建筑施工图纸会审专项讲座

建筑施工图纸会审专项讲座赵志刚本讲内容：•

一、图纸会审流程•

二、图纸会审技巧•

三、图纸会审注意事项•

四、图纸会审审查内容一、图纸会审流程（1）、图纸会审目的为优化设计，保证图纸质量，保障工程质量进度，才建立完整的图纸会审制度。施工图会审，效果如何

？相对而言有劣有差，一言敝之：酸甜苦辣，哭笑不得！为何会有这种感慨呢？1、设计人员水平问题。很多的设计人员缺乏基本的现场经验和实际工作经验（尤其是年轻人居多），闭门造车，张冠李戴，又过刚愎自用，画在图上很多笑话。

2、金钱使然。当前有特色的商品市场，造就了一大批“速成”设计师、“茅木匠”设计师。工程再大，他们做图很快。谁叫电脑这么方便？套过来、贴过去，旧瓶装新酒，翻手之间即成。快是快，但细看不得，真有“粗看一朵花，细看豆腐渣”之感。我们必须要知道一个道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制，可惜大多数的人均容易忽略这一点，等到错误的决策造成了重大的损失才寻求弥补。这往往是亡羊补牢，为时已晚。

对于我们施工单位事前控制的主要环节有很多，比如公司的规章制度制定、工程部的施工组织设计和施工方案、预算部的预算和工料分析、材料部的材料信息收集、项目部的三级教育和技术安全交底等等，但一不重视就浮于形式。现我浅谈一下做为施工单位事前控制的其中重要环节之一：图纸会审图纸会审总体目的1、使参与单位及人员提前熟悉设计图纸、了解建筑物整体风格及使用功能，明确设计意图。2、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案。3、解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。图纸会审中施工单位的目的1、找出图纸自身的缺陷和错误，减少停工返工现象，保证工程的顺利进行。2、关注施工的可行性：结合图纸的特点，研究图纸在施工过程中，在质量上、安全上、工期上、工艺上、材料供应上，乃至于经济效益上施工时能否满足图纸的要求，必要时建议设计单位给予适当地修改。3、给业主、监理、设计等单位表现本单位综合技术能力的机会，树立良好的企业形象。图纸会审现状施工图设计为三边工程：边设计、边出图、边施工。思想观念上不重视：认为图纸问题是设计单位的责任，与我无关，只要按图施工就没有责任。图纸会审时间紧：没有消化，各专业内审不及时，看图粗浅，施工时或施工后才发现问题。会后没跟进：图纸会审记录未及时完善，会审待定问题无人跟踪。新图纸发放后旧图纸未及时废除，看图时忽略同时查看相关的设计变更通知和图纸会审记录。施工单位图纸会审的法律依据：1、中华人民共和国国务院令第279号公布《建设工程质量管理条例》第二十八条：施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。施工单位图纸会审的法律依据：2、中华人民共和国国务院令

第293号

《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条

：建设单位、施工单位、监理单位不得修

改建设工程勘察、设计文件；确需修改建设工程勘察、设

计文件的，应当由原建设工程勘察、设计单位修改。经原

建设工程勘察、设计单位书面同意，建设单位也可以委托

其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改

单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任。

施工单位、监理单位发现建设工程勘察、设计文件不

符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求的，应当

报告建设单位，建设单位有权要求建设工程勘察、设计单

位对建设工程勘察、设计文件进行补充、修改。

建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改的，建

设单位应当报经原审批机关批准后，方可修改。图纸会审作用（一）一、图纸会审对工程的顺利进行、减少设计变更具有重要作用。工程能否顺利进行，固然离不开施工单位精心组织、管理，但如果图纸上存在的问题需要频繁设计变更或试验等，往往会造成工程进度滞后甚至停工，即使并不会给该工程造成直接的成本损失，也会打乱原来的施工计划和公司的整体安排，同时还会造成许多名誉、形象等方面无形资产的损失。另外由于在施工过程中进行的图纸变更，往往会造成建设单位投资的加大，造成返工对施工质量也会有所影响，而施工单位认真仔细全面的图纸审查能最大限度的减少问题，保证工程的顺利进行。

