总包合同合同核心条款

页脚内容页脚内容10八. 合同价款与支付合同总价准和实际完成工程量进展结算。“合同结算价”的计价依据：〔包括附件〕及补充协议〔如有。施工图、施工图会审纪要、设计变更、技术核定及工程签证资料等。〔仅指塔吊、施工电梯、垂直全封闭的施工组织设计及施工方案。本“合同结算价”的计价标准规定的定额、取费标准及有关配套文件、招标文件及其附件。本合同的“合同结算价”不得再计算以下内容所发生和由此引起的费用，这些费用均已作为风险费用包括在合同价款中。本合同条款中已明确不行调整的费用及工程和内容。如因工程发生缓建，因市场因素和材料价格等的变化使工程价格发生了变化，合同商定包干的材料价格和计价标准〔包干综合单价〕均不得计算涨价费用除外。任何费用。〔止水〕螺杆〔片〕及穿墙套管、钢筋铁马、垫铁等工序性措施工程均不得计算费用。土石方的密闭运输〔防漏洒〕所需的各项费用。施工现场内〔以施工围墙或隔断为界〕的硬化〔修理〕道路及撤除、硬化〔修理〕地面及行等搭设的各类型通道、防护棚等所产生的费用，但协作营销宣传和销售所搭设的通道和防护棚等按实收方结算。范围，在合同履行中的任何时候〔包括结算时〕均不得另行计算。料和机具设备大量投入)，以及抢工状况下的工程质量和安全保证措施费。〔如根底施工承受垂直运输机具所发生的费用等，以及因各种因素所引起的其它施工技术措施和安全措施〔如安全通道、防护棚等〕所发生的费用。〔包括各种来源的水、地下水及场外水流入施工现场所实行的各种排水措施及施工降效等所发生的费用，但不包括乙方获得“工程竣工日确认书”之后的抽排水费用。基坑和沟槽〔包括挡墙〕等土石方施工发生垮塌及围护等所实行的各种技术措施和去除垮二次平坦场地、钻孔桩坍孔斜孔等〔及灌注砂浆等处理措施〕费用。〔包括乙方对施工现场的了解不够等、地质资料与实际地质不相符和转变监理和甲方认可的施工组织设计的施工方法所增加的各种费用。关于高温天气施工的补贴〔渝建发〔2023〕163号文〕和与此相关的费用。施工中如遇各种地下管线的临时保护措施费用及给乙方造成的施工增加费。〔10〕 、挡、停工、安全防护等所增加的费用。〔10〕 运和弃碴等所发生的费用。〔10〕为满足工程施工需要，乙方所建临设、施工道路需移迁或重修建所发生的全部费用〔包括屡次修建。〔12〕国家文物保护和环境保护所发生的费用。际重量的量差，以及工程材料的涨价所带来的风险。工场地和工作面而使乙方所增加的费用。乙方担当分包工程的总包与协作责任所发生的费用超出本合同规定的费用。及乙方对施工现场常常清洁所发生的费用。〔包括甲方供给材料、设备的不准时等〕造成的停水、停电、停工、窝工等所造成的各种损失和增加费用。费用。市场价的变化所发生的费用。未包括在定额费用中的各种材料〔包括周转材料〕的损耗所发生的费用。泵输送时所发生的电费；假设乙方承受其它方式输送砼所产生的一切费用由乙方自行担当。的风险，以及工程发生缓建时，因市场因素变化所带来的全部风险。程内容和工作内容，乙方应无条件按甲方的要求完成，不得拒绝，否则，视为违约。墙体拉结筋全部按预留预埋计算。防箱预留预埋工作。“合同结算价”的计价标准本计价标准为本合同商定的乙方承包工程内容的“合同结算价”的计价标准。建筑工程建筑工程执行的定额及配套文件〔1〕执行20232023年《重庆市建筑工程计价定额》定额缺202320232023〔含土石方工程、环境工程，如室外管沟、生化池、环境挡墙、〔2023取费。A、根底工程及房芯回填按人工土石方取费标准取费；B、挡墙及楼栋间土石方工程按机械土石方取费标准取费。人工费按施工期信息价〔重庆市造价工程治理总站〕的算术平均值与定额基价价差的40%100/工日〔8/工日〕计算〔只计税金，不参与下浮。25如甲方前期的施工用电不到位而需承受发电机的，甲方只按油料补贴费用，其发电机租由由乙方自行负责，同时，其定额用电耗量不扣除。场内土石方均不得计取场内转运或屡次转运费。个月内计算建筑物垂直封闭费用。20231231额解释和订正均不再执行。甲方核定价格执行。水泥的市场价格：以重庆市建设工程造价治理总站公布的《重庆工程造价信息》信息价的〔算数平均价下浮5%后进展，此价格不再计算其它任何费用〔包括采管费、治理费等。〔配砖、加气砼砌块、陶粒砖、特细砂、碎石、石屑的市场价格：以〔指甲方审核批准的砌体工程开头实施的时间过程〕的工地信息价格的算术平均值5%后进展调差，不再计算其它任何费用〔包括采管费、治理费等。