房屋建筑招标文件

目录第一章 投标须知 1一、总则 21、工程阐明 22、建设资金状况 23、投标人资格原则 24、投标费用 3二、招标文献 35、招标文献的构成 36、招标文献的澄清 37、招标文献的修改 4三、投标文献 48、投标文献的语言及度量衡单位 49、投标文献的构成 410、投标文献构成内容的附加解释 511、投标和支付所使用的货币 712、招标工程最高控制价 813、投标有效期 814、投标保证金 915、投标文献的规定 916、投标文献的密封和标识 1017、投标截止期 1018、投标文献的修改与撤回 11四、开标 1119、开标事项规定 1120、开标会议程序 1121、投标文献有效性界定原则 1222、投标偏差及错误的修正 14五、评标 1523、评标会议及评标内容的保密 1524、资格审查 1525、投标文献的澄清及评标 15六、协议的授予 1626、协议授予原则 1627、中标告知书 1628、协议签订 1629、协议履约担保 17第二章 协议重要内容 17一、协议采用文本 17二、协议条款 18三、协议格式 18四、协议示范文本 18第三章 投标文献格式（另附） 19第四章 图纸、工程量清单书(另附) 19第五章 招标评标定标措施 19第六章 招标文献附件 22一、招标工程综合阐明 22二、工程招标范围、内容 23三、承包方式 23四、本招标工程投标报价选用的工程预算、费用定额及有关政策性文献 24五、投标价格采用方式 24六、招标人提出的协议协议条款重要内容 24七、招标人提出的协议协议条款重要内容 241、工期规定 242、质量规定 253、材料（设备）供应方式 264、付款方式 26八、本工程采用的技术规范、原则、规程、图集 27八、其他方面规定 27附件1 28一、对投标人资质规定： 28二、投标申请人资格审查时须提交的资料： 28三、其他事项： 28附件2 投标书 30附件3 项目管理班子配置状况表 31附件4 委托代理人授权书 33附件5 低价投标报价阐明和有关证明材料 34第一章 投标须知前附表：项号条款号内容规定11.1工程名称泉港区山腰供销大厦21.1建设地点泉港区山腰街31.1建设规模约5283.57m241.1质量规定合格51.1建设工期180日历天62资金来源自筹73投标人资质具有独立法人资格的房屋建筑工程施工总承包三级及以上（含三级）的企业，项目经理资质房屋建筑专业三级及以上（含三级）814.1投标保证金叁拾万元（人民币）915.1资格审查文献份数正本1份、副本2份投标文献份数正本1份、副本2份1029.1协议履约金中标价的10%招标活动日程安排项号条款号内容时间备注135.2现场勘察6月3日10：00时前投标人自行到泉港区山腰街道146招标答疑6月3日10：00时前(以不记名的书面形式提交）递交招标(代理)单位或泉港区招投标办

答疑纪要6月3日泉港区招投标办广告栏张贴通告及在福建招标与采购网(E-mail:)公布工程控制价6月10日1517.1投标文献递交截标时限6月20日15：00~15:30时止在泉港区建设工程交易中心由招标人或招标(代理)单位主持1619.1开标、评标会议6月20日15：30时以上时间均为北京时间一、总则1、工程阐明工程招标范围、内容、承包方式、工期规定、质量规定、付款方式见本招标文献附件所述。2、建设资金状况本工程立项计划已得到有关部门的同意，建设单位的资金见本工程招标文献附件。3、投标人资格原则本工程投标人必须具有的施工资质等级详见本招标文献附件投标须知前附表第7项规定且应具有独立的法人资格。4、投标费用投标人应承担其编制投标文献与递交投标文献所波及的一切费用。在任何状况下招标代理企业对上述费用均不负任何责任。二、招标文献5、招标文献的构成5.1招标文献除如下内容外，招标人在招标期间发出的有效答疑纪要和其他有效补充修改函件，均是招标文献的构成部分，对投标人起约束作用。招标文献包括下列内容：⑴、投标须知⑵、协议重要内容⑶、投标文献格式⑷、图纸、工程量清单⑸、评标定标措施⑹、招标文献附件5.2投标人购取招标文献后，对招标文献所有内容、份（页）数等方面应认真查对，如有缺漏或其他方面问题应在领到招标文献后2日内向招标人提出澄清改正，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同步应认真审阅招标文献所有的内容，假如投标人的投标文献不能符合招标文献的规定，责任由投标人自负。