装饰装修监理实施细则

装饰装修监理实行细则项目名称大型客机研制保障条件建设项目倒班楼、餐厅及污水处理站工程编制单位上海上咨建设工程征询有限企业编制李彬审批时间年2月10日目录一、工程概况二、监理根据三、监理工作的控制要点及目的值1、墙面质量控制要点2、楼地面质量控制要点3、平顶质量控制要点4、门窗质量控制要点5、踢脚质量控制要点四、安全监理控制要点大型客机研制保障条件建设项目倒班楼、餐厅及污水处理站工程监理实行细则1、工程概况工程名称：大型客机研制保障条件建设项目倒班楼、餐厅及污水处理站工程工程类型：房屋建筑工程工程性质：新建工程工程地址：上海市浦东新区朝辉路919号大型客机研制保障条件建设项目倒班楼、餐厅及污水处理站工程位于上海市浦东新区朝辉路919号,上海飞机制造有限企业浦东总装制造中心地块内。本工程位于上海飞机制造有限企业浦东总装制造中心地块内，1#、2#倒班楼位于办公区内，北临大路港河道，西侧为规划中的经二路，其中1#倒班楼地上5层，建筑面积6865m2（地下1层，地下建筑面积348.03m2）；2#倒班楼地上5层，建筑面积6582m2，总建筑面积13447m2。表面处理厂房a污水处理站建筑面积为1242m2，地上1层，设地下室，层高4m。#生产区餐厅建筑面积2168m2，#生产区餐厅建筑面积1754m2，框架构造，单层，层高6m。1)墙面：涂料墙面、轻质隔墙、玻化砖。2)楼地面：花岗岩地面、全钢抗静电地板、、防滑玻化砖、PVC卷材地板、混凝土地坪表面刷混凝土密封固化剂、细石混凝土。3）平顶：石膏板、防火型乳胶漆、铝合金条板吊顶、无机纤维吸声材料。4）门窗：电手动提高门、成品防火门、铝合金玻璃门、平开木门、钢制平开门、变电站钢大门、钢制隔声门。中空门联窗、玻璃下悬窗、钢制防火窗。5）踢脚：花岗岩踢脚、铝合金板踢脚、PVC卷材卷边上墙、水泥砂浆。二、监理根据1、设计图纸及其修改图，技术核定单、设计变更书；2、有关会议文献（设计交底、会审记录等）；3、已签定的监理协议、施工总承包协议及分包协议等；4、《建筑装饰装修工程质量及验收规范》GB50210-；5、《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-；6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-；7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-；8、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-；9、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；10、《建筑材料放射性核素限量》GB6566-；11、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-；12、《室内装饰装修材料胶黏剂中有害物质限量》GB18583-；13、现行的工程建设施工验收规范和建筑安装工程质量检查评估原则；14、施工单位编制经审批通过的施工组织设计或施工技术方案；三、监理工作的控制要点及目的值1、施工准备阶段的质量控制（事前控制）；1）参与对分包单位的资质审核。2)熟悉图纸，理解设计意图，参与设计交底和图纸会审，提出监理意见。3）对施工组织设计（方案）进行审核，保证工程质量具有可靠的技术措施和组织措施。4）编写监理实行细则，并对施工方进行交底。5)装饰工程采用的材料应符合设计规定，并因符合国标的规定，进场材料应有中文质量合格证明文献、规格、型号及性能检测汇报，对重要材料应有复验汇报。6)检查装饰施工单位的质量保证体系贯彻程度。7）检查装饰施工单位所需的重要机械设备和检测工具与否齐备。8）施工环境温度不应低于5℃。否则，应采用保证质量的有效措施；应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。9）协助总包单位完善现场质量管理制度，包括现场会议制度、现场质量检查制度，质量记录报表制度和质量事故汇报和处理制度。10）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采用有效措施控制施工现场的多种粉尘、废气、废弃物、噪声、震动等对周围环境导致的污染和危害。11)检查施工单位现场质量管理、检查制度。12)施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立对应的管理制度，并应配置必要的设备，器具和标识。13)建筑装饰装修工程应在基础或基层的质量验收合格后施工。建筑装饰装修工程施工前应有重要材料的样板间（件），并应经有关各方确认。14)管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完毕，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完毕。