专项方案阶段绿建设计项目说明

太仓共进科技大厦绿色建筑设计专篇编制单位：中国建筑科学研究院上海分院（盖章）设计单位：上海建工七建集团（盖章）建设单位：太仓市同维电子（盖章）12月1、通常要求1.1本项目为江苏太仓共进科技大厦。项目地处太仓市经济开发区，项目以绿色建筑二星作为设计目标，参考《绿色建筑评价标准》GB50378-进行设计，项目地上20层，建筑面积29522.13m2，地下2层，关键为停车位。项目合理采取绿色建筑技术，设计屋顶绿化、雨水回收利用系统、空气处理方法、太阳能热水、室内二氧化碳监控系统等节能、节水绿色建筑技术。1.2本项目地块在太仓市经济开发区，紧邻市政府，南侧为县店东路，西侧毗邻东亭南路，交通便利，地势平坦，商业气氛浓厚，基础设施齐全。项目关键功效为办公、食堂、金融服务等。建筑地上20层，地下2层，地块用地面积14311.59m²，计容总建筑面积29522.13m²，建筑占地面积2826.40m2，项目绿地率30.00%，项目建筑密度19.70%，结构形式采取钢筋混凝土结构。建筑为甲类公共建筑，项目以绿色建筑二星作为设计目标。1.3设计依据应关键包含：1《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J173-2《绿色建筑评价标准》GB/T50378-3《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-4《民用建筑热工设计规范》GB50176-935《公共建筑节能设计标准》GB50189-6《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-7《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-8《江苏省城市计划管理技术要求》（）9当地城市计划主管部门下达项目计划条件10国家、省、市现行法律、法规，其它相关标准和要求1.4本项目场地计划合理，内部各功效空间面积及配套设计合理。项目指标：名称指标备注用地面积14311.59m2建筑占地面积2826.40m2建筑面积29522.13m2计容建筑面积地下建筑面积15875.15m2建筑密度19.70%容积率2.06绿地率30.00%机动车停车位443辆非机动车停车位443辆2、绿色设计相关技术方法2.1计划设计1项目地处太仓市经济开发区，本项目建设食堂、办公室、金融服务等，和太仓经济开发区一期控制性具体计划和计划条件要求一致。太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨严寒天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。太仓市平均气温靠近常年，高温日数略偏多；整年雨日靠近常年，总雨量显著偏少。雨量分布不均匀；日照略偏少，梅雨期降水分布不均匀，台风影响较小，大雾少。地域属属于滨海平原地貌，地势平坦，表层有较多较深建筑垃圾，地面标高2.9~3.2m。场地稳定，适宜建设本项目。本工程建筑抗震设防烈度为7度，设计基础地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。场地特征周期值：0.65s，建筑场地类别：IV类。2本项目为共进科技大厦，地上20层，地下2层，地下关键为停车库，地上一层、二层为金融服务用房、物业办公；三至四层为餐厅、食堂及会议室，汇报厅；五至20层为商务金融用房及开敞式办公室。功效包含餐饮、休憩、办公、停车库等场所，为周围提供各项公共服务设施。符合太仓经济开发区一期控制性具体计划和计划条件要求。3场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾难威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有没有电磁辐射等危害。当地域属江苏省地层南区，地层发育齐全，中侏罗纪岩浆活动喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪现代沉积遍布全区，泥盆纪有少许分布为紫红色沙砾岩、石英砾岩、石英岩，向上渐变为砂岩和黑色页岩交替层，顶部砂质页岩含优质陶土层。项目地处江苏省太仓市，依据中国土壤氡概况中分析，属于土壤氡低背景区，浓度＜5000Bq/m3，氡浓度较低，属于可不采取防氡工程方法浓度范围，对环境影响小。场地有没有洪涝、滑坡、泥石流等自然灾难威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有没有电磁辐射等危害。4项目关键为食堂、办公室，不产生大量污染源。废气：废气起源为车库汽车尾气、垃圾废气。地下车库关键设置一个入口一个出口，汽车尾气集中高空排放，对周围环境影响小。地面停车规模较小，汽车尾气产生量对周围不产生显著影响。废水：废水起源为日常生活污水，及地下车库冲洗废水等。生活污水搜集后纳入市政污水管网，进入污水处理厂排放，对周围水环境无显著影响；地下车库冲洗废水经隔油池处理后，纳入市政污水管网排放，对周围水环境无显著影响。固体废弃物：固废起源为办公生活垃圾及食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类搜集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分立即清理。食堂餐厨垃圾委托有资质单位处理。5项目周围关键噪声为交通噪声，南侧临县府东路，设置了20m绿化隔离带，其它边界均为建筑物及小型道路，产生噪声较小，场地声环境设计符合《声环境质量标准》GB3096要求。6项目设置三个出入口，县府东路设置1个人行出入口、1个车行出入口，计划路边界上设置一个车行出入口，项目沿县府东路500m位置内设置2个公交站点，2条公交线路，分别为市政府县府东路站-公交车站，路径太仓107路、太仓126路，万达广场-公交站，路径太仓107路，为内部人员提供便利交通出行。