商业楼及地库商业附属工程冬季专项施工方案

五里界078号地块二期项目冬季施工方案编制人：审核人：审批人：山河建设集团有限企业8月目录TOC\o"1-1"\h\z\u一、编制根据 2二、工程概况 2三、施工安排 3四、冬施准备工作 4五、重要施工技术措施 5六、施工管理措施 16七、质量保证措施 17八、安全措施 17九、成品保护措施 18一、编制根据编制本冬施方案，参照原则及规范1、中华人民共和国行业原则JGJ/T104-《建筑工程冬期施工规程》2、中华人民共和国国标GB50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》3、中华人民共和国国标GB50300-《建筑工程施工质量验收统一原则》二、工程概况工程名称：五里界078号地块1#~3#、5#~13#、15#、16#楼及地库、商业附属工程工程地点：武汉市江夏区毛家畈村建设单位：武汉润广招房地产开发有限企业设计单位：上海天华建筑设计有限企业勘察单位：湖北地矿建设勘察有限企业监理单位：深圳现代建设监理有限企业施工单位：山河建设集团有限企业1.工程建设规模和建筑布局本工程建筑总面积：本工程建筑面积10.03万平方米，地上建筑面积6.93万平方米，地下建筑面积3.07万平方米。由住宅楼、商铺、开闭所及公变、变电站等构成。其中，高层住宅4栋，建筑高度52.20~57.70米，建筑层数18层；多层10栋，建筑高度17.4~23.20米，建筑层数6~8层。本工程构造形式：高层住宅为剪力墙构造；多层为框剪构造。地下一层为车库（包括人防工程），地上规划有商铺及配套用房。2.建筑使用特性及用途设计使用年限：50年；构造类型：框剪构造；抗震设防烈度：6度，安全等级：二级；耐火等级：二级；地下室抗渗等级：一级；基础类型：独立/筏板基础；用途：高层住宅、多层住宅、商铺、开闭所及公变、变电站配套设施。本工程质量规定高、工期紧，为了保证工期完毕，必须进行冬季施工。根据当地数年气象资料记录，当室外日平均气温持续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，当次年初春持续七昼夜不出现负温度时即转入常温施工。三、施工安排3.1人员安排为保证冬季施工正常进行，组织成立冬施领导小组。组长：余美伢副组长：熊涛组员：王国海、冯博、祝本芳、杨佑喜3.2冬施施工项目冬施期间波及与气温有关的施工项目有:主体构造工程、砌体工程、抹灰工程、厨房卫生间防水工程

、涂料施工、墙地砖铺贴工程、栏杆工程、屋面工程、外墙保温、门窗工程、施工现场及生活区水电防护等。3.3施工进度计划（1）冬季施期间，结合本工程的特点及有关方面的指令指标，做好各分项及整体项目的计划安排。（2）冬季施工期间完毕的分项工程做到合理安排，措施齐全。四、冬施准备工作4.1组织措施（1）进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。方案确定后，要组织有关人员学习，并向班组进行交底。（2）进入冬季施工前，专门组织技术人员、施工重要负责人员进行业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。（3）与当地气象台站保持联络，及时接受天气预报，防止寒流忽然袭击。4.2图纸准备凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其与否能适应冬季施工规定。对于不能适应冬季施工的工序，与有关单位进行协商，及时做出处理和调整。4.3材料准备（1）液体材料、易被冻坏材料，冬施前合理储备，足量寄存，综合安排，尽量避开低温进货。怕冻的材料设专库储存，并保证专库24小时供暖。（2）现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作，并及时运到施工现场，码放整洁，远离潮湿及风寒侵袭之地。（3）准备好对施工现场进行封堵的材料；检查施工现场，对于需封闭之处做好封堵工作，防止室外寒气侵袭。（4）对于易燃易爆的材料设专库寄存，并按规定放置足量灭火器。4.4机械准备室内装饰的机械、工具均不受冬季施工影响，平时使用的工具做到不淋雨雪，妥善保管即可；定期检查临电设施，防止电线硬化破损。4.5技术准备（1）工程管理人员应认真熟悉图纸和国标JGJ/T104-《建筑工程冬期施工规程》，并牢固掌握冬季施工的常识性知识。（2）现场技术员及工长应结合冬施方案对施工队伍进行详细的技术交底，使冬施方案贯彻到施工班组。五、重要施工技术措施1、主体工程（1）钢筋工程进场钢筋合理堆放，雨雪天气用彩条布及时覆盖，以防止钢筋表面结冰、锈蚀。对于已经绑扎好的钢筋，在浇筑混凝土或合模前安排人员及时清除钢筋上的积雪和冰屑。要合理安排工期，绑扎完毕后尽快进行下道工序施工。原盘钢筋在调直时，施工现场温度不得低于－20℃，调直拉伸率不得不小于4%。调直后的钢筋严格逐根进行外观检查，对于钢筋表面出现裂纹或局部颈缩的，不得使用。钢筋负温焊接，本工程部分钢筋连接若采用电弧焊焊接措施时，当环境温度低于-15℃时，不得进行施焊。