图纸会审作用（二）二、图纸会审对发挥公司特长，节约成本、增加效益方面有一定作用。

在图纸审查过程中，专业施工单位可以结合本单位的特长，对施工材料、施工工艺等方面加以改进，这些方面若能及时得到设计认可，便可以节约成本，增加效益，同时避免了施工过程中业主、监理单位在此方面的不必要的争议。三、图纸会审对提高公司声誉、协调相关方面关系、扩大公司业务量方面有一定作用。

设计交底和图纸会审释疑的会议往往是施工单位项目部第一次与业主、监理、设计等单位在技术方面交流的正式接触，如果施工单位能提出科学、先进、合理的问题和建议，完善设计不足，节约建设资金，往往会对各方面留下良好印象，有利于施工中各方面关系的协调，扩大公司影响，增加公司业务量。四、图纸会审对施工单位文化建设方面有一定作用。

重视图纸会审就是重视知识、实践和理论相结合，长此以往，必然会在施工技术人员中形成学习的好风气，有利于公司文化建设。施工单位图纸会审的程序各专业预审

内部综合审图纸会审更多精彩请您志刚教育网志刚房建实战教育群458476826一直被模仿，从未被超越

图纸会审的一般方法：四先后三结合

先粗后细就是先看平，立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮寸、轴线尺寸、标高、廓的了解，对总的长、

宽尺层高、总高有一个大体的印象。然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。先小后大首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。先建筑后结构和安装就是先看建筑图，后看结构图和安装图；并把建筑图与结构图和安装图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，核对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。先一般后特殊先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。图纸与说明结合要在看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明，核对图纸和说明有无矛盾，规定是否明确，要求是否可行，做法是否合理等。土建与安装结合当看土建图时，应有针对性地看一些安装图，并核对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安装对土建的要求，以便考虑在施工中的协作问题。图纸与实际结合就是核对图纸有无不切合实际之处，如建筑物相对位置、场地标高，地质情况等是否与设计图纸相符；对一些特殊的施工工艺施工单位能否做到等。对总图部分的会审（1）总平面布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响；（2）场地内及附近施工可能影响范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予说明。对总图部分的会审（3）上、下水、电气、通风、电视、燃气、道路等来龙去脉（交驳接点坐标及标高）是否注清楚，并与相关专业图纸核对有无出入；（4）道路、场地、排水等结构及坡度是否明确；（5）周边如有高差较大的挖（填）边坡，是否有可靠的边坡防护设施等等

。对建筑专业的会审（1）建筑物平面布置在建筑总图上的位置是否明确。（2）建筑设计总说明中各部位构造作法是否明确。（3）检查门、窗、楼梯、管井、预留洞口等构件在建筑平、立面图上的位置、尺寸是否明确。对建筑专业的会审（4）检查阳台、厕所、浴室、厨房楼地面等各种做法是否明确。（5）在立面图上检查平面标注的门、窗的高度和宽度是否与结构梁、柱和线条等构件有冲突。（6）把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。对建筑专业的会审（7）检查楼梯踏步的高度和数量是否与标高相符，楼梯平台上部及下部过道处的净高和梯段净高是否满足规范要求。（8）检查屋面防水、隔热层在檐口、变形缝、女儿墙等节点处理的大样是否明确。（9）检查水电安装预埋位置是否合理（是否太集中影响结构，是否太零散不方便施工）

等等。对结构部分的会审（1）检查结构总说明是否有与规范相矛盾的条文。（2）检查地下室底板集水井、地沟等是否与基础相碰。（3）地下室底板及地下室挡土墙的施工缝作法；有后浇带时，后浇带处的作法。检查伸缩沉降缝之间的距离是否符合规范要求。对结构部分的会审（4）核对建筑物平面坐标、尺寸及标高，核对与采暖通风、给排水、设备安装有关的预留洞及预埋件位置、尺寸有无错、漏，有无必要的细部详图。（5）柱、梁、板等构件应有详细、完整的配筋图，包括必要的剖面、节点配筋详图。检查是否存在漏配的情况。对结构部分的会审（6）检查主次梁的高度是否满足使用功能要求。（7）检查建筑大样是否均有结构配筋大样。（8）检查梁柱交接处钢筋是否过于密集，是否影响施工，检查是否存在同一支座两边存在不同配置钢筋。对其他专业部分的会审（1）检查工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理；（2）与土建图核对变配电室等设备用房平面布置、标高、预埋件等是否正确，平面尺寸、空间高度是否符合规范要求，有没有给操作运行安装维修等预留适当的空间，防水、防火、防爆等方面考虑是否周到；

