建筑施工图审图要点

建筑施工图审查要点及通病

一、总

则

1．建筑工程设计文献编制深度未达规定，重要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号反复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。

2．图纸未满足我部提供的设计任务书的规定。

3．图中有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆高度未考虑屋面找坡高度。

二、设计总阐明

1．选用图集已经作废或过期（高层防火规范、厨房烟道、人防、住宅….）

2．有关安全玻璃涵盖面不全，应按国家有关《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充

3．阐明中的防水做法与工程做法中的阐明以及墙身大样图作法不相符

4．门窗编号及代号阐明与平面图中的编号不一样或对特殊门窗代号阐明不全（卫生间窗、防火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗….）

5．应增长节能阐明及无障碍设计阐明。

6．遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图。

7．阐明中墙体材料与否注明,与否和构造图中的一致．三、工程做法

1、应根据甲方提出的装修原则，注明与否毛坯房（饰面由后装修做）

2、对于本工程特殊做法无阐明，尤其是构造沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地面

3、保温作法需同节能计算及阐明相统一（外墙保温作法）

4、厨房、卫生、墙地面均需做防水处理。5、多种公共用房装饰做法、一层地面做法遗漏。

6、屋面的构造做法、地库防水做法及收口位置、剪力墙墙身防水收口的处理、伸缩缝做法不详。

总图

1、应注明并保证满足规划报建规定的道路及建筑退缩间距（要确定立面所增长的落地片墙、廊柱没有超过建筑红线）2、没注明建筑防火间距（外墙到外墙，凸窗应计玻璃间）；消防车道定位及消防扑救面。（要满足消防车道的转弯半径≥12m）

3、场地、建筑、车库出入口应注明（应满足《民用建筑设计通则》4.1

尤其是机动车出入应距离道路红线≥7.5m，不存在视线障碍物。5.2.4）4、建筑出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差）；场地道路、绿地、水面的关键性标高。表明场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周围规划道路的连接及排水）。

5、坡地建设应表明挡土墙、护坡及截水沟。

6、表达出化粪池、电缆沟及其他地下构筑物（保证与园林设计不冲突，注意地下室通风竖井出室外地面时不会在车道或水池中）

7、要保证总图中屋顶平面是最新的平面图，轴线及总尺寸相符，保证放线点精确（阐明中应注清晰坐标点是轴线交点还是外墙交点）

8、地下室的外边线范围应标注，不能凸入室外道路内，应注意地下室顶板标高与室外场地标高与否有高差用于做面层。9、地库风井不详或无法指导施工，地下车库中有风井，而在一层建筑图及总图上却没有体现，导致风井挡去门窗洞口或落在道路中。五、地下室平面图

1、

有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘及甲级防火门分隔（自行车独立防火分区，面积<1000平米；设备用房独立分区，面积<500平米，要有直通疏散口的独立通道或出口）。汽车库内要保证最远点至疏散门距离≤60m。

2、地下室尽量不设排水沟，只设地漏，仅在地漏附近设１％找坡。集水井靠边角设尽量不占车位，并宜与消防电梯排水井合用。出入口坡道底端要设截水沟。

3、防烟楼梯间及消防电梯前室要做加压风井；当楼梯间到首层可启动窗≥２平米时，可按封闭楼梯设计，不做加压送风；一般电梯厅不用做加压送风。

4、地下多层汽车库上下层汽车坡道应设特级防火卷帘分隔（侧面用防火墙），但对首层室外出口的坡道不要设卷帘（保证通风），但坡道上必需做喷淋）。

5、下沉式庭院及开口天井在地下室地面要做排水处理（要保证地下防水在四面维护且封闭）；且要保证开口处上下层防火分区的分隔（保证窗洞口间距）

6、汽车位不能阻挡人员疏散及重要设备房出入口。

7、地库内排水沟的设置不合理，地板找坡后到门洞位置则高出设计标高诸多，导致门无法启动。

8、建筑与园林专业协调不一致，如建筑总图室外标高与园林该处标高不一致，导致室内标高与室外标高相平，雨水倒灌。六、首层平面图

1、没有表达出周围道路，场地标高（挡土墙及截水沟），保证加出的构造墙体及门廊没有超过建筑控制线，也不能影响消防扑救。2、室内外高差不合理或同总图竖向设计标高不符。

3、无障碍设计：室内外高差〈15mm；门前平台≥mm；残疾人坡道宽度≥1200mm,转角平台≥1500mm，双侧扶手且伸出300mm.坡道没有选用做法;公共卫生间必须有残疾人专用卫生间.

4、大堂、楼电梯间的防火疏散：地下室楼梯与首层楼梯应用防火门分隔；设剪刀梯的大堂要有两个对外疏散口（两个出口距离>5m）；楼梯间首层门对外开；楼梯间距室外出口不适宜>15m；其他功能房间的门不应开向前室，否则设乙级防火门。

5、高层建筑裙房公建、商铺单间>60平米的（走廊尽端房间面积>75平米）要设两个疏散门，房间最远点到门口距离≥15m。大空间室内任一点到疏散口距离<≤30m。裙房楼梯间应按封闭楼梯间设置（不不小于300平米的商铺可做开敞楼梯）。

6、首层设在半地下室或裙房上时，没条件自由排水的必须做屋面排水.

7、有下沉采光天井及楼梯间或因高差有临空的一侧没有表达防护措施及选用做法.

8、架空层应画出上层轮廓投影线；架空连廊边界体现清晰，并有踏步或坡道处理高差.