原木、汽油、柴油、脚手架摊销钢材、临设摊销钢材的市场价格：以重庆市建设工程造价治理总站公布的《重庆工程造价信息》中的施工期间的工地信息价格的算术平均值下浮5%后进展调差，不再计算其它任何费用〔包括采管费、治理费等。其余按定额允许调整的材料由甲方认质认价。管费、运费、上下车费等，不因市场价格和政策变化作任何调整。货合同。甲方“认质认价”所确认的价格，包括运费、上下车费等，设备采管费按指定设备价格的1%，其它材料以指定价格的3%计算采管费。如改由甲方供给材料〔设备〕运到工地的，乙方2/3。甲方供给材料清单和甲方认质认价材料清单在编制预算甲方供给的钢材由乙方负责下车及现场堆码，甲方按工程预〔结〕算所确定的钢材工程用量4100.00/吨的基价向甲方收1.67%，采管费只计税金，不参与上下浮。建筑工程“合同结算价”确实定建筑工程造价及下浮金额和比例：二类工程〔本工程的一类工程均按二类工程取费计算：〔指地梁上口标高以上主体构造工程中的墙、柱、梁、板、楼梯的钢筋工程和3工程按审定的工程结算造价税前下浮3%；三类工程按审定的工程结算造价，钢筋砼工程上浮2%，非钢筋砼工程上浮20%，非钢筋砼工程上浮0%；室外综合管网的土建局部、环境土建工程、生化池按建筑工程的四类工程取费，按审定的工程结算造价税前土建工程上浮5%；以上工程2023】15830.320.1.1.〔4〕条调整，材料价差不包括甲方供给材料的价差，只计算乙方供给并按定额规定要调整的材料价差。经甲方、监理单位审核批准后合理组织，甲方不再承受此类任何签证。工前的成品保护、材料的代用等按定额规定包干，甲方不再承受此类任何签证。场内土石方均不得计取场内屡次转运费。根底局部的土石方成份认定：挖孔桩根底但凡做护壁局部均为土；设计勘岩深度按较硬岩状况划分。不计取工程定额治理费。运输费用。建筑工程“合同结算价”确定的其它条款以下条款确定的费用均为按实结算费用，不再下浮，只计税金不再计算其它任何费用。环境、平基土石方〔包括场地平基未到位的土石方、化粪池工程的土石方，承受人工开挖〔包括卵石土〕15.8/m3包干计算开挖费用；如发生外运，以围墙为起运点，按2.5/1000费用〔包括上、下车费、出渣费和密闭运输费等。如利用建筑垃圾和场内土石方作室内回填时，按规定计取回填夯实费用，但不得计取挖和18/m3包干计算，/1000〔包括上、下车费、出渣费和密闭运输费等。其它“按实结算工程市场价格包干单价表”详本合同附件二。安装工程安装工程执行的定额及配套文件202320232023额》建筑工程四类工程基价直接费计费。乙方供给未计价材料的单价，均由甲方认质认价。安装工程“合同结算价”确实定本合同商定的安装工程造价统一按三类工程取费，按审定的工程结算造价下浮8劳动保险费、未计价材料、设备费不参与下浮，安装计价材料费不调整价差。安装工程的人工费按20.1.1.〔4〕条调整。随土建现浇发生的二次预埋盒，其中一次属技术措施费，不再套用定额计算其费用。35mm2的电力电缆头在实际施工时按热缩式电力电缆头制作安装。16mm2≤截面＜35mm2的动力电力电缆头,其费用均按干包式电缆头制安的相应定额执行。〔3〕 <16mm2的动力电力电缆，不计电缆终端头。工程其它费用以下费用除只计算税金外，均不现计取其它任何费用，也不参与下浮。总包费与协作费本工程中全部的分包与协作的工程内容〔包括甲方增加或削减的工程内容〕的总包费与协作费按5.00元/平方米〔按建筑面积计算〕包干，此费用只计税金，此费用包括了经甲方分包的全局部包工程内容的总包与协作内容，乙方担当总包治理和协作责任。总包治理费和协作费的主要工作内容包括：现场协调治理、协作剔槽打眼，全部甲方分包工程修补嵌补缀缝〔包括门窗框的后塞缝条件、垂直运输、必要的临时场地的供给、供给水电接口、脚手架搭拆〔但必需满足工程施工要求、确保安全72/㎡〔按建筑面积计算。1.20/㎡包干〔包括检测所需的人工及材料等费用，屋面保温、楼地面保温、电线电缆节能检测、竣工验收时的水质检测、乙方施工局部的消防材料抽检等，但不含门窗四性检测和外墙保温材料检测〔由相应专业公司完成。20.3.320.3.420.3.520.3.621.121.1.121.1.2〔1〕〔2〕21.1.3