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。波及燃气管道的建筑装饰装修工程，必须符合有关安全管理规定。2、施工阶段的质量控制（事中控制）；2.1墙面施工的质量控制要点：①、涂料墙面质量控制要点：1）涂料墙面施工必须保证粉面腻子批嵌平整，工序验收合格后才能进行施工。2）水性乳胶漆施工，环境湿度应控制在5℃～35℃之间。3）控制涂料用量。涂料使用前应按阐明严格控制没平方米的用量，并应搅匀，颜色统一。4)控制时间间隔：按产品阐明书规定，督促施工单位控制好刷第一与第二度涂料之间的间隔（不不不小于24小时）5）涂料品种、质量必须符合设计规定；油漆工程严禁皱皮、起泡、漏刷、斑迹和反锈。6）涂料应均匀，不容许透底、流坠、皱皮；油漆光亮、光滑，应均匀一致；油漆的分色线平直，偏差不不小于1mm；颜色均匀、无施工刷纹。色漆的涂饰质量的检查措施应符合下表的规定。色漆的涂饰质量和检查措施项次项目一般涂饰高级涂饰检查措施1颜色均匀一致均匀一致观测2光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观测、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观测4裹脚、流坠、皱皮明显处不容许不容许观测5装饰线、分色线直线度容许偏差（mm）21拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查清漆的涂饰质量的检查措施应符合下表的规定。清漆的涂饰质量的检查措施项次项目一般涂饰高级涂饰检查措施1颜色基本一致均匀一致观测2木纹棕眼刮平、木纹清晰棕眼刮平、木纹清晰观测3光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观测、手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观测5裹脚、流坠、皱皮明显处不容许不容许观测②、轻质隔墙质量控制要点：1）轻质隔墙使用的轻钢龙骨、罩面板和辅助材料品种、规格、性能、颜色必须符合设计规定，有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊规定的工程，板材应有对应性能等级的检测汇报。2）隔墙工程边顶龙骨必须与基体构造连接牢固，并应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、垂直、位置尺寸精确，板材不应有裂缝或缺损。所需预埋件、连接件的位置、数量及连接措施应符合设计规定，所用接缝材料的品种及接缝措施应符合设计规定，隔墙上的孔洞、槽、盒应位置对的、套割方正、边缘整洁。3）隔墙中龙骨间距和构造连接措施应符合设计规定或有关规范，门窗洞口等部位应采用加强龙骨安装牢固。4）隔墙龙骨应经隐蔽工程验收后，才能进行下道工序施工。5）龙骨隔墙的检查应符合GB50210-中表7.3.12的规定。6）罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。2.2楼地面施工的质量控制要点①、花岗岩地面质量控制要点：1）石材表面应光洁、质地结实、尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，其性能指标均符合国标的规定，吸水率不不小于10%。2）施工时用的粘结剂的品种，掺和比例应符合设计规定，并且具有产品合格证书。3）石材的品种、规格、颜色和图案必须符合设计规定。4）石材镶贴必须牢固、无歪斜、缺棱、掉角和裂纹等。5）石材的接缝处应填嵌密实、平整、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处的砖搭接方向对的，非整砖使用部位合适。②、全钢抗静电活动地板质量控制要点：1）面层材质必须符合设计规定，且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点。2）面层应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。3）面层应排列整洁、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、调边顺直。4）面层表面平整度、平直度、高下差和间隙宽度，面层行走无声响、无摆动。③、防滑玻化砖质量控制要点：1）防滑玻化砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计规定。2）防滑玻化砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工措施应符合设计规定及国家现行产品原则和工程技术原则的规定。