9、架空层或商铺外墙应预留出墙面位给水落管；示意出消火栓位并尽量埋墙。

10、地下室风井上到首层定位及做法（排风井不能排向架空层），注明风井盖板标高。11、轻易遗漏的问题（门口的高差线、指北针、剖面符号、漏标平台、坡道、踏步定位尺寸）12、出入口未设雨棚。七、裙房屋面

1、屋面排水，要考虑局部屋面会分隔给住户做私家花园（阳台大样要考虑住户能走出去）。

2、在首层重要出入口上空的阳台外沿做防坠物雨蓬（若为钢构造玻璃雨蓬，必须注明为夹胶玻璃）

3、屋面及外墙变形缝的表达及作法选用。八、住宅原则层

1、电梯厅的进伸（单面＞最大轿箱进伸且≥2.0m,双面布置不小于两倍最大轿箱进伸且3m＜B＜3.5m）；防烟楼梯间、消防电梯前室面积≥4.5平米（合用前室≥６平米）；开敞式电梯厅必须做防雨和排水处理，有窗的要满足窗启动面积≥２平米（合用前室≥３平米）。且要满足与住户窗间间距≥１m。

2、公共走廊净宽不小于1.2m（一般按1.3m设计）；户内走廊要满足家俱搬运。3、空调室内外机的放置位置不妥(要结合室外冷凝水管及室内使用考虑)；室外空调机的净宽（一般房≥1000mm,厅大卧室≥1200mm，有排水管加宽200mm）；空调K管的定位及体现阐明。

4、门净宽不够（楼梯间、入户门及厨房用推拉门后）；门启动方向不妥（影响使用）；门垛的厚度（保证两边墙同厚以便加门套）及宽度（以便门边的家俱摆设）。

5、厨房、卫生间布局合理（要与大样图统一），注意烟道位置必须避梁。阳台排水方向及立管位置必须与水专业相查对，要考虑好洗衣机、热水器放置位置。

6、外开窗定位要考虑室外管位置（卫生间外窗尽量靠一侧，留出500~700mm墙面放管，对阳台的门窗一侧最小留150mm墙垛放管）。7、小阳台、雨蓬、花池轻易忽视排水（尽量做反边，按有组织排水处理）。8、设备管井门口要做300mm高门坎或比外侧高100mm。进深小的管井尽量加大开门面宽。

9、靠电梯厅的卧室、客厅需做隔声处理（靠房一侧加吸音隔墙）。

10、分户墙及对公共部分的隔墙必须不小于200mm（设备井靠住户一侧墙）。两户不适宜共用管井。

11、不该有的错误：构造墙或柱上下不对位；有退台的平面同一外窗上下不对位；轴线定位尺寸上下层不一样样；轴线编号不合理，有重号；有室内外有高差的门口没画高差线；没有画下层飘窗的顶板看线；厨房烟道、管井上下层不对位。

12、图面体现，平面周围局部平面应增长引出线，较大的平面应加轴号尺寸并靠近引出点布置。持续变化的墙身索引应在索引号边加注楼层号或阐明。

13、部分入户防盗门两边无墙垛，导致防盗门无法安装；户内部分门洞周围墙厚不一致，精装时导致无法装门套或立面难看。14、建筑与构造图不一致，如建筑无剪力墙处，构造图上有，导致无法开门、窗洞口；构造板标高未按照建筑标高设计，导致构造标高高于建筑标高；客厅中间有大梁影响使用和美观；构造门洞高度不不小于建筑门洞高。

15、门洞宽同样的入户门编号与防火门编号未分开。

九、机房层及屋面

1、根据甲方的施工习惯确定天面用浅沟排水还是直接找坡排水。找坡反水的体现方式。坡度天面2%、反水1%、檐沟浅沟内1%。

2、雨水立管与水专业约定，宜设在凹天井位不影响立面，尽量不占用住户阳台位置。较大屋面宜设两处排水；每个立管分派面积均匀，尽量较少找坡垫高（一般8~10m以内）。

3、屋面雨蓬要做有组织排水（预埋Ｄn50排水管，伸出外墙50mm）。4、注意构造在屋面上的反梁，要做好反格内的排水，注明留孔定位及孔底标高（要估计防水、保温、找坡后的完毕面标高；保证留孔不影响构造梁受力）。

5、电梯机房的标高要满足电梯厂家规定的最顶层井道高加构造板厚（一般加高1.8m）。

6、一般电梯机房进出不能穿过消防电梯机房。消防电梯机房门为甲级防火门，一般电梯机房门用乙级防火门。电梯机房门最佳不直对疏散楼梯间（提议出了屋面在室外加钢梯进入）。

7、疏散楼梯均要出天面，门向室外启动。出屋面标高要比屋面构造板面高出350~400,最佳加高楼梯平台，否则必须做门坎。8、所有出屋面外门都要加雨蓬。

9、每个标高的屋面都要考虑上人检修（做人爬梯和人孔或做室外检修爬梯）。

10、屋面的厨房烟道、通风竖井、裙房厨房烟道、发电机房烟道的位置及体现方式。

11、电梯机房要设置通风窗及排气扇。

12、不该有的错误：女儿墙、装饰墙顶标高与立面不符；没有画下层飘窗的顶板看线；厨房烟道、管井上下层不对位；应加阐明或在屋面以上室外标高后注明为构造标高。13、屋面出入口未设雨棚。

十、立面图

1、漏画背面建筑的投影立面.

2、标高体既有误:应加阐明或在屋面以上室外标高后注明为构造标高；建筑总高为建筑入口处室外标高到重要楼层屋面、坡屋面檐口或实体女儿墙顶。

3、第二道尺寸表达楼层层高，屋面以上的楼电梯间的楼层不能漏标。

4、立面第三道尺寸重要体现的是外门窗尺寸，靠内侧不一样高度及定位的门窗也应标注。且与墙身大样及门窗大样尺寸及定位不符。5、尽量做到门窗分隔与门窗大样统一。

6外墙材料体现不清晰(图例或索引外1、外2…)；漏材料填充或在转角处两个立面对不上。7、墙身大样索引不全或与大样不符。

8、屋面的厨房烟道、机房排气扇洞口等构件漏表达或故意不表达。

9、遗漏风井的立面及节点详图。

十一、剖面图

1、剖面所标注的三道尺寸应注明所剖到的外门窗（内门）的定位及尺寸。

2、索引剖到的墙身大样并要与大样相符。3、标高体既有误:应加阐明或在屋面以上室外标高后注明为构造标高；建筑总高不对。

4、应体现出沉板后不一样的构造板面标高，并表达出垫层。5、地下室剖面体现不对。6、门、窗洞标高有误。

十二、节点详图

1、较宽的楼梯应做双侧扶手（梯段宽≥1800mm）；中间加扶手（梯段宽≥mm）；楼梯两侧都为墙，至少有一侧做靠墙扶手。

2、平面图中要画出构造柱(与构造相对),防止构造柱想象开门开窗。3、在楼梯剖面上应表达梯间外窗定位(看线、剖线或虚线表达投影线)，窗台高度不够900的，应加护栏（注意护栏宜装在窗洞口内侧，不影响楼梯平台进深）。

