宿舍楼施工合同

雷州市纪家中学教师集体宿舍楼A、B幢工程施工合同书发包人：雷州市纪家中学承包人：雷州市第二建筑工程企业签订日期：年月日第一部分通用条款使用建设部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工协议》（GF-1999-0201）示范本通用条款。第二部分专用条款目录一、词语定义及协议文献2、协议文献及解释次序3、语言文字和适使用方法律、原则及规范4、图纸二、双方一般权利和义务5、工程师7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工期10、进度计划13、工期延误四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收19、工程试车五、安全施工六、协议价款与支付23、协议价款及调整24、工程预付款25、工程量确认26、工程款（进度款）支付七、材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收十、违约、索赔和争议35、违约37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保46、协议份数47、补充条款专用条款一、词语定义及协议文献2、协议文献及解释次序协议文献构成及解释次序：（1）本协议协议书；（2）中标告知书；（3）招标文献及其附件；（4）投标书及其附件；（5）本协议专用条款；（6）本协议通用条款；（7）原则、规范及有关技术条件；（8）图纸；（9）工程报价书或预算；（10）工程洽商、设计变更、现场签证。3、语言文字和适使用方法律、原则及规范3.1本协议除使用汉语文字。3.2适使用方法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》现行国家、省、市的有关法律、法规。3.3合用原则、规范合用原则、规范的名称：中华人民共和国所颁发的现行的建设工程的原则及规范。发包人提供原则、规范的时间：由承包人自备。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：协议签订后三个工作日内。向承包人提供施工图（不包括竣工图需用的图纸）6套。发包人对图纸的保密规定：无特殊保密规定。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：以发包人与监理单位签订的监理协议中委托的职权为准。需要获得发包人同意才能行使的职权：以发包人与监理单位签订的监理协议中的约定为准。

5.3发包人派驻的工程师

姓名：

职务：职权：对外工作联络；工程暂停指令和工程开、复工指令的审核；预算外签证审核；工程变更审批；设计原则及使用功能规定的认定；同意5.2款中监理单位委派的工程师需获得发包人同意才能行使的职权；组织工程竣工验收。

5.6不实行监理的，工程师的职权：无7、项目经理姓名：职务：8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和规定完毕如下工作：

(1)施工场地具有施工条件的规定及完毕的时间：已具有施工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：接通并符合施工需要。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：已开通并能满足施工需要。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：无

(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完毕时间：协议生效之日起30天内办理完建筑工程施工许可证。

(6)水准点与座标控制点交验规定：协议生效后、动工前10日内。

(7)图纸会审和设计交底时间：动工前7天。

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款8.1条（8）项。

(9)双方约定发包人应做的其他工作：配合承包人在施工全过程的有关工作。

8.2发包人委托承包人办理的工作：如有需要，另行协商。9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和规定完毕如下工作：

(1)需由设计资质等级和业务范围容许的承包人完毕的设计文献提交时间：执行通用条款9.1条（1）项。

(2)应提供计划、报表的名称及完毕时间：按监理工程师的规定。

(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：按建筑施工安全规定执行。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定：执行通用条款

(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：按湛江市政府有关主管部门的管理规定执行。

(6)已竣工程成品保护的特殊规定及费用承担：在验收交付使用此前，已竣工程成品保护由承包单位负责，费用自行承担。

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护规定及费用承担：按协议通用条款9.1第（7）条规定处理，如由于承包人原因导致破坏的，由承包人负责修复并支付所需费用。

(8)施工场地清洁卫生的规定：按广东省安全文明施工的有关规定执行。

(9)双方约定承包人应做的其他工无。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：施工组织设计应在动工前7天提交。工程师确认的时间：收到后7个工作日内。10.2群体工程中有关进度计划的规定：无。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他状况：非承包人原因也许出现的特殊状况。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：工程隐蔽和工序验收承包人应提前24小时告知发包人、设计、监理等有关部门验收。验收合格后，才能进入下一道工序的施工；验收不合格，承包人需重新修改直至验收合格为止，工期不予顺延。五、安全施工由承包人负责，并承担由于自身措施不力导致事故责任和发生的费用。六、协议价款与支付23、协议价款及调整23.2本协议价款采用可调价格协议方式确定。(1)工程量按竣工时的实际工程量进行调整(2)综合单价中包括的风险范围：施工期间材料价格和人工机械费用的调整费用控制在10万元以内。(3)风险费用的计算措施：投标人在综合单价中应包括风险费用。23.3双方约定协议价款的其他调整原因：（1）桩基础暂按设计长度报价，按实际长度结算；（2）钢筋按含量报价，按实际调整；（3）在施工过程中由于设计变更、材料和设备品牌变更及非中标单位原因导致的工程量增减而引起的工程价款按如下措施进行调整：投标报价中有的综合单价则按所报综合单价进行调整；投标报价中没有的综合单价由承包人报出综合单价经发包人同意后调整。23.4_中标人应在23.3款状况发生后14天内，将调整的原因、工程量、金额以书面形式告知监理单位和招标人，并得到招标人和监理工程师的书面确认和签证。中标人如未能在规定期间内提交汇报及有关资料，则被视为免费提供该项服务。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占协议价款总额的比例：无工程预付款。25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已竣工程量汇报的时间：承包人应在每月的10日向监理工程师及发包人提供上月完毕工程量状况。监理工程师应于承包人递交已竣工程量有关汇报后7日内进行计量和确认。