6、招标文献的澄清投标人在收到招标文献和现场勘察后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文献后投标答疑会前以书面形式向招标人提出。不管是招标人根据需要积极对招标文献进行必要的澄清或是根据投标人的规定对招标文献做出澄清，招标人都将在泉港区建设工程交易中心以广告栏张贴通告形式及福建招标与采购网上公布予以答复。澄清（答疑）纪要作为招标文献的构成部分，对投标人起约束作用。7、招标文献的修改7.1招标文献发出后，如确需变更的，招标人将以补充告知的方式修改招标文献并在开标时间15天前在泉港区建设工程交易中心以广告栏张贴及福建招标与采购网通告各投标人。7.2假如时间来不及或为使投标人在编制投标文献时把修改补充告知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文献的截止日期，详细时间将在修改补充告知中写明。7.3补充告知作为招标文献的构成部分，对投标人起约束作用。三、投标文献8、投标文献的语言及度量衡单位8.18.2除技术规范另有规定外，投标文献使用的度量衡单位均采用中华人民共和国法定计量单位。9、投标文献的构成a.b.投标人所递交的投标文献应包括下列内容：1投标文献第一部分：(1)投标书；(3)委托代理人授权书（如投标文献由法定代表人签订的且整个开标过程均在场，不必提供授权委托书）；（4）低价投标报价阐明和有关证明材料（若有）。2投标文献第二部分：工程预算书。3投标人自认为必须提交的资料，以及根据本须知规定投标人填写和提交的所有其他资料。10、投标文献构成内容的附加解释照市场价提出合适单价及中标价降幅系数的乘积计算，经招标人会同监理工程师、工程预决算审核部门审核后确定。10.8投标人提交可选择的报价的投标文献将按非响应性投标予以拒绝。10.10对项目管理班子配置状况表的规定：投标人应实行项目经理负责制，由项目经理、项目技术负责人、施工员、专职质检员、安全员、材料员等管理人员构成项目管理班子。投入的管理人员要做到一人一岗且应满足工程需要，做到机构健全，职责明确，专业人员配置齐全。项目经理应获得项目经理资质证书，其资质及所能承担的业务范围应满足本工程的项目规定，项目经理同步所承担的工程项目数应符合有关规定，其他岗位人员原则上应持对应岗位证上岗。各投标人应如实填写项目管理班子配置状况表，同步应提供有关证书复印件加盖投标人单位公章供评审，装入标函袋内作为投标文献的构成内容。在开标会上投标人应同步出示有关证书原件且必须对其提供的有关证件资料的真实性负责。11、投标和支付所使用的货币投标人应以人民币填报所有价格，协议实行时以人民币支付。12、招标工程最高控制价12.1本招标工程预算价（控制价）由招标人委托具有对应资质的单位编制、审核，经审核后的预算价即为本招标工程的最高控制价。本招标工程最高控制价的计价内容、计价根据应与招标文献有关报价规定一致，以保证可比性。并应根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，分别按房屋建筑、市政、交通、水利等工程类别编制风险包干系数计入工程最高控制价。12.2最高控制价由人工费、材料费、机械费、综合费、利润、规费、税金构成，不体现优惠价格。12.3最高控制价文献构成包括：最高控制价的综合编制阐明（含编制根据，明确工程量计算范围和材料取价等）、工程预算书。12.4编制、审核工程预算书应分别加盖编制、审核单位印鉴，并加盖对应专业且经年检合格的预算员或注册造价工程师专用章。12.5招标人应将最高控制价在规定期间前公布。13、投标有效期13.1投标有效期为投标截止日期起30日历天。在此期限内，所有投标文献均保持有效。13.2在特殊的状况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要在泉港区建设工程交易中心以广告栏张贴通告投标人提出延长投标有效期的规定，投标人若拒绝招标人的这种规定则视为自动弃权，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不容许修改投标文献，但需要对应的延长投标保证金的有效期，在延长期内本投标须知第14条款有关投标保证金的退还与没收的规定仍然合用。