对其他专业部分的会审（3）审核设计所选用的设备、材料是否合理，如选用新设备、新材料则应有充分的安全性和可靠性的依据；对不同的用电环境条件，现场防火、防爆等级应明确，所选用的设备、材料应与之相匹配；（4）与各专业核对设备和管线位置、线路走向、相互交叉等有无矛盾或影响安全的地方；（5）核对设备、材料清单之规格、型号、数量与图纸有无出入等等。安装管道影响门窗开启。厨房烟道排烟口被煤气立管遮挡，影响油烟机烟道的安装。地下室采光窗位置不合理。二层外墙出现无阳台的门。更多精彩请您志刚教育网志刚房建实战教育群458476826一直被模仿，从未被超越（2）、适用范围房建施工项目、市政工程项目及给排水项目。施工图纸包括：施工图纸、设计联系单、施工技术联系单及其他技术要求文件。（3）、图纸会审制度1、设计图纸控制：在设计招标或与设计单位签定合同时特别强调设计图纸的各个专业设计人员的图纸会签制度，以尽量减少图纸中各个专业的矛盾错误。2、图纸接受制度：现场工程师代表负责接收设计院图纸，检查图纸质量，要求清晰明确，设计及相关人员签字，设计院盖章，现场负责人做好图纸接收记录及存档图纸保管。3、图纸发放制度：现场工程师代表负责向监理单位发放施工图纸并做好图纸发放记录，记录清楚发放图纸名称、图号、份数、接受单位、接受时间及接受人签字。由监理单位负责对施工图纸进行审核后向各个施工单位发放。各个施工单位接受的图纸必须有监理单位盖施工图纸专用章。4、图纸会审人员：下列人员必须参加图纸会审建设方：现场负责人员及其他技术人员；设计方：设计院总工程师、项目负责人及各个专业设计负责人；监理方：项目总监、副总监及各个专业监理工程师；施工单位：项目经理、项目副经理、项目总工程师及各个专业技术负责人；其他相关单位：技术负责人。5、图纸会审时间控制：设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组织业主、设计、监理、施工单位及其他相关单位进行设计交底。设计交底后十五个工作日内由建设单位或监理负责组织上述单位进行图纸会审。6、图纸会审，施工单位、监理所单位及其他各个专业的工程技术人员针对自己发现的问题或对图纸的优化建议以文字性汇报材料分发会审人员讨论。7、图纸会审会议由业主或监理主持，主持单位应做好会议记录及参加人员签字。8、图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论；对需要再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。9、图纸会审记录由监理负责整理并分发各个相关单位执行、归档。10、图纸会审可采用全部图纸集中会审、分部图纸会审、分阶段图纸会审及分专业图纸会审，具体会审形式由监理确定。11、各个参建单位对施工图、工程联系单、及图纸会审记录做好备挡工作。12、作废的图纸设计以书面形式通知，各个施工单位自行处理。二、图纸会审技巧工程开工之前，需识图审图，再进行图纸会审工作如果有识图审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。识图审图的顺序是：熟悉拟建工程的功能

熟悉审查工程平面尺寸

熟悉审查工程立面尺寸

检查施工图中容易出错的部位有无出错

检查有无改进的地方（1）、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖作块料墙裙，厕所阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况（2）、熟悉审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，一是细部尺寸，二是轴线间尺寸，三是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装设备工艺例如检查房间平面布置是否方便使用采光通风是否良好等，识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方（3）、熟悉审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图，结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明，通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符，建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装设备工艺第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要更多精彩请您志刚教育网志刚房建实战教育群458476826一直被模仿，从未被超越（4）、检查施工图中容易出错的地方有无出错1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内2、检查砖墙下有梁否3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况5、梁板柱在跨度相同相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度7

