建筑智能化项目

智能化项目Contents蓝色帛缔简介PART0101数据中心及智能化服务PART0202我们的用户PART0303我们的价值PART0404我们的解决方案PART0505我们的服务–专业数据中心服务数据中心咨询和设计服务数据中心建造和项目管理服务数据中心验证测试认证服务数据中心运维服务数据中心改造服务智能楼宇服务楼宇智能化咨询和设计服务楼宇智能化系统集成服务

（面向酒店、医院、图书馆展示中心、办公楼、商场等）楼宇能源管理服务智能厂区服务工厂智能化咨询和设计服务工厂智能化集成服务（智能管理系统、网络和布线、智慧安防、数据中心、融合通信、智能会议、生产监控和产品数字化系统、能源管理系统等）智能园区服务园区智能化咨询和设计服务园区智能化集成服务（面向社区、产业园、开发区等）一体化运营管理中心、一体化综合办公门户、园区各项智能应用、云计算中心和其他智能化集成设施系统等）通过我们在数据中心和智能化集成专业领域的先进知识、丰富经验和资深团队，为您缔造一个能将资源、信息、设施及人紧密联系的智能化基础设施系统。企业资质设计资质：

建筑智能化系统设计专项甲级建设资质：

电子和智能化工程施工专业承包一级建筑装修装饰工程专业承包二级机电工程施工总承包三级建筑机电安装工程专业承包三级团队介绍专业的资历国家注册电气工程师注册一级/二级建造师美国PMI协会ACP/PMP认证美国TIA协会CTDC认证美国Uptime协会ATD认证CDCP/CDCS认证工程师最佳的实践专家团队专业成员来自于IBM、HP、DELL、Schneider，Eaton数据中心专业领域公司；拥有将近160个大中小型数据中心和智能化

项目的规划建设以及管理维护经验；数据中心和智能化专业团队IDC/Colo专家FSI金融行业专家政府及公共专家智能制造及园区专家资深专家团队数据中心架构师智能楼宇架构师电气架构师暖通架构师架构师团队项目经理组现场支持组PMO组专业实施人员质量/安全专员实施团队电气技术组暖通技术组弱电技术组装饰技术组制图组设计中心数据中心及智能化服务我们的服务PART0202帮助楼宇/园区/酒店节能减排、降低能源消耗、降低营运成本，打造绿色建筑。

帮助管理者进行服务创新，创建更人性化、个性化的服务模式。帮助管理者全面提升其工作和管理效率，使管理系统和平台更具灵活性、更智能。更有效的工作更绿色节能更创新的服务更具动态的基础架构帮助管理者建立一个开放的、面向服务的、灵活、安全的更智慧的智能化基础设施架构。－以服务为导向－以技术为平台旨在－提高效率－提升管理－创新服务－拓展客户－绿色节能智能集成服务–宗旨和目标规划阶段设计阶段建设阶段测试验证运维/改造选址分析周边环境评估客户项目需求IT规划设计任务书容量规划投资规划分期规划电气工艺暖通给排水弱电工艺装饰工艺技术规格书施工图文档控制图纸审核施工组织深化设计施工许可甲供设备分项验收分部验收验收报告移交测试计划施工检查功能测试联合测试测试问题跟踪测试报告测试总结MOP/SOP/EOP人员配置运维程序维护记录冲击演练资产管理系统变更控制节能/扩容改造服务于各阶段的职责我们采用国际先进项目管理方法目录我们的用户案例分享PART0303我们的用户典型客户★我们承建并管理着中国超过160个，25万平方米的数据中心我们的案例FSI金融证券保险金融机构、银行、证券、保险……1234Gov/Pub政府及公共政府、酒店、教育、医疗、公共交通……Global国际零售业务、跨国工业、国际商业……IDC/Colocation空间租用、服务器托管、网络带宽、云计算服务……项目案例Reference实施测试管理咨询设计华为西安全球交换技术中心及软件工厂项目简介BLUEBODI价值服务范围规划&设计实施项目管理特色★★高集成度客户：华为技术有限公司地点：西安市西南处西安高科园内简述：综合弱电系统集成建筑面积：60万平方米项目投资：4000万元本项目提供深化设计、系统协调与配合、管线施工、线路测试、设备与材料供应、设备安装、设备调试、系统调试、试运行、系统测试验收、交付运行、培训、系统维护保修保养等所有一切工程所需环节，最终保证系统完整交付，正常运行。包含：布线系统，数据网络布线系统，有线电视系统，