项目为高层商务办公，停车位整体平衡，机动车停车位443个，非机动车停车位443个，地面设置无障碍停车位。7日照情况建筑功效为为独栋公共建筑，无日照需求，且建筑作为客体，不对项目周围产生遮挡效果，气候特征四季分明，适合项目建设。2.2建筑设计1总平面设计经过风环境模拟分析软件，合理部署建筑，优化调整建筑形态和建筑间距，以确保良好室外风环境，模拟分析结果：A、建筑迎风面和背风面表面风压差小于5Pa。B、在冬季经典风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2。工况风速范围（m/s）平均风速风速限值（m/s）放大系数冬季平均风速3.0m/s以内0.81m/sV＜51.4冬季平均风速3.6m/s以内1.28m/sV＜51.4C、90%以上可开启外窗室内外表面风压差大于0.5Pa。工况达标面积百分比（%）风压限值（Pa）春季、夏季平均风速99.69P＞0.5秋季平均风速99.84P＞0.52本项目为集食堂、办公、科研为一体公共建筑，项目地处江苏省太仓市。太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨严寒天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。夏季受来自海洋季风控制，盛行东南风，天气炎热多雨；冬季受大陆盛行西北季风控制，天气有些湿冷；食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类搜集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分立即清理。食堂餐厨垃圾委托有资质单位处理。建筑为甲类公共建筑，节能设计参考《公共建筑节能设计标准》(GB50189-)，围护结构做法以下：平屋面类型（自上而下）：细石混凝土(内配筋)（40.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+1：8水泥加气混凝土碎料实铺(屋面找坡)（30.0mm）+挤塑聚苯板（70.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）坡屋面类型（自上而下）：建筑钢材（6.0mm）+泡沫玻璃保温板Ⅰ型（125.0mm）+建筑钢材（6.0mm）外墙类型（包含非透光幕墙）：岩棉板（60.0mm）+预拌砂浆（水泥砂浆）（12.0mm）+B06级加气混凝土砌块（200.0mm）底部接触室外空气架空或外挑楼板：水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥基无机保温砂浆III型（20.0mm）+预拌砂浆（混合砂浆）（20.0mm）外窗类型（包含透光幕墙）：隔热金属型材多腔密封Kf=5.0W/(m2·K)框面积20%(6中透光Low-E+12空气+6透明)，传热系数2.40W/m2.K，玻璃太阳得热系数0.44，气密性为6级，可见光透射比0.402.3结构设计1场地安全性：本工程建筑抗震设防烈度为7度，设计基础地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。场地特征周期值：0.65s，建筑场地类别：IV类。建筑抗震设防类别：依据建筑使用功效关键性，本工程属于丙类建筑。结构安全等级：本工程建筑结构安全等级均为二级。建筑结构设计使用年限为50年。地基基础设计等级为甲级。桩基设计等级为甲级。结构体系：钢框架剪力墙。2项目建筑结构采取钢筋混凝土结构，依据建筑抗震规范计算，项目属于建筑形体不规则，结构设计较为合理。。2.4可再生能源利用本项目为太仓共进科技大厦，内部包含食堂、办公、金融服务用房等。太仓共进科技大厦食堂设置热水供给系统，采取太阳能辅助加热+燃气热水器热水系统，热水设计温度60℃，设计小时耗热量3.6×105kJ/h。太阳能集热板设于屋顶，总集热面积138m2，可确保提供生活用热水百分比大于50%。2.5水资源综合利用项目地处江苏省太仓市，雨水资源丰富；采取雨水回收利用搜集系统，搜集屋面、道路雨水进过处理后回用于室外绿化浇灌、道路冲洗、车库冲洗。场地绿化、透水地面、下凹绿地等雨水涵养及入渗方法设置完善，有利于降低地表雨水径流，缓解市政雨水管网压力，能够达成年径流总量控制率55%要求。项目不设置水景、游泳池、游乐池、水上乐园、洗车场等用水量较大设施。冷却塔采取共用集管并联运行，各塔之间设平衡管联通。空调系统补水采取软化水，补水泵设2台，2台补水泵能同时开启。空调冷热水系统、冷却水系统采取智能加药装置。空调冷却水系统还设有电子水处理器。3、绿色建筑二星级打分表建筑名称太仓同维共进科技大厦建筑类型公共建筑标识类型设计标识所在地域江苏省(自治区/市)太仓市(地域)气候分区夏热冬冷地域总建筑面积45397.28m2总占地面积14311.59m2建筑高度90.1m建筑分类高层各分项得分柱状图分项得分率贡献饼图评价内容节地节能节水节材室内环境施工管理运行管理提升和创新分项得分65.0059.0068.6074.3257.890.000.001.00总得分65.39星级★★新标准不参评分得分项目评价情况备注子项条文编号条文内容评价内容评价档次评价分值控制项4.1.1项目选址符合所在地城镇计划，且符合各类保护区、文物古迹保护建设控制要求——————4.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾难威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害——————4.1.3场地内不应有超标污染物排放——————4.1.4建筑计划布局满足日照标准，且不得降低周围建筑日照标准——————土地利用4.2.1节省集约利用土地