242/㎡包干使用〔由甲方提出要求，并发出书面通知，施工单位接书面通知并按淋水试验方案实施后才能计算此项费用的重复淋水试验费等除全部费用。乙方依据甲方〔或监理单位〕工程治理人员配置状况的要求和数量，向甲方供给甲方〔或〔除办公设施150/㎡计费，按实际供给建筑面积计算。工程使用的塔式起重机、施工电梯应计取的根底、安拆、进出场、根底撤除等费用：塔式1.0/台包干费计取。不管实际使用设备类型和根底深度及建筑物高度与定额不同时不作调整，塔吊、施工电梯使用台数以甲方审定签字认可的施工组织设计和实际安装的设备数量为准。14mm〔14mm〕～22mm≥22mm3/个包干计算〔不计其他任何费用，不参与上下浮，不再计算钢筋搭接长度。机械连接的接头单价按附表二相应单价执行。该局部竖向钢筋接头不再执行定额、综合解释及相关配套文件。工程进度款的支付根底工程局部付款梁等)完成，并经甲方、监理及相关单位验收合格后，甲方按下表支付进度款。1597%〔扣除已付进度款，余款〔3〕25〔未到达申报条件的当10〔遇节假日顺延〕按甲方审定的完成进度款向乙方支付。〔一〕融汇中学教学办公综合楼(含车库：付款节点 申报方式 计算基数主体构造 构造封顶

/m2〕185砌体 内墙抹灰

月完成建筑面积 79月完成建筑面积 24整层完成月完成建筑面整层完成月完成建筑面21积整栋完成整栋建筑面积11整栋完成整栋建筑面积9整栋完成整栋建筑面积13整栋完成整栋建筑面积5整栋完成整栋建筑面积11〔高层和小高层〕水〔给排水主管、阀门安装〕设备安装工程

