裂缝防护资料

目前，在住宅建设中，建筑外墙出现裂缝已成为一个带有普遍性的、不容忽视的建筑质量通病，给居民带来不少烦恼。如何在施工中加以控制，避免这一质量通病的发生，一直是业内讨论的热点。房屋建筑外墙裂缝并非不可避免，只要认真分析原因，采取有效的预防措施，防止外墙裂缝的出现是能够做得到的。本文就建筑外墙裂缝出现的原因与控制谈谈一些体会。一、地基不均匀下沉引起的裂缝1、原因分析房屋下部的地基支承整幢房屋而产生压缩变形，房屋亦随着沉降。当地基土层不一致或土层一致而上部荷载分布不均匀时，地基将产生不均匀沉降，因而使房屋的墙体中产生弯曲和剪力引起的附加应力，当墙体内产生的拉应力超过砌体的抗拉强度时，砌体中会出现裂缝。地基不均匀沉降而引起的墙面裂缝，大多数发生在建筑物的底层，有时也会向上发展，呈“八”字、倒“八”字或竖缝。当建筑物中部沉降时，房屋两端则形成由下至上的正“八”字缝，而且裂缝一般会先沿房屋两端的门、窗、洞口的对角线裂开。反之，当建筑物两端沉降时，建筑物两端则形成倒“八”字缝。当建筑物一端不均匀沉降时，建筑物中部会形成竖缝。2、预防措施（1）加强地基勘探工作。对于较复杂的地基，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。（2）合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降。（3）加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。二、温差变化引起的裂缝1、原因分析由于砼、砌块、砌筑砂浆膨胀系数不同、伸缩变量不同，受温差影响会产生不同程度的裂缝。这类裂缝较为普遍，一般呈“八”字、倒“八”字或“X”型，轻者仅出现在墙体两端，重者则均匀对称分布于整幅外墙面。例如，我国南方夏季室外温度常高达40°c，特别是烈日曝晒下的屋面板温度可咼达60C，而室内一般在20C左右，屋面砼板下的砌体温度也仅为30C左右，由于砼的膨胀系数约为砌体的一倍，温差的大变化会引起砼和砌体的不均匀伸缩，产生外墙体裂缝，特别是没设隔热层、刚性屋面的建筑在砼屋面、楼面梁板与砌体接头处更易发生，且会由该处逐步向下发展。2、预防措施：（1） 增加屋面隔热层（南方地区）或保温层（北方地区），保证屋面檐口处的隔热层或保温层的施工质量，对梁板与砌体接缝处应采取有效的技术措施以减小梁板与梁板下砌体的温差过大而引起结构的膨胀和收缩。（2） 提高砂浆强度、灰缝砂浆饱满度。（3） 外墙抹灰施工时在砂浆中加入防裂纤维材料。加设构造柱，并在构造柱边每隔500mm设砌体拉结筋。三、结构不合理引起的裂缝1、主要原因：设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝。建筑面积较大的砖混结构建筑物，墙长达数10m,既无转角，也不设伸缩缝，会增加墙体开裂机率；错层楼房的上下两楼层标高不一时，由于楼板胀缩或其他因素产生推挤，楼房错层处会出现水平裂缝；建筑物平面、立面形状过于复杂，建筑物的整体刚度降低，也会造成墙体开裂。2、预控措施：设计前应认真查阅与工程有关的图集、规范等，按规范进行施工图设计，避免临急出图；(2)按图施工，不得擅自更改设计图纸。(3)施工中发现该类问题通过业主请示设计，进行完善设计(包括增加构造柱等)。四、材质原因引起的裂缝不同的材料有不同的特性，如混凝土小型空心砌块在自然养护后，其收缩仍未完成，抹灰后墙体仍将继续干缩变形，产生收缩应力，从而导致梁底和墙柱节点的直通裂缝及墙面的不规则空鼓开裂；又如加气混凝土砌块与抹灰砂浆的强度相差较大，加气混凝土砌块空隙大、吸水率高，结构状态充满了封闭式网状微气孔的泡沫结合体，其强度较低，这样在其表面采用常规抹灰材料和传统抹灰工艺进行施工，将形成基层强度低、面层强度较高、附着力差的特点，导致抹灰层开裂，同时在相同荷载下加气混凝土砌块的变形较大，而抹灰砂浆的允许变形量较小，也会导致应力集中处产生开裂，等等。