躉。代表會員﹕鞏俐﹑劉持金﹑陳東昇﹑CharlesLei（迪斯尼中國區首席代理）商务俱乐部分析

--信息数据详列商务俱乐部分析

--综合分析

这四家俱乐部有着很多共性，例如：俱乐部的地理位置均位于繁华商圈或依附高档写字楼，面积相对较大、装修极为豪华各具特色，俱乐部设施以商务交流或餐饮、咖啡厅、酒吧为主，经营方式均采取私人会员制，入会费及月费相当昂贵(平均在10万人民币左右)。四家俱乐部无一例外的将目标客户群锁定为京城顶级商界乃至政界人士。四家俱乐部在京城颇有名气，曾被称为京城四大顶级会员俱制乐部。俱乐部无形资产价值还是相当可观的。在俱乐部做为新兴产业的时期，它们的经营状况曾经相当不错，但随着各类高档会员制俱乐部的不断增加，它们的市场份额也被相应分取。可以说经营状况不如从前，加之俱乐部规模庞大、运营成本高等因素，预计将来经营能力也将走下坡。

发展障碍：俱乐部市场形象被大众固定化，加之设施综合化，所以发展空间不大。随着京城高档商务俱乐部的成功典范，一些房地产开发商也开始将会员制俱乐部的理念引进房地产项目中。初期以高档别墅为首创。初衷是即满足别墅配套功能又提升房地产销售卖点。最早最具规模的住宅类私人会员制俱乐部为：北京龙苑俱乐部、北京紫玉山庄俱乐部、北京香江花园俱乐部等。时至今日北京高档公寓房地产项目中也陆续出现了不同特色的俱乐部，目的以打造楼盘亮点为主，同时满足住宅配套功能。最具代表性的住宅俱乐部为：棕榈泉俱乐部、荣尊宝俱乐部、星河湾四季会所等。住宅俱乐部介绍棕榈泉国际俱乐部

2004年，棕榈泉国际公寓内的棕榈泉国际俱乐部落成，面积13000㎡。餐厅、宴会厅、红酒雪茄吧、图书吧、康体中心、阳光泳池和品牌SPA水疗中心荣尊堡国际俱乐部位于荣尊堡国际公寓的，荣尊堡(峰会)俱乐部是由“中国新荣国际投资集团”投资的一家专属会员俱乐部。俱乐部于2004年落成，拥有健身中心、泳池、餐饮娱乐和小型包房

，建筑外观及小区的1万㎡中心园林、下沉式广场，均采用欧洲新古典主义风格；区内7000㎡专属俱乐部，俱乐部装饰豪华。北京四季会所(星河湾)星河湾内私人。会所建筑总面积14,000平方米，除一般会员制俱乐部—四季会所，于2005年正式开业服务设施外，拥有大型宴会厅、多功能会议室、标准的体育馆

、

140间客房、9洞高尔夫公园、总统房、红酒雪茄吧、咖啡吧、西餐厅和25间VIP包房。海晟国际公寓会所

海晟国际公寓内私人会员制俱乐部，于2005年正式开业。会所建筑总面积8,000平方米，佣有各项运动设施如健身、室内外泳池、羽毛球室、壁球室…服务设施外，还有商务中心、

双語幼儿园、私房菜餐厅、便利店咖啡吧、和影音室等。山水CLUB(山水文园)山水文园内私人会员制俱乐部—山水CLUB，于2005年正式开业。会所建筑总面积6,000平方米，除一般健身、泳池服务设施外，拥有多功能会议室、老人服务中心、

4间分时办公客房、模拟高尔夫练习室、壁球室、餐厅、超市、紅酒雪茄吧、咖啡吧、和迷你电影院。亚历山大(MOMA)万国城内私人会员制俱乐部—亚历山大商务会館，于2005年试营业。俱乐部建筑面积4,000平方米，集美容SPA、高档餐饮、康体健身、室内泳池等服务为一体的商务交流及修身养性的生活配套。东恒时代温泉会館东恒时代私人会员制俱乐部，还没有筹建。会所建筑总面积6,500平方米，拥有餐饮娱乐、健身中心、室内泳池、

温泉水疗和其他服务设施，另设室外篮球场和网球场。北京GOLF公寓

北京GOLF公