4、不要漏选用扶手端头与墙交接大样；不要漏选用梯段侧边挡水大样。注意玻璃幕墙内侧上下通的楼梯平台边缘要做挡水。

5、要注明扶手高度≥900mm，水平扶手长度超过500mm的应注明扶手高度≥1050mm。幼稚园楼梯栏杆应有幼儿扶手位置。

6、楼梯井考虑构造施工方廉价留出50mm净空。若净宽不小于110mm，必须采用防止小朋友攀爬措施（如做垂直栏杆、设防滑块等）。

7、楼梯剖面要保证垂直净高（平台≥mm,梯段≥2200mm）。

8、楼梯梯段净宽要满足有关规范规定（提议住宅双跑楼梯间最小开间2500mm，剪刀梯最2800mm）；踏步最大高度及最小宽度要满足有关规定。

9、楼梯每段不能不小于18步，也不能少于3步。

10、卫生间、厨房、阳台、女儿墙等节点不详或与平立面不一致，地下室出室外的风井缺节点。

11、卫生间详图与否注明防水做法,降板与构造图有无冲突，与否画有地漏，与否画出上下水管位置，与排水管图有无冲突，与否留有浴霸排气孔位置．

12、厨房与否设有排水坡向地漏，如设有生活阳台，可以两者结合设置．与否画出上下水管位置，排烟道位置与否避开构造梁，与否预留煤气水平管洞口及煤气热水器洞口．十三、电梯详图

1、剖面基坑深度应满足厂家规定（从电梯厅完毕面算到基坑底深）。若甲方还没确认厂家，一般小高层选用中低速电梯（1.0~1.5m/s），机坑>1500mm；高层用高速电梯(1.75~2.0m/s)，机坑>1850mm；大型货梯基坑>1.5m/s；餐梯基坑>1.0m/s。

2、消防电梯基坑下必须做集水井；一般客梯下宜做集水井或其他排水措施。集水井底比基坑深800~1000mm,最佳不直接做在基坑内,可在不下本层的客梯井道底设或设在外侧与车库排水合用。在基坑内做集水井，平面和剖面的表达方式。

3、不停靠站超过三层，要在中间层设防火检查门。

4、电梯门在平面及剖面的表达,应注明土建洞口尺寸和门实际尺寸。一般门净尺寸900(800)X2100mm,土建洞口尺寸1100(1000)X2200mm。

5、剖面图中无机房电梯及微机房电梯顶层井道高度及机房层高要根据厂家样本定。

施工图常见的建筑设计问题一、总平面布置图

送审的施工图文献中，总平面布置图基本上均有，但体现深度差异较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文献编制深度规定》的有关规定。重要问题有：

1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。

2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。

3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。成果是：(1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。

(2)场地内与场地外围的都市道路标高不衔接，不合理。(3)场地及其道路的标高不利于排水。(4)场地内道路无设计标高，尤其是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增长造价，导致经济损失。

5.总图设计没有必要的详图设计。例如道路横断面、路面构造，反应管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与都市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。

6.消防车道宽度不满足消防规定。消防车道距离高层建筑外墙不不小于

5米

，不满足消防登高面规定。二、建筑设计阐明部分

1.装饰做法光是文字阐明体现不完整。最佳是有多种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地体现清晰，少数能做到，多数工程还只是文字阐明。总阐明中占地面积一般都缺标注。

2.门窗表。一般均有，但关键对某些组合窗，非原则窗表达不清晰，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、启动方式等内容标注清晰，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，尚有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术规定应加以阐明。例如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性规定不一样样(1-6层为3级，七层及以上为4级)。

3.防火设计阐明普遍存在问题。按《建筑工程设计文献编制深度规定》规定每层建筑平面中要注明防火分区面积和分辨别隔位置示意图，宜单独成图，如为一种防火分区，可不注防火分区面积。

4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的阐明，也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)：(1)外窗，尤其东西窗缺保温隔热措施。(2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值阐明。(3)缺节能设计计算书及节能设计审查文献，导致节能设计不经济。5.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其他特殊构造，对其设计、制作、安装等技术规定未加阐明。

6.缺电梯(自动扶梯)，选择及性能阐明包括(功能、载重量、速度、停站数、提高高度等等)。7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未阐明。

8.屋面防水等级未阐明，或屋面详细做法不符合对应的防水等级规定。常见问题为：把屋面砼构造层作为一道防水设防，或卷材厚度不符合对应防水等级规定。

9.有关民用建筑，建筑材料有害物质限量未阐明。这一点建设部《有关加强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见》(建办质()17号)文献及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-均有了明确规定，应加以阐明。三、建筑平面图

1.底层平面常见的问题有：(1)缺指北针；(2)缺剖面图在底层平面图上的位置表达；(3)缺散水坡在底层平面图上的表达；(4)缺原则墙斗或柱网细部尺寸；(5)缺标注承重墙、非承重墙上墙厚；(6)缺设变形缝的位置尺寸及其详图索引；(7)缺标注标高及房间名称；(8)缺地面伸缩缝；(9)缺标注最大容许设计活荷，如有地下室那么底层平面出应标注清晰；(10)缺重要建筑设备和固定家俱的位置及有关做法索引，如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置等；(11)缺标注电梯、自动按需分派北规格、缺楼梯上下方向及其编号和索引；(12)缺重要构造和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、各平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引；(13)缺楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸及标高；(14)缺标注室外标高、各层标高、屋面标高；(15)缺原则车库的车位数的通行路线；(16)缺屋顶平面上有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号，及对应标高等；(17)对局部复杂的部位缺局部放大的平面图。四、建筑立面图审查中的某些问题

1.立面图与平面不一致。立面图两端无轴线编号，立面图除图名还需标比例。2.立面图外轮廓尺寸及重要构造和建筑构造的部位。如女儿墙顶、檐口、烟囱、雨篷、阳台、栏杆、空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水立管、粉刷分格线条等以及关键控制标高的柱注都应表达清晰。而多数立面图只表达层高的标高。立面图上应当把平面图上、剖面图上未能体现清晰的标高和高度均标注清晰。

3.在平面图上未能表达清晰的窗口位置。在立面图上也应当加以标注，但往往没表达。4.立面图上装饰材料名称、颜色在立面图上标注不全。尤其是底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的未能标注。也无标注构造索引。五、剖面图审查中常见的问题