IP视频监控系统，安防、门禁、停车场系统，巡更管理系统，周界防范报警系统，停车场管理系统,，信息发布系统，机房装修等大连经济开发区外商通关专项服务设施弱电工程项目简介BLUEBODI价值服务范围规划&设计实施项目管理特色★★★高集成度客户：中华人民共和国大连海关地点：大连市经济开发区简述：综合弱电系统集成建筑面积：30万平方米项目投资：5000万元本项目提供深化设计、系统协调与配合、管线施工、线路测试、设备与材料供应、设备安装、设备调试、系统调试、试运行、系统测试验收、交付运行、培训、系统维护保修保养等所有一切工程所需环节，最终保证系统完整交付，正常运行。包含：多媒体会议系统、业务指挥中心、演播厅、布线系统，有线电视系统，IP视频监控系统、门禁一卡通系统、数据中心机房工程等黑龙江省出入境检验检疫局综合弱电系统集成项目简介BLUEBODI价值服务范围规划&设计实施项目管理特色★★★高度集成客户：黑龙江省出入境检验检疫局地点：黑龙江省哈尔滨市松北区简述：综合弱电系统集成建筑面积：50380平方米项目投资：2100万本项目包含以下子系统：智能化集成管理子系统、楼宇自控子系统、门禁一卡通子系统、监控报警子系统、多媒体会议子系统、网络集成服务子系统、视讯子系统、信息发布子系统、背景音乐及紧急广播子系统、智能照明子系统、两大中心、综合布线子系统及机房建设（面积约400平方米）。负责提供深化设计、系统协调与配合、管线施工、线路测试、设备与材料供应、设备安装、设备调试、系统调试、测试验收、现场培训、系统维护保修保养等所有一切工程所需环节。万华化学烟台工业园智能化项目项目简介BLUEBODI价值服务范围规划&设计实施项目管理特色★★★智能园区客户：万华化学集团股份有限公司地点：烟台开发区万华工业园简述：智能园区园区面积：10平方公里项目投资：8000万元万华化学占地10平方公里的烟台工业园项目，总投资预计500多个亿，1期投资300亿，涵盖MDI、TDI、石油化工、精细化工项目,将创建成一流的循环经济型和世界最具有竞争力的化工产业园区。本项目提供万华工业园区前期智能化项目规划和设计以及后期深化设计、项目管理、园区管网管线施工、线路测试、设备与材料供应、设备安装和调试、各个子系统调试以及试运行、系统测试验收、交付运行、培训、系统维护保修保养等所有一切工程所需环节，最终保证系统完整交付，正常运行。包含：综合布线系统，门禁系统、视频监控系统、园区管网系统等。天津石化1000万吨炼油/100万吨乙烯电信智能化项目项目简介BLUEBODI价值服务范围规划&设计实施项目管理特色★★★智能工厂客户：中国石化天津分公司地点：天津市大港区简述：智能工厂园区面积：300公顷项目投资：5000万元天津百万吨乙烯千万吨炼油项目是国家和中国石化“十一五”重点建设工程，也是天津滨海新区开发开放的标志性工程和天津建设国家级石化产业基地的龙头项目。项目主体建设投资268亿元，加上配套工程，达到340亿元本项目提供天津石化1000万吨炼油/100万吨乙烯电信智能化项目前期智能化项目规划和设计以及后期深化设计、项目管理、设备与材料供应、设备安装和调试、各个子系统调试以及试运行、系统测试验收、交付运行、培训、系统维护保修保养等所有一切工程所需环节，最终保证系统完整交付，正常运行。包含：工业电视监控系统、火灾报警系统、扩音对讲系统、门禁系统以及调度电话系统等。智能化集成之部分园区及建筑案例中国科学院北京研究生院新园区北京顺义国际学校国家知识产权局专利局北京专利业务楼国家财务有限公司北京新办公楼黑龙江出入境检验检疫局综合实验楼大连开发区外商通关专用服务设施建设项目辽宁省公安厅网安机房及技侦总队机房中国气象局上海台风研究所上海红枫亚泰医院上海张江现代医疗器械园14#地块东南大学附属中大医院教学医疗综合大楼山东省邮政公司中华人民共和国江门海关山西九州通医药数据中心昆明医学院第二附属医院成都ICT肿瘤医院华为全球交换技术中心及软件万华化学集团烟台工业园中煤张家口煤矿机械园区信息化工程山西永鑫煤焦化信息化基础设施建设项目南汇工业园区智城研发基地弱电系统工程大众汽车自动变速器（天津）有限公司机房工程广州汽车工业大厦东风商用车有限公司湖北DFCV数据中心荃华（福建）电子科技有限公司惠安厂上海杰昌实业有限公司动力能源中心

成功案例-上海瑞吉红塔大酒店

上海33家5星级酒店中唯一的甲级智能建筑

5.1%的能效比

（水/电/气成本与酒店年收入比，中国五星级平均为8%）项目信息地址:上海建筑面积：57000m²设施:SPA,发廊,健身中心,游泳池，会议室房间：328解决方案:智能建筑成功案例-博鳌亚洲论坛BoAoSofital项目信息地址:海南建筑面积：40000m²设施:博鳌论坛、酒店房间：437解决方案:智能建筑成功案例-智慧酒店杭州黄龙饭店（世界十大智能化酒店之一）

