仓库租赁合同律师审核版

仓库租赁合同出租方（以下简称甲方）:联系电话：住址：承租方（以下简称乙方）:联系电话：住址：根据相关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致达成以下仓库租赁合同条款咨信守。

以第一条租赁物概述1.1甲方将其座落在 ___________

的仓库出租给乙方，面积为

____

平方米，仓库类型为_________结构。1.2在租赁期限内，乙方有权使用仓库，甲方不得随意干预。乙方在使用仓 库期间，应严格遵守本合同及相关法律、法规的规定。第二条租赁期限2.1租赁期限自 _年_月_日起至—年_月_日止，除双方另有约定， 租赁起始日即为计租日。2.2如乙方在租期届满后续租的，需在租赁期限结束前30日内向甲方提出续租申请，双方应另行签订租赁合同；如乙方未按时提出续租申请，或双方不能就新的租赁合同达成一致意见的，则本合同自租赁到期之日自行终止。2.3本合同租期届满后，甲方继续对外出租该仓库的，乙方在同等条件下有 优先承租权 第三条租赁费用及相关事项3.1.租金标准：每年租金为 ____元（大写： ）。32租金标准，包含仓库占用土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、 相关公共设施以及其他相关税费。3.3. 上述租金标准不包括乙方在使用仓库期间的水、电、通讯等费用。34双方认可以下条件：1.仓库内属于甲方的设施、设备、装修、装置及其他物品，可由乙方使用 C2.在签署本合同前，乙方须对仓库现状已详尽了解，双方均认可以现状为 准进行出租。3.因仓库占用的土地等产权问题引起的相关问题，由甲方负责处理，如导致 乙方无法正常使用仓库的，甲方应双倍返还无法使用期间的租金。第四条租赁物交接4.1甲方应在本合同生效之日将租赁物及相关设施设备交付乙方。4.2双方在交接时共同进行清点检验，并签字确认。自交接之日起，租赁物 及相关设施设备的保管责任及相关风险，由乙方承担。4.3甲方应在交接之日将租赁物内所有甲方物资清离。4.4甲方迟延交付租赁物的，租赁期限相应顺延。第五条支付方式5.1支付方式：以 ___ （年/季/月）为一期，第一期租金应在合同生效之日支付至甲方账户，之后的租金在期满前 1个月内支付至甲方账户。5.2甲方指定收款账户：户名：账号：开户行：第六条租赁物的安装改造及免租期6.1乙方对租赁物进行改造、装修、安装设施设备的，需经甲方同意，改造 装修工程由乙方自行实施，相关费用由乙方自行承担。6.2甲方同意将自合同生效之日起至_年_月_日止的期限作为乙方的装修免租期。6.3本合同期满或提前解除的，乙方对仓库的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备归乙方所有，应在向甲方交还房屋前拆除完毕。第七条租赁物的维修和保养7.1租赁期限内，因租赁物本身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责维 修，确保乙方正常生产；7.2根据合同约定应当由甲方承担的维修责任，乙方通知甲方 3天后，甲方怠于维修的，乙方可代为维修的，维修费用和因此给乙方造成的损失应当由甲方 承担，并在下期租赁费用里扣除。第八条合同的解除、终止8.1有下列情形之一，甲方有权解除合同：1.乙方在租赁物内在从事违法行为的；2.乙方不按约定交付租赁费用，经催要无果的。8.2有下列情形之一，乙方有权解除合同：甲方违反合同约定，不能及时维修租赁物或相关设施设备，给乙方造成严重影响的。甲方未通知乙方将租赁物或相关设施设备出售、出租、抵押,严重影响乙方使用的。8.3合同提前解除或租赁期届满，未达成续租协议的，乙方应于解除之日或 租赁期限届满之日搬离租赁物，并将其返还甲方。8.4. 发生下列情形之一，本合同自动解除，双方互不承担违约或赔偿责任：政府决定征收租赁物所占用土地而需拆除租赁物的。租赁期限届满，双方未能达成续租的。3.他事故导致租赁物无法继续使用且

因发生火灾、爆炸及其3个月内无法修 复的。双方一致同意提前解除本合同的。5.任一方出现违约行为，经另一方催告在合理期限内仍未能履行的，另一方 有权解除本合同，且有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。6.因不可抗力导致合同无法继续履行的， 遭受不可抗力的一方应当及时将情 况告知另一方。第十条约定管辖在合同履行中发生争议的，应由双方协商解决，协商不成的，提交乙方所在 地法院管辖.第^一条其他本合同一式贰份，自双方签字盖章后生效，双方各执壹份，具有同等法律效 力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法人代表或授权代表