1.剖面位置不是选择在层高不一样、层数不一样、内外空间比较复杂，具有代表性的部位。局部较复杂的建筑空间以及平面、立面体现不清晰的部位，也没有绘制局部的剖面图。总之剖面图偏少。2.剖面图漏注墙、柱、轴线编号及对应尺寸，尤其是厂房，其墙、柱、轴线之间的尺寸关系未标注清晰。3.剖切到或可见的重要构造和建筑构造部位。如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修等可见的内容没能完整的表达。

4.高度尺寸标注不完整。一般只注外部尺寸及标高，而内部尺寸，如地沟深度、隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能体现清晰的尺寸未表达。5.有些节点构造详图索引号在平面图上、立面图上表达不清晰。而应在剖面图上标注详图索引的，也未能标注。六、构件安全与防火性能审查中常见的某些问题

(一)楼梯

1.梯段踏步级数。有出现违反不应超过18步，亦不不不小于3步的规定，出入口平台下(梁下尺寸)不满足≥

2.0米

，梯段净高不满足≥

2.2米

的规定。楼梯平台净宽不满足，应从扶手中心线标起，不不不小于梯段宽度，并不得不不小于

1.20米

。2.有小朋友使用的建筑。楼梯梯井不小于

0.2米

时，未设安全防护措施，住宅、托、幼建筑、中小学校及少年小朋友专用活动场所、文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观等容许小朋友进入活动场所，楼梯竖向立杆间距不小于

0.11米

，不满足规范规定。3.需设防烟楼梯间的建筑。室外辅助防烟楼梯，在楼梯周围

2米

范围内的墙上开设窗洞口，不满足规范规定。4.封闭楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上。有开设其他门洞或封闭楼梯间门采用一般胶合门板等，未采用乙级防火门或双向弹簧门(用于低层建筑)。5.需设封闭楼梯间的建筑的首层楼梯间。将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但未采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。6.小朋友使用场所的栏杆防攀登的措施，不一样程度存在问题。7.疏散门常见采用卷帘门，而不是采用向疏散方向启动的平开门。(二)电梯设计

1.消防电梯的某些构造规定不满足。尤其突出的问题是消防电梯井、机房与相邻其他电梯井、机房之间未采用耐火极限不低于2.00h的墙隔开，当在隔墙上开门时未按规定开设甲级防火门。此外常见消防电梯前室未按规定设消火栓。2.消防电梯井道底应考虑排水，但往往没设计排水设施和贮水的空间。(三)建筑构配件

1.防火墙设在转道附近时。内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间的近来边缘水平距离不满足≥

4.00米

的规定，又没有采用对应的防火措施；尚有紧靠防火墙两侧窗的水平距离满足不了≥

2米

的规定，又没有采用对应的防火措施。2.分别独立设置的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井、井壁上设检查门，其检查门未采用丙级防火门。

3.阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等临空栏杆(栏板)、女儿墙等安全防护(包括高度、防攀登、防坠落和竖杆间距等)。常常会不满足规范规定(防护栏杆高度应从可踏面算起)。

4.无直接对外开窗的卫生间需设排气道。并需设有进风口，设计时(住宅)往往缺排气道或进风口。(四)建筑无障碍设计内容波及面广

无障碍设计(在工程建筑强制性条文中)规定了：办公、科研建筑；商业服务建筑；文化、纪念建筑；观演、体育建筑；交通医疗建筑；学校、园林建筑；高层、中层住宅及公寓建筑等以及它们需设计无障碍设计的范围，各施工图存在问题较多。业主往往认为，我单位无残疾人员，不必作无障碍设计，有些设计人员一味迁就业主，不作无障碍设计，有的仅在入口处设计坡道，漏做无障碍厕所及电梯，针对这一问题，有待于设计人员和全社员提高认识，重视无障碍设计(如北京市就明文规定，建筑总阐明中必须写明无障碍设计内容)，以体现社会对残疾人的关怀和人性化设计。

建筑构造专业审图要点

施工图审图应包括如下重要内容：

1、与否符合《工程建设原则强制性条文》和其他有关工程建设强制性原则。

2、地基基础和构造设计等与否安全。

3、与否符合公众利益。

4、施工图与否到达规定的设计深度规定。

5、与否符合作为设计根据的政府有关部门的同意文献规定。

6、工程设计与否符合规划同意的建设用地位置,建筑面积及控制高度与否在规划许可的范围内。

7、设计协议中设计任务书内容的规定。

8、严禁及限制使用材料和技术的规定，查对设计采用的新技术、新材料在目前的条件能否到达规定，成本的状况，对社会效益奉献的状况。

一、施工图审图应包括如下重要内容：

1、与否符合《工程建设原则强制性条文》和其他有关工程建设强制性原则。

2、地基基础和构造设计等与否安全。3、与否符合公众利益。

4、施工图与否到达规定的设计深度规定。5、与否符合作为设计根据的政府有关部门的同意文献规定。6、工程设计与否符合规划同意的建设用地位置,建筑面积及控制高度与否在规划许可的范围内。

7、设计协议中设计任务书内容的规定。

8、严禁及限制使用材料和技术的规定，查对设计采用的新技术、新材料在目前的条件能否到达规定，成本的状况，对社会效益奉献的状况。

二、建筑专业（一）、施工图深度1、设计阐明基本内容

(1工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、构造类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。(2重要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(应考虑“节能设计”)。(3节能设计:应阐明建筑物的体形系数、耗热量指标及重要部位围护构造材料做法、传热系数等;

(4防水设计:

地下工程防水等级及设防规定、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其他截水、排水措施。

屋面防水等级及设防规定、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;

潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。(5)建筑防火:

防火分区及安全疏散；消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。

(6)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。(7)室内外装修做法。

(8)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术规定,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。

(9)其他需特殊阐明的状况,如安全防护、环境保护措施等。

2、图纸基本规定：按照图纸目录核算施工图与否齐全。(1)总平面图:

a、标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周围市政道路的控制标高;