VIP客人到店提示VIP客人到达店，客人自动收到欢迎短信。酒店的服务人员自动收到VIP到店的提示短信，包括客人的姓名，性别，国籍，照片等信息。服务人员可以主动欢迎客人。楼层导航客人走出电梯，楼层指示牌的箭头自动闪烁，引导客人到房间。自助CHECKIN/CHECKOUT客人不需要到前台排队，就可以在kiosk机器上办理Checkin/Checkout.无线、无纸化CHECKIN在VIPRoom休息室或在接机的车上，客人只需要用电子笔在TabletPC的屏幕上签名，就可以完成Checkin手续。同时完成房卡的制作。提高效率又环保。车库CHECKIN一体化VIP客人开车入车库的同时，完成checkin和房卡的制作，简便快捷。SmartPhone客人可以拿着客房手机在酒店内或城市的任何地方免费接听电话，节省电话费。尤其适合境外客人，可以节省国际长途电话费。固定电话和客房手机可以无缝切换，确保通话不断。固定电话和客房手机都有来电显示，如果是酒店内的分机来电可以直接回拨。外线电话显示酒店总机号码。电子猫眼当有人在门外按门铃，在门后的显示屏和电视机屏幕上会自动显示门外的图像。电视与电脑的完美整合可收看本地及境外卫星电视节目互动电视并可以点播各种影片同步显示机场航班信息自助打印登机牌各种音视频数码设备可以接入电视机，在电视机上编辑，修改照片，Video等。RFID应用会议签到管理如果是展会，可以统计客人在不同的展区停留的时间。为会议主办方提供有用的信息。宴会客人在大宴会厅门口自动显示平面图，客人的桌子高亮闪烁。在员工的制服内有专业RFID标签，在酒店洗衣房安装读写器，洗衣房自动对员工服装和床单等物品进行管理。桌面云技术，减少能耗，提高效率将传统PC改成桌面云终端，降低成本，便于管理。成功案例-中银大厦、气象局中银大厦，智能化楼宇咨询、设计、施工总承包（总建筑面积80,000平方米）。华为上海基地建设工程弱电集成项目（总建筑面积300,000平方米）。南汇智城弱电集成项目（26个单体建筑，占地98,000平方米）上海市气象局新大楼弱电系统（成功建设了数字化音视频管理平台）成功案例-宁夏亘元万豪大厦建筑总面积为17.38万平方米，建筑总高度为216米，地上50层。地下共三层，功能为车库、设备用房和酒店后勤，地上1~4层为酒店裙房及商业，5~9层为低区办公，11~20层为万怡酒店客房，22~29层为高区办公，31~46层为JW万豪酒店客房，48~50F为酒店餐厅。弱电智能化包括14个子系统：

综合布线系统

计算机网络系统

程控交换及电话系统（含话机）

无线对讲系统

卫星及有线电视系统

安防系统(包括闭路电视监控、防盗报警、离线电子巡更、门禁控制)

车库管理系统(包括停车场管理系统、停车引导、余位显示系统)

一卡通系统（门禁、考勤）

楼宇设备自控系统

电子门锁系统

客房控制系统

多媒体面板系统

机房工程（包括装修、供配电、空调、机柜、UPS及电池、综合布线、安防、动力环境监控、防雷接地等）

综合管路桥架系统目录我们的价值PART0404我们的价值团队配置电气/暖通/弱电等专家配置齐全，具备丰富的系统规划设计和实施能力设计中心团队资源团队成员均有丰富实施经验本地化快速响应充分了解本地化项目的政府流程，富有沟通和协调经验项目团队本地化，响应更及时扁平化管理，效率更高质量、风险把控体系沿用国际先进的项目管理方法论，把控实施过程中的质量和风险管理有丰富的各种规模数据中心工程的实施和管理经验专注、专业、负责所获的殊荣200920122008201020152008下一代数据中心国际峰会

绿色数据中心优秀解决方案提供商奖“数据中心最佳实践”奖：美国友邦保险公司2010中国计算机用户协会机房设备应用分会2010中国数据中心优秀方案设计奖-“招商银行上海数据中心项目”2010中国IT用户满意度调查全新企业级数据中心解决方案用户满意度第一20132012中国IT用户满意度调查数据中心集成管理服务用户满意度第一云数据中心规划与设计服务用户满意度第一IT咨询服务用户满意度第一，政府行业用户满意度第一，金融行业用户满意度第一数据中心运营维护服务用户满意度第一2009中国IT用户满意度调查全新企业级数据中心解决方案用户满意度第一2015中国计算机用户协会机房设备应用分会2015年度中国优秀数据中心奖-恒丰银行新数据中心2013CDCC中国数据中心工作组2013中国优秀数据中心奖-国家气象信息中心NMIC高性能计算机房；中国农业银行北方数据中心2013《网络世界》杂志社2013中国优秀数据中心奖-厦门大学远洋科考环境集装箱数据中心我们沿承国际品质同时提升效率项目团队-服务客户实现目标范围管理时间管理成本管理质量管理人力资源管理沟通管理风险管理采购管理项目管理和协调项目成功项目变更和整合管理优化管理流程整体提升执行效率一切以服务客户实现项目目标为宗旨目录我们的解决方案PART05-105智能建筑的理解智能建筑的建设方法论智能建筑的解决方案智能建筑的工程项目管理智能建筑几个方面

绿色的智能建筑（节约资源、环保。重点“节能、节地、节水、节材四节”与环保要求）智能建筑的基础架构（科学性、技术性、工艺性、投资及运营成本）智能建筑的基本提升(可扩展性，兼容新的技术和系统)如何让智能建筑给人们带来更多的舒适（程度适当）如何让智能建筑提供更人性化的服务(技术的发展围绕人的需求来展开)新的体验（感知效果）项目管理的组织架构/流程/制度…评价和管理体系中的思路-方法论中国国家标准GB∕T50314-2015《智能建筑设计标准》中对智能建筑的定义如下：“以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。”智能建筑的定位和特点提高效率提升管理提高服务人员工作效率提升服务质量提高楼宇设施营运、维护人员工作效率提升管理水平，建立以服务为导向的楼宇管理系统节能减排绿色高效完善楼宇自控设计，使空调系统、楼宇照明系统的节能达到最佳效果建立在线能源监测和分析系统建立长效的能耗管理机制，降低能耗和运营成本创新服务扩展客户从人员体验着手，贯彻以人为本的理念进行服务创新提供更舒适安全的人性化、便利化和个性化服务，重视个性化、差异化服务使使用者感受：舒适、安全、贴心…提升价值延缓资产折旧速度，实现建筑物及其高价值设施的保值；体现文化沉淀传承和艺术升华；作为名片/坐标，提高品牌的定位和品味；设计原则与目标大厦定位以艺术及商业的完美结合来引领集团国际化及多元化发展大厦定位，作为未来新的办公场地，承载千余名员工的工作生活需要；集基础办公、产品研发、企业展示等业务功能于一身。建设目标