（19分）人均居住用地指标(A/m2)3层及以下：35＜A≤41；

4-6层：23＜A≤26；

7-12层：22＜A≤24；

13-18层：20＜A≤22；

19层及以上：11＜A≤13153层及以下：≤35；

4-6层：≤23；

7-12层：≤22；

13-18层：≤20；

19层及以上：≤1119公共建筑容积率(R/m2)0.5≤R＜0.85容积率2.060.8≤R＜1.5101.5≤R＜3.515153.5≤R194.2.2场地内合理设置绿化用地

（9分）住区建筑绿地率新区建设达成30%，旧区改建项目达成25%2人均公共绿地面积(Ag/m2)新区建设：1.0≤Ag＜1.3，旧区改建：0.7≤Ag＜0.93新区建设：1.3≤Ag＜1.5，旧区改建：0.9≤Ag＜1.05新区建设：Ag≥1.5，旧区改建：Ag≥1.57公共建筑绿地率(Rg)30%≤Rg＜35%2无围墙35%≤Rg＜40%5Rg≥40%7开放性绿地向社会公众开放224.2.3合理开发利用地下空间

（6分）居住建筑地下建筑面积和地上建筑面积比率(Rr)5%≤Rr＜20%220%≤Rr＜35%4Rr≥35%6公共建筑地下建筑面积和总用地面积之比Rp1；地下一层建筑面积和总用地面积比率Rp2Rp1≥0.53地下一层8965.72，总地下建筑15875.15，则Rp1=1.11，Rp2=62.64%。Rp1≥0.5，且Rp2＜70%66室外环境4.2.4建筑及照明设计避免产生光污染

（4分）玻璃幕墙可见光反射比小于0.2——22室外夜景照明光污染限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163要求——224.2.5场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096要求

（4分）————444.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑自然通风

（6分）冬季经典风速和风向条件下建筑物周围人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于222除迎风第一排建筑外，建筑迎风面和背风面表面风压差不超出5Pa1过渡季、夏季经典风速和风向条件下场地内人活动区不出现涡旋或无风区250%以上可开启外窗室内外表面风压差大于0.5Pa114.2.7采取方法降低热岛效应

