装修合同范本

年月日GF-1999-0201建设工程施工协议第一部分协议书发包人(全称)：山海经报刊总社承包人(全称)：浙江中南建设集团有限企业根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项同意文号：/资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：包工、包料、包质量、包安全文明施工、包工期三、协议工期动工日期：年月日（以动工汇报日期为准）竣工日期：年月日协议工期总日历天数天。四、质量原则工程质量原则：符合国家工程建设验收原则五、协议价款金额(大写)：(人民币)¥：元另注：本项目工程量价按实结算。六、构成协议的文献构成本协议的文献包括：l、本协议协议书2、投标书及其附件3、本协议专用条款4、本协议通用条款5、原则、规范及有关技术文献6、图纸7、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的构成部分。七、本协议书中有关词语含义与本协议第二部分(通用条款)中分别赋予它们的定义相似。八、承包人向发包人承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项。十、协议生效协议签订时间：年月日协议签订地点：本协议双方约定法定代表人或委托代理人签字、盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：专用条款一、词语定义及协议文献1.协议文献及解释次序协议文献构成及解释次序：本协议协议书、本协议专用条款、通用条款、协议清单、竞争性谈判文献、施工图纸。2.语言文字和适使用方法律、原则及规范2.1本协议除使用汉语外，还使用/语言文字。2.2适使用方法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家的法律和行政法规、《中华人民共和国协议法》2.3合用原则、规范合用原则、规范的名称：国家、省、市及行业有关的原则规范。发包人提供原则规范的时间：/。国内没有对应原则、规范时的约定：/。3.图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：协议签订后进场施工前提供完整的装饰施工图三套。发包人对图纸的保密规定：非发包人同意不得外传。使用国外图纸的规定及费用承担：/。二、双方一般权利和义务4.工程师4.1监理单位委派的工程师姓名：/职务：/4.2发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：监督质量，控制进度，根据现场状况申请修改设计5.项目经理姓名：职务：项目经理6.发包人工作6.1发包人应按约定的时间和规定完毕如下工作：（1）施工场地具有施工条件的规定及完毕的时间：在发包人发出动工指令之日起，向承包人提供具有进场施工条件的施工场地和工作面。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：在承包人进场施工前，由发包人负责接至施工现场。场地与公共道路的通道开通时间和规定：在发包人发出动工指令前开通施工现场与公共道路的运送通道。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：/。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：/。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完毕时间：/。(6)水准点与座标控制点交验规定：/。(7)图纸会审和设计交底时间：发包方安排(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按本协议通用条款对应条款执行。(9)双方约定发包人应做的其他工作：/。6.2发包人委托承包人办理的工作：承包人应积极配合发包人的各项工作。7.承包人工作7.1承包人应按约定期间和规定，完毕如下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围容许的承包人完毕的设计文献提交时间：/。应提供计划、报表的名称及完毕时间：每周一提供工程量记录报表及下周进度计划。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：按本协议通用条款执行。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定：/。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音等手续：按当地有关规定办理。(6)已竣工程成品保护的特殊规定及费用承担：按本协议通用条款执行。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护规定及费用承担：/。(8)施工场地清洁卫生的规定：/。(9)双方约定承包人应做的其他工作：1、在进场施工前办妥施工所需的证件、批文等；2、负责处理协调所有波及到政府职能部门的审批工作，以及承担由此产生的费用；3、决算结束提供工程所在地税务部门承认的工程发票。