建设方法

SmartBuilding多维度战略平衡成本/效率容量稳定性满足需求，兼顾未来灵活建设，易于管理指导方针：财务：投资节奏科技：安全，发展运维：高效，易管用科学决策方法论兼顾：新一代SmartBuilding高可靠资源共享易管理易扩展高安全绿色高效各子系统之间的集成和互操作是建设智慧园区的关键需要运用“系统之系统”的观点来进行整体规划和建设建筑是一个由多个子系统（水、交通、能源等）构成的复杂系统–建筑管理者需要制定一个整合的建筑规划框架–整合的建筑规划框架意味着跨子系统的流程合作以及数据融合在实施智慧建筑解决方案的时候，应该要用系统之系统的观点来进行整体规划和布局“系统之系统”的观点的核心在于将各个子系统连接起来，进行综合考虑物联化互联化智能化智慧的建筑公共服务中心业务架构全景目录我们的解决方案PART05-205智能建筑的理解智能建筑的建设方法论智能建筑的解决方案智能建筑的工程项目管理智慧建筑方法论(需求,目标,技术)应用技术组织架构上线运行设计建设咨询规划运营管理持续改进试营业组织培训人员招募测试验收设备采购系统实施

深化设计应用开发产品定制架构设计系统规划选址服务体验流程市场定位打造智慧建筑-1打造智慧建筑-2WebServices,SNMP，OPC等接口监控资源监控物理基础架构数据仓库分析分析优化运维事件管理资产&工单管理空间空间管理空间优化建筑群建筑群管理投资项目管理楼宇管理数据总线单点登录身份认证安全主管界面能耗界面报警及工单空间视图能耗分析不同的用户界面通信自动化(CA）综合信息管理系统(MIS)楼宇管理自动化(BMS)设备管理员领导部门主管规划方法介绍在完成智能化弱电系统（SmartBuilding）规划设计的过程中，具有成熟的方法论，以及相应的流程及质量控制措施。需求分析基础需求汇总与归纳访谈沟通与需求挖掘需求验证与明确确定目标与原则……访谈问卷需求分析报告核心技术指标……输出文件方案设计设计原则与目标质量标准及进度计划建筑结构分析总体架构设计子系统架构设计系统及平面设计设计成果沟通确认……项目质量进度规划书规划设计方案方案设计图纸方案设计确认书……输出文件指导验证初步/扩初设计设计深化方案调整与优化核心技术指标验证……扩初设计图纸项目清单与概算扩初设计确认书……输出文件施工图设计设计深化补充大样及接线图等设计落地（具备指导施工程度）……施工图设计图纸施工图设计交付确认书……输出文件项目实施指导验证指导验证指导分析总结，为客户日后同类项目提供指引。资源池BODISolutionDesignDesign业务专家团队技术专家团队外部资源客户接口及各业务部门建筑权属单位其他设计及施工单位设备及应用供应商协调沟通目录我们的解决方案PART05-305智能建筑的理解智能建筑的建设方法论智能建筑的解决方案智能建筑的工程项目管理创新型智慧建筑的核心能力建设智慧空间物业管理资产管理安全管理运维管理IT基础资源服务IT应用服务政策、市场咨讯服务协作、通信服务业务模式创新服务模式创新人力资源服务创新管理服务创新基础管理增值服务运营模式组织架构管理体制技术能力资源基础业务能力发展目标智慧建筑IT核心能力建设蓝图多媒体会议企业/员工网盘政策法规信息市场行业情报园区Club交友平台园区WiFi网络园区导航服务计算/存储租用网络设备租用OA/CRM/ERP分析/报表/统计中间件平台数据平台网站分析平台传统银行服务创新融资服务

园区平台电商企业自有电商

园区在线展厅社交媒体发布消息推送中心

第三方服务引入服务能力输出协作服务咨讯服务社交服务网络服务IaaS云服务SaaS云服务PaaS云服务能力开放服务金融服务电商服务营销服务经营服务资源服务基础服务管理服务资产监控安全物业园区广告合作商户广告广告服务智慧建筑综合解决方案防火功能检查,探测器供水智慧的仪表,使用流量传感器空调系统风扇,变风量,空气质量电梯维修,

