长丰县吴山镇总体规划-文本

安徽建苑城市规划设计研究院安徽建苑城市规划设计研究院#第十五章近期建设规划第15.1条规划原则1、近期建设是实施总体规划的关键步骤，应注意与总体布局的协调统一。2、依托现有镇区，逐步发展，充分利用原有各项设施，避免分散建设，提高资金利用率。3、成片集中开发为主，统一规划，统一建设。4、在进行新区开发建设的同时，进行原有城区控制、改造和建设。第15.2条近期建设规模近期镇区人口将发展为4・2万人，用地规模为437・5ha，人均用地为104・2M2/人。第15.3条用地发展方向依托现有镇区，沿吴王大道向东发展。第15.4条近期建设主要项目1、道路建设：新建车左路南段、下塘路南段、双凤路南段以及镇区南部的一些支路，市政广场和停车场的一期工程。2、完成政府的搬迁及建设的一期工程。3、完成城镇公园的一期工程。4、整治吴山庙及周边地区的改造工程。5、新建镇区的汽车站。6、新建下道口处的综合贸易市场和仓储物流区的建设。7、改建、扩建现有镇医院、中学，新建镇第二医院、职业学校、文化科研设施、体育设施以及邮政电信消防等市政设施8、新建、改建北份路、吴王大道、车左路两侧的商业服务设施。9、新建、改建居民居住生活区。10、工业集中区的起步区建设工程。第十六章远景发展规划第16.1条远景城市规模规划年限：2020年-2040年人口规模：20万左右用地规模：20k左右第16.2条城市发展方向和形态根据吴山的地形特点，另外考虑未来吴山镇区与魏老河旅游区、合肥经济圈的关系，以及吴山镇的产业发展特点。向南发展将是岗集镇域的用地，向北发展用地较为充裕，但是距离合肥以及合淮阜高速下道口将较远。因此吴山远景发展方向将是主要向北发展，适当向南发展，逐步形成沿206国道的带形城市。第十七章规划实施措施与建议第17.1条加大规划的宣传力度，建立健全各项规章制度，保证规划的实施。第17.2条加强规划的法律地位，规划一经批准即可视为法律、法规，任何单位和个人必须遵照执行，不得随意更改，确需修改时须经原批准单位批准。第17.3条建立强有力的建设管理机构成立镇建设管理办公室，负责组织规划的实施、审批和检查各项建设是否符合总体规划要求，真正做到依法治城，引导城镇健康有序发展。第17.4条多渠道筹备资金，提高综合开发能力加强基础设施建设，改善投资环境，注重“外引内聚”，集八方力量，汇四方资金，增强城镇的开发建设能力第17.5条加快户籍制度的改革，提供各项优惠政策和就业岗位，吸引农民进城创办产业、从事第三产业等。第十八章附则第18.1条本规划经吴山人民代表大会审议通过后，报长丰县人民政府审批，并报有关规划行政主管部门备案。第18.2条本规划经批准后，由吴山镇人民政府予以公布，并负责实施。第18.3条镇域的土地利用和规划区内的各项建设必须符合本规划，对本规划的局部调整，由吴山镇人民政府向吴山镇人民代表大会提出，经审议同意后方可进行，并报原批准机关备案。第18.4条本规划由规划文本、规划说明书、基础资料汇编和规划图纸等部分组成，其中文本和图纸具有法律效力。第18.5条本规划用词及含意以建设部编制的中华人民共和国《城市规划解说》、中华人民共和国《村镇规划标准》(GB50188-93),中华人民共和国《城市用地分类及规划用地标准》(GB137-90)为准。第18.6条本规划解释权属长丰县吴山镇人民政府。

附表一用地平衡表镇区用地平衡表序号代码用地名称现状2005年近期2010年远期2020年面积(ha)人均（M2/人）面积(ha)人均（M2/人）面积(ha)人均（M2/人）1M工业用地15.37.910.265.615.015.6191.219.319.12W仓储用地19.610.013.115.33.43.630.63.13.13R居住用地88.145.258.7138.832.733.1293.529.629.44C公共服务设施用地4.12.12.765.314.715.5136.713.813.75S道路广场用地49.325.332.866.514.915.8136.313.713.66T对外交通用地17.1&811.433.47.5&064.46.56.57G绿地36.1&1&7113.211.411.3其中公共绿地28.26.36.884.3&5&4防护绿地7.91.81.928.92.92.98U市政设施用地1.40.70.916.53.73.925.92.62.6城镇建设用地194.9100129.8437.5100104.2991.810099.6注：城镇人口规模现状15019人，规划近期人口4.2万人,远期人口10.0万人。

附表二规划道路一览表道路名称起讫点长度(KM)宽度(M)横断面形式道路等级合淮路水湖路一岗集路2.9460四块板主干道吴王大道北份路一双凤路3.8640三块板主干道胜岗路北份路一桥冲路3.9445三块板主干道北份路岗集路一水湖路4.2440三块板过境公路杨庙路北份路一双凤路3.3740三块板主干道岗集路北份路一双凤路4.6940三块板过境公路水湖路北份路一双凤路2.6040三块板过境公路双凤路水湖路一岗集路2.7640三块板过境公路车左路水湖路一岗集