、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理8

、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求。9

、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合10、当设计要求与施工验收规范有无不同如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%11、检查结构说明与结构平面大样梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错（5）、审查原施工图有无可改进的地方主要从有利于该工程的施工；有利于保证建筑质量；有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通。当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：1：6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：1：4混合砂浆，以增加粘结力当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；当外墙与内墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900，若结构设计仍采用方形柱，可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观。当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面10～20cm时，检查右边柱是否出突出相同尺寸，若不是，建议修改成左右对称按照熟悉拟建工程的功能

熟悉审查工程平面尺寸

熟悉审查工程的立面尺寸

检查施工图中容易出错的部位有无出错

检查有无需改进的地方的程序和思路，会有计划全面地展开识图审图工作更多精彩请您志刚教育网志刚房建实战教育群458476826一直被模仿，从未被超越三、图纸会审注意事项会审图纸是施工前期的主要技术工作之一，因此项目施工前项目部应组织参加该工程项目的技术人员和相关部门认真看图、熟悉施工图，了解工程情况和图纸设计中的错误、矛盾、交待不清楚、设计不合理等问题，尽可能把这些问题及时提出来，解决在施工作业之前。项目部应以谦虚、配合、学习、和谐的态度参加图纸会审会议。根据建设单位、设计单位、监理公司的组织能力和协调能力提供必要的服务，促使图纸会审圆满完成。图纸会审记录是施工文件的组成部分，与施工图具有同等效力，所以图纸会审记录的管理办法和发放范围同施工图管理、发放，并认真实施。

会审图纸综合归纳常见问题如下：1、建筑、结构说明有没有互相矛盾或者意图不清楚的地方；2、建筑、结构图中轴线位置是否一致，相对尺寸是否标注清楚；3、如果是框架结构，看建筑、结构图梁柱是否尺寸一致，如果是砖混，看墙厚、构造柱的布置是否一致；4、查看门窗的做法是否明确，有图籍的按照图籍，没有图籍做法的是否有大样，大样中开启方向、玻璃材质、龙骨材质等是否明确；5、一般设计容易疏忽的是窗台做法、窗帘盒做法、门窗材质、门垛尺寸；6、看结构图说明中是否与规范相矛盾或有出入，如有，协商按哪个标准施工；7、从施工角度考虑，是否有施工难度大甚至不可能施工的结构节点，比如坡屋面与平屋面相交的地方，梁的交叉施工最容易出问题；8、楼梯踏步高和数量是否与标高相符；9、建筑立面图中的结构标高是否与结构图每层的标高相符；10、檐口的地方标高容易出错，适当注意；11、预留洞、预埋件是否错漏；12、构造作法是否交待清楚；13、材料选用是否合理，设计是否能满足质量要求；14、基础、地沟等是否相碰；15、标准图、详图是否正确；16、门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。熟悉图纸的方法及要领：先粗后细：就是先看平、立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。更多精彩请您志刚教育网志刚房建实战教育群458476826一直被模仿，从未被超越四、图纸会审审查内容（1）、建筑部分：建筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处

，建筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。（2）、先小后大：首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。（3）、先建筑后结构：就是先看建筑图，后看结构图；并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，杏对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。（4）、先一般后特殊：应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。（5）、图纸与说明结合：要在看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明，核对图纸和说明有无矛盾．规定是否明确，要求是否可行，做法是否合理等。（6）、土建与安装结合：当看土建图时，应有针对性地看一些安装图，并核对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安装对土建的要求，以便考虑在施工中的协作问题。（7）、图纸要求与实际情况结合：就是核对图纸有无不切合实际之处，如建筑物相对位置、场地标高，地质情况等是否与设计图纸相符；对一些特殊的施工工艺施工单位能否做到等。为了作好设计图纸的会审工作、提高设计图纸的质量，应尽量减少在施工过程中发现设计图存在的问题。（8）、图纸会审中经常出现的共性问题：1.2.檐沟增加挑梁，并预埋过水管道，梁高应≥350mm。钢筋砼雨水沟、栏板等水平长度超过6m时应设置10mm的伸缩缝，间距≤6m。3.大梁上层筋超过4根要改为二层筋设置。是否有次梁比主梁大的情况。4.门窗标高与梁有无冲突，特别是外围一圈，楼层增高时门窗高度不变时应考虑过梁的标高。5.6.7.外墙、楼梯间、卫生间的砖砌体是否与柱外边平齐。临空栏板、栏杆离地面100mm高度内是否留空。卫生间、厨房间排气道预留孔建施、结施对照，并在最低层的卫生间、厨房间上层开始留孔。8.室内外交接处如：落地窗、阳台、雨蓬、卫生间、屋面炮台墙脚处、空调板、外挑板、露台相联的外墙、砌体女儿墙等地面用素砼上翻200mm宽同墙厚。9.平面、立面之间有无矛盾，标注是否遗漏。10.