性能权限、安全刷卡进入,

摄像头,周边环境整合,门禁,

楼层,入住照明使用探测器24/7监控状态监控,车位使用率监控能源智慧的仪表,

需求计划音频/视频/数据社区服务交通,

运输,活动公共设备需求管理,成本控制天气天气预测应急服务警报,应急措施商业活动广告集成的建筑及通讯服务分析及优化建筑群实业管理入住服务空间管理垃圾管理垃圾/污水/回收合规管理环境报告租户服务服务台资产管理生命周期建筑服务维修行业规范数据中心，医院,酒店,机场等.能源使用被动/主动系统集成一个智能化集成感知管理平台，针对建筑物用途和个性化需求，通过感知控制网络，监控建筑物内外各种子系统，配属设施和活动对象的数据，状态和事件，提供或无缝集成各种先进的实时事件/数据的分析优化技术和方法，对建筑物实施主动式有机联动运营管理，从而实现以人/业务为中心的租住服务，降低建筑物运营管理成本，提高单位面积能耗的平均效率，为建筑物的绿色化和智能化设计，建设，运营和维护提供全方位解决方案和持续性支撑。智慧建筑的技术应用安全舒适节能环保高效便利照明、空调、通风、数据中心、水、气节能控制管理、能耗在线分析防盗报警、入侵报警、消防系统、应急预案、视频监控管理、访客管理、门入口控制管理、安全合规检查、电子巡更、水质监测、停车场管理、安防总控中心RFID技术、视频分析技术光线、温度、湿度监测与照明、空调、通风系统联合控制资产管理-资产台帐管理、物料及采购管理、工单管理、运行管理、合同管理、服务管理；办公环境管理-会议室管理、打印机管理、数据中心管理、位置规划管理、柜子管理、灯光管理；桌面云，云计算/存储，会议系统管理智能停车管理、访客管理、楼宇智能通讯、广播、无线网络、POS消费废弃物、污水排放、空气污染、有害物质监测无纸化管理绿色能源智慧平台总体框架基础资源基础平台存储资源服务器资源电信网络互联网物联网软件资源大数据平台云计算平台移动应用平台开放API平台运营平台业务流程管理平台业务规则管理平台业务集成管理平台资源管理用户管理权限管理计费管理任务管理系统监控运营管理员门户第三方服务管理用户自服务门户运营数据统计分析协作服务社交服务资讯服务网络服务基础服务IaaS云PaaS云SaaS云API服务资源服务金融服务营销服务电商服务广告服务经营服务服务平台智慧应用移动应用企业应用生活服务管理平台资产管理日常维护安全管理园区监控网络管理参考架构智慧建筑设计架构PABX(小灵通)无线通信系统智能会议网络系统（LAN&WAN）视频会议多媒体信息查询信息管理系统（Intranet）多媒体信息发布BMS（智能楼宇管理系统）电子显示屏智能卡安保系统消防系统接口BA餐饮医疗消费考勤车库巡更门禁CCTV背景音响/广播视频点播CATVWebInternet综合布线系统（Cabling）机房工程(包括弱电接地和防雷)大厦水风电设备通信自动化(CA)综合信息管理系统(MIS)楼宇管理自动化(BA)智能化系统建设项目分析序号

板块系统名称

功能1一体化的统一的有线/无线基础网络系统机房2综合布线系统3网络系统4无线网络系统5通信自动化系统程控交换机系统

6卫星、有线电视系统及VOD系统

7无线对讲系统

8无线信号覆盖系统

9楼宇自动化系统楼宇自控系统

10安全防范系统（1）电视监控系统（2）防盗报警系统（3）巡更管理系统

11智能卡系统（包括门锁、电子猫眼、车库管理）

12智能灯光控制系统13宿舍控制系统14背景音响和紧急广播系统

15集成管理系统（IBMS）

16办公自动化系统办公管理系统

17会议室音视频系统

18同声传译系统

19多媒体发布系统

20综合信息管理系统物业管理系统

21能源管理系统

22POS消费系统

23资源管理系统

业务结构及功能需求分析（样例）资源需求对应解决方案统常规办公HR财会会议室管理系统基础办公网络（办公网络及电话）参观接待安全管理视频监控及入侵报警门禁及巡更综合安防平台入侵报警媒体信息发布（媒体发布设备、输入操作终端）安防设备及网络会议室（场地、家具、会议设备）基础办公设备（办公电脑、文印设备）参观接待场地及设备人员操作管理场地管理需求考勤管理空间及资产设备管理（空间、家具、办公设备、其他设备设施的管理）资产设备管理（办公及安保设备的管理与维护）内/外部审计内/外部审计综合布线系统（语音、视频、TV、数据）机房系统信息发布系统信息发布系统会议室各弱电系统电信间及相关弱电系统消防控制室及相关弱电系统访客接待管理系统空间及资产管理系统智慧办公解决方案云生活服务解决方案智能安全监控解决方案设计、样板区内部办公网络及电话内部办公网络及电话特殊安检设施停车场管理系统红外入侵报警门禁及巡更产品展示防止信息泄露防止尾随及金属监测视频监控及入侵报警考勤系统建筑布局规划（样例）空间区域需求标准办公区4000以上工位；开放办公设计，工位平均占地6-10㎡（本项目7.5㎡考虑）；会议室占办公面积比例宜为1-2%；需求5%.应对不同会议需要，应设置大、中、小多种规格会议室；机房初步规划250㎡，包含机房、测试机房及辅助设备用房；考虑8-13楼，靠近避难层设多处IDF机房（初定各栋建筑偶数层适当位置），满足建筑各类设备及布线需求；安保监控室：初步规划100㎡，包含大屏幕展示，监控人员区域，主管位置。消防控制室初步规划50㎡，包含消防监控设施。……进行功能区域面积整体规划，随后子系统方案设计介绍中，详细描述各功能空间在选址及面积上的考虑。均依照此方法进行功能区域面积整体规划，作为各楼层平面布置规划的重要指标，并提供指引。本次方案汇报均以办公区及品牌区考虑；中标后，通过沟通明确，依据此方式进行整体布局规划设计。注：建筑布局及整体装饰设计由装饰总包负责，蓝色帛缔配合提出相关意见并进行相关提资。电信间初步规划30㎡，包含运营商光纤线缆接入区域。建议设置2个电信间。针对建筑内对不同用房的功能及业务需求，依据标书及答疑文件内容，结合建筑布局分析结果及蓝色帛缔规划设计经验，在现有条件下，对建筑布局进行整体规划：功能空间与弱电系统覆盖（样例）针对不同功能用房的需求，对各弱电子系统在相应区域的覆盖情况统一考虑；本项分析中，不考虑空间面积规划，对所有可能出现的功能空间分区进行弱电子系统的覆盖分析：空间功能分类标书范围内弱电子系统建议增加系统平台或解决方案视频监控