（4分）红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物遮荫方法面积达成10%11达成20%2超出70%道路路面、建筑屋面太阳辐射反射系数大于0.4——2交通设施和公共服务4.2.8场地和公共交通设施含有便捷联络

（9分）场地出入口抵达公共汽车站步行距离小于500m，或抵达轨道交通

站步行距离小于800m——33便捷人行通道有分险，细则中明确便捷通道为过街天桥和地下通道。场地出入口步行距离800m范围内设有2条或2条以上线路公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站）——33有便捷人行通道联络公共交通站点——34.2.9场地内人行通道均采取无障碍设计

（3分）————33景观设计要有没有障碍设施，比如无障碍坡道，盲道等4.2.10合理设置停车场所

（6分）自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨方法——33地面非机动车停车位设置遮荫防御方法，但无机械停车设计合理设置机动车停车设施

1)采取机械式停车库、地下停车库或停车楼等方法节省集约用地；

2)采取错时停车方法向社会开放，提升停车场（库）使用效率；

3）合理设计地面停车位，停车不挤占行人活动空间满足3项中最少2项34.2.11提供便利公共服务

（6分）居住建筑满足下列要求：

1）场地出入口抵达幼稚园步行距离小于300m；

2）场地出入口抵达小学步行距离小于500m；

3）场地出入口抵达商业服务设施步行距离小于500m；

4）相关设施集中设置并向周围居民开放；

5）场地1000m范围内设有5种以上公共服务设施满足5项中最少3项3满足5项中4项及以上6公共建筑满足下列要求：

1）2种及以上公共建筑集中设置，或公共建筑兼容2种及以上公共服务功效；

2）配套辅助设施设备共同使用、资源共享；

3）建筑向社会公众提供开放公共空间；

4）室外活动场地错时向周围居民无偿开放满足4项中最少2项33满足4项中3项及以上6场地设计和场地生态4.2.12结合现实状况地形地貌进行场地设计和建筑布局，保护场地内原有自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态赔偿方法

（3分）————33有没有能够证实为净地交付政府性文件4.2.13充足利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于10hm2场地进行雨水专题计划设计

（9分）下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功效绿地和水体面积之和占绿地面积百分比达成30%——33——合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取对应径流污染控制方法——3硬质铺装地面中透水铺装面积百分比达成50%——34.2.14合理计划地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制

（6分）场地年径流总量控制率达成55%33江苏此条必需满足达成70%64.2.15合理选择绿化方法，科学配置绿化植物

（6分）种植适应该地气候和土壤条件植物，采取乔、灌、草结合复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求——33居住建筑绿地配植乔木不少于3株/100m23公共建筑绿地采取垂直绿化、屋顶绿化等方法——33控制项5.1.1建筑设计应符合国家现行相关建筑节能设计标准中强制性条文要求——————5.1.2不应采取电直接加热设备作为供暖空调系统供暖热源和空气加湿热源——————5.1.3冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量——————5.1.4各房间或场所照明功率密度值不得高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034要求现行值——————建筑和围护结构5.2.1结合场地自然条件，对建筑体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计

（6分）————665.2.2外窗、玻璃幕墙可开启部分能使建筑取得良好通风

（6分）设玻璃幕墙且不设外窗建筑，其玻璃幕墙透明部分可开启面积百分比达成5%44达成10%6设外窗且不设玻璃幕墙建筑，外窗可开启面积百分比达成30%4达成35%6设玻璃幕墙和外窗建筑，对其玻璃幕墙透明部分和外窗分别按本条第1款和第2款进行评价，得分取两项得分平均值————————5.2.3围护结构热工性能指标优于国家现行相关建筑节能设计标准要求

（10分）围护结构热工性能指标比国家现行相关建筑节能设计标准要求提升幅度达成5%5达成10%10或供暖空调整年计算负荷降低幅度达成5%55达成10%10暖通、通风和空调5.2.4供暖空调系统冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189要求和现行相关国家标准能效限定值要求。