14、投标保证金14.1投标人应提交不少于投标须知前附表第8项规定数额的投标保证金。14.2投标保证金按招标公告的规定提交。14.3对于未能按规定提交投标保证金的投标人将视为非响应投标而予以拒绝。14.4未中标的投标人的投标保证金将在定标后3天内予以退还(不计利息)。14.5中标人的投标保证金，在中标人按规定签订协议后3天内按协议所需转为协议履约金(不计利息，多退少补)。14.6如中标人拒绝在中标告知书规定期限内签订协议或提交所需的协议履约金，其投标保证金将被没收。15、投标文献的规定15.1投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第9项规定份数的资格审查资料密封在第一种投标文献标函袋内递交；内容为本投标须知第9项a条款规定的内容（本投标附件1资格审查须知条款规定的内容）。15.2投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第9项规定份数的投标文献。15.3投标文献应密封在第二个投标文献标函袋内递交；内容为本投标须知第9项b条款规定的内容。15.4投标书应由企业法定代表人（或其授权委托代理人）签名或盖章并加盖投标人单位公章。15.5投标人应按规定填写项目管理班子配置状况表加盖投标人单位公章并附有关人员证件或证明材料复印件并加盖投标人单位公章，作为投标文献的构成内容。15.6投标书的总投标报价应与投标人编制的各专业工程预算书的造价之和相似，投标人编制的各专业工程预算总造价即为投标人的总投标报价。专业工程预算书封面应加盖投标人对应专业且年检合格的预算员或造价工程师执业资格专用章，并应加盖投标人单位公章，作为投标文献的构成内容。15.7投标文献均应使用不褪色的墨水打印或编制或钢笔(书写)，字迹应清晰易于识别，并按规定由法人代表或授权的人签订，并加盖投标人单位公章。授权的人应提交合法、有效的授权委托书原件。未签订、盖章的投标文献无效。15.8全套投标文献应无涂改和行间插字。除非这些修改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人导致的必须修改的错误。有改动时，修改处应加盖投标人单位公章或校对章。16、投标文献的密封和标识16.1投标人应将所有投标文献按本投标须知第15条款规定密封在投标文献(标函)袋里，投标文献(标函)袋应使用本次招标文献统一规定的格式。投标文献(标函)袋封口的密封处应用密封纸（密封纸由各投标人自行设计同步必须不能窄于封口长度且可以盖住封口）密封，并应加盖投标人单位公章并经法定代表人（或委托代理人）签字或盖章。17、投标截止期17.1投标人应按招标活动日程安排中所规定的投标文献递交日期和地点将密封后的投标文献连同有关规定退回资料送达给招标人或招标(代理)单位，并与招标人或招标(代理)单位办理签收。17.2招标人可以按本投标须知第6条款、第7条款规定以澄清(答疑)纪要或修改补充告知的方式，酌情延长递交投标文献的截止日期。在此状况下，招标人和投标人在投标截止期方面的所有权力、责任和义务，将合用于延长后新的投标截止期。17.3招标人在投标截止期后来收到的投标文献，将拒收并原封退给投标人。18、投标文献的修改与撤回18.1投标人在递交投标文献后来，在规定的投标文献递交截标时限之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文献，并告知招标人。补充、修改的内容为投标文献的构成部分。但在投标文献递交截标时限后来，不能更改投标文献。18.2投标人的补充、修改或撤回告知，应按本投标须知有关规定编制、密封、标志和递交；在投标文献(标函)袋上标明“修改”或“撤回”字样，否则，补充、修改或撤回告知无效。18.3投标人在投标有效期内不能撤回投标文献，否则其投标保证金将被没收。四、开标19、开标事项规定19.1招标人按照招标文献既定的时间和地点公开举行开标会议，由所有投标人和有关职能部门代表参与开标会议，开标会议在区招投标监督管理机构等有关部门监督下，由招标(代理)单位组织并主持进行。