系统门禁系统巡更系统信息发布

系统会议室

弱电系统特殊区域

弱电系统机房系统综合布线

系统访客接待

管理系统入侵报警空间管理

系统资产管理

系统云计算及

办公解决方案云生活服务

解决方案智能安全监控解决方案标准办公区

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√会议室

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主机房

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IDF机房

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电信间

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消防控制室

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接待前台

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√电梯厅

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√快递间

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安保值班室

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通过上表分析，各弱电子系统对应在不同功能空间分区内的部署情况，得出如下结论：覆盖功能空间最广的子系统为：视频监控、综合布线及门禁系统；巡更系统覆盖开放办公区及部分封闭空间；信息发布、特殊区域弱电及机房系统，针对特定需求，部署与特定的功能空间内。资产管理系统可覆盖于所有功能空间；云计算及办公，云生活服务及整合移动平台，可覆盖大部分功能空间并可为各类工作及生活需求，提供对应的服务；访客管理系统，布置与建筑接待前台处，提升企业形象及客户体验。子系统构成及关系（样例）综合布线系统路由规划及桥架设计办公网络布线设计WIFI布线设计安防相关布线设计音视频相关布线设计其他系统布线设计机房系统主机房选址及布局设计主机房电气专业设计主机房暖通专业设计主机房弱电专业设计IDF选址及各专业设计管理平台功能设计视频监控系统容量设计与规划系统架构及网络设计点位布置设计数据存储、处理及显示模块设计系统平台功能设计门禁系统容量设计与规划系统架构及网络设计点位布置设计数据存储、处理及显示模块设计系统平台功能设计巡更系统容量设计与规划系统架构及网络设计点位布置设计数据存储、处理及显示模块设计系统平台功能设计信息发布系统容量设计与规划系统架构及网络设计点位布置设计数据存储、处理及显示模块设计系统平台功能设计会议室弱电功能规划与分析音频输入/输出设计视频输入/输出设计网络及布线设计会议室管理设计特殊区域弱电选址及功能规划音频输入/输出设计视频输入/输出设计网络及布线设计其他特定需求设计整合设计安保控制中心设计布线需求提资整合设计方案设备空间提资入侵报警系统容量设计与规划系统架构及网络设计点位布置设计数据存储、处理及显示模块设计系统平台功能设计增设音视频资源整合管理布线需求提资整合设计方案容量提资访客管理系统功能定位与规划访客管理流程设计系统架构设计设备布置设计系统功能设计布线需求提资空间管理系统功能定位与规划系统容量规划系统架构设计系统功能设计资产管理系统功能定位与规划系统容量规划系统架构设计系统功能设计云计算及办公解决方案云生活服务解决方案智能安全监控整合方案设备空间提资设备空间提资全面的安全技术防范系统（样例）从周围环境监控扩展到全面的办公综合监控系统视频监控系统-总体策划（样例）镜头焦距搭配1/3”CCD搭配1/4“CCD距离5m(宽x高)距离10m(宽x高)距离15m(宽x高)距离20m(宽x高)距离30m(宽x高)2.8mm89.9°75.6°13x9.826x19.539x29.352x3978x58.53.6mm75.7°62.2°8.5x6.417x12.825.5x1934x25.551x38.34mm69.9°57.0°8x616x1224x1832x2448x366mm50.0°39.8°5.5x4.111x8.316.5x12.422x16.533x24.88mm38.5°30.4°3.5x2.67x5.310.5x7.914x10.521x15.812mm26.2°20.5°2x1.54x36x4.58x612x916mm19.8°15.4°1.5x1.13x2.34.5x3.46x4.59x6.825mm10.6°8.3°1.3x12.5x1.93.8x2.95x3.87.5x5.660mm5.3°4.1°0.5x0.41x0.751.5x1.12x1.53x2.3设计依据摄像机选择1080P高清产品建筑内空间无死角覆盖；存储以30天实时存储考虑。标书主要要求方案相应及调整建议摄像机产品大部分选择720P产品，局部重点区域选择1080P产品；可满足认清人脸的需求；根据需求讨论，根据不同功能空间分区进行安全策略分级，划分核心重点区域、重点区域与非重点区域，并针对不同等级的区域选择相应的布点策略，可有效降低建设成本；根据布设区域的特点，选择相应的存储策略，核心重点区域24小时实时存储，主要通道及办公区域内，工作时间实时存储，非工作时间移动侦测存储，所有存储数据保存时间30天，存储设备可根据使用需要快速部署扩展，如此，可在满足功能需求的前提下，大大降低存储设备投入成本。