施工组织设计交底

施工组织设计（专题方案）交底登记表编号：001施工单位名称中天建设第四建设有限企业交底时间3月26日单位工程名称1#住宅楼等22项工程10#-19#楼交底人方案名称施工组织设计交底对象施工管理人员、各分包负责人重要交底内容：1、编制根据1.1、施工协议协议名称编号签订日期北京市建设工程施工协议京协议第号03月1.2、施工图由北京市建筑设计院设计的施工图纸国家现行的重要规范、规程、原则、图集及法规1.3.1重要执行规程、规范序号类别规程、规范名称编号1国家《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2国家《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-953国家《民用建筑设计通则》GB50352-4国家《地下防水工程质量验收规范》GB50208-5国家《工程测量规范》GBJ50026-6行业《建筑地基处理技术规范》JGJ79-7国家《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202－8国家《建筑施工质量验收统一原则》GB50300－9国家《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204－10地方《建筑工程施工测量规程》DB11/T446-11行业《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－12行业《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107－13行业《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10－9514行业《建筑桩基技术规范》JGJ94－15国家《建筑基坑工程监测技术规范》GB50497-16国家《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-17国家《建筑边坡工程技术规范》GB50330-18国家《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-19国家《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－20国标《外墙外保温施工技术规程》（外墙保温板做法）DB11/T697-21国家《屋面工程质量验收规范》GB50207－20国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-23行业《建筑工程冬期施工规程》JGJ104－9724国家《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196－25行业《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80－9126行业《建筑机械使用安全规程》JGJ33－27行业《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46－28地方《建筑工程资料管理规程》DB11/T695－29地方《全钢大模板应用技术规程》DBJ01-89-30国家《电梯安装工程施工质量验收统一原则》GB50310－31国标《混凝土强度检查评估原则》GBJ107-8732地方《建筑构造长城杯质量评审原则》DBJ/T01-69-33行业《回弹法检查混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-34国标《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-9335行业《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—36地方《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》JGJ166-37地方《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB11/383-38国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-9239国家《自动喷水灭火系统施工质量验收规范》GB50261-40国家《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-41国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-42国家《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-43国家《