保安公司可行性分析报告

苏宿工业园区成立保安企业可行性分析汇报目前宿迁保安企业服务现实状况1、目前sq市区保安服务企业一共有5家，所有为公安机关下属三产企业，的设置也是依公安局按块设置，并且实行地区性垄断，各自为政。分企业是独立操作，与市保安服务企业没有任何经济关系。序号企业名称经营范围服务区域经营规模服务收费原则1sq市保安服务企业武装押运全市2sc区保安分企业保安服务宿城区1600元/人/月3sy辨别企业保安服务宿豫区1500元/人/月4开发辨别企业保安服务开发区5湖滨新城分企业保安服务湖滨新城6sz园辨别企业保安服务苏州园区元/人/月2、保安企业内部管理保安企业内部机构设置比较混乱，一般都是公安局民警兼职管理。管理机制僵化，无长远规划。人员队伍的综合素质也较差，没有正规的培训，一般都以40、50人员为主，工资待遇也比较低，社会保险基本上都没有缴纳，月工资大概在800-1000元左右。二、目前宿迁保安服务市场分析1、保安服务形式目前sq市场保安服务形式重要有三种，一是保安企业派遣保安，二是物业管理派遣保安，三是单位自行招用保安。序号企业名称保安服务形式服务费用服务单位备注1可成科技保安企业派遣/人/月分局保安企业2荣华食品单位自行招聘1200/人/月3精科电子物业企业派遣1400/人/月中健物业企业2、保安服务市场份额目前保安服务需求重要集中在工厂、企事业单位，住宅小区基本上都是物业企业实行统一物业管理服务。工厂、企事业单位的保安服务大部分都是委托保安服务企业或者自行招用保安人员实行服务。由物业企业派遣保安或者实行物业管理的，只有很小的一部分。保安企业派遣保安（占50%），二是物业管理派遣保安（10%），三是单位自行招用保安（40%）。保安服务企业服务区域实行各管一片，有固定的垄断服务区域。不得跨区域进行保安服务三、苏宿工业园区保安市场需求预测

1、从市场需求来看，伴随我国经济的迅速复苏，园区投资企业必然加紧投资进程，工业厂房的投入使用，必然产生强大的保安服务需求。保安服务有着广阔的发展前景。（从目前企业需求来看，可成科技一期投入使用需要保安服务人员50人左右，所有建成投入使用大概需要保安服务人员200人左右，美德科技估计需要保安服务人员20人左右）2、从行业业发展来看，通过二十余年的发展，保安服务作为一种新的行业类型已在社会化分工中被逐渐认同，走专业化发展之路成为保安服务的必然趋势。3、伴随园区外资企业，品牌企业的入住，客户对保安服务的规定也越来越高，目前宿迁市场上的保安企业由于机制不健全，管理手段落后，人员素质不高等原因将无法满足园区企业的保安服务需求。四、保安服务经济价值分析1、保安服务可以获得稳定的收入支撑。只要获得服务项目，按照派遣人数收取服务费用，保安企业基本的收入可以得到保障。由于保安面对广大企事业顾客收费，因此每月稳定的现金流入稳定可靠，不会出现大的波动。2、在总收入确定条件下，通过合理控制成本，可以保证企业利润。保安服务工作进入正常维护期后，管理岗位和技术岗位可以实现集约化使用，车辆、人员等可以统一调剂使用，节省人力资源成本和设备工具投入。

五、保安服务企业组织机构与管理模式企业经理企业经理财务计划部保安管理部行政人事部财务计划部保安管理部行政人事部大队长大队长根据企业发展规模设置中队长根据企业发展规模设置中队长项目分队长项目分队长班组长班组长保安员保安员六、

经营安保企业的资源优势分析1、市场拓展与客户资源优势

2、信誉及资金优势3、人力资源优势，初期企业既有人员可以兼任保安企业管理，无需额外增长人员成本。4、管理经验优势

通过园区公舍服务中心今一年来的操作，物业服务逐渐走向正轨，管理人员也积累了对应的管理和服务经验。

保安企业定位和未来发展方向

企业定位：立足园区，面向园区企业，走正规化、专业化保安服务经营发展道路，保安以退伍军人等青年为主，实行正规培训，打造精品保安队伍。未来发展方向：实行保安专业服务人防、技防（消监控设备安装维护）、私人安保、安全培训、物业管理等多元化发展。

七、效益分析

（一）、社会效益分析以开发企业子企业成立保安企业承揽保安业务，可以增长企业著名度和影响力，并且与物业管理项目可以相得益彰，人员、设备可以互相调配。

（二）、

经营效益分析

1、投资估算100万（按保安服务条例规定，设置保安服务企业需具有注册资金100万以上）2、企业运行支出成本，保安企业初期经营规模较小时，管理人员可以兼职，保安服务人员费用则有用人单位支付。

2、

保安人员人均服务费用成本（8小时工作制，每月工作30天）最低为2248元/月/人，考虑到不可控风险原因，保安服务报价应在2400元/月/人以上。与苏州地区对比：苏州保安企业征询报价为2400/月/人（8小时，双休）假如没有双休是2800元以上/月/人保安人工费明细职务基本工资超时加班工资月工资节假日加班工资社会保险福利费用劳保费意外伤害险房补及餐补服装费分摊小计管理佣金税费总计保安70041011005941710010102005019461951072248总计费用2248元每月工作240小时超过国家规定72小时，按倍计算加班工资法定假日11天保安所有加班，按3倍计算加班工资708/年，每月均摊69元福利费用按每人每年1200元计算，社会保险按1369元缴费基数的%计算劳保费按每月每人10元计算，意外险一年按120元计算，房租补助按月每人50元计算，餐补按每月150元计算，服装费按每人全套1200元计算，按2年分摊管理佣金按10%计算，税费按%计算3、按目前可成科技于园区保安签订的服务协议，保安服务费用为每月每人元，无法到达收支平衡。八、风险分析

1、价格风险由于宿迁市场上保安服务价格较低，按我们预算的价格，一般当地企业还是无法接受，但考虑到我们重要面向园区外资企业，企业保安服务原则较高，2400/人/月的价格，目前作为高规定的企业，还是可以接受2、行业竞争风险伴随保安服务企业的监管分离，必将有诸多私人、民营保安企业参与行业竞争。而作为民营保安企业，由于劳动监理不严，员工社会保险等权利，无法得到保证，相对企业经营成本也较低，在服务价格上将对正规的保安服务企业导致压力。但此类企业在人力资源上，由于劳动保障体系不健全，必然导致员工流失量大，无法保证持续竞争力。3、人员流失风险保安企业重要是以人力服务为主，在企业业务迅速扩张的过程中，对保安人员的依赖度较高。假如企业保安人员大量流失，将对企业业务产生负面影响。保安行业人员流失率一直比较高的主线原因就是保安人员待遇低，在加上社会地位认识的偏差和企业为了追求利益，导致员工无