小区周围与市政道路间的标高关系。放线根据在总图中已明确，总图与单体建筑施工图的定位与否矛盾。总图标高中的单体首层标高和单体建筑图的首层标高与否一致。确认总图中单体建筑的轴线关系和单体建筑自身的轴线关系与否对应。

b、明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。

(2)平、立、剖面图纸完整、体现精确。其中屋顶平面应包括下述内容:屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造;屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。

(3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清晰。

按照设计阐明及节点、大样图核算构造做法与否合理，与否便于施工。

(4)筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热互换间、中水处理间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施。

（5）在总图中找到车库入口的轴线定位，在单体图中进行复核，确认轴线有无由于镜像而产生轴线标反的状况。

（6）车库入口处假如坡度太陡，会产生卡汽车底盘的现象，应通过调整素曲线的措施处理。

（二）、建筑设计：所选材料、构配件及半成品等与否已经淘汰使用或禁用。

1、室内环境设计

(l)结合当地区节能实行细则规定的实行范围，确定建筑耗热量指标。(2)厕所、浴室，尤其是公共厕浴，应有良好的通风、排气。

(3)各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音，减振措施。2、防水设计

(l)地下工程防水卷材及涂料防水层的厚度规定。

(2)屋面工程防水设计内容应包括:防水等级、耐久年限、设防规定及选用材料的技术指标。屋面排水方式对的的选择。

屋面排水设计合理性的衡量，如排水与否顺畅，雨水口分布与否均匀，汇水面积与雨水管径与否配套。(3)潮湿积水房间楼面、地面、墙面、顶棚及门窗构造的防水、防潮措施。

3、无障碍设计：

(l)成片开发建设的低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型；

室内外高差较大的建筑不适宜采用无台阶入口，如人口仅设坡道，坡道坡度应符合最大限值的规定；从三阶台阶处起，台阶应设扶手。(2)中、高层设残疾人坡道的住宅应保证至各层电梯厅、地下停车库的无障碍通行规定。4、托儿所与幼稚园

托儿所、幼稚园应有独立的建筑基地，对应的室外游戏场地及安全防护设施；幼儿生活用房应有良好的朝向，满足房间采光、通风的基本规定；窗台距地不不小于0.6m时，楼层无室外阳台应设护栏，距地面1.3m内不应设平开窗。5、餐饮商铺

在总平面布置上，应防止厨房（或饮食制作间）的油烟、气味、噪声及废弃物等对邻近建筑物的影响。应设有满足市场需求的合理空调位空间及就餐者专用的洗手设施和厕所。应设厨房新风井或新风口及厨房排烟通道。卫生间的排污管道应与小区排污管道或市政排污管道相接，厨房的排污应通过隔油池处理后再排入市政排污系统。商店营业部分疏散人数应按规定计算，并以此确定疏散外门、楼梯、走道的宽度。

6、汽车库(6)消防电梯前室面积:居住建筑不应不不小于4.5m;公共建筑不应不不小于6.0m2。当与防烟楼梯间合用前室时,其面积:居住建

筑不应不不小于

6.0m2;公共建筑不应不不小于

10.0m2。

(7)消防电梯前室首层应设置直通室外的出口,或通过长度不超过30m的通道

通向室外。

消防电梯井、机房与相邻其他电梯井、机房之间应设置防火分隔,隔墙上的洞口应设置甲级防火门。

(8)消防电梯井底应设排水设施。电梯井外侧应考虑防水措施。(9)在高层建筑内设置消防水泵房时,应设防火隔墙,

隔墙上的洞口应设置甲级防火门。

当消防水泵房设在首层时,其出口宜直通室外,当设在地下室或其他楼层

时,其出口应宜通安全出口。9、内装修防火

满足《建筑内部装修设计防火规范》GB50222－95有关地下建筑内部装修材料燃烧等级的规定。

10、汽车库、修车库、停车场

(1)汽车坡道两侧应用防火墙与停车区隔开，坡道出人口应采用水幕或设置甲级防火门、防火卷帘等措施与停车区隔开。

(2)第6.09条、0.10条。汽车疏散坡度的宽度不应不不小于4m，双车道不应不不小于7m:两个汽车疏散出口之间的间距不应不不小于10m，毗邻设置应设防火隔墙。

（三）、建筑设计基本规定

1、楼梯安全性规定：

(1)住宅楼梯梯段净宽度不应不不小于1.1m。

(2)楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应不不小于2m；梯段净高不应不不小于2.2m。当净高较小时为保证不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。(3)楼梯平台扶手处的最小宽度不应不不小于梯段宽度。

(4)梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，至少不应不不小于3级。踏步的高与宽，则随建筑的性质定。如住宅：踏步宽不应不不小于0.26m，踏步高不应不小于0.175m。

(5)有小朋友常常使用的楼梯，（如托儿所、幼稚园、中小学、少年宫等）梯井净宽不小于0.20m时，必须采用安全措施。住宅梯井不小于0.11m时，必须采用防止小朋友攀滑的措施。

2、各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用结实耐久的材料做，栏杆的高度不应不不小于1.05m，高层建筑应合适增长，但不适宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m，栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有小朋友活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法。住宅楼梯的栏杆扶手高度不应不不小于0.90m，水平段栏杆长度不小于0.50m时，其高度不应不不小于1.05m，且栏杆垂直杆件间的净空不应不小于0.11。栏杆高度计算，应从下部可踏部位起计算。

3、窗台低于0.80m时应采用防护措施。外窗窗台距楼、地面的净高下于0.90m时，应设防护设施。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.9m。

4、建筑物内的公用厕所，盥洗室、浴室不应布置在有严格卫生规定和防潮规定用房的直接上层；楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。

5、排烟和通风不得使用同一管道系统。在安全、防火和卫生方面互有影响的管道，不应敷设在同一竖井内。

6、防水设计

防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分。

(1)地下工程防水设计内容应包括：防水等级和设施规定。防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施。其他防水层选用的材料及其技术指标，质量保证措施工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施。工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程多种洞口的防倒灌措施。

(2)屋顶防水设计：防水层选用材料、设防规定、、合适的保温隔热措施。高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面，应采用内排。屋面排水设计要合理，如：排水与否顺畅，排水坡度与否合适（卷材、刚性防水最小坡度2%，檐沟纵坡不不不小于1%。沟底落差不超过200mm）、雨水口分布与否均匀，汇水面积与雨水管径与否配套等。