预防措施：（1）混凝土小型空心砌块生产龄期不应小于28天，各项物理性能指标必须符合要求；（2）加气混凝土砌块：砌筑时控制好砌块的含水率，防止用水直接冲淋砌体，同一墙体的砌块宜保持均一性。抹灰前要清除附着层，浇水湿润整修平整，抹灰时基层表面要进行刷浆和刮糙等处理，以阻止或延缓墙体的吸水能力，避免抹灰砂浆在没有充分水化前被吸走大量水分。（3）提高砂浆的粘结性能。可优先采用聚合物砂浆或其他高粘结性的改良性砂浆，提高砂浆的粘结强度，增长其弹性模量，降低砂浆的收缩性，提高砌体的抗剪强度。如条件限制应提高顶二层和底屋窗台下砌筑砂浆的粘结性。五、施工不当引起的裂缝1、主要原因：（1）特殊砌体材料砌块砌筑时没按其特殊的构造要求进行施工，由此产生裂缝。如混凝土小型空心砌块砌筑时竖缝砂浆不易饱满，水平缝接触面积小，不便铺砌，导致水平及竖向灰缝砂浆饱满度达不到要求，从而减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形能力，引起墙体开裂。另外，在施工过程中仍沿用传统的砌砖操作工艺，使用传统的砌筑砂浆，而不使用专用砌筑砂浆，导致砌块之间粘结不牢，墙体抗拉、抗剪强度降低，从而引起墙体开裂。（2）墙体砌筑施工不规范，砌筑砂浆饱满度不够、厚度不足，砌筑接搓不合要求，墙面不平整、垂直度差等问题，也是墙体开裂的因素。（3）为赶工期，使用龄期不足和潮湿的小砌块上墙。（4）未按施工规范要求设置拉结筋、钢筋网片、通缝砌筑或砌块的搭接长度不够。（5）砌体施工中，采用空心砌块和粘土实心砖混合砌筑，砌体墙面抹灰过早或操作工艺不当。2、预防措施：（1）特殊砌体材料砌块砌筑时应按其特殊的构造要求进行施工。如外墙使用混凝土小型空心砌块砌筑时，应控制好砌块的含水率并使用专用砂浆，竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外墙砌体，砌筑完毕应尽量避免凿打。（2）外墙组砌方法必须符合规范要求；横、竖向灰缝砂浆必须饱满，满铺、满挤；为了防止框架梁、柱与砖墙结合部开裂、渗水，外墙抹灰前应先对该部位采取有效的措施进行处理。如用钢丝网片将混凝土结构与砌体之间的缝隙盖住、拉紧、钉牢后外面用多层高分子新型复合防水卷材粘贴，砖墙与混凝土梁、柱交接的易裂部位有钢丝网固定，根除裂缝，而钢丝网外面粘贴的多层高分子复合防水卷材又可把雨水隔阻在外，使其无法渗透到墙内，从而解决了墙面空鼓、裂缝、漏水等问题。（3）按设计要求配置拉结筋、钢筋网片。（4）括顶砖应在墙体砌筑一周后再砌（待沉降稳定）。（5）严格把好材料质量关，对砌块的龄期（不小于28d）、规格、强度等级必须严格检查，符合要求方可上墙。六、外墙外保温工程引起的裂缝目前住宅外墙外保温工程中EPS聚苯板系统使用较多，但其面层不同形式的裂缝比较多，不同程度地成为质量通病。1、主要原因（1）EPS板薄抹灰外保温工程总体构造设计处理上不足。由于EPS（XPS）板薄抹灰外保温系统的材料通常采取粘贴方式，该类体系构造设计不足导致EPS保温板上墙后继续收缩，或者保温板在昼夜及季节变化发生热胀冷缩、湿胀干缩时易在板缝间产生裂缝。EPS板薄抹灰外保温工程局部构造节点处理上缺陷。引起因为热桥通路变短而在产生返霜结露现象。产生的温差应力引起该榀位与主体部位相接处产生裂缝。（2）由材料因素造成开裂的原因有：①聚苯板密度过低；②陈化时间不够；③材料粉化；④热熔缩；⑤护面层材料的质量因素；等（3）施工技术质量控制方面的原因基层处理及保温层在基层上的粘贴、固定施工造成保温体系质量问题；由于施工因素造成涂料饰面外保温隔热墙面开裂。2、预防措施：（1） 改进构造设计。