整栋完成 整栋建筑面积 23根底验收合格 整栋建筑面积 25406〔二〕融汇中学后勤综合楼〔宿舍、食堂、风雨操场：付款节点 申报方式 计算基数

价〔元/m2〕砌体

整栋建筑面积

18410233胶漆高层〕

整层完成 月完成建筑面积 29整栋完成 整栋建筑面积 11外散水屋面工程整栋完成整栋建筑面积外散水屋面工程整栋完成整栋建筑面积8外墙保温整栋完成整栋建筑面积5给排水安装工程完成〔给排水主管、阀门整栋完成整栋建筑面积24安装〕整栋完成整栋建筑面积23根底根底验收合格后申报整栋建筑面积20小计444〔三、凡上表未列出的室内装修、运动场及室外工程等按月实际完成量支付75%。上表说明：ⅱ、进度款的计量根底为对应的建筑面积，整层完成后申报的均以月为单位进展申报。ⅲ6040%。Ⅳ、合同承包范围内的签证累计金额超过50万元时，按签证金额的60%支付进度款，累计缺乏5021.1.375%进展调整，之前已支付进度款多退少补。75%。同时，全部签证均不支付进度款，其费用并入结算中支付。工程进度款不予支付或降低支付比例的规定凡乙方所报送的工程进度不符合施工进度要求或支付条件的，均不予支付进度款；10%，待下月补齐发票后随下月进度款一并支付；定的，按附件相关规定不予支付或降低支付比例支付。每次进度款的支付均应当扣除违约金和罚款后支付。〔经民工签字的民工工资支付表。1585%。甲方在支付最终一次工程款时，乙方依据甲方审核的合同暂估结算金额〔含设计变更、签证、增减等工程量〕开具全额发票。甲方应在合理范围内暂估工程结算价，如甲方暂估工程结算价大于最终结算价，导致乙方多开具发票，甲方应协作乙方办理发票重开及退税事宜，否则，多开发票的营业税及附加、个人所得税等按乙方实际缴税金额由甲方担当。97%，3%质量保修金。30因甲方需要，乙方须全力协作融资。甲方以乙方融资额为限对乙方该债务进展担保，由此产生的费用由甲方担当，进入工程结算。双方责任乙方自备合同金额30%以上的流淌资金，以保证工程周转使用。何款项，并不得以工程资金为由影响和拖延工期或停顿施工，否则，由此产生的法律和违约责任及经济损失均由乙方担当。乙方保证按国家规定发放工人工资，因工人工资造成的责任和影响，均由乙方其担当法律均由乙方担当。项安全文明施工工作，否则，将由乙方担当其全部的法律责任和经济责任。2缓付工程进度款。21.8.6支付的延缓责任由乙方担当，甲方不予提前支付其工程余款。21.9.7乙方按以上条款收取进度款后，其中的安全文明施工费，必需做到专款专用，假设因安全文明施工措施不当所造成的一切责任均由乙方自行负责。九. 材料设备供给本工程的材料和设备供给分为甲方供给和乙方供给两种方式。甲方供给的材料和设备本工程的甲方供给材料为：钢材、商品砼、本合同范围内的电线电缆，但甲方保存对工程用其它用材料和设备进展甲供的权利。甲方供给材料的供给方式：按体积〔如立方米、长度〔如米、重量〔如吨〕和面积〔如平方米〕为计量单位的建筑实物定量包干供给的方式进展供给。实际用量进展供给。甲方供给材料的交货地点均为施工现场交货。甲方供给材料的供给1530的分批具体供给打算表，报甲方审核后供给。工程进度供给至施工现场，甲方不予提前供给。30具有足够的时间进展材料选购和生产。22.3.422.3.522.3.622.4〔1〕〔2〕22.5〔1〕〔2〕22.622.723.123.2