钢筋焊接前要进行焊接试验，低温施工要调整焊接工艺。雪天或施焊现场风速超过3级时，采用遮蔽措施，焊接后冷却的接头防止碰到冰雪。本工程主体构造钢筋的连接方式重要为电渣压力焊、机械连接和搭接绑扎，当温度低于-20℃时，不得进行钢筋的直螺纹连接施工。负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检查。钢筋在运送和加工过程中防止撞击和刻痕。（2）模板工程模板内及模板上清理采用空压机吹风进行清理，并配合吸尘器进行模内清理，防止因浇水冲模板导致积水结冰现象，砼浇筑前必须将模板内的积雪、冰雪清除洁净。（3）混凝土工程本工程的混凝土所有采用预拌混凝土，冬施期间采用综合蓄热法养护。a、混凝土原材料：采用水泥强度等级不低于32.5N/mm2

的一般硅酸盐水泥，水泥用量根据试验室试配确定水泥用量，水灰比不应不小于0.55。砂含泥量≤3.0%,石含泥量≤1.0%，拌制混凝土所采用的骨料应清洁，不得具有冰、雪、冻块及其他易冻裂物质。采用Ⅱ级粉煤灰。选用合格的早强低碱型防冻剂，严格控制混凝土的含碱量，严防含碱量超标。b、混凝土的拌制搅拌站严格按照配合比告知单进行生产，不得私自修改配合比。保证混凝土出运送车温度不低于15

℃，该温度对应于多种标号的混凝土，在正式试配单提交后进行验算，验算符合规定后与混凝土开盘申请同步报审后再行施工。c、混凝土的运送保证预拌混凝土在运送中，不得有表层冻结、混凝土离析、水泥砂浆流失、坍落度损失等现象。保证运送中混凝土降温度速度不得超过5℃/h，保证混凝土的入模温度不得低于5°C。严禁使用有冻结现象的混凝土。罐车必须装上保温套,接料前用热水湿润后倒净余水,以减少混凝土的热损失。入模温度不得低于5°C，在浇筑各强度等级混凝土前进行验算，符合规定后再行施工。d、混凝土的浇筑遇下雪天气绑扎钢筋，绑好钢筋的部分加盖彩条布，减少积雪清理难度。对于支好模板且绑完钢筋，但未浇筑混凝土时，应先用阻燃草帘被覆盖好，待雪停后再浇筑混凝土。浇筑混凝土前及时将模板上的冰雪和其他杂物清理洁净。做好准备工作，提高混凝土的浇筑速度。浇筑混凝土使用地泵时，在地泵泵管、塔吊吊斗上包裹毛毯减少热损失。在施工缝处接着浇筑混凝土时，应先剔除接缝处的水泥薄膜和松动石子，清理洁净后，再浇筑混凝土。入模温度的控制：混凝土浇筑时，对到现场混凝土运送车先进行混凝土测温，合格后再进行浇筑，入模后再测温，保证入模温度不低于5℃规定。当环境温度低于5℃时，混凝土浇筑尽量安排在一天中温度较高时施工。e、混凝土的养护混凝土的养护采用综合蓄热法养护：掺少许防冻剂与蓄热保温相结合。对于墙体、柱混凝土，在侧模板上挂两层毛毯被进行保温养护，墙顶、柱顶位置处先覆盖一层塑料布薄膜，然后再覆盖两层毛毯被进行保温养护。对于梁、顶板及楼梯混凝土采用先覆盖一层塑料布薄膜，然后再覆盖两层毛毯的措施进行保温养护。梁板、墙柱上口、楼梯边角等微弱部位，应加倍加盖阻燃草帘。楼板浇筑时，除采用以上措施外，在大气温度低于-15℃