核心筒主入口走廊办公区特殊区域布点策略---无死角1080P无死角1080P极少死角720P无死角1080P存储策略---24hx30d(10h+moved)x30d(10h+moved)x30d24hx30dCCD尺寸选择监控距离选择根据项目特点，筛除不适用的摄像机产品或配置：去除可视角度过低的镜头配置去除非主流CCD配置，同焦距配置下，可视角度更高均为室内监控布点，去除监控距离过远的配置根据功能空间特点，针对性的选择相应的摄像机产品及配置：定位于2.8mm–12mm焦距可调，1/3”CCD产品；根据办公区域空间特点，选择对应的配置；根据走廊区域空间特点，选择对应的配置；根据主入口空间特点，选择对应的配置；其他特殊区域，在设计过程中，根据不同特点选择相应的配置。针对不同功能空间，选择相应的布点策略及存储策略（品牌区、会议室等区域，先以标准办公区考虑，进行总体容量规划，设计过程中对局部进行调整）：视频监控系统-系统架构（样例）接入设备楼层IDF机房接入设备接入设备弱电配电箱各层弱电竖井弱电配电箱弱电配电箱弱电配电箱弱电配电箱弱电配电箱弱电配电箱弱电配电箱弱电配电箱弱电配电箱弱电配电箱建筑UPS电源XXx核心交换机/OLTXXxNVS服务器XXxIPSAN存储建筑主机房1x4/8/16/24/48口接入设备高清解码器客户端工作站电视墙安保值班室电源线网线光缆视频线系统为全数字系统架构设计，末端摄像机使用UTP跳线连接至对应楼层光接入设备，然后经光纤接入IDF机房内，各楼层接入机使用单模室外光缆连接至主机房OLT--核心交换机。后台设集中管理及存储设备，安装于主机房内，连接至核心交换机。安保值班室用于视频监控系统图像实时查看以及录像文件的播放，数据流量较高，需在房间类设置单独接入设备，由主机房核心交换机接入。出于系统整体稳定性、成本及产品选择通用性的考虑，本系统使用的接入设备为非POE供电产品，摄像机由安装于各楼层弱电竖井内的弱电配电箱供电。高清半球xN41F高清半球xN40F高清半球xN39F高清半球…………..高清半球xN7F高清半球xN6F高清半球xN5F高清半球xN4F高清半球xN3F高清半球xN2F高清半球xN1F如果采用POE供电，就不需要弱电供电箱直接对摄像头供电。只需要选择带POE的供电设备。系统组网更灵活。视频监控系统-平面布点示意（样例）核心筒（非设计区域）由于平面图纸幅面巨大，此处以A栋3层平面布点进行示意，详细布点情况，请查阅相关图纸：720P半球型吸顶摄像机1080P半球型吸顶摄像机办公区布点，焦距调整设置为中焦，监控距离为10-15m；可视角度60°-70°；走道布点，焦距调整设置为短焦，监控距离为20m以上；可视角度小于26°；主要入口布点，焦距调整设置为中焦，监控距离为5m左右；可视角度70°-90°；每个布点位置敷设1条UTP-Cat.5a网线，经金属穿线管、弱电运维桥架至IDF接入交换机；敷设1条RVV2x0.5，经金属穿线管、弱电运维桥架至本层弱电竖井内弱电配电箱；不采用POE供电交换机设计，成本更忧，设备选型面更广，系统运行稳定性更高。按需制冷智慧建筑管理系统–资产管理运维管理仪表板自助服务访客管理人、证、像三者统一，实现了“进出登记、人像对应、分级管理、报表汇总、历史记录查询、危险分子预警”等功能。1.访客来访来访人员出示个人证件在访客易终端上进行登记，访客易可读取身份证、扫描其他证件以采集身份信息，快速登记访客身份。完成身份登记后，向被访人确认是否接待，被访人方便接待则自动生成访客单。2.人证比对访客机集成人证比对功能，在进行身份信息登记同时，现场拍照，与身份证的照片进行比对，比对成功之后，向被访人确认是否接待，被访人方便接待则自动生成访客单。3.访客获得授权过道闸来访人员凭借访客单入内，在道闸的二维码识别区扫描访客单上的二维码，道闸自动开启，访客可直接入内拜访。4.访客结束拜访来访人员结束拜访之后，可再次扫描访客单上的二维码开启道闸自行离开，数据实时上传至系统，在系统上自动签离。来访人员无需再到前台登记离开。自助停车自助阅读RFID\APP\视频-定位导航会议室/场地预定与管理智慧建筑管理系统–RFID会议签到/签退集成管理系统(智慧能源管理)信息技术设备和财产资产管理监控，判断趋势和管理能源，控制消耗和风险优化优化资产和自动控制设备来提升能源效率发现测量，收集和基准能源信息来识别机会报告为相关人员跟踪并确定能源效率智慧能源管理设施领域:集成管理系统(智慧场地管理)场地管理场地成本场地利用率场地目标管理场地分布集成管理系统(智慧运维管理)运维管理运维成本工单分析报警信息设备维报单位考评目录我们的解决方案PART05-405智能建筑的理解智能建筑的建设方法论智能建筑的解决方案智能建筑的工程项目管理项目施工管理的内容9.项目信息及文档管理知识产权管理文档管理信息管理8.项目竣工验收管理合同管理验收计划编制建立验收组织验收报告审核变更管理、成本控制、合同终结7.项目调试与测试管理调试计划测试计划编制测试方案审核测试报告审核6.项目成本管理目标管理责权利相结合5.项目安全文明施工管理及风险方针“安全第一，预防为主”责任制度，安全教育，监督执行文明施工管理组织，文明管理教育及监督风险识别、应对措施控制4.项目深化设计及变更管理深化设计文件审核技术优化项目变更的书面审核项目变更的跟踪控制沟通管理人员管理要求沟通计划编制执行情况报告2.项目进度管理里程碑定义及排序进度计划审核进度计划动态检查及控制进度计划及时动态调整3.项目质量管理质量计划编制质量保证质量控制项目施工管理的内容人员安排管理人员技术人员劳动力组织机具安排施工机械办公用具检测工具环境办法质量管理体系安全文明措施施工验收办法施工配合措施关键施工技术材料安排材料用量材料订货计划工艺做法主要施工方法施工工艺深化优化设计项目管理团队