采用满粘聚苯板以形成无空腔体系，由于聚苯板被满涂粘结剂粘结于墙面，对聚苯板形成强约束，有利于板缝裂缝的控制；在聚苯板保温层上采用15毫米〜20毫米胶粉聚苯颗粒保温浆料整体找平及补充保温。（2） 规范细部节点设计。外墙外保温层应包覆门窗框洞口外侧、封闭阳台、女儿墙以及屋顶挑檐等热桥部位，以减小室外气候温差引起的变形；做好过渡部位的节点设计，以防裂缝的出现；窗口周边及墙体转折处等易产生应力集中的部位板材不得拼接，并应设增强网格布以分散其应力。（3） 严格控制材料质量。材料宜由体系材料供应商成套供应，材料应经国家认可的检测机构检测合格。外墙保温体系应由体系供应商成套供应，使材料有一定的相容性、协同性，形成一个复合整体，有利于裂缝的控制；相应的外墙外保温系统材料应符合相关行业标准的要求。（4） 规范保温施工。施工方面应确保作业环境满足规程要求，按施工操作规程分层作业，尽量避开冬期、雨天施工，施工环境温度不应低于50C0,风力不大于5级。做好中间工序的检查，不合格工序应及时返工。应确保进入施工现场的材料满足材料要求的存放条件。七、结束语本文转自浅论天下目前，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构，而为了减轻钢筋砼框架、框剪结构楼体的荷载，填充围护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等。这些材料具有容重轻、隔热保温性能好、施工方便，且能降低工程造价等优点。因此，在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。就我们福州地区特点而言，多采用空心粘土砖作为填充墙材料。但在使用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏造成质量通病。特别我们福州地处沿海地区，多受台风暴雨袭击，而且年降雨量较大，每当暴风雨或大雨过后，外墙面上出现一片片的湿印迹，使外墙面层脱落开列、空鼓，室内墙面变色、发霉、涂料起皮，面层起粉，地面木地板及地毯浸水、潮湿，严重地影响了建筑物的使用功能，造成了业主对开发商和施工单位产生不满情绪，给业主生活带来了烦恼与不便。以上这些方面的渗漏水问题长期以来困扰着施工技术人员，成为工程质量的通病。多年来，本人在现场施工管理工作中，结合实际，反复探讨、分析，从中摸索、积累了一些经验，并初步找出渗漏水原因及其产生的根源。通过学习和借鉴有关技术资料，根据长期以来的施工经验，对各方面原因造成的渗漏水通病，阐述了相应的防治措施。只有满足必要的施工条件和技术要求，就能根除渗漏水通病，提高工程质量。、质量方面造成渗漏水原因分析及防治措施1、原因分析（1）外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，砌块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之间平整度差20〜40俪.这样，极易造成抹灰砂浆厚度不一。如厚度大于25俪，则会形成自坠裂缝，墙体底层灰便会造成漏水隐患。（2） 砂浆强度如达不到设计要求，密实度就差，容易滲水。砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低，砂浆的密实度更差。（3） 饰面砖质量达不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变形大，遇到风吹雨打日晒，容易开裂。2、防治措施（1） 设计时外墙填充墙应优先考虑采用低吸水率的轻质砌块材料，如粘土空心砖。（2） 轻质砌块的几何尺寸和质量等级，应符合现行规范要求。外填充墙应采用标准的规格砌块，砌筑前先清除砌块表面污物。（3） 砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙。有条件的宜采用防水砂浆，确保砂浆强度，提高砂浆的抗渗性能。（4）饰面砖应向有资质厂家采购，要上等级、质量优的产品，保证表面光洁，四角方正，厚度一致，颜色均匀，边缘整齐，低吸水率，干缩变形小的面料。二、 砌筑质量方面造成渗水原因分析防治措施1、原因分析（1）施工时贪方便，砌块未经挑选，将缺棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙，而且反手砌筑，使外墙平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不匀，产生干缩应力，使外粉刷面开裂，有的起壳，雨水极易渗入砌体。（2）干砖砌墙，砌体质量较差。由于干砖易吸水，砂浆标号降低，造成砂浆与砖体粘结性差，从而在灰缝与砖之间有渗水缝隙，且肉眼看不到，不易修复，造成长期渗水。（3）砌体组砌方法不当，形成通缝。砌体的水平缝，头缝及竖缝中的砂浆不饱满，在砌体中形成许多空隙，渗水机会多，流向复杂，难以查找。（4）抹灰前基层处理不当，砌墙脚手洞、模板挑担洞、穿管洞等未按规定嵌补密实；砼墙体与砌块搭接处没有处理好，造成外墙渗水。2、防治措施（1）应提前做好砌筑前的准备工作，包括选材，喷水湿润，砌块表面清污、盘角挂线工作，砌块应提前浇水，水应浸入块体内10〜15俪.（2） 应重视砌体质量，把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰缝饱满度作为重点来抓。墙体砌好后，应经施工员及质检员检查，发现通缝亮点，应修补后，再进行外墙抹底灰。（3） 正确掌握组砌方法，注意砌筑的块型排列，不得产生通缝，以增强砌体的整体性和强度。砌体的灰缝砂浆饱满度应达到90%.有条件的可在砂浆中掺入一定的外加剂，以增加砂浆的保水性和和易性，提高抗渗性能。（4） 除不允许留有脚手洞等的砌体外，原则上尺量少留洞。抹灰前提前检查外墙面的空头缝和孔、洞并做好记录，要专人负责清除缝、孔、洞的杂物和灰浆，并冲洗干净，然后按要求嵌缝、补洞、检查，把好外墙防水的第一关。三、 外粉刷处理不当造成渗水的原因分析及防治措施1、原因分析（1）砌体浮灰清理不干净，没有浇水湿润，砌块界面没有“毛化处理”，造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落。（2）突出墙面的腰线、门窗、阳台的滴水线处理不当；外墙饰面分格条采用木制分格条，宽厚不一或分格条变形。起条时间不当，起条方法不对，使分格条边棱受损，缝底没有用水泥砂浆勾平抹光，造成渗水。（3）穿外墙管道周围砂浆堵塞不严，造成渗水。（4）外墙抹灰时，两步脚手架接搓处处理不当，擀压不实，亦会留下渗漏隐患。（5）外墙打底砂浆不管厚薄均为一遍成活，造成开裂，砂浆标号太低，施工马虎。2、防治措施（1）在粉刷前应将砌体表面浮灰清理干净，提前浇水湿润，并做好砌块界面的“毛化处理”，有条件的可在抹灰前用胶质水泥浆向砌体上刷1〜2伽厚，以增强砌体表面与外粉刷的粘结性，随即开始抹灰。（2）突出墙面的窗台，腰线应预留足够的高度，使流水线的坡度正常；滴水槽嵌条必须拉通施工，深度，宽度不小于10俪，距外墙面不小于20俪.外饰面分格条的规格应为宽度20俪左右，厚度12俪左右，最好采用铝合金或不锈钢制品。采用木条时，要保持不变形、干净、湿润。掌握好起条时间，刮清分格条面的多余砂浆，用小锤轻打分格条，使其与抹灰层分离后取出，注意不要损坏缝口。清除缝内灰浆，清扫干净，灌柔性防水材料，防止沿缝渗水。穿外墙管道周边宜用干硬性砂浆分层堵实，外饰面做完后沿管周边注上玻璃胶或密封胶。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，应在搓端抹实压平，定浆后，可用尺板压逼再用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，应向搓口充分洒水浸润，然后再泼一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰接搓。