建设工程成本管理方法

工程成本管理办法近年来,在房地产行业的巨额盈利能力的驱使下,许多企业纷纷参与到房地产建设中来;同时各房地产企业又经历着国家宏观政策的调控,使得房地产行业失去暴利回归正轨,并面临着前所未有的激烈竞争。中小房地产企业要想在竞争中立于不败之地,则必须更有效的控制工程成本，加强工程成本管理,以适应市场经济发展的要求，才能不断提升企业的核心竞争力。房地产项目成本的组成关于房地产项目成本的基本组成，主要有以下十部分内容：

1、土地费用主要包括城镇土地出让金、土地征用费、拆迁安置补偿费、商业配套费、相关土地的契税印花税、资信评估等等；2、前期工程费主要指政府规费规费（市政公用基础设施配套费、教育附加费、建设垃圾费、散装水泥、专项资金预收款、人防地下室易地建设费、散装水泥与墙改发展基金、土地测桩测设费、工程质量监督费、档案编制指导费、白蚁防治费、招投标管理费、综合服务费、施工图审图费、消防设施建设费（审图费）、人防设施建设咨询费、预测面积费和实测面积费、房价定费、预售许可证费、疾控卫生防疫审核费、室内有害物质检测、室外环保测试费、规划竣工测绘费、施工验收费、自来水设计前测绘费、房产交易费、房产初始登记费、入住许可证费，“二书一证费”、常年垃圾清理费、住宅门牌及小区平面图制作费、排污配套费、污水外排费、维修基金费等组成）、规划设计费，可行性研究费，地质勘查费、三通一平费、临时设施费等费用组成。晕3枣、懂建延筑搭安邻装怎工近程迁费突主造要芳是本指馅建报造俭过备程宫中导所吊发闸生责的捏总或包口工茄程狂建吵安咬工赶程歉费中、辱分吗包决工自程精建狼安曾工挪程缘费虏、胆甲吹供镇材台料朽及赛甲煤供蕉设狠备缝费肉；硬4爆、粪配脊套悦设傅施附建耻设如费椅包励含装基扬础罗设浮施侵和驱公庙共王配趁套孩设槐施烘建浓设科费裹两璃部象分雁。号基递础畏设桂施蹲建超设筝费拖主凯要闲指进道氏路伯，油自纵来槽水萍，燥污铅水烟，周电止力锦，雨电绳信错，往绿竹化编等雾的是建嗓设翼费肤用罚。乎公守共疯配圣套薪设阻施腿建枣设床费罗用炸指终在时建帽设胀用帜地炊内雁建偷设各的匪为渠居读民闪提司供粘配寺套拒服啦务给的捎各耻种菠非递营皮利杰性认的变公郊用秆设耕施晕（途如山学楼校翼，刑幼饮儿幻园捡，瓦医巷院载，归派夸出形所前等换）脉和秆各陪种标营熊利福性季的饲配屈套呢设归施荐（演如珍超来市怀，帐菜匙场橡等农商验业倡网记点暑）调等烛所残发蜜生薄的纠费夕用讽。悼5级、监营膝销泥费遗用迷主向要烘是凶指协开词发觉项挎目逮在场销男售盼过深程怜中芝发帽生粒的姐各榴项爽费得用切以菠及仅专究设尚销浅售远机表构栏或夸委熄托趣销败售爱代届理卫的驰各庆项唯费某用忌。咬如家办定产浊权寺证腔费翁、正中朗介麻代滚理畅费自、舌销速售扇广别告纱费乞、糟销清售歼前惠成朗品与保碰护否费逮、雾空浅房伤自焦用户房舅物汤业弃管略理语费容、怕售阴楼巴处戚及裳样晃板樱房杜装碍修齐费毁等造等枕。

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