养老院维修外包合同

PAGE养老院维修外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方经营养老院，需要对养老院的设施设备等进行维修维护工作，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将养老院维修工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方委托乙方承担养老院范围内的各类维修工作，包括但不限于房屋建筑维修（如屋顶修缮、墙面修补、地面修复等）、水电设施维修（如线路改造、灯具更换、水管维修等）、消防设施维修、供暖及制冷设备维修、门窗维修等。1.2具体维修项目及要求以甲方每次发出的维修任务清单为准，清单应明确维修内容、规格、数量、质量标准等详细信息。二、合同期限2.1本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。2.2若一方希望在合同期满前终止合同，应提前日书面通知对方。三、维修费用及支付方式3.1维修费用按照实际发生的工作量结算，乙方应在每月日前向甲方提交当月维修工作的费用明细清单，经甲方审核确认后，按照以下方式支付：3.1.1对于单项维修费用在元以下的，甲方在审核通过后的个工作日内一次性支付。3.1.2对于单项维修费用在元以上（含元）的，甲方在审核通过后的个工作日内支付费用的%作为预付款，维修工作完成并验收合格后的个工作日内支付剩余款项。3.2乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行维修。4.2负责向乙方提供维修所需的相关资料、场地及必要的协助，如提供养老院的布局图、设备说明书等。4.3按照本合同约定及时支付维修费用。4.4如因甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，甲方应承担相应责任，并给予乙方合理的补偿。（二）乙方权利义务4.5有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。4.6应具备从事本合同约定维修工作所需的资质证书及专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。4.7严格按照国家相关标准、行业规范及甲方要求进行维修工作，确保维修后的设施设备正常运行，达到相应的质量标准。4.8乙方应在接到甲方维修通知后的小时内做出响应，并在个工作日内安排维修人员到达现场（特殊情况除外，但应及时通知甲方）。对于紧急维修项目，应在接到通知后的小时内到达现场进行维修。4.9维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修人员及养老院人员的人身安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.10妥善保管维修过程中涉及的甲方资料及物品，不得泄露或擅自使用，维修工作完成后应将剩余材料及设备归还给甲方。4.11定期对维修工作进行总结和分析，向甲方提供维修工作的改进建议，协助甲方做好养老院设施设备的维护管理工作。4.12乙方应自行承担维修工作所需的工具、设备、材料等费用，但甲方提供的除外。五、维修质量及验收5.1乙方维修工作应符合国家相关标准、行业规范及甲方要求，维修完成后应达到正常使用状态。5.2维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修报告，详细说明维修内容、维修过程、维修结果等情况。甲方应在接到维修报告后的个工作日内组织验收。5.3验收标准如下：5.3.1房屋建筑维修应无渗漏、裂缝等质量问题，墙面平整、地面牢固，门窗开关灵活、密封良好。5.3.2水电设施维修应确保线路安全、灯具明亮、水管无漏水、水压正常。5.3.3消防设施维修应符合消防规范要求，设备完好、功能正常。5.3.4供暖及制冷设备维修应保证设备运行稳定，温度调节正常。5.4如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。因乙方维修质量问题导致的再次维修费用及给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。6.⒉若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成维修工作，每逾期一日，应按照当次维修费用的%向甲方支付违约金。因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等），并按照损失金额的%向甲方支付惩罚性违约金。6.3乙方擅自将维修工作转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.5如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双