预埋件是否表示清楚。（雨蓬、局部钢结构）11.

外墙采用花岗岩干挂时，外墙细部构造是否符合干挂作业要求（线条小的没有必要按图施工，直接干挂就可以）。12.

楼梯间门窗，踏步尺寸复核。门窗位置与砼梁位置、室内外门窗位置与砼梁、柱、是否冲突。13.

土方回填工程量清单与图纸核对。14.

卷材防水附加层层数总说明与施工图对照，檐沟是否有附加层。更多精彩请您志刚教育网志刚房建实战教育群458476826一直被模仿，从未被超越一、

建施部分典型问题1.2.厨房间、卫生间墙面：水泥砂浆粉刷，细水泥砂浆胶水拉毛面层。商铺、办公房及住宅室内墙面、顶棚面层做白水泥（掺适量老粉、胶水）批平、批白即可。3.公共部分墙面、顶棚做白色乳胶漆三遍（楼梯斜板测立面为灰色乳胶漆）；楼梯及公共通道部位楼地面做法：均为刮素水泥浆一道，30厚1：3水泥砂浆结合层，20厚磨光花岗岩（背面刮素水泥浆），楼梯踏步防滑铜条改为机械割槽。4.底层地面：由于均系回填土，面积大，采用素土回填夯实，100厚碎石垫层，120厚C20砼（内配Φ4@200×200钢筋网），水泥砂浆20厚1：2随捣随抹面层。室内楼面均为40厚C25细石砼水泥面层。5.6.屋面保温层：120（聚苯板？）保温改为挤塑板空调板、楼梯、阳台及落地窗栏杆油漆：其材质，颜色明确。宜用黑色、蓝灰色为主。7.根据规范要求：本工程柱、梁与砖砌体交界处，采用0.8mm厚钢板网（宽330mm），专用保温钉，氯丁胶粘结固定防裂处理；8.9.所有墙、柱面在抹灰前对基面用SN-2界面剂喷毛处理。所有空调板房、阳台、卫生间、雨蓬板、厨房间均做JS防水涂料三遍直接费23.0元/㎡，卫生间2m高。10.

外墙涂料饰面：均做白色弹性拉毛涂料，外墙楼层线条为18mm宽黑色塑料条暗敷。11.

外墙保温：70厚聚苯乙烯泡沫塑料板改为挤塑板。12.

钢制进户门与钢制防盗门价格、品质差距大。13.