时尚应根据状况在房间内设加热设施（电炉或电热器），提高房间温度。冬期施工应注意防风，在地上构造施工时，除在脚手架外挂密目网外，在构造施工层可另加一层彩条布挡风，彩条布加固于密目网内侧。f、混凝土模板和保温层的拆模

墙、柱的模板和保温层在混凝土强度到达4MPa，温度冷却到5℃并和环境温度之差不不小于20℃时可以拆除模板和保温层，在混凝土强度到达1.2MPa

时可以松动模板上的对拉螺栓。模板和保温层拆除后根据养护时间规定采用在墙、柱面上包裹一层塑料布和悬挂、包裹草帘被继续养护。冬施时由于拆模时间的限制，为更好的组织流水和加紧进度，应合适增长模板投入量。梁、板模板的拆除规定与常温条件相似，但保温层的拆除必须在混凝土强度到达4MPa，温度冷却到5℃并和环境温度之差不不小于20℃时方可拆除。拆模时应以同条件养护试块抗压强度为准。拆模时混凝土温度与环境温度差不小于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。g、混凝土试块留置除按正常条件施工时留置试块外，同条件试块的组数根据实际需要确定，不少于2

组，冬施期间还应增设两组与构造同条件养护的试块，一组用于检查受冻前的混凝土强度，另一组用于检查转常温养护28d

后的混凝土强度。2、砌体工程（1）施工保温措施：室内砌体房间保温采用封闭加温的措施，施工作业层所有外门窗所有采用透明塑料布进行封闭，单元间的门洞和进料口挂设棉门帘被进行防风以便人员的通行；每个户型放置1个小太阳进行加温，并记录室内温度。室内温度不得低于5℃，如发现室内温度达不到5℃及时增设小太阳。室内加温时长确定为：各分层作业开始至作业结束后再增长7天方可撤除小太阳。（2）砌体砌筑砌体工程冬期采用掺无氯盐防冻剂砂浆法。对材料的规定：砖和砌块在砌筑前应将表面积灰、积雪打扫洁净。水泥采用一般硅酸盐水泥，使用时不能冻结。加气块在自然养护龄期或蒸汽养护期及其后的停放期总时间必须保证28d。堆放加气块的场地应平整，并便于排水。不一样规定型号、强度等级的加气块应分别覆盖堆放。加气混凝土块，质量应符合下表中各项指标规定。水泥应采用有质量保证书的一般硅酸盐水泥，并应按有关规定进行复验。安定性不合格的水泥严禁使用，不一样品种的水泥，不得混合使用。冬期砌筑砂浆的稠度，宜比常温施工合适增长，稠度控制在8~13cm。砂浆在使用时的温度不低于5℃。为了拌和热砂浆，配置专用加热棒加热水箱中的水，水的温度控制在80℃如下，先将水、砂先行搅拌，再加水泥。水的温度应常常检查，每小时不少于1次，温度计停留在水内时间不少于1分钟。冬期搅拌砂浆的时间应合适延长，一般要比常温期增长2分钟。减少砂浆在搅拌、运送、储存过程中的温度损失采用措施：砂浆的搅拌应在保温棚内进行，环境温度不低于+5℃，冬期施工砂浆要随拌随运，不可储存和二次倒运。把缩短砂浆运送距离作为设置搅拌站重要根据，当用手推车输送砂浆时，车体应采用保温措施。砂浆必须随拌随用，砂浆的储存时间不适宜超过15分钟。运送车应及时清理，每日下班后用热水清理，以免冻结。严禁使用已遭冻结的砂浆。砌砖采用“三一砌砖法”，即一铲灰、一块砖、一挤揉。砌砖前必须立匹数杆水平和垂直灰缝的平均厚度不可不小于15mm，施工时要常常检查灰缝的厚度和均匀性。每天收工前，砌体表面不铺砂浆，用毛毯将砌体表面加以覆盖。第二天上班时，应先将砖表面清理洁净，然后再砌筑。砂浆中的防冻剂掺量参照试验汇报及厂家材料阐明。当日最低气温≤-15℃，砂浆强度应按常温施工时提高一级。砌块在正温度条件下砌筑时，砖应合适浇水湿润，可用喷壶随浇随砌。在负温度下砌筑时砖不浇水，但砖表面的灰砂、冰雪必须清除。3、抹灰工程