（6分）————665.2.5集中供暖系统热水循环泵耗电输热比和通风空调系统风机单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189要求，空调冷热水系统循环水泵耗电输冷（热）比比现行国家标准《民用建筑供暖、通风和空气调整设计规范》GB50736要求值低20%

（6分）————665.2.6合理选择和优化供暖、通风和空调系统

（10分）系统能耗降低幅度（De）5%≤De＜10%310%≤De＜15%7De≥15%105.2.7采取方法降低过渡季节供暖、通风和空调系统能耗（6分）————65.2.8采取方法降低部分负荷、部分空间使用下供暖、通风和空调系统能耗

（9分）区分房间朝向，细分空调区域，对系统进行分区控制——33合理选配空调冷、热源机组台数和容量，制订实施依据负荷改变调整制冷(热)量控制策略，且空调冷源部分负荷性能系数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189要求——33水系统、风系统采取变频技术，且采取对应水力平衡方法——33照明和电气5.2.9走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所照明系统采取分区、定时、感应等节能控制方法

（5分）————555.2.10照明功率密度值达成现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034要求目标值

（8分）关键功效房间照明功率密度值满足要求——4全部区域均满足要求——885.2.11合理选择电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制方法

（3分）————335.2.12合理选择节能型电气设备

（5分）三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB2节能评价值要求——3水泵、风机等设备及其它电气装置满足相关现行国家标准节能评价值要求——2能量综合利用5.2.13排风能量回收系统设计合理并运行可靠

（3分）————35.2.14合理采取蓄冷蓄热系统

（3分）————35.2.15合理利用余热废热处理建筑蒸汽、供暖或生活热水需求

（4分）————45.2.16依据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源

（10分）由可再生能源提供生活用热水百分比（Rhw）20%≤Rhw＜30%430%≤Rhw＜40%540%≤Rhw＜50%650%≤Rhw＜60%7760%≤Rhw＜70%870%≤Rhw＜80%980%≤Rhw＜90%10或由可再生能源提供空调用冷量和热量百分比（Rch）20%≤Rch＜30%430%≤Rch＜40%540%≤Rch＜50%650%≤Rch＜60%760%≤Rch＜70%870%≤Rch＜80%9Rch≥80%10或由可再生能源提供电量百分比（Re）1.0%≤Re＜1.5%41.5%≤Re＜2.0%52.0%≤Re＜2.5%62.5%≤Re＜3.0%73.0%≤Re＜3.5%83.5%≤Re＜4.0%9Re≥4.0%10控制项6.1.1应制订水资源利用方案，统筹利用多种水资源——————6.1.2给排水系统设置应合理、完善、安全——————6.1.3应采取节水器具——————节水系统6.2.1达成节水用水定额上限值要求——4达成上限值和下限值平均值要求——7达成下限值要求——10106.2.2采取有效方法避免管网漏损

（7分）选择密闭性能好阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好管材、管件——11室外埋地管道采取有效方法避免管网漏损——11设计阶段依据水平衡测试要求安装分级计量水表；运行阶段，提供用水量计量情况和管网漏损检测、整改汇报——556.2.3给水系统无超压出流现象

（8分）用水点供水压力小于0.30MPa——3用水点供水压力小于0.20MPa，且大于用水器具要求最低工作压力——886.2.4设置用水计量装置

（6分）按使用用途，对厨房、卫生间、绿化、空调系统、游泳池、景观等用水分别设置用水计量装置、统计用水量——22根据付费或管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量——446.2.5公共浴室采取有效节水方法,。

（4分）采取带恒温控制和温度显示功效冷热水混合淋浴器——22设置用者付费设施——22用水器具和设备6.2.6使用较高用水效率等级卫生器具

（10分）用水效率等级达成三级——5用水效率等级达成二级——10106.2.7绿化浇灌采取节水浇灌方法

（10分）采取节水浇灌系统——7在采取高效节水浇灌系统基础上，设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制方法；10或种植无需永久浇灌植物——106.2.8空调设备或系统采取节水冷却技术