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-44国家《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-45国家《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-46国家《电气装置安装工程电气设备交接试验原则》GB50150-地方《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-1.3.2、重要图集及原则序号类别图集名称编号1华北工程做法08BJ1-12北京建筑物抗震构造详图03G329-13北京《混凝土构造施工图平面整体表达措施制图规则和构造详图》03G101-14北京《混凝土构造施工图平面整体表达措施制图规则和构造详图》04G101-35北京《混凝土构造施工图平面整体表达措施制图规则和构造详图》06G101-66工程建设原则强制性条文（房屋建筑部分）1.3.3、重要法规序号类别法规名称编号1国家建筑法2国家环境保护法3国家中华人民共和国水污染防治法4国家中华人民共和国固体废物污染环境防治法5国家中华人民共和国环境噪声污染防治法6国家中华人民共和国大气污染防治法7国家中华人民共和国水法8国家中华人民共和国节省能源法9国家中华人民共和国消防法10地方北京市建设工程施工现场管理措施11地方有关印发“防止混凝土碱集料反应技术管理”规定的告知京建科【1999】230号12地方有关《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》京建质〔〕289号13国家建设工程安全生产管理条例（国务院3100号令）14地方深入提高工程质量的若干措施京建质()585号15国家建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定建办[]89号文献名称编号编制日期（版号）综合管理手册ZT/MS-.09.01项目管理手册岩土工程勘察汇报-01.014、工程概况4.1总体简介序号项目内容工程名称1#住宅楼等22项工程工程地址位于北京市大兴黄村，南侧紧邻后高路（乐园路），西侧为西旺路，东临昌盛路。小区北侧为新凤河，与翡翠城现实状况小区隔河相对。建设单位北京旭辉兴腾置业有限企业设计单位北京市建筑设计研究院监理单位北京赛瑞斯国际工程征询有限企业质量监督单位大兴区建筑工程质量监督站施工总承包中天建设集团有限企业第四建设企业协议承包范围土建构造、装修工程、给排水、消防、电气、暖通等工程。协议工期513日历天计划动工日期3月1日计划竣工日期7月25日协议质量目的一次性验收合格4.2建筑设计概况序号项目内容1建筑概况本工程包括10#～19#共10栋住宅楼。建筑构造形式为剪力墙构造。2建筑面积建筑总面积92640.79m2，其中：地上69902.79m2，地下22738m2；3建筑层数地下1层，地上10#～11#楼为7层，12#～13#楼为9层，14#～15#楼为8层，16#～19#楼为10层。4建筑层高地下一层层高3m；夹层层高1.7米；首层层高为2.9m、二层至顶层层高为2.9m；5绝对标高本工程±0.000，相称于绝对标高（黄海高程）为43.30m。（动工前需对该标高进行现场复合方可最终确定）；6建筑高度绝对标高（m）+0.000=43.30室内外高差（m）-0.3基底标高（m）车库筏板厚度400mm,基础埋深－5.85m；10-11#、14-15#主楼筏板厚度400mm，基础埋深－5.22m；12-13#、16-19#主楼筏板厚度450mm，基础埋深－5.27m建筑总高度（m）10-11#为20.6米、12-13#楼为26.4米、14-15为23.5米、16-19#楼为29.3米7建筑构造安全等级及设计年限建筑构造安全等级二级建筑耐久年限50年8墙体构造外墙体：地下室外墙为300厚钢筋混凝土墙。±0.00以上外墙为160厚钢筋混凝土墙；内墙体：内墙除钢筋混凝土墙体外，原则层开间分隔墙为200、160厚粉煤灰陶粒空心砌块墙。90厚轻隔墙采用粉煤灰隔墙板。9消防设计建筑物耐火等级为二级，地下为一级。10保温、节能设计建筑为框架－剪力墙构造，采用外墙外保温体系，保温隔热材料采用膨胀聚苯保温板。外门门窗为断桥铝合金框的中空玻璃。屋顶采用挤塑聚苯保温板。11防水工程地下室防水：地下室防水按照一级防水设计，采用刚性防水和柔性防水相结合的形式厨房卫生间阳台楼板防水采用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。12外装修涂料、石材；彩色水泥瓦屋面13内装修楼、地面地上：地砖地面、地砖防水地面。地下：细石混凝土楼地面、细石混凝图防水地面、耐磨混凝土地面、水泥地面。顶棚地下：白色涂料墙面。地下：涂料顶棚。内墙地上：涂料顶棚、耐水腻子。地上：涂料墙面、耐水腻子、面砖墙面。14门窗工程单元门采用楼宇对讲门；入户门为四防门；断桥铝合金门窗。4.3.