成都市区房屋租赁合同

成都市区房屋租赁合同1.合同背景本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）双方在平等自愿的基础上，就成都市区一套房屋的租赁事宜达成协议。2.租赁房屋信息2.1房屋地址成都市区XXXX街道XXX号XX单元XXX室。2.2房屋描述本房屋为一套两室一厅的公寓，在面积约为XX平方米。房屋所属楼层为X层，适宜居住，有良好的隔音和采光条件。房屋的室内装修保持良好，并配备了基本的家具和家电设施。2.3使用权甲方确认对该房屋拥有合法的租赁使用权，并承诺在租赁期间不会因任何原因导致乙方无法正常使用该房屋。3.租赁期限本房屋的租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，甲方有权与乙方续签租赁协议，继续租赁该房屋。4.租金和支付方式4.1租金乙方同意按照每月XXX元的租金支付给甲方。租金包含房屋的基本使用权以及相关公共设施的使用权。其中水、电、燃气费用由乙方自行承担。4.2支付方式乙方同意在每月X号前支付当月的租金，支付方式为银行转账或现金支付。甲方将提供相应的付款账户信息。5.押金5.1押金金额乙方同意在签署本合同时向甲方支付XXXX元作为押金。押金在租期届满且未发生违约情况下，将在XX天内无息退还给乙方。5.2押金用途押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的各项约定，包括但不限于按时支付租金、保持房屋的基本秩序与卫生等。5.3押金退还押金退还时，双方应对房屋进行联合验收，确保房屋及房屋设施的完好无损。如发现任何损坏情况，乙方应承担维修费用。6.乙方权利和义务6.1使用权乙方有权在租赁期限内使用房屋作为自己的居住地，但不得将房屋转租给第三方或擅自改变房屋用途。6.2维护与保养乙方应当妥善保管房屋和房屋内的设施设备，并负责妥善使用，不得故意损坏或擅自拆卸。如发生损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。6.3卫生清洁乙方应保持房屋内的卫生清洁，并按时清理垃圾，维持良好的居住环境。7.甲方权利和义务7.1提供房屋使用权甲方应向乙方提供完好的房屋和相关设施设备的使用权，并保持其良好的运行状态。7.2维修和维护甲方应承担房屋的维修和维护责任，确保乙方在租期内不因房屋质量或设施设备故障而无法正常居住。7.3通知乙方甲方应事先通知乙方并取得乙方的同意，才可以进入房屋进行检修、维护或其他合理用途。8.违约责任8.1乙方违约如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权终止本合同并收回房屋使用权，并有权保留押金作为违约金。8.2甲方违约如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同并要求退还全部押金，并可要求甲方承担违约金。9.合同解除9.1解除条件本合同在以下情况下可予解除：双方协商一致解除；甲方无法提供合法的房屋使用权；发生不可抗力事件，致使租赁无法继续进行。9.2解除后的处理解除合同后，双方应协商处理房屋交接和押金归还等事宜。双方同意在解除合同后X天内完成相关手续。10.争议解决双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他事项本合同未尽事宜的，可由双方协商一致，并作为本合同的补充条款。双方签署并盖章后，本合同即生效。