室内的抹灰工程冬季施工应采用热作业法施工，并应注意采用如下措施，保证工程质量。

（1）在进行室内抹灰前，应将门窗口封好，门窗口的边缝、孔洞等亦应堵好（可运用已安装好的门窗或采用彩塑料板封堵）。施工洞口、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温。且在进行施工前，应先将墙体基层的冰、霜、雪以及浮浆等杂物清除洁净。

（2）抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作。砂浆使用时的温度，应在5℃以上。为了获得砂浆应有温度，可采用热水搅拌。砂浆及涂料要随拌随用，保证温度满足正常施工规定。（3）装饰工程完毕后，在7d内室内温度仍不应低于5℃。并应在每个房间设置通风口或合适开放窗户，进行定期通风，排除湿空气。

（4）砂浆中掺入防冻剂时，氯离子（Cl-1）、硫酸根离子（SO3-2）的含量必须符合有关规定，防冻剂材料的选用不应对工程质量产生影响。4、卫生间防水工程

卫生间防水材料采用JS水泥基防水涂料施工，施工时室内温度不应低于5℃。施工部位的房间应采用必要的保温措施，对房间进行封堵采用电暖供暖。防水施工时应将基层的杂物清理洁净，尤其注意不能有冰、水等。涂刷时每遍的施工方向应与前一道互相垂直，并应在前一遍涂料干燥后，方可进行后一遍防水施工。

卫生间防水施工完，验收合格后，要及时做防水保护层。保护层施工时要满足冬施规定，必要时可惨入防冻剂，惨入量应根据试验确定。施工环境温度不适宜不不小于5℃，且在养护时间内应保证房间环境不不不小于5℃，并做好防开裂和防冻的保护措施。5、涂料施工（1）涂料施工时，应保持室温均衡，不得忽然变化。（2）室内温度不适宜低于8℃、，不应低于5℃。（3）现场应设专人负责测试温度并负责开关门窗，以利通风，但不得有过堂风。（4）冬季室内涂料施工，材料不应受冻。基层最低温度不低于5℃，同一施工段温差不超过5-6℃，一昼夜内环境温度不得低于3℃。6、墙、地砖施工（1）地砖结合层砂浆铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道粘接砂浆，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性粘接砂浆。此时施工现场温度必须到达规定（高于5℃），防止受冻。（2）将地砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将块材拿起，在地砖背面涂厚度约10mm的素水泥膏，然后再放置在干拌料上，用橡皮锤敲击找平。（3）地砖地面施工时，与周围墙面必须留置宽度为2mm的缝隙，以利于地面涨缩。（4）墙、地砖施工时应注意不得破坏房间内的防水层。（5）墙、地砖铺贴等湿作业冬施期间应保持室内温度高于5℃，并做好防冻保温措施，以保证砂浆不受冻。7、屋面工程

屋面工程的冬期施工，应选择无风晴朗天气进行，充足运用日照条件提高面层温度。不得在雨、雪天和五级及其以上或基层潮湿、结冰、霜冻条件下进行。在迎风面宜设置活动的挡风装置。屋面各层施工前，应将基层上面的积雪、冰霜和杂物打扫洁净。所用材料不得具有冰雪冻块。

防水卷材施工，当采用热熔法施工时，室外温度不应低于-10℃。铺贴时应用喷枪均匀加热基层和卷材，喷枪距卷材的距离宜为500mm，不得过热或烧穿，应待卷材表面熔化后，缓缓地滚铺铺贴。卷材的搭接宽度及细部构造应符合GB50207-《屋面工程质量验收规范》。卷材接缝的边缘以及末端收头部位应以密封材料镶缝处理，必要时也可在通过密封处理的末端接头处再用掺防冻剂的水泥砂浆压缝处理。

保温板施工时，采用干铺施工，施工前应检查防水层平整度及有无结冰、霜冻或积水现象，如有杂物应及时清除，满足规定后方可施工。

屋面防水保护层施工采用C20商品混凝土，混凝土运送过程中要对运送工具进行采用保温措施。混凝土来料时要及时使用，现场混凝土工长应检查混凝土的内部温度与否满足施工规定。混凝土浇筑后要及时覆盖养护，新浇筑的混凝土在面层收面符合验收规定期应覆盖一层塑料薄膜，然后再覆盖保温材料进行保温处理。8、施工现场及生活区水电防护：