墙体砖规格、型号要尽量调整。二、

结施部分典型问题1.考虑施工场地和进度要求：本工程砼均采用泵送商品砼，其中垫层C10改为C15、厚150mm。基础垫层C15级沥青砼。承台、地梁下设置碎石150mm厚，基坑筏板垫层底增加300mm厚碎石。2.所有楼幢基础部位均设240×240地圈梁，梁面标高为—0.05内配4Φ12@2003.本楼幢总体板设计厚度偏小（δ=100居多），且又好多板筋采用小规格架立筋，难以保证板筋位置，是否采用双层双向筋，钢筋规格间距以大者为准。4.所有填充墙墙体构造柱设置：楼梯间的四角，外墙四角，不规则平面转角处，一字墙端部，丁字墙转角处，门窗洞口大于2.4m时，十字墙，自由端，外墙悬挑梁上砌体的端部，窗边的填充墙墙长度≥2m时，外墙的阳角处无柱时，门窗洞口宽度≥3m时，填充墙净宽大于5m时设置构造柱，4Φ12，箍筋Φ6@250，上下端适当加密@100。5.填充墙高度＞4m时，所有门窗上皮，120墙＞3时均设置一道与柱连接的通长圈梁。，圈梁200高×墙宽4Φ12、箍筋Φ6@200,门窗过梁Lo≤1000的过梁配筋为2Φ12@150平箍。6.电梯间顶层预留洞，井道剖面图及平面图，预埋件埋置部位的砼圈梁层高间隔距离，应仔细查看。7.因商品砼的流动性大，不同强度的砼界面很难分清。为了加快工程进度和质量梁、板、柱能一次性浇筑，建议1～4层梁、板和墙砼统一为C40。地下室统一为C40P6抗渗砼。和设计深度有关的图纸问题举例：1.总平面图未表示环境及其功能。未标注建筑间距，未注明各种出入口的位置（主入口，次入口、地下车库出入口、人防主、次入口等），未注明消防登高面的位置，示标注道路宽度和转弯半径。未注明退后红线的尺寸。2.一层平面漏画指北针。3.缺必要的节点详图（如外墙、电梯井），或有详图但详图不详，无滴水线、无细部尺寸、无材料名称及构造做法等，详图无反索引4.平面分段定位尺寸标注不全，楼地面标高标注不全。5.室内门未编号，剖面图中的室内门窗未标高度。6.剖面图未标建筑总高度尺寸。7.位于电梯旁的卧室未作隔声处理，椭圆形的教室未考虑声学处理措施。8.漏标房间名称、标高、未说明外门窗抗风压、水密性、气密性及隔声等性能要求，漏注明防水的抗渗等级，未说明采用安全玻璃。9.缺少必要的放大平面图（如剧院的池座、楼座平面放大图）10.立面图未注明材料的名称和颜色。11.轻质砌块墙体仍采用红砖墙体的图例。仍采用普通水泥砂浆砌筑砌块。12.栏杆高度未从可踏面处起算。13.平、立、剖和大样对不上，图纸目录和图纸对不上。14.

落地窗是否全部采用安全玻璃？

落地窗下部离地900以内应采用安全玻璃。15.有无楼梯扶手节点图16.有无屋面、露台防护栏节点图。17.大样图及构造节点图是否齐全，与结构图是否相符，有无质量隐患。18.门窗表所标尺寸是否与结构门窗洞口尺寸相符。19.防水高度有无要求，所采用材料是否便于施工,卫生间防水高度、作法、材料是否明确。20.箱体后侧砌筑及抹灰有无抗裂措施。21.配电箱位置尺寸是否与结构构件有矛盾,厨房、卫生间地面标高与客厅、卧室的相互关系.22.窗下墙是否满足安全要求，是否加设防护栏杆。23.厨房、卫生间通风道位置是否合理，与门窗开启是否矛盾。24.厨房、卫生间通风道预留口高度是否满足业主吊顶装修高度.25.空调板的位置尺寸与门窗洞口是否有矛盾,空调板有无合格坡向。更多精彩请您志刚教育网志刚房建实战教育群458476826一直被模仿，从未被超越实际会审资料赏析实际会审资料赏析实际会审资料赏析实际会审资料赏析实际会审资料赏析实际会审资料赏析实际会审资料赏析实际会审资料赏析更多精彩请您志刚教育网志刚房建实战教育群458476826一直被模仿，从未被超越（9）、建筑电气工程图纸会审及施工案例交流：电气施工图纸会审的3点认识：1、不能迷信设计。2、虽然强电方面规范有21本，弱电方面规范有38本，但是常用专业规范不超过10本，而且设计规范和施工规范内容差不多。3、图纸不能只看不算105物业容量核减：（585KW-450KW）+（533KW-450KW）=218KW核减容量

19.5%按95元/50W计算节省投资：414200元106107108常用电气安装专业规范：1、《建筑电气工程施工质量验收规范》2、《火灾自动报警施工验收规范》3、《建筑物防雷施工验收规范》