3）防滑玻化砖粘贴必须牢固，薄粘法施工的防滑地砖应无空鼓、裂缝、松动等现象。4）防滑玻化砖缝隙应互相错开，铺贴方向和坡度应符合设计规定。④、PVC卷材地板质量控制要点：1）PVC卷材所使用的卷材品种、规格、颜色、等级应符合设计规定和现行国标的规定。2）水泥基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。3）PVC卷材表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝严密、美观。拼缝处的图案、花纹吻合，无胶痕，与墙边交接严密，阴阳角收边方正。⑤、生产大厅地坪表面刷混凝土密封固化剂1）混凝土垫层严格使用100厚C15砼，按规定做好坍落度和试块。混凝土地坪表面进行原浆收光。2）地坪规定整体无缝、轻易清洗、良好的耐油性和耐水性。2.3平顶施工的质量控制要点：①、涂料平顶质量控制要点：1）水性乳胶漆施工，环境湿度应控制在5℃～35℃之间。2）控制涂料用量。涂料使用前应按阐明严格控制没平方米的用量，并应搅匀，颜色统一。3)控制时间间隔：按产品阐明书规定，督促施工单位控制好刷第一与第二度涂料之间的间隔（不不不小于24小时）4）涂料品种、质量必须符合设计规定；油漆工程严禁皱皮、起泡、漏刷、斑迹和反锈。5）涂料应均匀，不容许透底、流坠、皱皮；油漆光亮、光滑，应均匀一致；油漆的分色线平直，偏差不不小于1mm；颜色均匀、无施工刷纹。②、吊顶质量控制要点：1）轻钢龙骨、铝合金龙骨应具有出厂合格证。龙骨不得扭曲变形、生锈，规格、品种应符合设计规范规定。2）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计规定。3）暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连线方式应符合设计规定。金属吊杆龙骨应通过表面防腐处理；木骨杆、龙骨应进行防腐、防火处理。5）上人龙骨采用不小于CS60系列，壁厚为1.5mm的轻钢龙骨，承载龙骨和吊杆间距不得不小于1200mm；覆盖龙骨间距不应不小于600mm。6）吊杆应使用ф8mm以上，暗架吊顶不适宜采用铁丝做吊杆，吊杆与构造必须连接牢固。7）检修孔、风口等周围宜用附加龙骨加强。8）外露铁件必须进行防锈处理。9）其水平容许偏差±5mm；主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计，当无设计规定期，吊点间距应不不小于1.2mm，应按房间短向跨度跨中上下是1%～3%起拱。10）吊杆距龙骨端部分距离不得超过300mm；次龙骨（中间小龙骨，应贴紧主龙骨安装。自攻螺丝钉板材时，接缝处必须安装在宽度不不不小于40mm的龙骨上。11）明龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得不小于1mm；通长次龙骨连接处对接错位偏差不得超过2mm。12）石膏板的接缝，应按其施工工艺原则进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。13）板材应在自由状态下进行固定防止出现弯棱、凸鼓现象。14）纸面石膏板的边长（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。15）自功螺丝钉与纸面石膏板边距离；面纸包封的板边以10～15mm为宜，切割的板边以10～20mm为宜。16）固定石膏板的次龙骨间距一般不应不小于600mm，在南方潮湿地区间距应合适减少，以300mm为宜。17）钉距以150～170mm为宜，螺钉应与板面垂直，弯曲变形的螺钉应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺钉。18）螺钉宜略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作防锈处理，并用石膏腻子批嵌。19）安装饰面板前应完毕吊顶内管道和设备的调试及验收。20）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接应吻合、严密。