26、工程款（进度款）支付26.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：发包人根据经审定的承包人完毕工程量状况，按如下方式支付工程进度款：(1)完毕工程±00时付20万元；(2)完毕第二层封顶时付20万元；(3)完毕第四层封顶时付20万元；(4)工程竣工验收合格立案后一种月内付25万元；(5)剩余部分工程款由承包人经营宿舍楼一层铺面30年的出租金抵偿工程款。七、材料设备供应28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：按招标文献的对应条款执行。八、工程变更发包人有权根据工程设计变更调整部分工程，并由设计单位提供变更的对应图纸或阐明，承包人按照工程师发出的变更告知的有关规定进行施工、增减协议中约定的工程量。承包人不得拒绝或规定调整任何单价和收费。同步，凡波及而需要调整预算（协议价款）的工程变更，监理单位必须对工程变更方案进行评估后报发包人审批变更方案，设计单位按审定的工程变更方案进行变更设计，原则上在工程变更实行之前，须将工程变更费用预算报发包人按规定程序报批后，方能调整预算追加协议价款和进行变更工程的施工。但若因工程时间紧，经发包人、承包人也同意变更费用的前提下，也可以变更预算未出来之前进行变更施工。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：在付清结算款前提供竣工资料和竣工图一式四份。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：按协议通用条款第32.6条内容执行。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本协议中有关发包人违约的详细责任如下：

本协议通用条款第24公约定发包人违约应承担的违约责任：每延迟支付一天，发包人向承包人支付工程预付款0.3‰的违约金。

本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：每延迟支付一天，发包人向承包人支付工程进度款0.3‰的违约金。

本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：每延迟支付一天，发包人向承包人支付工程竣工结算价款0.3‰的违约金。

双方约定的发包人其他违约责任：无。

35.2本协议中有关承包人违约的详细责任如下：

本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：从延期的第7天起，每天罚款按经业主审定的结算总造价的0.3‰的违约金。

本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：承包人应负责返工，直抵到达规定为止,经二次返工仍达不到规定的,发包人有权将该部分工程另行发包,不合格的工程不能支付工程款。

双方约定的承包人其他违约责任：招标文献有关条款执行。争议37.1双方约定，在履行协议过程中产生争议时：

(1)请当地建设主管部门调解；

(2)采用第一种方式处理，并约定向雷州市仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：主体工程不能分包，需分包的分项工程和专业工程必须取行发包人的同意，否则，发包人有权单方面终止协议，收回承包权。由此导致的经济损失，由承包人负责赔偿。

分包施工单位：由发包人承认。39、不可抗力39.1双方有关不可抗力的约定：按协议通用条款执行。40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：按协议通用条款属发包人的责任，由发包人自行确定投保内容。

发包人委托承包人办理的保险事项：无。(2)承包人投保内容：按国家及地方的有关规定，属承包人责任的，由承包人负责投保。41、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：支付担保书或银行履约保函担保协议作为本协议附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：履约保证金担保协议作为本协议附件。（3）双方约定的其他担保事项：无。46、协议份数46.1双方约定协议副本份数：六份，双方各三份。第三部分协议协议书发包人：雷州市纪家中学承包人：雷州市第二建筑工程企业根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。1、工程概况工程名称：雷州市纪家中学教师集体宿舍楼A、B幢工程地点：雷州市纪家中学校内；工程预算总投资：1623720.02元工程立项同意文号：雷计[]125号。2、工程承包范围承包范围： 详见本招标文献招标工程综合阐明3、协议工期动工日期：年月日竣工日期：年月日协议工期总日历天数120天。4、质量原则工程质量原则：详见本招标文献招标工程综合阐明5、协议价款金额（大写）：壹佰陆拾壹万陆仟叁陆拾捌元（人民币）￥：1616368元6、构成协议的文献6.1构成本协议的文献包括：(1)本协议协议书(2)中标告知书(3)投标书及其附件(4)本协议专用条款(5)本协议通用条款(6)原则、规范及有关技术文献(7)图纸(8)工程报价单或预算书6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的构成部分。7、本协议书中有关词语含义与本协议《通用条款》中的定义相似。8、承包人向发包人承诺按照协议约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项。10、协议生效10.1协议签订时间：年月日10.2协议签订地点： 10.3本协议双方约定自鉴证之日起后生效。发包人（公章）：承包人（公章）：地址： 地址：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：建筑工程质量保修书发包人（全称）：雷州市纪家中学承包人（全称）：雷州市第二建筑工程企业发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》，经协商一致，对雷州市纪家中学教师集体宿舍楼A、B幢签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体构造工程，屋面防水