。5、《电梯工程施工质量验收规范》6、《等电位联结安装》7、《民用建筑电气设计规范》109110F1-F5工程，疏散指示灯、安全出口灯设计选型20W/盏，订货时让施工单位选用发光二极管（LED）灯具，3W/盏，每盏减少17W，1005盏灯具，一年节约电量1005盏*17W/盏*24小时*365天=149664.6度，节约电费149664.6度*0.8046元/度=120420.14元。111电气安装专业施工的3点认识：1、现场施工人员要有：兔子腿、老婆嘴、鹰眼。2、勤看图纸，烂熟于心，一定是个好样的。3、规避失败教训，借鉴成功经验。112开关、插座5项安装要点：1、开关、插座不得安装在门、管道、散热器后等影响使用和安全的位置；插座与煤气管道的水平距离不得小于15cm、与散热器的水平距离不得小于30cm。2、安装于柱子、墙垛间的开关、插座为美观起见，一般应居中安装。3、开关安装边缘距门框边缘的距离15—20cm，为便于操作，应统一安装距离。4、强弱电插座间距规范要求不小于20cm，为便于操作，应统一安装距离。5、空调插座高度：2.2米；定位：距侧墙30cm左右。空调插座的位置应与冷凝水出墙管位置相一致。1131、开关、插座不得安装在门、管道、散热器后等影响使用和安全的位置；114插座与煤气管道的水平距离不得小于15cm、与散热器的水平距离不得小于30cm。1152、安装于柱子、墙垛间的开关、插座为美观起见，一般应居中安装。

强弱电插座间距规范要求不小于

20cm，为便于操作，应统一安

装距离。1165、空调插座高度：2.2米；定位：距侧墙30cm左右。空调插座的位置应与冷凝水出墙管位置相一致。117火灾自动报警4项安装要点：1、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。2、探测器与灯具的净间距不小于20cm。3、探测器与喷头的间距不小于30cm。4、探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，并宜接近回风口安装，探测器至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。118施工临时用电增补费标前图纸会审：针对这一块其实简单说就是针对我们的投标用的，这一块我觉得主要应该考虑的是关于影响报价的问题，对于是否满足施工规范要求以及合理不合理都基本不用考虑，这里主要分为下面几块：（1）、对于图纸中有没有标识不清楚，特别是看看图纸上有的东西是不是在图例里边也有标识，并且有没有表明此电气元件的安装高度，安装部位什么的。（2）、在很多图里边都存在系统图与平面图不符，或者系统图不全，应该在答疑的时候确定以那个为准。（3）、看看图纸里边有没有系统图和平面图都没有标识的如电气线路引入点没有，电气配线配管无规格等这些影响算量，影响报价的问题。（4）、就是搞清楚各个材料的主材报价方式，是自主报价还是指定品牌或者是甲方给出暂定价。（5）、搞清楚各专业的施工投标范围如进户电缆的计算范围等。标后图纸会审：所谓标后图纸会审就是主要针对我们现场施工了，这一块我认为影响施工、不能满足施工规范要求，或者说与其它专业打架，无法施工的问题：

1、我们施工中常见的，专业之间的交叉阻挡问题，如插座置于暖气片的后面；日光灯设计为吸顶，结果风道和水管从下侧通过，无法满足照度要求等。2、设计不合理的，如户内箱置于只有100厚的玄关上，电力井尺寸过小里边无法放置下设计的强电桥架及配电箱，配电管径过小无法穿过设计的电缆，有灯具而没有开关，配管SC80而混凝土板厚120，无法满足钢筋保护层厚度的等。更多精彩请您志刚教育网志刚房建实战教育群458476826一直被模仿，从未被超越（10）、建筑电气及各专业工程图纸会审：1、总体看本工程的设计，供电线路是否合理，线路敷设是否和其他专业有冲突（在会审时可以请教设计人员解决此问题）；设备线路敷设在施工是否可行。2、电气专业与其他专业是设计配合是否到位。例如电动防火阀，电气专业没有设置，暖通专业设置了。3、设备的安装高度，管线的敷设等等。4、暗敷于地下的管道在穿过建筑物基础时，应加保护管保护；在穿过建筑物伸缩、沉降缝时，应采取保护措施。当封闭式母线直线敷设长度超过制造厂给定的数值时，宜设置伸缩节。在封闭式母线水平跨越建筑物的伸缩缝或沉降缝时，也应采取适当措施。梯架、托盘的直线段超过下列长度时，应留有不少于20MM的伸缩缝：钢制，30M；铝合金或玻璃钢制，15M。2、电气专业与其他专业是设计配合是否到位。例如电动防火阀，电气专业没有设置，暖通专业设置了。5、竖井内的高、低压电和应急电源的电气线路，相互之间的距离应等于或大于300mm，或采取隔离措施，并且高压线路应设有明显的标志。当强电和弱电线路在同一竖井内敷设时，应分别在竖井的两侧敷设或采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰，对于回路线数及种类较多的强电和弱电的电气线路，应分别设置在不同竖井内。6、