（10分）循环冷却水系统设置水处理方法；采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱方法，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出——66运行时，冷却塔蒸发耗水量占冷却水补水量百分比不低于80%——10采取无蒸发耗水量冷却技术——106.2.9除卫生器具、绿化浇灌和冷却塔以外其它用水采取了节水技术或方法

（5分）其它用水中采取了节水技术或方法百分比达成50%3达成80%55非传统水源利用6.2.10合理使用非传统水源

（15分）住宅、旅馆、办公、商场类建筑按公式6.2.10-1、6.2.10-2计算非传统水源利用率，并按表6.2.10要求评分见得分表格10或对非传统水源利用方法按表6.2.10要求评分见得分表格其它类型建筑绿化浇灌、道路冲洗、洗车用水采取非传统水源用水量占其总用水量百分比不低于80%7冲厕采取非传统水源用水量占其用水量百分比不低于50%86.2.11冷却水补水使用非传统水源

（8分）冷却水补水使用非传统水源量占其总用水量百分比（Rnt）10%≤Rnt＜30%430%≤Rnt＜50%6Rnt≥50%86.2.12结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水补水量大于其水体蒸发量60%，且采取生态水处理技术保障水体水质

（7分）对进入景观水体雨水采取控制面源污染方法——44利用水生动、植物进行水体净化——33控制项7.1.1不得采取国家和地方严禁和限制使用建筑材料及制品——————7.1.2混凝土结构中梁、柱纵向受力一般钢筋应采取不低于400MPa级热轧带肋钢筋——————7.1.3建筑造型要素简约，且无大量装饰性构件——————节材设计7.2.1择优选择建筑形体，依据国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-要求建筑形体规则性评分

（9分）建筑形体不规则——33属于通常不规则建筑形体规则——97.2.2对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达成节材效果

（5分）——57.2.3土建工程和装修工程一体化设计

（10分）住宅建筑土建和装修一体化设计户数百分比达成30%6达成100%10公共建筑公共部位一体化设计6全部部位一体化设计10107.2.4公共建筑中可变换功效室内空间采取可反复使用隔断（墙）

（5分）可反复使用隔断（墙）百分比（Rrp）30%≤Rrp＜50%350%≤Rrp＜80%44Rrp≥80%57.2.5采取工厂化生产预制构件

（5分）预制构件用量百分比（Rpc）15%≤Rpc＜30%330%≤Rpc＜50%4Rpc≥50%57.2.6采取整体化定型设计厨房、卫浴间

（6分）采取整体化定型设计厨房——33采取整体化定型设计卫浴间——33材料选择7.2.7选择当地化生产建筑材料

（10分）施工现场500km以内生产建筑材料重量占建筑材料总重量百分比（Rlm）60%≤Rlm＜70%670%≤Rlm＜90%8Rlm≥90%10107.2.8现浇混凝土采取预拌混凝土

（10分）————10107.2.9建筑砂浆采取预拌砂浆

（5分）建筑砂浆采取预拌砂浆百分比达成50%3达成100%557.2.10合理采取高强建筑结构材料

（10分）钢筋混凝土结构400MPa级及以上受力一般钢筋百分比（Rsb）30%≤Rsb＜50%450%≤Rsb＜70%670%≤Rsb＜85%8Rsb≥85%1010混凝土竖向承重结构采取强度等级大于C50混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量百分比达成50%10钢结构Q345及以上高强钢材用量占钢材总量百分比达成50%8达成70%10混合结构：

对其混凝土结构部分和钢结构部分，分别按本条第1款和第2款进行评价，得分取两项得分平均值————7.2.11合理采取高耐久性建筑结构材料

（5分）混凝土结构高耐久性高性能混凝土用量占混凝土总量百分比达成50%55钢结构采取耐候结构钢或耐候型防腐涂料57.2.12采取可再利用和可再循环建筑材料

（10分）住宅建筑可再利用材料和可再循环材料用量百分比达成6%8达成10%10公共建筑可再利用材料和可再循环材料用量百分比达成10%88达成15%107.2.13使用以废弃物为原料生产建筑材料

（5分）采取一个以废弃物为原料生产建筑材料，其占同类建材用量百分比达成30%3达成50%5采取两种及以上以废弃物为原料生产建筑材料，每一个用量百分比均达成30%——557.2.14合理采取耐久性好、易维护装饰装修建筑材料