(3)潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施。

7、障碍设计：门窗位置及启动方向与否合理。（1）基础选型与地基处理

⑪基础选型、埋深和布置与否合理，基础底面标高不一样或局部未到达勘察汇报提议的持力层时构造处理措施与否得当。

⑫人工地基的处理方案和技术规定与否合理，施工、检测及验收规定与否明确。

⑬桩基类型选择、桩的布置、试桩规定、成桩措施、终止沉桩条件、桩的检测及桩基的施工质量验收规定与否明确。

⑭与否要进行沉降观测，如要进行观测，沉降观测的措施与否贯彻，与否对的。

⑮深基础施工中与否提出了基础施工中施工单位应注意的安全问题，基坑开挖和工程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响及保证边坡稳定的措施。

⑯对有液化土层的地基，与否根据建筑的抗震设防类别、地基液化等级，结合详细状况采用了对应的措施；液化土中的桩的配筋范围与否符合GB50011-第4.4.5条的规定。

4、主楼与裙房的连接处理与否对的；构造伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置和构造与否符合规范规定；

5、建筑及设备专业对构造的不利影响，例如建筑开角窗及设备在梁上开洞等，与否已采用可靠措施。

6、构造图查对的措施：

构造查对的措施

查对内容

【查对原则】

※

能按建筑设计意图将构造骨架搭建起来

※

在搭建过程中注意不与建筑、设备发生冲突，做到不错不漏，不碰不缺

※

注意构造自身合理性，不合理的要与建筑协商处理

※

将设计意图表达完全，体现清晰

※

一套图的设计参数与否统一

【查对次序】

图面――模板――配筋――阐明，检查完一项打一种勾。【图面查对】

○与否有异常文字和标注（文字为?号，大小不统一，标注与实际长度不符或非整数）；

○与否有多出文字、尺寸线和多出轴线；

○轴线、梁线等线型与否对的，线宽与否合适；

○文字与否被重叠，被覆盖；

○墙、柱、后浇带等与否有漏、多出填充或错误填充；不一样类型与否用了相似的填充式样；

○出图比例与否异常，所注比例与否对的；

○图签中图名、图号、工程名称、出图时间与否对的。

○文字体现与否通顺【平面模板图查对】

①轴线

○轴号、尺寸与否有误、与否与建筑图对应

○总尺寸是不是分尺寸之和

○角度与否够精度，斜交轴网以长轴两端定位，防止以起点和角度定轴线

○有无未定位的轴线，有无多出轴号

○圆弧轴线有无注明半径，圆心有无定位

②轮廓与标高

○构造轮廓与建筑与否一致

○构造平面各部分的标高与否标明，与否与建筑对应位置符合，注意建筑覆土范围、各层卫生间、室外露台，屋顶花园，台阶位置、电梯底坑、水池的吸水槽、公共厨房与肉菜市场等需垫高的场所

○构造变标高位置及反梁与否为实线，有无实线与虚线相交的地方

○天面、地下室平面与否为构造找坡，若建筑找坡与否考虑找坡荷载

○与邻接区域的梁、板连接关系与分缝与否对的。

○建筑、设备在板上开的洞有无遗漏

③柱、墙位

○下层墙柱有无用虚粗线表达，与否画了不该升上的墙柱,与否画了梁上柱

○墙柱与否与建筑一致，在位置和尺寸上与否有影响建筑使用

○建筑、设备在混凝土墙上开的洞有无漏

○注意墙、柱顶标高与否满足建筑标高，与否满足梁板的搭接规定

④梁

○房屋周圈梁与否等高，注意其与建筑周圈墙的关系⑧大样引出号

注意剖切方向和索引图号。索引位置与否对的。对应大样与否存在。

⑨后浇带

后浇带间距与否不小于55米，与否认位，与否穿过框架梁等重要构造及受力较大部位。地下室平面与侧墙后浇带定位与否一致

⑩模板图阐明

○楼层基本标高与否明确，混凝土强度等级抗渗等级

○特殊楼板厚有无阐明

【梁配筋图查对】

○有无遗漏配筋。注意悬挑梁、短跨梁底筋、持续梁支座面筋

○通长面筋与支座面筋与否有矛盾

○钢筋与否排得下

○配筋率有无超过2.5%或不不小于构造配筋率max(0.2%,0.45ft/fy)。

○非框架梁箍筋用了梁端加密，或框架梁未梁端加密

○箍筋肢数与否对的，一般不不小于350用2肢，350-600用4肢，650-800用6肢等

○梁筋支座锚入长度与否足够

○梁底筋面积与否不不小于面筋的二分之一

○所有梁配筋需查对计算书，尤其注意框支梁、悬挑梁、大跨梁

○集中标注时检查大跨段、悬挑段配筋与否足够

○变标高处面筋不能连通，与否有大样表达

○吊筋、吊箍与否足够

○抗扭筋有无表达，与否足够【板配筋图查对】

○板面标高、板厚有无缺漏

○板厚取值与否有误（板厚一般≥100及双向板短跨的L/40，单向板的L/30），注意高层建筑首层板厚、转换层板厚、微弱部位与否有加强。（微弱部位指楼板宽度较小及大开洞部位）

