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旧时日晖港，今日海珀城CBP四大要素：高标准水陆生态公园环境系统巨高大度的集人中流的经车济流文物化流聚商集业地中心城市功能核心ICIFOICIFO活动组织服务内容一：权威平台发布服务内容二：定向数据传播服务内容三：数据落地服务总费用：35万元u

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3000万~5000万85~252平米250平米1700万2500万2800万2000万250平米御涛苑独栋别墅300~500平米……东郊半岛鉴于对东郡半岛项目别墅的建筑风格、楼盘区位、基本售价等方面的深入研究，我们得出以下结论：根据推出的别墅成交情况、客户访谈、现场调查的结果分析，目前在上海购买别墅的人可以分为以下三大类：Ø按照地域划分：1.上海、浙江等长三角沿线经济较发达地区。按职业背景划分：1.国企、军政系统较多（国营企业人员、军队高干、海归人士）。2.私企业主（包括北京、上海等地的演艺界明星、艺术家）。Ø按照购用途划分：以自住客户为主，投资客户为辅行为习惯Ø关注财经类的专业信息及新闻；Ø见多识广，视野开阔，有一定文学修养；Ø对生活品质要求高，对居住环境有独到见解；Ø喜爱参加高档聚会或国际化的高标准文化娱乐活动，结识对自己有帮助的朋友们。海归人士行为习惯Ø关注财经类的专业信息及新闻；Ø有着理智的投资意识，投资前，对投资项目进行综合分析；Ø对具有升值空间的投资项目备加关注；Ø不喜欢被关注，一般公众场合不爱露面。Ø但却对有意的朋友不排斥私企业主行为习惯Ø高收入，有非常丰富的社会阅历和经济基础；Ø追求高品质的住宅，向往高品味的生活空间，崇尚自然时尚的生活；Ø对国家政治、经济动态十分关注，时刻把握商界风云。大型企业高管1.他们属于社会富裕人群，具备购买别墅的能力。2.他们崇尚自然，追求精致且休闲的生活方式，希望在繁华的都市生活中寻觅到一处属于自己的幽静家园；3.他们生活阅历丰富，见多识广，视野开阔，具有国际化理念，有一定文学修养，钟情于纯自然背景和高品质建筑，追求全新都市生活；4.他们对投资、理财类信息十分关注，并具备投资经验；5.他们对国家政治、经济新闻动态十分关注，时刻把握商界风云。根据以上我们对东郊半岛别墅实际情况的综合分析，总结出了最符合该项目的目标客户群。我们将根据总结出的目标客户群的客户特性，选择网络+活动的形式针对目标群体做精确投放。达到有的放矢的效果。这样不仅可以覆盖东郊半岛别墅项目既定的客户群体，让既定的客户群体之间有充分的交流。还充分利用网络及活动的影响力帮您的项目挖掘更多的潜在客户源，促使您的销售业绩得到大幅度提升。◆网络媒体◆PR活动第一步

树立产品公信力第二步

集中广告力度，强势储备第三步

PR解筹，实现成交推荐形式一：品牌私家品鉴会推荐形式二：品质生活体验沙龙HERMES专场品鉴会高端投资客30组左右/次（不多于50人）渠道客户锁定：浙江商会、温州商会、杭州商会各会员单位总经理及以上贵宾内容一：HERMES展品欣赏法兰西轻内容二：指定年份限量版红酒品鉴内容三：雪茄沙龙备选品牌：人均280元内容四：星级酒店茶歇及服务茶歇服务标准：300元/人内容五：艺术欣赏u

项目自有客户u

ICIFO高端数据库邀请上海各大商会会员单位总经理以上职务人员类别方式EDM直投短信数据库范围ICIFO后台全部活跃用户各大商会会员单位小计数数总价free210012活动宣传2100单价2530组

180055250项目数量50次数总价12501

54000邀请函制作（乙方承办活动）1活动邀请高端客户邀请小计项

目规

格工

艺行架+喷绘行架+写真X架数

量1价

格

次数总价25002200600门口欢迎板3.5*5㎡2500220012011111111111舞台背景板

4.8*6.8㎡1块5个1组1组1组2个8项目展示音响设备灯光设备视频设备0.8*1.8400030002500200400030002500200详见附件二设备清单台花布置鲜花礼仪小姐零碎物料等人工费20016002100300012006个1组6个210030001200小计22900项目HERMES品牌邀请巴士租赁数量1单价

次数总价5000015007500200006000500012500804011500

1茶歇（详见附件2）艺术画租赁3010425012000

16000

15000

12500

1活动直接成本弦乐乐队红酒品鉴师出场费法国指定年份红酒（小拉菲）雪茄15302681小计110540活动总成本：190790元活动总费用：241350元活动由ICIFO结合《温州晚报》联合邀请，在活动指定期限内成交的客户，ICIFO另外收取佣金（佣金比例为：签约金额0.5%）优雅经典之夜特色演绎：音乐与美食目的：特色诠释：特色演绎：u

项目自有客户项

目规

格工

艺行架+喷绘行架+写真X架数

量1价

格

次数总价25002200600门口欢迎板3.5*5㎡2500220012011111111111舞台背景板

4.8*6.8㎡1块5个1组1组1组2个8项目展示音响设备灯光设备视频设备0.8*1.8400030002500200400030002500200详见附件二设备清单台花布置鲜花礼仪小姐零碎物料等人工费20016002100300012006个1组6个2