（5分）合理采取清水混凝土——22采取耐久性好、易维护外立面材料——22采取耐久性好、易维护室内装饰装修材料——11控制项8.1.1关键功效房间室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中低限要求——————8.1.2关键功效房间外墙、隔墙、楼板和门窗隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中低限要求——————8.1.3建筑照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034要求——————8.1.4采取集中供暖空调系统建筑，房间内温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风和空气调整设计规范》GB50736要求——————8.1.5在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露——————8.1.6屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176要求——————8.1.7室内空气中氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883相关要求——————室内声环境8.2.1关键功效房间室内噪声级

（6分）噪声级达成现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中低限标准限值和高要求标准限值平均值——3达成高要求标准限值——68.2.2关键功效房间隔声性能良好

（9分）构件及相邻房间之间空气声隔声性能达成现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中低限标准限值和高要求标准限值平均值3达成高要求标准限值5楼板撞击声隔声性能达成现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中低限标准限值和高要求标准限值平均值3达成高要求标准限值448.2.3采取降低噪声干扰方法

（4分）建筑平面、空间布局合理，没有显著噪声干扰问题——22采取同层排水或其它降低排水噪声有效方法，使用率大于50%——228.2.4公共建筑中多功效厅、接待大厅、大型会议室和其它有声学要求关键房间应进行专题声学设计，满足对应功效要求

（3分）————33室外光环境和视野8.2.5建筑关键功效房间含有良好户外视野

（3分）对居住建筑，其和相邻建筑直接间距超出18m——3对公共建筑，其关键功效房间能经过外窗看到室外自然景观，无显著视线干扰——38.2.6关键功效房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033要求

（8分）居住建筑卧室、起居室窗地面积比达成1/76达成1/68公共建筑依据关键功效房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033要求面积百分比（RA）60%≤RA＜65%465%≤RA＜70%5570%≤RA＜75%675%≤RA＜80%7RA≥80%88.2.7改善建筑室内天然采光效果

（14分）关键功效房间有合理控制眩光方法——66内区采光系数满足采光要求面积百分比达成60%——44依据地下空间平均采光系数大于0.5%面积达成首层地下室面积百分比（RA）5%≤RA＜10%110%≤RA＜15%215%≤RA＜20%3RA≥20%4室内热湿环境8.2.8采取可调整遮阳方法，降低夏季太阳辐射得热

（12分）外窗和幕墙透明部分中，有可控遮阳调整方法面积百分比达成25%6达成50%128.2.9供暖空调系统末端现场可独立调整

（8分）供暖、空调末端装置可独立启停关键功效房间数量百分比达成70%4达成90%88室内空气环境8.2.10优化建筑空间、平面布局和结构设计，改善自然通风效果

（13分）居住建筑通风开口面积和房间地板面积百分比，在夏热冬暖地域达成10%，在夏热冬冷地域达成8%，在其它地域达成5%，得10分；设有明卫，再加3分——13公共建筑在过渡季经典工况下，关键功效房间平均自然通风换气次数大于2次/h数量百分比（RR）60%≤RR＜65%665%≤RR＜70%770%≤RR＜75%875%≤RR＜80%9980%≤RR＜85%1085%≤RR＜90%1190%≤RR＜95%12RR≥95%138.2.11气流组织合理

（7分）关键功效区域供暖、通风和空调工况下气流组织满足热环境参数设计要求——44避免卫生间、餐厅、地下车库等区域空气和污染物串通到其它空

间或室外活动场所——338.2.12关键功效房间中人员密度较高且随时间改变大区域设置室内空气质量监控系统

（8分）对室内二氧化碳浓度进行数据采集、分析并和通风系统联动——55实现对室内污染物浓度超标实时报警，并和通风系统联动——38.2.13地下车库设置和排风设备联动一氧化碳浓度监测装置