19.2投标人法定代表人（或委托代理人）及本工程项目经理必须准时参与开标会议，应随带本人身份证、项目经理资质证书及委托代理人授权书(若有)。开标会议上有关部门查验身份时投标人法定代表人（或其授权委托代理人）及项目经理不能出示以上证件、资料的视为投标人未参与开标会议，取消其投标资格。20、开标会议程序20.1主持人宣布开标会议开始；20.2主持人简介出席开标会议的有关单位和代表名单；20.3查验各投标人应到会代表及项目经理准时到场参与开标会议及身份证件与否符合本投标须知第19.2条款规定，并宣布核查成果；20.4有关部门及投标人共同根据本投标须知规定查验各投标文献密封状况；20.5由招标人启动第一种(资格预审)标函袋，由评标委员会专家评委共同根据本投标(附件1)资格审查须知条款查验投标人的投标资格；资格审查合格者，方启动招标文献袋。20.6由投标人按次序点名当众拆封第二个投标文献标函袋，并宣读投标书填报的总投标报价、工期、质量等；20.7由评标委员会专家评委共同根据本投标须知第15条款查验投标文献与否按规定填写(编制)、内容与否完整；20.8评标委员会专家评委共同检查投标文献签字盖章与否符合本投标须知第15条款规定；20.9评标委员会专家评委共同根据本投标须知第15条款规定检查各投标文献字迹清晰可辩状况；20.10评标委员会专家评委共同根据本投标须知第10.10条款规定对投标人出示的项目管理班子配置人员有关证书原件进行查对登记；20.11主持人宣布开标会议结束，各投标人退场。21、投标文献有效性界定原则投标文献有下列情形之一的将视为无效，按废标处理，不予评审、比较：21.1投标文献未密封（详细指：（1）投标文献（标函）袋封口处未密封；（2）投标文献（标函）袋封口未加盖投标人印鉴和法定代表人（或委托代理人）签字或盖章；21.2未按本投标须知第15条款规定的投标文献有关内容加盖投标人印鉴；21.3未按本投标须知第15条款规定的投标文献有关内容经法定代表人或其委托代理人签字；21.4逾期送达的投标文献（指投标人未能在规定的投标截止期将其投标文献送达给招标人）；21.5投标人(指投标人的法定代表人或委托代理人及本工程项目经理)未能准时参与开标会议；21.6投标文献字迹模糊识别不清(指综合投标文献中波及造价、工期、质量的数字或文字，有三分之二以上评委觉得难以确认)；21.7投标书前后矛盾（指投标书内的波及金额、工期、质量不相符或有误差）；21.8未符合本投标须知第15.1条款至16.1条款规定的；21.9串标、围标的投标人；21.10投标工期超过招标文献规定的工期的或投标书中无明确投标工期的；21.11不满足招标文献提出的工程质量原则规定的或投标书中无明确工程质量原则（等级）的；21.12未满足本招标须知第10.10条款规定的项目班子配置状况表规定的，且项目经理必须具三级及以上（含三级）资质；21.13项目班子配置状况表缺投标人提供的项目经理无在建工程证明；21.14项目班子配置状况表内项目经理资质所能承担的业务范围不能满足招标文献规定；21.15项目班子配置状况表内项目经理承担的工程项目个数超过有关规定且未获有权单位同意参投的同意。21.16投标书填报的总投标报价与其编制的各专业预算书的预算总造价不符合。21.17投标人提交可选择的报价的投标文献。22、投标偏差及错误的修正22.1投标偏差：22.1.1评标委员会应当根据招标文献，审查并逐项列出投标文献的所有偏差。22.1.2投标偏差分为重大偏差和细微偏差。重大偏差指未能对招标文献作出实质性响应的状况；细微偏差是指投标文献在实质上响应招标文献规定，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等状况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人导致不公平的成果。细微偏差不影响投标文献的有效性。