○洞口、变标高处板筋需断开。

○受力板筋与否满足最小配筋率规定max(0.2%,0.45ft/fy)，飘板钢筋够否，锚固长度够否。

○大板角部加密符号与否遗漏，阳角飘板放射筋与否表达

○屋面板厚≥120时有否设置通长温度面筋。

○短向跨度不小于4500的板应有裂缝、挠度验算计算书

○板荷载取值与否合理、统一

○各级钢筋底筋符号表达与否对的

○阐明有无与平面图矛盾的地方【墙柱平面图查对】

○轴线与【平面模板图查对】同。

○逐一检查柱、暗柱与否有编号，编号与否反复。

○逐一检查柱墙与否认位

○墙柱与否有漏、有多出，与否与建筑平面、构造平面符合。

○需在某特殊位置收柱的墙柱顶标高有无表达

【墙柱大样图查对】

○尺寸与平面与否对应○所有墙柱配筋均须查对计算书

○配筋与否遗漏，纵筋箍筋与否满足规范构造规定○截面高度较大的的柱、框支柱箍筋与否全高加密○柱宽不小于200的柱端纵筋间距与否不不小于200

○墙分布筋与否合适（即刚好满足最小配筋率）○墙拉筋间距与否是分布筋间距的倍数

○底部加强层、框支墙的水平、竖向钢筋与否有加强

【基础平面查对】

○轴线与【平面模板图查对】同。○逐一检查承台定位、编号和标高

○吸水槽、集水井、集水沟与否与承台、地梁冲突，电梯底坑标高与承台面标高的关系

○建筑台阶、坡道等处对承台标高的影响

○承台有无出建筑红线，承台间桩距有无不不小于3d（预制）或2.5d（钻孔，挖孔）状况

○柱子形心与否落在承台形心上，柱边离承台边与否过近（不适宜不不小于150）

○注意抗浮引起的抗拔桩够否，抗浮措施与否合理。

○对照勘察汇报，注意天然基础底能否落在持力层上，桩长与否合适（应对持力层深度变化分区段注明）

○建筑地面有高差的地方注意挡土规定○注意休息平台标高与楼层标高的关系，楼层处与否为楼板钢筋的延伸

【立面构造大样查对】○与否与建筑大样相符

○检查大样标高尺寸与否与立、剖面相符

○归并大样与否综合了所代表的所有状况

○构造大样与主体构造关系与否清晰，与否有可靠连接

○自重大的大样需验算支承的主体构造与否满足

○大样配筋原则：不能在阴角弯折、在也许受拉边布置钢筋、受力钢筋应可靠锚固在主体构造中。○索引位置与否明确【地下室构造大样查对】

○地下室构造大样一般包括：侧墙、车道、集水井、集水沟、电梯底坑、水池侧壁、水池检修孔、吸水槽。检查有无遗漏。

○各段侧墙顶标高与否明确

○侧墙外土、水高度是多少，侧墙抗弯配筋够否，抗渗够否

○侧墙与否开洞，有何防水措施。

○车道平、剖面与否与建筑符合。车道上净空与否满足行车规定。○车道侧梁、侧墙、支柱与主体关系怎样，会不会影响建筑使用。○车道板厚度与配筋验算。

○车道底段与楼、底板连接合理否，与否考虑车道梁与楼层梁结合○井坑壁厚与否与底板相符

○井坑大样与否考虑了部分井壁为承台、梁、墙的状况○吸水槽、集水沟有无穿梁和承台

○水池侧壁抗弯够否，检修孔上与否有梁通过。○所有大样标高、尺寸与否对的四、专业图纸间的对照审图要点：（一）建筑图与构造图：

1、建筑图和构造图轴线关系有无矛盾，与否已考虑建筑构造层的厚度。建筑标高和构造标高关系。

2、分割墙的位置与否在梁上，如不在梁上，有无加强措施。3、建筑图的门窗洞口高度与构造梁的标高关系，建筑图的门窗洞口位置及宽度与构造柱和剪力墙的对应关系。

4、建筑平面布置与构造柱或构造剪力墙和构造平面布置的关系。5、建筑图的疏散通道宽度和疏散方向与构造图的对应关系。6、建筑立面图与构造平面图的对应关系。

7、查对构造图（住宅类）粱系，防止重要功能房（起居室、卧室、书房等）室内墙面、天面有凸出的粱。有利装修。8、查对构造图有无较大漏、错或不经济偏保守的地方。

9、查对构造图粱系平面尺寸与建筑平面墙体尺寸位置与否有矛盾。10、车库出入口的高度。（二）建筑图与铝合金设计图：

1、设计根据与否满足建设方提供的门窗尺寸、窗台高度、窗扇启动方式及分格方案图，铝合金门窗设计分格图应符合建施蓝图立面线条效果。

2、与否满足“工程建设原则强制性条文房屋建筑部分（铝合金门窗、栏杆对应条款）”和国家对应规范、原则、技术规程（包括建筑构造荷载规范、建筑物防雷设计规范、建筑装饰装修工程质量验收规范及铝合金设计类的有关规范等）。

3、铝合金门窗材料必须满足“三性试验”的等级规定。

4、材料选择：铝合金型材选择、玻璃选择、五金配件的选择等应满足力学性能规定和现行规范规定。铝合金门窗选料应在满足使用规定的基础上，力争经济、美观。

5、设计成果应包括；设计总阐明、计算书（窗户与栏杆的强度、挠度计算书）、五金件及附件表、平面布置图（按户型）、分格尺寸图、节点大样图等。

（三）建筑图与水暖专业图：

1、管道走向标高满足排水规定，尤其是排水管道穿地梁的标高控制。2、穿梁套管的构造加强。

3、室外空调机位、消防箱和消防立管的平面布置与建筑平面的关系，与构造与否打架。墙上及粱上预留孔位置和高度与否影响安装、使用及观感效果。

4、查对构造图（公建类）对支附于粱板上的吊架，在承受较大管道、设备重量时，对梁板使用荷载的设计规定。

（四）建筑图与电专业图：

1、桥架走向标高满足使用规定及桥架走向与建筑平面的关系。查对构造图粱系高度，在管道安装完毕后的净高，与否满足使用规定。2、查对安装专业在构造粱上的预埋管与否符合构造图说的规定。穿梁套管的构造加强。

3、户内配电箱的位置平面布置与建筑平面的关系，与否影响安装、使用及观感效果。（五）功能房：

1、功能房的平面布置位置、功能房的布局与否合理，大小与否满足规定。2、防水规定

3、功能房门的数量、高度、宽度以及平面的布置位置可以满足设备进出的规定。

4、运送通道，查对图说对置于地下室的大设备运送通道或设备垂直吊装预留洞有无设计。

5、配电房的电缆通道及水泵房的排水通道对标高的影响和规定。6、查对设计图电梯井道和机房、扶梯平面尺寸及底坑标高与设备厂家技术指标规定与否一致。

7、对房屋已在销售，设计图需作修改，应查对对销售协议附图有无影响，如有影响应按企业规定的流程处理。

8、查对构造图对置于楼层上较大设备用房或特殊用房的荷载有无规定（如变配电房、发电机房、水箱间等）。

（六）与环境的关系：

1、与周围市政道路的标高关系。2、与市政雨污排的标高关系。

3、查对图中定位尺寸关系与周围实际状况与否有较大误差，标高与周围环境的关系。

4、单体楼雨污排水接口的位置和标高与小区雨污排的位置和标高关系，对使用及管网、景观实行与否有影响。（对旧城区内项目尤其应重视设计图与实际周围环境和地下管网的查对）

5、查对总平面图的建筑定位坐标间尺寸与建筑平面图对应位置轴线间尺寸与否一致。

6、查对竖向设计标高与地下建筑、管网标高规定有无矛盾。

建筑识图一日通

土建工程工程量计算规则公式汇总

平整场地:建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平.