这样便于衔接，不易出现斑痕，且接搓处密实，不会有缝隙。当墙体平整度差$30俪，应分两次或几次预先进行补抹，达到与墙面基本相平后再统一抹灰。外墙抹灰较厚部位应分2~3层施工，抹灰砂浆严格按照设计配合比调配成浆，不得偷工减料。四、 外墙饰面砖施工质量方面造成渗水原因分析及防治措施1、原因分析(1)外墙面砖镶贴不牢，出现空鼓，形成储水囊。(2)面砖勾缝砂浆标号太低或勾缝不认真，形成很多毛细孔或缝隙，遇到台风暴雨会从毛细孔或缝隙渗入。（3）面砖镶贴时压住门窗框，玻璃胶打得不严密，玻璃胶质量差，不到一年就老化，失去防水功效。2、防治措施（1）外墙面砖镶贴要牢固均匀、整齐，面层施工前应检查基层抹灰层，遇有裂缝和空鼓处必须铲除处理，并修补后方可施工。（2）面砖勾缝宜用1：1干硬性水泥砂浆进行勾缝、压光。一般缝宜凹进3俪，形成嵌缝效果。拆架前应全部仔细检查。发现漏勾、压光不匀，立即修整，不留隐患。（3）外墙面砖镶贴应离开门窗框5俪，缝隙内满打玻璃胶，严禁采用伪劣的玻璃胶。五、 温度裂缝和不均匀沉降造成渗水原因分析及防治措施1、原因分析（1）框架、框剪结构与填充墙交接处受温度影响收缩不匀，产生开裂而渗漏。（2）外墙门窗框受温度变化而产生翘曲变形，使窗框与墙体间产生缝隙，造成渗水。（3）框架、框剪结构产生不均匀沉降或应力变化，在填充墙阴阳角或门窗洞口、窗下墙体及一些薄弱部位，产生水平或45°方向裂缝而渗漏。（4）伸缩缝沉降缝未按要求处理，特别是水平缝和竖向缝交接处最易渗水。2、防治措施（1）砼框架、框剪结构与填充外墙交接处，沿高度方向每600高设2^6拉结筋，伸入砌体内不小于700俪，当砌块砌至最后一层时，可用填实的空心砌块或用90mmX190mmX190mm的砌块斜砌塞紧。有条件的可在交接处及一些薄弱部位贴一层$300俪宽的铅丝网片，以避免受温度影响收缩不均而产生开裂。（2） 外门窗框的安装尽量采用先立框，后砌墙的方法，砌块与门窗框之间的间隙应保持在10〜16俪之间，并用干硬性砂浆填实。如采用先砌墙后塞框的方法，则其缝隙应用掺入胶粘剂的水泥砂浆分层嵌实。（3） 伸缩缝、沉降缝应认真处理，做到既能伸缩、沉降自由，又能防水。六、 建筑构造不当造成的渗水原因分析和防治措施1、原因分析（1）框架或框剪屋面板与女儿墙交接处防水未处理好，屋面积水从墙板交接处渗入。（2）有些框架、框剪结构主裙楼交接处，裙房屋面防水处理不当，裙房屋面积水渗入主楼内。（3）外墙立面装饰构件，如铝合金幕墙，不锈钢饰件等，与外墙面、女儿墙接触封闭不严造成渗水。（4）隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，打得太薄，有气泡、针眼或胶老化失去防水性能而渗漏。2、防治措施（1）屋面女儿墙采用砖混结构时，女儿墙与屋面析连接处宜做60°斜嵌砼；屋面防水卷材至挑沿下，做滴水槽；屋面女儿墙，嬉采用现浇砼时，施工缝宜留在屋面板向上300俪，做屋面防水时，防水卷材应卷上女儿墙300〜500俪处，使屋面积水渗不出女儿墙。（2）施工裙房屋面时，防水卷材应卷上主楼外墙外皮300〜500俪，不让裙楼屋面积水渗入主楼室内。（3）铝合多幕墙、不锈钢饰件等一些装饰构件，与外墙面、女儿墙压顶部位的连接，应充分考虑到变形的影响，凡接头及螺栓周边均应打上优质玻璃肢或密封胶，确保接缝的密封。4）隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶应确保厚度，打胶要严密、顺直，并应选用优质胶，确保使用年限。七、其它方面因素造成的渗水原因分析及防水措施1、原因分析（1）室内靠外墙的厨房，卫生间地面未作防