22.2错误的修正：22.2.1评标委员会将对实质性响应招标文献规定的投标文献进行校核，如发既有计算错误，改正原则如下：当用数字表达的数额与用文字表达的数额不一致时，以文字为准；当单价与工程量的乘积与合计不一致时，以合计为准；当工程量与招标文献工程量清单不一致时，应以招标文献工程量清单数量为准，出现漏项的视为已包括在其总投标报价内；当各细目的合计合计不等于总价时，应以各细目的合计合计为准；22.3评标委员会将按上述原则调整投标文献报价。在投标人同意后对投标人起约束作用。假如投标人不接受改正后的报价，则其投标文献将被拒绝并没收其投标保证金。五、评标23、评标会议及评标内容的保密23.1评标会议在开标会议结束后采用保密方式进行。评标工作在区招标监督管理机构等有关部门监督下由招标人组织进行，评标委员会负责评标。23.2评标内容的保密：公开开标后，直到宣布授予中标人协议为止，凡属于对投标文献的评审和比较、中标候选人的推荐状况以及与评标有关的其他状况均不得向投标人或与该工程无关的其他人泄露。24、资格审查在评标时对投标人进行资格审查，资格审查不合格的投标人按废标处理，不予评审、比较；只有资格审查合格的投标人，其投标文献才能启动进行评审。25、投标文献的澄清及评标25.1为了有助于投标文献的审查、评标和比较，评标委员会可以用书面形式规定投标人对投标文献含义不明确的内容作必要的澄清或者阐明。有关澄清阐明与答复，投标人应以书面形式进行，不过澄清或者阐明不得超过投标文献的范围和变化投标文献的实质性内容。25.2假如投标人试图对评标过程或协议的授予施加影响，则将导致该投标人的投标文献被拒绝。25.3由评标委员会对投标人总投标报价、项目管理班子配置、工期、质量等进行评审。25.4由招标人公告评标定标成果。六、协议的授予26、协议授予原则本工程的施工协议将授予其投标文献在实质上响应招标文献规定且根据本工程评标定标措施产生的投标人。27、中标告知书定标后，招标人应在7日内向中标人发出中标告知书。28、协议签订28.1招标人与中标人应在中标告知书发出之日起7日内，按照招标文献和中标人的投标文献签订建设工程施工协议。28.2中标人如不按本投标须知第28.1条款的规定与招标人签订协议，则招标人将有充足的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人导致的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同步依法承担对应法律责任。出现此种情形,招标人在报请区招投标监督管理机构同意下，招标人可以考虑向第二中标候选人授标。28.3招标人如不按本投标须知第28.1条款规定与中标人签订协议，应返还中标人投标保证金，给中标人导致的损失超过返还的投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同步依法承担对应法律责任。28.4中标人应当按照协议约定履行义务,完毕中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给其他人。对中标项目施工的部分非主体、非关键性工作假如要分包给他人完毕须经招标人同意，接受分包的人应当具有对应的资格条件，并不得再次分包。此种状况下，中标人应当就分包项目向招标人负责。28.5签订工程施工协议的双方，须将协议文本送交区招投标监督管理机构立案。29、协议履约担保29.1中标人在收到中标告知书后的5天内，区招投标办公室按本投标须知前附表第10项规定将其投标保证金自动转为协议履约保证金汇入招标人指定的银行帐户。如中标人未能准时提交协议履约保证金，将自动取消其中标人资格，招标人可以考虑由第二中标候选人递补。29.2假如中标人不能按本投标须知第29.1条款的规定执行，招标人将有充足的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人导致的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同步在报请区招投标监督管理机构的同意下，招标人可以考虑向第二中标候选人授标。29.3根据福建省人民检查院、建设厅、交通厅、水利厅《有关全省工程建设领域开展行贿档案查询工作的告知》闽检会（）10号的规定，凡有行贿记录的单位和个人将取消中标资格，详细按闽检会（）10号文的规定执行。若发生中标人被取消中标资格,则由招标人根据评委会推荐的中标候选人排序递补确定中标人.