15短缺时，乙方必需至少提前一周以书面通知甲方。否则，由此造成拖延工期和经济损失的责任均由乙方自负。材料的进场数量及进场时间进展验收，并按三方商定供给协议办理材料款结算。乙方必需由专人每次在收料单上签字并纳入财务记帐治理。甲方供给材料的超供甲方供给的材料实物，乙方按结算工程量向甲方领用，领用量超过结算用量时，即消灭超5%以上20%治理费通过扣款方式退还甲方。〔包括加收的治理费〕能以实物抵扣。甲方供给材料的欠供欠供。50%计取给乙方。时，乙方应担当超出定额规定损耗量以外局部的材料费用。乙方供给的材料和设备乙方供给材料的要求：水泥品牌〔厂家泥、重庆白水泥厂(飞雪牌)、重庆小南海水泥；本工程的根底垫层、散水、桩护壁、构造柱、地面垫层〔但不含车库地面垫层、压顶、过梁及零星构件〔0.3〕承受自拌砼，其它局部承受商品砼。甲方在施工过程中认质认价的材料和设备如下：工程使用的外墙面砖、石材、地砖、隔音材料等；〔柜、电缆、电线、桥架、开关、水泵等安装工程主要材料和设备。选购和使用。甲方认质认价的材料和设备，甲方均承受现款现货的方式进展认价，乙方应在甲方下发的〔甲方确定供给商、厂家、品牌、规格、型号、价格等〕规定的时间内与供给商签订供货合同。整增加费用，由乙方自行担当，甲方不予担当此类任何费用。在甲方认质认价通知中，假设甲方已推举了品牌、厂家、供给商的，乙方须从中选择合格产和损失由乙方担当，因此延误的工期不予顺延。24验检验报告外，乙方都必需依据国家标准、规程、规定取样进展试验及检测。选购符合要求的产品，并担当由此发生的费用，因此延误的工期不予顺延。检验或试验费用由乙方担当。或重选购，并担当发生的费用，由此延误的工期不予顺延。形式议定。有特别缘由需更改，必需事先书面征得甲方的同意及是否重核价等。工程材料的认质认价凡由甲方认质认价材料的认价均为“现款现货”交易方式确定的工地价格，由乙方依据核定的材料供给商和材料的品牌、规格型号及价格等状况与供给商签订供货合同。乙方已充分考虑由于付款方式不同产生的额外费用，乙方不得以付款方式不同为理由，向甲方要求增加任何费用。40227520方提出材料设备工程总打算，如需对上月提出的材料设备打算进展调整或再次提出零星计〔调整〕打算，材料设备月度打算、零星〔调整〕255完成并报甲方，每种打算分别一式六份。乙方的材料打算要力求准确，数量大或打算计算比较简洁的材料，乙方应进展认真复核，乙方在提出材料设备月度打算后，每月只能提出一次材料设备零星〔调整〕打算，因乙方缘由屡次提出材料设备零星〔调整〕1000～5000金，该违约金在乙方的当月进度付款金额中扣除。如因乙方打算滞后、打算不准确、未按本合同商定提前提出材料设备总打算、月度打算、零星〔调整〕打算，造成材料供给不准时，无法退货等，由此造成的损失由乙方担当。材料价格的核价程序：格、品种、材质及加工要求、使用部位等说明，必要时还应附上图纸说明；工程部在收到材料核价表后，应对核价表中的相应内容进展核实，未说明清楚的，应进展补充说明，并签字后送选购部进展价格核定。1030工作日内完成大宗材料的核价。凡因乙方对清单工程或材料需用不明确或填写不清楚的，甲方在价格核定完成后，给乙方造成任何损失和核价时间的延误责任〔包括引发责任〕均由乙方自行担当。认质认价材料的订货与结算商定乙方收到甲方材料选用通知单后三日内与供给商联系订货，以确保工程进度，选购后持推举〔加盖供给商鲜章〕并经甲方选购治理部相应的材料工程师签字确认，否则，工程结算时该局部不予以办理；甲方确定材料单价后，严禁乙方向供货单位索要折扣、佣金及治理费等；权力与义务向该供给商支付相应款项并在甲方应付乙方的工程进度款中全额扣回相应材料20%的治理费；风格整增加费用甲方不予担当。十. 设计变更与签证设计变更与技术核定“设计变更无错误和遗漏的工程内容，依据工程施工需要而进展修改和更正的工程内容。有错误和遗漏及不完全等。挨次等，则不属于设计变更。7要求进展施工。的直接损失，由乙方担当，延误的工期不予顺延。乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。工程签证工程签证资料它事宜”签证四个局部的签证资料。25尺寸或工程量的工程收方，如根底施工深度。延时间签证。“其它事宜”指工程发生签证记工和借用工及需甲方确定材料价格的签证。签证资料的内容要求“设计变更”签证必需反映的内容原施工图设计内容；设计变更的缘由；设计变更的内容，应具体反映具体做法，必要时附图说表达；是否应调整费用和调整费用的计算方法；26.2.2〔1〕〔2〕〔3〕〔4〕26.2.3〔1〕〔2〕〔3〕26.2.4〔1〕〔2〕〔3〕26.326.3.1〔1〕〔2〕26.3.2〔1〕