对外协调政府有关部门、业主、监理、周边各方面的关系；b、实施各种临时设施及生活管理；c、负责技术力量和劳动力的组织供应；d、现场文明施工和综合治理、保卫、消防工作；e、项目部行政与后勤管理安全治理组负责各专业施工班组调配及管理工作；负责各专业施工班组的安全、文明施工的培训。劳动调配组a、负责项目材料、设备的采购、供应和仓储管理；b、物资计划汇总、审核和报送；c、业主材料、设备的接收管理；d、按规定和要求，对购进物资进行检验；e、施工设备的规划、调配、使用、维护工作。材料设备

管理组负责工程有关资料和施工图纸的发放、整理和保管工作资料组a、负责施工方案编制审定、设计细化和解决施工中技术问题工作；b、负责工程检验和质量评定及检验资料的收集、整理，确保工程质量符合有关规程、规范；c、与监理单位、质量监督部门技术沟通，协调施工及检验事宜；d、主持参与项目有关的技术攻关工作；e、负责工程的技术调试；f、负责施工安全管理；g、组织推行全面质量、职业健康安全和环境保护管理工作，指导QC小组活动。质量组技术顾问：项目技术接口、给项目经理提供技术建议，组织编制技术文件，主持技术交底和技术问题解决商务助理：负责商务协调其他组蓝色帛缔项目经理项目负责人郭震蓝色帛缔总监董超蓝色帛缔副总裁客户项目团队项目管理办公室项目组武建文解决方案经理技术指导委员会蓝色帛缔销售蓝色帛缔副总裁李锋蓝色帛缔总裁客户工程总监客户采购经理客户总裁蓝色帛缔售前项目指导委员会行业销售总监我们的项目团队各子系统施工单位、设备供应商建筑设计单位建筑总承包单位其他专业承包单位甲方代表监理单位项目管理公司（代甲方）其他职能管理单位我们在项目建造阶段的角色项目质量管理材料订货确认材料设备报审表材料到场验收材料设备进场验收表 施工方案确认施工方案报审表工程安装验收隐蔽工程验收表分项工程验收表中间移交验收表调试验收系统调试报告系统调试验收报告竣工验收材料确认进场验收安装验收测试验收订货安装调测移交竣工施工质量保证措施报验按计划工重复报验程序合格不合格工序质量隐蔽工程工程材料、设备总工办、工艺部、质管部、工程部定期检查，对施工中的不合格品予以处罚并限期整改分部、分项工程分析原因、采取整改措施工程准用下道工序报验按计划施工合格结束开始沟通管理项目管理汇报：例会制度项目组内部例会频次:1次/周,暂定每周五下午1：30~2：30参加人员:PM&主要项目组成员&专业分包负责人议题:进度/问题/风险/下一步工作项目专题讨论会频次:根据实际情况随时组织参会人员:与会议主题相关的人员、技术负责人等议题：可以由技术负责人、项目经理发出要求业主、管理公司(监理)现场例会:频次:1次/周参会人员:监理公司/业主/蓝色帛缔/其他施工单位议题:完成状况/下一步工作/存在问题/协调事项项目管理汇报：文件制度项目周报发送:频次:1次/周，时间：每周五下午发送方式:邮件形式发送人：项目经理议题:本周完成工作内容/风险分析及解决办法/下周计划完成工作内容洽商函、会议纪要发送:频次:根据实际需要随时发出发送方式:邮件形式、书面形式双方项目经理签收议题:根据出现的问题解决方法及洽商意见及时发送各承包商

项目安全文明施工管理贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针安全组织管理：组织机构安全管理目标安全管理文档资料安全检查100％职工安全教育，特殊工种执证上岗高空安全作业规程现场安全生产工作规定班组长安全生产工作责任制现场防火卫生须知本工程重点、难点、特殊工程安全技术措施:

临边、洞口及高处作业安全防护技术措施;（警示、防护围栏、安全设施，保护手段）

施工现场临时用电安全（严格遵守《施工现场临时用电安全技术规范》，配电漏电保护）个人安全防护（安全帽、安全带、面罩、护目等，持证上岗，安全培训）

监督检查施工现场消防工作、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等工作；

项目经理安全员消防管理机具管理制定、监督安全措施解决安全技术问题调度安全经理