（5分）————55控制项9.1.1应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人——————9.1.2施工项目部应制订施工全过程环境保护计划，并组织实施——————9.1.3施工项目部应制订施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施——————9.1.4施工前应进行设计文件中绿色建筑关键内容专题交底——————环境保护9.2.1采取洒水、覆盖、遮挡等降尘方法

（6分）————69.2.2采取有效降噪方法。在施工场界测量并统计噪声，满足现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523要求

（6分）————69.2.3制订并实施施工废弃物减量化、资源化计划

（10分）制订施工废弃物减量化、资源化计划——3可回收施工废弃物回收率大于80%——3每10000m2建筑面积施工固体废弃物排放量（SWc）350t＜SWc≤400t1300t＜SWc≤350t3SWc≤300t4资源节省9.2.4制订并实施施工节能和用能方案，监测并统计施工能耗

（8分）制订并实施施工节能和用能方案——1监测并统计施工区、生活区能耗——3监测并统计关键建筑材料、设备从供货商提供货源地到施工现场运输能耗——3监测并统计建筑施工废弃物从施工现场到废弃物处理/回收中心运输能耗——19.2.5制订并实施施工节水和用水方案，监测并统计施工水耗

（8分）制订并实施施工节水和用水方案——2监测并统计施工区、生活区水耗数据——4监测并统计基坑降水抽取量、排放量和利用量数据——29.2.6降低预拌混凝土损耗

（6分）损耗率降低至1.5%3降低至1.0%69.2.7采取方法降低钢筋损耗

(8分）80%以上钢筋采取专业化生产成型钢筋——8现场加工钢筋损耗率（LRsb）3.5%＜LRsb≤4.0%41.5%＜LRsb≤3.0%6LRsb≤1.5%89.2.8使用工具式定型模板，增加模板周转次数。

（10分）工具式定型模板使用面积占模板工程总面积百分比(Rsf）50%≤Rsf＜70%670%≤Rsf＜85%8Rsf≥85%10过程管理9.2.9实施设计文件中绿色建筑关键内容

（4分）参与各方进行绿色建筑关键内容专题会审——2施工过程中以施工日志统计绿色建筑关键内容实施情况——29.2.10严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色性能重大变更

（4分）——49.2.11施工过程中采取相关方法确保建筑耐久性

（8分）对确保建筑结构耐久性技术方法进行对应检测并统计——3对有节能、环境保护要求设备进行对应检测并统计3对有节能、环境保护要求装修装饰材料进行对应检测并统计——29.2.12实现土建装修一体化施工

（14分）工程完工时注意功效空间使用功效完善，装修到位——3提供装修材料检测汇报、机电设备检测汇报、性能复试汇报4提供建筑完工验收证实、建筑质量保修书、使用说明书4提供业主反馈意见书39.2.13工程完工验收前，由建设单位组织相关责任单位，进行机电系统综合调试和联合试运转，结果符合设计要求。

（8分）————8控制项10.1.1应制订并实施节能、节水、节材、绿化管理制度——————10.1.2应制订垃圾管理制度，合理计划垃圾物流，对生活废弃物进行分类搜集，垃圾容器设置规范——————10.1.3运行过程中产生废气、污水等污染物应达标排放——————10.1.4节能、节水设施应工作正常，且符合设计要求——————10.1.5供暖、通风、空调、照明等设备自动监控系统应工作正常，且运行统计完整——————管理制度10.2.1物业管理部门取得相关管理体系认证

（10分）含有IS014001环境管理体系认证——4含有ISO9001质量管理体系认证——4含有现行国家标准《能源管理体系要求》GB/T23331能源管理体系认证——210.2.2节能、节水、节材和绿化操作规程、应急预案等完善，且有效实施

（8分）相关设施操作规程在现场明示，操作人员严格遵守要求——6节能、节水设施运行含有完善应急预案——210.2.3实施能源资源管理激励机制，管理业绩和节省能源资源、提升经济效益挂钩

（6分）物业管理机构工作考评体系中包含能源资源管理激励机制——3和租用者协议中包含节能条款——1采取协议能源管理模式——210.2.4建立绿色教育宣传机制，编制绿色设施使用手册，形成良好绿色气氛

（6分）有绿色教育宣传工作统计——2向使用者提供绿色设施