一、二、三级防雷建筑物防直击雷的屋顶避雷带网格分别为不应大于10m×10m，15m×15m和20m×20m；其引下线间距分别为不应大于18m，20m和25m。其引下线应优先利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋，建筑外廓各个角上的柱筋应被利用。当钢筋直径为16mm及以上时，应利用2根钢筋（绑扎或焊接）作为一组引下线。如果为10mm及以上但小于16mm时，应利用4根钢筋（绑扎或焊接）作为一组引下线。7.对施工分界点要划分清楚，否则容易导致扯皮。如电梯内的轿厢电话布线及埋管，在所接触的图纸上，不归综合布线，也不归电梯，而是由楼控来完成。8.排烟系统的电气设计是否准确，是否得到了消防单位的认可，比如：

苏州消防验收要求排烟风机实现末端双电源切换，专业

公司原设计的排烟风机每台独立配一台控制箱，且经过审图中心审查，由于消防验收不同意，后来把原安装好的控制箱报废，重新定制。48台排烟风机，采用四个末端箱子控制。大家在拿到图纸后，尤其是作为甲方应注意这点，审图中心的工作有时并不完全代表消防大队的意思，所以要事先做好沟通最重要。9.依据图纸目录查看图纸是否齐全。是否有漏项,然后对照图纸目录一项一项核实，不过核实的过程中必须结合现场实际情况

比如桥架走向与设备建筑有冲突的地方

还有一些预埋的地方与土建有冲突的地方需要提出。另外就是电气的一些预留的孔

洞和电缆沟等

是否与工艺管道或者排水系统有冲突还有就是一些材料是否细致

特别是电气综合材料表

电缆表是否明确

长度是否符合现场实际情况等10.

应查

看电气系统图与平面图是否能对照一致。应查看厨房卫生间的电气图纸与给排水图、采暖图，插座、局部等电位与管道及卫生器具是否有相撞的地方。11.是不是缺少照明，有的位置例如阳台是否需要加灯；防雷引下线能否由基础一直引至屋；配电箱在平面图与接地图中位置不同；很多的标高没有标出来。12.高层建筑的防雷接地要予以重视，图纸会审中对均压环与阳台门窗框的连接方式要明确，施工方只是甩点，剩下的与门窗链接归后期的门窗安装队做还是全部由施工方做，具体做法、图纸等等要明确。

现在对等电位的要求越来越高，一定要在图纸会审中明确等电位的做法，哪些区域做？究竟做到什么地步？还有等电位端子箱的位置，做法等等都值得注意。13.高层建筑的防雷接地要予以重视，图纸会审中对均压环与阳台门窗框的连接方式要明确，施工方只是甩点，剩下的与门窗链接归后期的门窗安装队做还是全部由施工方做，具体做法、图纸等等要明确。

现在对等电位的要求越来越高，一定要在图纸会审中明确等电位的做法，哪些区域做？究竟做到什么地步？还有等电位端子箱的位置，做法等等都值得注意。14.电气与其他专业冲突

比如你在卫生间一个地方装个插座，结果哪个地方确有水管挡了这只是其中最容易发现的

，所以图纸会审如果时间充分必须各专业对着看，

其实做多了

一看就知道那个位置有问题图纸会审的目的是找赚钱的地方（对施工单位来说）比如一个工地，防雷引下线图纸上说焊接2或4根钢筋，不想一点问题都没有，但要是图纸直接能确定焊接4根多好，多赚了1倍钱。还省的结算扯皮。多简单的问题！15.一般配电房内配电柜安装平面图画的很清楚，但电缆井内问题就多了，不知是开发商原因还是...，电缆井太小，桥架能放下，出来的钢管弧度没了；配电箱肯定是明装的，今后检修，检修的安全距离不够；图上配电箱画上去了，但实际施工的时候根本放不下。配电箱系统图回路与平面图不一致。配电房低压系统出线系统