第二章 协议重要内容一、协议采用文本（一）一般建筑安装工程采用国家建设部和国家工商行政管理局联合制定的《建设工程施工协议（示范文本）》（GF-1999-0201）或国家工商行政管理局颁布的《水利水电工程施工协议和招标文献示范文本》(GF--0208)。（二）招标工程属大、中型建筑装饰工程，工程施工协议采用国家建设部和国家工商行政管理局联合制定的《建筑装饰工程施工协议甲种本（示范文本）》（GF-96-0205）。（三）招标工程属小型建筑装饰工程，工程施工协议采用国家建设部和国家工商行政管理局联合制定的《建筑装饰工程施工协议<乙种本示范文本>》（GF-96-0206）。二、协议条款（一）招标人提出的协议协议条款重要内容详见本工程招标文献附件，波及投标人的条款在投标文献中进行承诺。（二）协议协议条款除上述重要内容及示范文本规定的通用条款外，其他条款将由招标人（建设单位）与中标人根据上述协议示范文本内容并结合本工程详细状况协商后签订。三、协议格式四、协议示范文本（一）《建设工程施工协议(示范文本)》(GF-1999-0201)另附。（二）《建筑装饰工程施工协议(甲种本示范文本)》(GF-96-0205)另附。（三）《建筑装饰工程施工协议(乙种本示范文本)》(GF-96-0206)另附。第三章 投标文献格式（另附）投标文献第一部分必须使用统一印制的格式，格式由招标代理单位统一提供应投标人，招标人可自行打印或复印。第四章 图纸、工程量清单书(另附)一、工程量清单书作为投标人报价的根据；二、投标人应对照设计图纸和施工现场条件等认真查对招标人提供的工程量，发现工程量存在项目划分误差、计量单位误差、数量误差、遗漏项目的，必须于开标会前规定的时间内向招标人提出书面异议或修正规定。三、招标人对书面异议或修正规定应进行核算，确认工程量单项子目误差在±3%（含±3%）以内且估算价不超过5000元的，招标人可不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在综合单价内；若单项子目工程量误差在±3%（含±3%）以内，但估算价超过5000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超过±3%的招标人应当进行修正重新公布精确的工程量清单并书面告知所有已购置招标文献的投标人。四、投标人在规定的时间内未对工程量清单提出异议的，中标后，招标人不再对工程量清单的项目和数量进行校对调整。投标人必须按其报价完毕招标文献规定范围内的所有工程项目。第五章 招标评标定标措施根据《招标投标法》和国家省、市有关招标投标的法规、规章、规定制定本措施。本工程评标机构是在招投标管理机构与有关部门监督下，由招标人召集构成的评标委员会，评委会人员应为≥5人的奇数，招标人参与人数≤总人数的1/3。评标委员会负责人由招标人法定代表人或授权代理人担任。招标人授权评标委员会直接确定中标人。本工程招标评标定标采用资格后审和经评审的最低价中标方式。评标规则3.1符合性评审a.资格审查不合格的投标人按废标处理，不予评审、比较,视为该投标文献未通过符合性评审。b.评标委员会对投标文献进行评审，投标文献如有下列状况之一者，应视为该投标文献未通过符合性评审。3.1.1未符合第一章第21条款规定的;3.1.2投标文献未按规定格式填写或字迹模糊不清（指波及造价、工期的有效数字，三分之二以上的评委觉得难以确认）；3.1.3投标文献附有招标人不能接受的条件；3.1.4工期、质量未响应招标文献规定的；3.1.5未响应招标文献规定的其他实质性规定；3.1.6以联合体方式投标的联合各方无共同投标协议的；3.1.7超过最高控制价的总投标报价；3.1.8有串标、围标等弄虚作假行为的投标人。未通过符合性评审的投标文献，不得参与投标报价评审。3.2投标报价评审3.2.1投标人根据招标人提供的招标文献、施工图纸、工程量清单按规定编制并结合自身详细状况综合考虑多种原因填报的总投标报价，否则，投标人应自负责任。3.2.2合理低价参照值B=M×85%。当通过符合性评审的投标人的总投标报价不不小于合理低价参照值B时，投标人必须应评标委员会的规定做出书面阐明，提供有关证明材料以及质量保证措施，以证明该投标人的投标报价并非低于本企业个别成本，并列入投标承诺内容，且需提交低价风险保证金；若投标人不能合理阐明或不能提供有关证明材料的，经评标委员会所有组员一致同意，可否决其投标。