商铺租赁合同样本

商铺租赁合同样本商铺租赁合同

甲方：（出租方）

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方：（承租方）

姓名：

联系方式：

根据双方自愿达成的协议，就甲方拥有的商铺出租给乙方使用，特订立本商铺租赁合同。

第一条租赁商铺信息

甲方同意将其位于[商铺地址]的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。商铺面积为[商铺面积]平方米，具体位置、结构等详见附件。

第二条租赁期限

本租赁合同开始于[起始日期]，终止于[终止日期]，共计租赁期为[租赁期限]个月。租赁期满后，根据双方协商情况，可以续租或终止合同。

第三条租金

1.乙方同意按每月[租金金额]元的租金支付给甲方。租金支付方式为每月[支付方式]支付，每次支付截止日期为当月[支付截止日期]日。

2.乙方对租金的支付应通过银行转账、支付宝等电子支付方式进行，支付方式及账户信息为：

账户名称：[账户名称]

开户行：[开户行名称]

账号：[账号]

第四条使用规定

1.乙方享有合法使用租赁物的权利，包括但不限于从事经营活动、装饰设计、拓展经营范围等。在使用租赁物期间，乙方有权进行必要装修和布置，但需提前向甲方报备，并且保证装修和布置工作符合相关法律法规及甲方的要求。

2.乙方使用租赁物期间，应遵守相关市政规章制度，保持良好的卫生和环境，确保周边邻里安宁和配合维护甲方商铺的整体形象。

3.乙方不得将租赁物转租、转让、出借或进行其他债务担保行为。如需将租赁物用于其他特定用途，须经甲方书面同意。

第五条维护和修缮责任

1.甲方负责对租赁物的外部结构、房顶、大门等进行维护和修缮。如果发生需要维修的情况，甲方应尽快通知乙方并及时处理。

2.乙方应当负责对租赁物的内部装修、设备维护等事项进行维护和修缮。如需更换或新增装修，乙方应征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第六条违约责任

1.如果乙方未按时支付租金，并经催告后仍未支付，则视为乙方严重违约。甲方有权终止合同，乙方应立即腾空并归还租赁物。

2.如因乙方个人原因或违规操作导致租赁物损坏，乙方应承担修缮费用。

第七条合同终止

1.在租赁期届满的前三个月内，双方可以协商续租事宜。如未达成一致意见，合同自动终止。

2.在租赁期内，如乙方提前15天通知甲方要求终止合同，乙方需支付剩余租金总额的30%作为违约金。

第八条争议解决

本合同的解释与争议解决，双方应通过友好协商解决。若协商不成，由双方提交[所在地]仲裁委员会仲裁。

第九条其他事项

1.对于未尽事宜，双方可进行补充协商并在补充协议中记录。

2.本合同一式两份，各方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(盖章/签字)：乙方(盖章/签字)：

日期：日期：第十条保密条款

1.双方约定本合同所涉及的商业秘密、技术资料以及其他涉密信息均为保密信息，双方应妥善保管并不得向任何第三方披露。保密期限为本合同有效期及终止后的五年内。

2.在合同履行期间，如有需要，甲方可要求乙方签订保密协议，以保护甲方商业秘密及其它保密信息的安全。

第十一条责任和风险承担

1.在租赁期内，甲方对商铺的合法权益负有保障责任，如因甲方原因导致商铺的合法权益受到损害的，甲方应承担相应责任。

2.乙方对商铺的合法使用负有责任，如因乙方原因导致商铺或其附属设施发生损坏、丢失等情况，乙方应承担相应赔偿责任。

第十二条安全管理

1.乙方在使用商铺期间应遵守国家相关法律法规，严禁从事非法活动，不得利用商铺从事危害社会治安、危害公共安全的行为。

2.乙方有义务保证商铺的安全使用，及时消除安全隐患，确保商铺和周边环境的安全性。

第十三条通知方式

1.对于甲方而言，如需与乙方进行通知、催告等，应以书面形式或邮件方式发送通知至乙方提供的联系方式，如有变更，须及时通知对方。

2.对于乙方而言，如需与甲方进行通知、催告等，应以书面形式提交至甲方指定地址或联系方式，并确保通知及时送达。

第十四条解除合同

1.在以下情况下，甲方有权解除本合同，并有权收回租赁物：

a.乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

b.乙方严重违反合同其他条款，经甲方催告后仍未履行或改正。

2.在以下情况下，乙方有权解除本合同：

a.甲方严重违反合同约定，导致租赁物无法正常使用；

b.甲方不履行维修义务，导致租赁物在正常使用范围内出现严重损坏。

第十五条适用法律和管辖

本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十六条其他约定

1.双方一致同意，合同的纠纷解决费用由败诉方承担。若甲方败诉，甲方应承担乙方因此支出的诉讼费用、律师费等合理费用；若乙方败诉，则乙方应承担因此支出的诉讼费用、律师费等合理费用。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同生效

本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并附有商