材料供给关系。实际收方的各种具体尺寸；费用的计算方法。“工期顺延”签证内容签证的依据〔工期顺延缘由；最终确定的工期顺延时间。“其它事宜”的签证内容签证的依据；应计算费用包括的内容；签证资料的办理签证资料的办理程序并实施；送甲方和监理审核签字确认后，再送乙方签字确认。签证资料的签证人员甲方签字人员为签证资料经办人、合同确定的现场代表、工程本钱造价工程师、工程负责人、分管领导〔不涉及费用或不顺延工期的资料除外；监理单位的签证人员为签证资料经办人和工程总监；乙方签证人员为签证资料的经办人和工程经理。26.3.3办理签证资料的时间规定〔1〕 7内提交完整的签证资料，逾期不予办理。甲方在收到乙14内办理完成。〔2〕〔3〕26.3.426.426.526.5.126.5.2十一.27.127.227.327.3.127.3.2

签证资料需作修改时，可适当延长办理时间，延长的时间不得超过上述规定时间。甲方人员应准时办理签证资料的审批和签章手续，假设乙方使签证资料拖延到乙方施工工程内容完工后才办理，甲方将拒绝办理，由此造成的经济损失，均由乙方担当。签证资料的份数为一式四份，其中一份由甲方工程治理部存档，一份由本钱部存档，一份由乙方归档，一份由监理单位归档。各种签证资料必需按上述要求在规定的时间内，指定的签证人员全部签字完毕，且签证内容完整、正确，并甲方盖章和归档，否则，视为无效的签证资料。特别强调:甲方只对有效的“签证资料”按本施工合同相关规定办理其相关费用的结算。担当。竣工验收、移交与结算竣工验收与移交乙方承包工程内容具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，于工程竣工验肆工验收报告。乙方承包工程内容在完工后，或竣工验收时，甲方要求提前使用，不视为验收通过，只有到达竣工验收条件，经各职能部门全部验收合格之后，才是竣工验收通过。工程〔竣工〕验收程序各工序检验批及分项工程质量检验由监理工程师组织，甲方的专业工程师和施工单位质量〔技术〕负责人、专职质监员、施工员等参与进展验收。分部工程质量由总监理工程师组织，甲方的主管工程师和乙方工程负责人和质量〔技术〕相关分部工程验收；单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进展质量检查验收，并向工程监理单位提分包单位必需将有关竣工资料交总包单位汇总。无渗漏方可提交验收报告。按要求整改，并担当由自身缘由造成整改的全部费用。建设行政主管部门综合验收合格〔验收备案〕后向购房业主交房前，经甲方和甲方托付的合格后经批准的时间为本工程的竣工时间。15〔物业公司〕进展27在工程实物移交过程中觉察的质量问题，乙方无条件整改，并担当整改所发生的全部费用。护工作，并担当其相应费用。中，甲、乙双方各自担当需向档案馆交纳的费用〔竣工图的扫描费用由乙方担当。工程预算与竣工结算90制施工图预算书〔附预算包括的具体工程内容说明，假设乙方未在规定时间内提交预算，则甲方有权停顿工程进度款的支付。30〔二审。经审核和审计的施工图〔但不包括根底结算价性认价材料价格、范围不全都及设计变更引起的价格变化进展增减调整。施工图预算必需按本合同商定的计价标准进展编制，其合同商定的认质认价材料以暂定价2023《重庆市建筑工程计价定额》的计算规章计算工程量。工程“竣工结算”是在工程竣工验收之后开头办理〔但根底工程结算是在根底工程竣工并30287日内，自行与甲方共同对提交的竣工结算报告和工程竣工结算资料因此造成其他相关结算事项不能确定的，按不利于乙方的方式进展结算。本工程的合同结算总价款=