构造设计概况序号项目内容1基础形式住宅楼筏板基础，厚度400mm；埋深-5.85地下车库筏板基础，筏板厚度400mm，基础埋深：-5.22m2构造形式主体形式住宅楼钢筋混凝土剪力墙构造；地下车库框架构造屋盖现浇混凝土构造地基承载力150KPa3混凝土强度等级基础垫层C15基础底板：C30、S6设备基础地下室墙体：C30、S6楼梯C30二次构造柱C204抗震设防建筑构造安全等级二级地基基础设计等级乙级抗震设防类别丙类抗震设防烈度8度抗震等级二级地下一层如下为二级构造设计使用年限50年5钢筋类别HPB235φ6、HRB4008、10、12、14、16、18、20、22、256钢筋接头重要形式不小于等于Ф16直螺纹连接不不小于Ф16搭接7构造截面剪力墙（mm）160、300、200车库框架柱（mm）700*700车库无梁楼板厚度（mm）400楼板厚度（mm）120、100（车库400）8楼梯形式梁板式9沉降观测规定按规范规定进行，由业主委托专业单位实行10砼环境质量规定部位最大氯离子含量（％）最大碱含量(Kg/m3)二类b基础底板、地下室外墙0.23.0一类其他正常环境1.0不限制4.4专业设计概况序号专业概况1给水生活给水系统：1。水源：本工程生活用水由两路市政给水管网供水（一路入口在昌盛路上，DN200;一路入口在乐园路上DN200），市政水压力为不不不小于0.28MPa~0.30MPa.2.东区生活加压水泵内设置一种专用生活储水调整水箱，并设置中、高区两套变频供水装置加压供水。各分区均保证使入户支管供水压力不不不小于0.35MPa。水中系统：小区自建中水处理站，本工程在东区地下车库内设置中水处理机房，搜集住宅的盥洗废水、机房排水，消防电梯排水作为中水原水，经生化处理到达使用原则后，用于全区的车库冲洗、室外绿化、道路浇洒及住宅的冲厕。2排水本设计采用雨污分流、污废分流的排水体制。污水系统。本工程室内采用污废水分流的排水系统。超过十层的住宅楼卫生间均设置专用通气管。厨房单独设置排水立管。本工程室外生活污水和生活废水为分流排水系统。生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管道。西区总排水量82.6m3\d地下室排水至基水坑，经污水泵提高后排向室外。雨水系统。屋面雨水：采用重力流、内外排结合的雨水排水系统，汇入室外雨水系统，排入市政雨水管网。雨水管走在公共区内。4电气供电电源：本工程在车库内设2座变配电所。14#-19#楼、车库及小区配套残疾人康复中心、敬老院供电。配电干线采用YJV-1KV型电缆、支线采用BV-750型导线穿金属线槽明敷或穿钢管暗敷。消防配电干线采用NHYJV-1KV型电缆、支线采用NHBV-750型导线沿防火金属线槽明敷或穿钢管暗敷。电源线采用ZR-YJV-450/750V阻燃铜芯交联聚乙烯绝缘护套电力电缆穿焊接钢管敷设，消防负荷采用NH-YJV-450/750V铜芯交联聚乙烯绝缘护套电力电缆穿焊接钢管敷设.应急照明和消防设备采用NH-BV-450/750V型耐火导线，明敷时穿金属管并做防火处理。建筑物防雷，接地及安全：1、本工程防雷等级为二类，建筑的防雷装置满足防直击雷，侧击雷，防雷电感应及雷电波的侵入。2、接闪器：在屋顶采用Ø10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不不小于10m×10m或12m×8m。凡突出屋面的所有金属构件，如：金属通风管，屋顶风机，金属屋面，金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。3、引下线：运用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Ø16以上主筋通长绑扎作为引下线，间距不不小于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，外墙引下线在室外地面下1m处引出以备补打人工接地体，建筑物四角地外墙引下线在距距室外地面上0.5m处设测试卡子。4、为防止侧向雷击，从30m开始，外墙上的所有金属窗，构件均应与防雷引下线连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接。5、接地极：本工程运用建筑物基础底板作接地极并预留室外接地扁钢，以备补打接地极。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。6、本工程防雷接地，变压器中性点接地，电气设备地保护接地，电梯机房，消防控制室，通信机房，计算机房等的接地共用统一接地极，规定接地电阻不不小于0.5Ω，实测不满足规定期，增设人工接地极。5弱电与自控系统火灾自动报警及消防联动系统：本工程为一类防火建筑，火灾自动报警系统的保护等级按一级设计。系统构成：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾报警系统、消防直通对讲电话系统、电梯监视控制系统、应急照明控制系统。