杭州房屋租赁合同

杭州房屋租赁合同房屋租赁合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其位于杭州市某小区某幢某号的房屋出租给乙方居住。为明确双方的权益和义务，特订立本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方拥有该房屋的所有权，并拥有合法的房屋租赁权。该房屋位于杭州市某区某小区某幢某号。房屋的总面积为X平米，共有X个房间和X个卫生间。具体房屋的布局和情况详见附件一。

第二条：租赁期限

本合同的租赁期限为X年，自X年X月X日起，至X年X月X日止。双方可以协商续签或终止合同。

第三条：租金及支付方式

1.乙方每月支付给甲方的租金为X元。租金每月的支付日为每月的X日，乙方需在该日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期限开始时，需支付给甲方X个月的租金作为押金。租赁期满，且没有违反租赁合同的情况下，甲方将押金全额退还给乙方。

第四条：用途及维护

1.乙方承租该房屋仅供居住使用，不得将其用于其他商业或非法用途。

2.乙方在使用房屋时，应保持房屋的清洁、整洁，并按照甲方的要求进行合理的装修。

3.乙方应妥善保管房屋内的设施设备，并按照使用说明正确使用。如发生设施设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

第五条：房屋的维护和修缮

1.甲方应保证所租赁房屋的基本结构和功能正常，不得存在危险或影响居住的问题。

2.乙方在承租期间若发现房屋有损坏或需要修缮之处，应及时通知甲方，由甲方负责维修和修缮，并承担相应费用。

第六条：违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求其支付滞纳金，并在逾期X天后解除租赁合同。

2.若乙方擅自改变房屋用途或进行大规模装修而未经甲方同意，甲方有权追究乙方的违约责任，并解除租赁合同。

3.若乙方在承租期限内擅自转租房屋或将房屋用于违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

第七条：合同解除

1.甲方与乙方协商一致，双方可以提前终止合同，但需提前X天书面通知对方。

2.若乙方解除合同，已支付的租金和押金不予退还。

第八条：争议解决

本合同的解释和争议解决均应适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。

第九条：附加条款

1.本合同不得转让给第三方，合同任何一方要转让合同的，必须得到对方书面同意。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

3.本合同的其他事项，双方可协商进行补充和修改，在达成一致后应以书面形式记录并签署。

甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日

乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日第一条：房屋的使用和维护

1.乙方在使用房屋期间应当妥善保管房屋内的设施设备，并按照使用说明正确使用。如发生设施设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

2.乙方有义务保持房屋的清洁卫生，并承担定期打扫的责任。乙方应定期清理卫生间、厨房和其他公共区域，并定期清洗床单、被套等床上用品。如因乙方使用不当导致房屋内设备设施损坏或漏水等情况，乙方需自行承担相应的修复费用。

3.乙方需按时缴纳相关公共事业费用和维修基金，包括但不限于水费、电费、燃气费等，以及小区物业管理费等其他费用。乙方有义务保持与甲方签订本合同时相同的水电燃气用法量，并负责定期向相关部门办理相关缴费手续。

4.乙方不得在房屋内进行非法活动、使用违禁品或存储易燃品等危险物品，否则一切责任由乙方承担。

第二条：租赁期限和租金支付

1.本合同的租赁期限为X年，自X年X月X日起，至X年X月X日止。双方可以协商续签或终止合同。

2.乙方每月支付给甲方的租金为X元。租金每月的支付日为每月的X日，乙方需在该日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或周末，租金支付期限顺延至下一个工作日。

3.若乙方在租赁期限开始时未能如期支付租金，甲方有权要求其支付滞纳金，并有权解除租赁合同，在合同解除之日起七天内将剩余押金退还给乙方。

第三条：租赁押金

1.乙方在租赁期限开始时，应支付给甲方X个月的租金作为押金。押金用于保障乙方在租赁期限内按照本合同约定支付租金、履行义务和保持房屋的正常使用。乙方不得将押金用于其他用途。

2.在租赁期满，且乙方没有违反租赁合同的情况下，甲方将押金全额退还给乙方。若乙方在租赁期满后拖欠租金或未按照约定维护房屋的一切费用，甲方有权从押金中扣除相关费用，并在十个工作日内将剩余款项退还给乙方。

第四条：房屋的维护和修缮

1.甲方应保证所租赁房屋的基本结构和功能正常，不得存在危险或影响居住的问题。如乙方在承租期间发现房屋存在明显结构问题或安全隐患，乙方有权要求甲方及时进行修缮，并承担相应费用。

2.乙方在承租期间若发现房屋有损坏或需要修缮之处，应及时通知甲方，由甲方负责维修和修缮，并承担相应费用。如发生因乙方不正确使用或故意损坏导致的房屋损坏，乙方将承担房屋修缮和维修费用，并向甲方支付相应赔偿金。

第五条：合同解除

1.甲方与乙方协商一致，双方可以提前终止合同，但需提前X天书面通知对方，并在解除合同前清空房屋。

2.若乙方解除合同，已支付的租金和押金不予退还。

3.如乙方在租赁期限内擅自转租房屋或将房屋用于非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任，同时不退还任何已支付的租金和押金。

第六条：争议解决

本合同的解释和争议解决均应适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。

第七条：附加条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同不得转让给第