三、施工组织设计和工期8.进度计划8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：进场后一周内提供。工程师确定的时间：收到施工方案和进度计划后三天内批复。8.2群体工程中有关进度计划的规定：按工程整体施工计划的规定。9.工期延误9.1双方约定工期顺延的其他状况：1、因设计变更延误工期；2、工作日停电停水持续8小时以上，或一种月内停水、停电影响工作日合计达三次（每次三小时以上）；3、不可抗力；4、发包人未按本协议规定支付工程进度款。四、质量与验收10.隐蔽工程和中间验收10.1双方约定中间验收部位：隐蔽工程。11.工程试车11.1试车费用的承担：/。五、安全施工承包人按工程建设安全生产、文明施工有关规定执行，接受发包人现场施工安全管理，发生事故，属承包人责任，责任由承包人自负。六、协议价款与支付12.协议价款及调整12.1本协议价款采用：方式确定。(1)采用固定价格协议，协议价款中包括的风险范围：/。风险费用的计算措施：/。风险范围以外协议价款调整措施：/。（2）协议价款调整措施：1、在约定的风险范围内协议价款不作调整；2、竞争性谈判文献规定范围以外的项目,以工程变更联络单形式体现;3、设计变更所产生的实际工程量结算方式如下：协议清单中已经有合用于变更工程的价格，按协议清单已经有的价格结算；协议清单中没有合用于变更工程的价格按当地当期信息价协商确定；取费原则按原协议清单的取费原则执行；4、人工单价根据竣工验收成果作对应调整进入结算。(3)采用成本加酬金协议，有关成本和酬金的约定：/。13.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占协议价款总额的比例：承包人进场后，发包人支付协议总价30%的备料款。扣回工程款时间、比例：在支付第一种月进度款的同步扣回预付款，局限性部分第二个月继续扣除。14.工程量确定14.1承包人向工程师提交已竣工程量汇报的时间：承包人在每月的25日向发包人或监理工程师提交已竣工程量的汇报。15.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的措施和时间：在承包人逐月提供月工程量汇报后10天内，发包人应确定完毕工程量，并在确定工程量的第2天向承包人支付该月工程量80%的进度款。工程竣工，验收合格后20天内付至协议价款的80%，竣工验收质量等级评比到达合格或优良并经决算审计后20天内付至工程决算价款的95%，留5%作为工程保修金，保修期壹年，保修期满后20天内付清。协议总价根据“19.结算”的约定，根据竣工验收成果在决算审计时作对应调整。七、材料设备供应16.发包人供应材料设备16.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：。(3)承包人可代为调剂串换的材料：。(4)到货地点与一览表不符：。(5)供应数量与一览表不符：。(6)到货时间与一览表不符：。16.2发包人供应材料设备的结算措施：。17.承包人采购材料设备17.1承包人采购材料设备的约定：/八、工程变更设计变更所产生的实际工程量增减按照协议清单的综合单价进行调整。其他增减项目协议清单有的按协议清单，协议清单上未反应的双方协商确定，两者都未体现的参照当地当期信息价并按协议清单的取费原则进行核算。九、竣工验收与结算18.竣工验收18.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工后30天内。18.2工程应符合国家或行业的现行工程质量验收规范。18.3工程必须按图纸规定的工艺施工，不做阐明的按规范施工。18.4承包人必须完毕图纸所标工程内容，如预算中有漏项、少算的部分由承包人自行负责，发包人不予补助。18.5承包人必须严格按照施工图及工程施工质量验收规范等精心组织施工，严格把好每道工序的质量关，保证工程质量到达优良原则。18.6工程竣工质量等级到达优良，决算审计后发包人将拨付除质量保修金外所有工程款。18.7不合格工程，承包人应无条件返工、整改、采用对应的补救、修复措施，直至验收合格，由此追加的费用和延误的工期均由承包人负责，同步扣除其全额质量履约保证金，并应支付最高不超过工程结算总造价的2%的违约金。18.8工程竣工质量等级评比由发包人决算审核小组验收确定。19.结算19.1工程量和单价按实结算。十、违约、索赔和争议20.违约20.1本协议中有关发包人违约的详细责任如下：本协议通用条款第24公约定发包人违约应承担的违约责任：/。本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：/。本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按本协议通用条款执行。双方约定的发包人其他违约责任：/。20.2本协议中有关承包人违约的详细责任如下：本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：由于承包人原因,逾期竣工,每逾期一天,承包人支付发包人500元违约金，但违约金限额不超过工程总造价的2%。本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应承