其中：M为所有通过符合性评审的投标人总投标报价平均值。3.3中标人确实定：取通过符合性评审的投标人总投标报价最低的投标人为中标人。3.4中标价确实定：①中标人的总投标报价；②公开控制价的95%；取以上两者中最低的为中标价。3.5低价风险保证金：.2低价风险保证金数额为中标价低于合理低价参照值的差额，但不超过中标价的20%。3.5.3低价风险保证金必须是现金或银行汇票。3.5.4中标人(承包人)在签订建设工程施工协议步，除向招标人(发包人)提交协议履约金外,还应提交低价风险保证金。3.5.5工程通过有关部门竣工验收合格后七天内，招标人应退还低价风险保证金给中标单位（无息）。4、评标委员会评标时，应对投标报价、投标工期、工程质量、项目班子配置等四项内容进行评审。招标人授权评标委员会按照评审排序状况直接确定排名第一的中标人候选人为中标人。特殊状况：若有两家及其以上有效投标人的相似投标报价最低时，由相似投标报价最低的有效投标人，当场在不超过原投标报价基础上，背靠背进行第二次报价，取第二次报价总投标报价最低的投标人为第一的中标人候选人。以此类推。5、6、当所有投标人的投标文献均出现实质上不符合招标文献规定（即所有废标）或所有投标被否决，招标人依法重新招标。7、本评标定标措施未尽事宜，按照现行有关法律法规及有关规定执行。第六章 招标文献附件一、招标工程综合阐明1.工程概况：该工程建设地点为泉港区山腰街,建设规模约5283.57m2投资额约为350万元（人民币）。建设工期：180日历天2.设计单位：3.监理单位：4.招标人（项目法人）：泉州市泉港区山腰供销合作社法定地址：法定代表（负责）人：项目委托人：联络人：联络电话：传真：邮政编码：招标代理机构：厦门勤奋建设工程监理有限企业联络地址：泉港区海南街法定代表（负责）人：田海岩项目委托人：联络人：陈先生联络电话：87980088传真：87980088邮政编码：3628015.建设地点的现场条件(1)现场的自然条件(包括：现场环境、地形、地貌、地质、水文、地震烈度及气温、雨量、风向、风力等)：/(2)现场施工条件(包括：建设用地面积、建筑物占地面积、场地拆迁及平整状况、施工用水、用电、周围管网、道路、建筑物状况及有关勘探资料等)：/（3）其他现场条件:/6.本招标工程为房屋建筑工程。二、工程招标范围、内容1.本次招标工程项目内容及承包范围：招标人所提供的工程施工图纸及工程量清单包括的所有内容。三、承包方式本招标工程采用包工包料承包方式，本工程不得转包和违法分包。四、本招标工程投标报价选用的工程预算、费用定额及有关政策性文献本招标工程总投标报价根据如下定额、取费原则：①《福建省建筑工程预算定额》；②《福建省建筑装饰工程预算定额》；福建省建设工程量清单计价措施及《福建省建筑安装工程费用定额》；④2月份泉州市材料价格信息及现行市场价格；⑤省、市现行有关规定。五、投标价格采用方式采用固定总价方式，投标人应对潜在的风险进行评估后进行综合报价。六、招标人提出的协议协议条款重要内容协议条款采用国家建设和国家工商行政管理局联合制定的《建设工程施工协议范本》（GF-1999-0201）规定的条款。七、招标人提出的协议协议条款重要内容1、工期规定(1)本工程动工日期以有权同意部门签发的动工许可证日期为准，招标人（业主）在签订承包协议后七天内应完毕为中标人申办动工许可证提供必要的工作和资料，中标人应在招标人（业主）完毕申办动工许可证时应完毕和提供的工作和资料后七天内办妥动工许可证。因招标人（业主）原因影响施工许可证办理，招标人（业主）应予顺延，因中标人原因而逾期未办妥施工许可证，则中标人自负责任。(2)本工程竣工日期以中标人送交竣工汇报或中间验收汇报的日期为准，但需修改后才能到达竣工规定或中间验收竣工规定的，应为中标人修改后提交招标人（业主）和有关部门验收通过的日期为准。(3)本工程根据国家工期定额原则并结合本工程、当地区实际，招标人（业主）规定的建设工期为180日历天。(4)中标人由于自身原因导致不能按中标协议工期竣工时，应赔偿由于误工给招标人（业主）带来的损失每天罚款3000元。