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文档简介

市区房屋买卖合同书甲方：（以下简称“出售方”）乙方：（以下简称“购买方”）地址：甲方持有市区一幢面积为XXX平方米，坐落于XXX地段、XXX小区、XXX号楼、XXX房间的经济适用住房，已属产权所有，无任何异议，并有权处置。甲、乙双方经协商，达成以下买卖协议：一、房屋买卖价格本房屋的市场价为________元/平方米，本次买卖双方按照该市场价，确定该房屋的买卖总价为________元。甲方自行承担卖方所应缴纳的营业税、个税等所有税费。二、付款方式乙方应当在双方签订本协议之日起七天内，支付________元作为该房屋的首付款，%的房屋成交价，共计__________元（大写：_______________）。乙方应当在本协议签订之日起一个月内，将剩余部分支付给甲方。乙方未按时支付，应按欠款数额的_________%/天向甲方支付违约金。三、房屋交付甲方应当向乙方提供完整的房屋产权证明材料，以及符合法律规定的所有权证明、使用证明等其他证明文件。乙方应当在交房时验收房屋，如有瑕疵或质量问题，应在________天内向甲方提出书面反馈要求协商解决。四、房屋抵押甲方应当在房屋交付之前保证该房屋不存在任何形式的抵押、查封、担保等权利问题。如存在该问题，应当积极协商解决，如无法解决，甲方应当全额返还已支付首付款的金额，并承担相应的违约责任。乙方在此确认，该房屋已属于产权所有，并不存在任何形式的抵押、查封、担保等权利问题。五、其他合同条款本协议双方一致认为该房屋产权明确且完整，存在实际物权，无限制处分权，不存在任何影响买卖双方合法权益的问题。如双方出现争议，应当协商解决；协商不成，任何一方均有权向同级人民法院提起诉讼，争议期间不得停止支付剩余款项。六、协议变更与合同解除双方应当在合同有效期内，通过书面协议进行变更。在房屋交付后，如有违约或其他原因导致本合同解除，甲方必须无条件退还已收到的所有款项及退还甲方的首付款的金额，并承担相应的违约责任。以上为买卖双方的一致意见，在合同草拟过程中，双方充分了解并确认本合同各项条款，并分别在本合同书上签名盖章。甲方（出售方）：签名：________日期：________乙方（购买方）：签

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