（1）进入冬施前项目部组织水电专业人员对施工现场及生活区给排水管、消防水管、给水泵房、地下排水井等进行逐一检查，排除隐患，对严重锈蚀、变形、破损等不符合冬季使用规定的设备必须进行更换。

（2）在进入冬期施工前要做好防止准备，对给排水管进行保温处理（外裹橡塑保温材料），防止低温时冻坏水管。

（3）检查生活区热水供应系统与否完善。满足冬季职工用水规定，保证在正常工作时间热水的供应。

（4）进入冬期施工后，施工现场及生活区的用电量会大量增长，因此要及时提前检查核算变压器与否能满足供电规定，检查线路与否损坏，检查线路与否满足供电规定。

（5）贯彻职工的供暖施设（电暖气供暖），保证每个宿舍均有供暖设备。供暖设备要集中发放安装，供暖线路要专门铺设，严禁个人乱拉乱扯。

（6）、查对多种用电电器与否可以正常运转等。对不符合规定的要及时更换，以免发生事故。

（7）、雨雪天气及时检查水电管，并派专人及时清除维护管道线路上的积雪、冰水等。

（8）、现场仓库要准备备用材料，以便及时更换报废的管材等。

(9)、水箱间要专门设置保温供暖设备，水箱内采用电加热器对地泵用水进行加热，防止水冻结。9、水暖管安装工程（1）对已进行灌水、试压的管道要在各系统最低点处进行泄水处理，每个管段逐一泄水，以防止反复及遗漏现象，要所有将系统中的水泄净，管内的水排至地下集水坑，由集水坑内得分排污泵排至室外排水井。（2）要指定专人对系统所有巡视检查，重点检查有无返弯泄不净的地方。

（3）水平干管及埋地管泄水后需使用气泵进行吹扫，吹扫规定至少2—3遍，吹扫压力不容许超过该系统工作压力，以防止对阀门、设备等部件导致损坏。如管内仍然有水，可用氧气替代气泵使用进行吹扫。吹扫时要注意墙面及地面的成品保护。

（4）生活污水系统重要存水部位地漏和存水弯，冬季气温较低则冻裂也许性很大，因此存水部位一定要排净积水，等天气暖了后所有存水弯部分必须重新进行闭水试验

（5）要指定专人将各系统中的阀门、水嘴、泄水堵打开，保证无死角，要保证系统中水全泄净。（6）对卫生洁具内多种水箱内的存水也要泄净，凡不能完全泄净处，要用软泡沫塑料或棉纱蘸净。

（7）楼内各个系统假如已经于室外管网相连接的，应采用措施加盲板或断开，防止阀门不严进水导致管道及阀门等冻。

（8）凡管道系统由设置止回阀、减压阀或水平管安装截止阀、波纹赔偿器的，这些场所均泄不净，应将法兰螺栓卸下，撬开让积水泄净，防止积水冻坏管道及阀门等

（9）已泄水的所有管道的管口，必须采用对应措施堵严，防止雨雪及施工用水进入管道，防止垃圾进入管道把管道堵死。

（10）将现场的吹扫出来的积水及时清理洁净，不应使场地导致积水现象而导致因温度过低时结冰，导致安全隐患。六、施工管理措施1、当气温持续五天低于5℃时，进行冬季施工防护措施。各关键施工区域应安装温、湿度表，每天记录室内温度、湿度变化。2、多种洞口需通风的除外，其他均应进行临时封闭，其他作为通道的门、楼梯口用重棉被的措施遮挡，以保持室内温度。3、在冬季条件下进行装饰工程的施工，环境应恒温、恒湿。应尤其注意湿度的变化，并设专人检查门窗的封堵。控制室内相对湿度不不小于80%，以防止产生凝结水。七、质量保证措施1、严格按照施工图纸及技术规范的规定进行施工。2、使用的特殊材料，要先进行试验工作，确定出施工工艺参数，并在施工中严格按照工艺参数进行施工。3、各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行技术交底，质量交底，明确分项工程质量规定以及操作时应注意的事项。4、在分项工程施工过程中，质检员根据施工与验收规范规定随时检查质量。5、施工过程控制是施工质量控制的关键，重要内容包括：完善工序