（5）施工协议签订后，假如招标人（业主）规定中标协议工期提前竣工时，在征得中标人同意后，应考虑计取提前工期奖。（6）实际施工中对都市供电、供水部门的正常停电、停水影响工期时，建设单位（业主）现场签证，对导致竣工日期推迟的延误，经招标人及监理单位现场代表确认后，工期可以顺延。（7）招标人（业主）未按照约定的时间和规定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，中标人可以顺延工程工期，并有权规定赔偿停工、窝工等损失。2、质量规定（1）中标人必须严格按照本工程施工图纸（含设计单位提供的设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料和按现行的国家、当地区有关施工技术规范、规程、质量检查评估原则、施工组织设计等文献组织施工。本工程质量原则必须到达合格。（2）本工程所需的材料（设备）原则上由施工单位采购供应，中标人必须按照工程设计规定、施工技术原则和协议约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和（商品）混凝土进行检查，检查应当有书面记录和专人签字，未经检查合格或者检查不合格的，不得使用。（3）隐蔽工程在隐蔽此前，中标人必须自检合格后告知招标（业主）及监理单位检查、验收签章后方可进行下一道工序。（4）若由于中标人原因导致工程质量不合格的，中标人应无条件返修至合格，经有关部门验收通过后，方可交付使用。由此导致的经济损失，由中标人负责。（5）中标人的施工应符合监理工作程序，内业资料同步，以保证每一工序质量规定。（6）中标人在投标文献中承诺的项目经理，在施工期间不得更换（特殊状况经业主代表同意的除外）。（7）中标人在投标文献中承诺的项目管理班子的技术负责人、施工员、安全员、材料员、质检员中途不得换人或缺岗，如缺岗每人每天罚款1000元（特殊状况经业主同意除外）。（8）施工中中标人项目管理班子不履行投标承诺，招标人有权单方面责令其退场，中断协议、没收履约保函（协议履约金），并规定其赔偿发包方的一切损失。（9）中标人在签订施工协议及项目施工期间，必须严格按泉州市人民政府有关印发《泉州市工程建设项目实行经评审的最低价中标后工程建设管理若干意见》的规定（泉政文[]353号文献）执行。3、材料（设备）供应方式本工程所需的材料（设备）原则上由中标人采购供应，必须保证产品质量，严格按施工图纸设计的品牌、型号使用。重要材料、设备采购前，其品牌、型号及价格须先报招标人承认后，再进入采购使用程序。4、付款方式(1)工程备料款：按协议总价扣除招标人供应的材料、设备价款后的/于签订的承包协议生效后七天内支付。(2)工程进度款：中标人按当月实际进度，在每月25日前向招标人及监理单位报送完毕工作量报表和下月施工进度计划表，招标人及监理单位应在十五天内予以审批并支付当月进度款的85%。当进度款支付合计（含备料款）到达协议总造价的/后，开始将备料款按规定比例在工程进度款中折扣。若因招标人资金一时不能到位，当月的工程进度款超过次月的15日前尚未结付，超过时间的欠款部分按国家银行同期贷款利率计息，付给中标人。因欠款导致停工，招标人应赔偿中标人的损失，并且工期顺延。(3)工程竣工验收合格后3个月内，招标人（业主）支付的工程款的总额为总造价（含设计变更的调整和招标人（业主）或监理单位中间签证增长等费用，并且增长部分的造价需经招标人（业主）报经上级同意方可确认）的90%,余款一年内付至97%。(4)工程保修金：工程保修金由招标人预留工程总造价的3%，专款存入当地银行作为工程保修金，在保修期满后一种月内付清，保修金不计利息。八、本工程采用的技术规范、原则、规程、图集施工图纸（设计文献）所指定的技术规范、原则、规程、图集八、其他方面规定投标人报名时提交的投标保证金提交时间及措施见本招标工程的招标公告。附件1资格审查须知一、对投标人资质规定：企业资质具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上（含三级）资质，项目经理资质房屋建筑专业三级及以上（含三级），信誉良好的施工企业。二、投标申请人资格审查时须提交的资料：1、经年检的企业法人营业执照副本（复印件）；2、经年检合格