饰面砖粘贴的容许偏差和检查措施应符合下表的规定饰面砖粘贴的容许偏差和检查措施项次项目容许偏差（mm）检查措施外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高下差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查饰面板（砖）安装（粘贴）容许偏差和检查措施项次项目容许偏差（mm）检查措施石材光面剁斧石蘑菇石瓷板木材塑料金属外墙面砖内墙面砖1立面垂直度23321.52232用2m垂直检测尺检查2表面平整度23-1.511343用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正度24421.51.5333用直角检测尺检查4接缝直线度244211132拉5m线，局限性5m拉通线、用钢尺检查5墙裙、勒角上口直线度233222210.5拉5m线，局限性5m拉通线、用钢尺检查6接缝高下差0.53-0.50.51111用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1221111尺用钢直检查2.4门窗施工的质量控制要点：1）门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、启动方向、安装位置、连接方式及门窗的型材壁厚应符合设计规定，金属门窗的防腐处理应符合设计规定。2）外加工门窗应有产品合格证，性能检测汇报及进场检查记录。3）建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（强制性条文）4）铝合金门窗装入洞口横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体，预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式应符合设计规定。5）金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封表面应光滑、顺直，无裂痕。6）安装后的门窗必须有可靠的刚性，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。7）金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无腐蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层持续。8）门窗工程的容许偏差应符合GB50210-表5.2.17、表5.2.18、表5.3.11、表5.3.12、表5.3.13、表5.4.13中的规定。容许偏差和检查措施项次项目容许偏差（m）检查措施1正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1应1m水平尺和塞尺检查3门窗套上口直线度3拉5m线，局限性5m拉通线，用钢尺检查2.5踢脚施工的质量控制要点：1）踢脚板的材质、颜色、质量、规格符合设计规定；踢脚板上口平整，厚度一致，固定牢固，接缝严密，表面清洁。2）踢脚控制和规定：按设计规定制作，背面应刨有线槽，以防翘曲，背面应作防腐处理。3）踢脚应用钉子固定与预埋在墙内的木转上，钉头应砸扁并冲入板内，踢脚线端头接缝应作企口接缝相接。4）补腻子，调配与踢脚板饰面颜色相似的腻子，修补钉位和接缝。5）踢脚线与墙面、地面紧贴，表面光滑，与地面垂直，上口平直。6）细木制品（含硬木踢脚）质量检查和验收要点：①、树种、材质、含水率和防腐处理必须符合设计和规范规定；细木制品与基层（或木砖）必须钉牢，无松动。②、细木制品尺寸对的，表面平直光滑，棱直方正、线条顺直、不露钉帽、无刨痕、无毛刺、无锤印；安装位置对的，接缝严密，与墙紧贴。附表：.装饰过程中的控制原则及手段：工程项目质控标准控制手段抹灰工程抹灰层间（或与基层间）粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，表面光滑，接搓和顺，颜色均匀，线脚平直方正。护角窗框与墙体间隙填塞密实。分格条宽度、深度基本均匀，楞角整洁、光滑、通顺，滴水线（槽）顺直、深度、宽度均不不不小于10mm。观测检查小锤轻击检查尺量检查地面工程面层与下一层应结合(粘结)牢固，无空鼓、无裂纹；踢脚线与墙面应紧密结合、高度一致、出墙厚度均匀；颜色均匀、边角整洁、光滑，缝隙基本严密、接头位置错开、平直。观测检查小锤轻击检查尺量检查脚踩检查饰面工程板、砖镶贴必须牢固、无空鼓、歪斜、缺楞、掉角、裂缝等缺陷，表面基本平整、接缝嵌密实、平直、宽窄均匀、套割缝隙不超过5mm，墙裙、贴脸等上口平顺、突出墙面厚度一致，滴水线顺直。拼头角密实无爆裂。观测检查尺量检查小锤轻击吊顶安装工程安装必须位置对的，连接牢固，无松动、顺直、无弯曲、无变形。观测检查门窗安装工程门窗框架安装必须牢固，预埋件数量、位置、埋设、连接措施及防腐处理必须符合设计规定。推拉门窗关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合规定，弹簧门自动定位精确，启动角度为90°±1.5°，关闭在6～15秒之间，窗框与窗填嵌饱满、平整无缝隙。附件齐全、安装牢固、外观表面洁净、无划痕、碰伤、锈蚀、涂胶表面光滑平整、厚度均匀、无气孔、无渗漏水现象。观测检查尺量检查秒表检查部分门窗抽样检查喷水、淋水试验木装饰工程拼缝严密，表面平整，无刨棱。花纹对称，色差小，制作牢固。观测检查手摸检查油漆工