1、平整场地计算规则

（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

2、平整场地计算措施

（1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积

（2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积

3、注意事项

（1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积”与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出现如下难点：

①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，轻易出现误差。

②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。

③、外放2米后也许出现重叠部分，究竟应当扣除多少不好计算。

（2）、清单环境下投标人报价时候也许需要根据现场的实际状况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样样。

大开挖土方

1、开挖土方计算规则

（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

2、开挖土方计算措施

（1）、清单规则：

①、计算挖土方底面积：

措施一、运用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。）

措施二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。

②、计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积*挖土深度。

（2）、定额规则：

①、运用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。

V=1/6×H×(S上+4×S中+S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。如下图

S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等）。

用同样的措施计算S中和S下

3、挖土方计算的难点

⑴、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。

⑵、中截面面积不好计算。

⑶、重叠地方不好处理（同平整场地）。

⑷、假如出现某些边放坡系数不一致，难以处理。

4、大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系

槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其他为挖土方。

满堂基础垫层

1、满堂基础垫层工程量：

如图所示，（1）、素土垫层的体积（2）、灰土垫层的体积（3）、砼垫层的体积（3）垫层模板

2、满堂基础垫层工程量计算措施

⑴、素土垫层体积的计算：

运用棱台的计算公式：素土垫层体积=1/6×H×(S上+4×S中+S下)计算土方体积

（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。

⑵、灰土垫层体积的计算：

运用棱台的计算公式：灰土垫层体积=1/6×H×(S上+4×S中+S下)计算土方体积

（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。

⑶、素砼体积的计算：基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分，混凝土的厚度在12cm以内者执行垫层子目；厚度在12cm以外者执行基础子目。

垫层体积＝垫层面积×垫层厚度。

⑷、垫层模板的计算：

垫层模板＝垫层的周长×垫层高度

3、满堂基础垫层工程量计算的难点

⑴、计算素土垫层、灰土垫层的上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。

⑵、中截面面积不好计算。

⑶、重叠地方不好处理（同平整场地）。

⑷、假如出现某些边放坡系数不一致，难以处理。

满堂基础

1、满堂基础工程量

如图所示，（1）、满堂基础的体积（2）、满堂基础模板（4）、满堂基础梁体积（5）满堂基础梁模板

2、满堂基础工程量计算措施

⑴、满堂基础的体积

①计算措施之一：满堂基础最大面积的底面积×满基底板厚度—多算部分三角带的体积

满堂基础最大面积的底面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线的面积

三角带的体积＝斜坡中心线周长×多算部分三角形截面积

②计算措施之二：满堂基础顶面积×满堂基础底板的厚度＋梯形带的体积

满堂基础顶面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线的面积-斜坡宽度的面积

梯形带体积＝斜坡中心线长度×梯形截面面积

③计算措施之三：满堂基础最大面积的底面积×满堂基础底板未起边的厚度＋起边棱台体积

(2)、满堂基础模板:

①计算措施之一：天津建筑工程预算基价满堂基础模板按满堂基础砼以体积计算。

②计算措施之二：有的地区定额规则的满堂基础模板=满基外边线的长度×满基外边线的高度＋满基斜坡中心线周长×满基斜坡斜长。

(3)、满堂基础梁

①满堂基础梁的体积

计算措施：满堂基础梁的体积=梁的净长×梁的净高

②满堂基础梁的模板

计算措施之一：天津建筑工程预算基价基础梁模板按满堂基础梁砼以体积计算。

计算措施之二：有的地区定额规则的满堂基础模板=梁高出满基的侧面净长×梁高出满基的侧面净高＋梁头面积。

3、满堂基础工程量计算的难点

⑴、计算满堂基础的体积时，外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦（同平整场地）。

⑵、基础梁的净长计算，必须考虑相交梁之间的互相扣减问题。

⑶、满堂基础梁的模板的计算，必须考虑满基以及相交梁之间的互相扣减问题。

条形基础

1、条形基础工程量

如图所示，（1）、素土垫层工程量（2）、灰土垫层工程量（3）、砼垫层工程量（4）、砼垫层模板（5）、条形基础工程量:砖基;砼条基（6）、砼条基模板（7）、地圈梁工程量（8）、地圈梁模板（9）、基础墙工程量（10）基槽的土方体积（11）支挡土板工程量（11）槽底钎探工程量

2、条形基础计算措施

（1）素土垫层工程量

外墙条基素土工程量＝外墙素土中心线的长度×素土的截面积

内墙条基素土工程量＝内墙素土净长线的长度×素土的截面积

（2）灰土垫层工程量

外墙条基灰土工程量＝外墙灰土中心线的长度×灰土的截面积

内墙条基灰土工程量＝内墙灰土净长线的长度×灰土的截面积

（3）砼垫层工程量

外墙条基砼垫层基础＝外墙条形基础砼垫层的中心线长度×砼垫层的截面积

内墙条基砼垫层基础＝内墙条形基础砼垫层的净长线长度×砼垫层的截面积

（4）条形基础工程量

外墙条形基础的工程量＝外墙条形基础中心线的长度×条形基础的截面积

内墙条形基础的工程梁＝内墙条形基础净长线的长度×条形基础的截面积

注意：净长线的计算①砖条形基础按内墙净长线计算

②砼条形基础按分层净长线计算

有些地区(天津)计算规则规定，条形基础以地圈梁顶为分界线，这就导致了计算墙体时候必须加上+-0.000如下的高度；并且一种工程条形基础同步出现不一样标高的圈梁时候，计算墙体时候必须辨别出墙的底标高，对手工导致了麻烦。

（5）、砼垫层模板

①计算措施之一：天津建筑工程预算基价砼垫层模板按砼垫层以体积计算。

②计算措施之二：有的地区定额规则的砼垫层模板=砼垫层的侧面净长×砼垫层高度

（6）、砼条基模板

①计算措施之一：天津建筑工程预算基价砼条基模板按砼条