消防控制室可接受感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮等消防设备的动作信号。火灾自动报警系统：本工程采用集中报警控制系统。消防自动报警系统按两总线设计，所有线路在顶板及墙内暗埋敷设。消防直通对讲电话系统：在消防控制室内设置消防直通对讲电话总机，除在手动报警按钮处设置消防直通电话插孔外，在变配电班室、消防水泵房、电梯轿箱、电梯机房、空调机房、防排烟机房、灭火控制系统操作处、弱电机房、管理值班室等处设置消防直通电话分机。电梯监控控制系统：1）在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各部电梯运行状态、正常、故障、开门、关门等及所处层位显示。2）火灾发生时，根据火灾状况及区域，由消防控制室电梯控制盘对任意一台电梯进行对讲；所有电梯均强制返回一层，并切断其他非消防电梯电源。漏电火灾报警系统：在消防控制室内装设漏电火灾监控主机，强电竖井内装设火灾漏电探测器及控制器，经总线引到消防控制室，消防控制室内装设漏电火灾监控主机。6暖通空调系统户内采暖热源采用分户式燃气壁挂炉，供户内采暖和生活热水。燃气炉配带的进行和排烟合用管伸出室外。燃气炉内配带采暖水系统定压膨胀箱、采暖水系统循环泵。采暖水系统自动补水控制装置。采暖水系统补水与生活热水给水合用，燃气炉采暖热水和生活热水温度均≤60℃，供回水温差≤10℃，系统工作压力0.25MPa。除卫生间采暖用散热器外，其他房间均用低温热水地板辐射采暖，供回水温度均为60/50℃。空调系统采用一拖多冷暖空调器的户式中央空调机组进行夏季制冷及过渡季辅助供暖。通风及防排烟管道采用镀锌钢板风道。7消防系统室外消防系统：在室外环状给水管网（管径DN200）上设置有型号为SA100/65－10的地下室外消火栓，其间距保证不不小于120m.室内消防系统：室内消防系统包括：消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统及建筑灭火器。4.5、施工条件项目内容1气象状况雨季施工期间：6月15日-8月20日冬季施工期间：11月15日-次年3月15日2施工区域地形状况场地平整，拟建区域原有旧建筑已拆除3工程水文地质状况根据地质勘查汇报，基底以上土层土质依次为：粘质粉土-砂质粉土②层，粉细砂eq\o\ac(○,3)层，和卵石eq\o\ac(○,4)层。地下水位较深，地下水水位埋深29m左右，持力层为②层沙质粉土、粘质粉土。4拟建场区周围概况新建建筑在北京市大兴区黄村新城北区，南侧为乐园路，距离为12.43m；西侧为一标段，北侧新凤河，距离为12.04米；东侧为小区道路。5拟建场区地下、地上管线状况新建楼基础南侧（2.5米以外）有一道东西向暖气沟（需保护）；东侧马路下（距新建楼基础边线4.5m）有一道南北向暖气沟（需保护）；西侧（距新建楼约3.5m）有一道南北向污水管道（需保护）。新建基槽内有一道东西向地埋光缆，需移走，基槽东端有两道架空光缆和几条地埋电缆，需移走改造；基槽北端有一道东西向地埋雨水管线，需报废改造。6项目施工有关道路、供水、暖、电等状况施工现场需用道路采用小区内的规划道路，通过小区次入口走乐园路。施工现场所用水、暖、电由业主指定地点就近引入。5、施工布署5.1、重要管理目的5.1.1、工期目的：保证工程按协议工期规定于7月25日竣工，工程总工期控制在513日历天内。5.1.2、工程质量目的：一次验收合格，争创北京市“构造长城杯”。5.1.3、安全生产目的：杜绝重伤及死亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在1.5‰以内。5.1.4、文明施工目的：创北京市“建筑工程安全文明工地”。5.1.5、消防、保卫目的：重大治安事件为零，重大火灾、火警事故为零，消防保卫隐患整改率到达百分之百。5.1.6、环境保护目的：保证该工程施工过程中不因环境保护及文明施工问题遭到投诉和行政惩罚，施工噪声排放符合GB/12523-90《建筑施工场界噪声限值》原则规定；污水排放符合GB8978-1996《污水综合排放》规定，固体废物、危险废物受控处置，不发生无组织排放导致危害事件。5.1.7、竣工回访和质量保修计划：按协议规定及国家有关规定进行保修。5.1.8、减少成本目的2.5％.6、工程任务划分6.2.1.总包承包范围：本工程包括施工图纸范围内的所有工作内容，包括土建及安装等图纸所示的建筑、装饰、建筑电气、给排水、暖通、消防工程等施工图纸设计规定的所有内容。6.2.2.总承包施工范围内的专业分包：本工程计划将如下总承包施工范围内分项工程进行专业分包：防水工程、消防工程等。6.2.3.业主直接分包的分项工程：土方开挖、基坑支护、电梯安装工程、弱电工程、通风空调工程。对于业主直接分包的分项工程，总承包单位负有管理责任，并将之纳入总包质量及工期计划管理体系。7施工布署原则及总施工次序7.1、布署原则为了保证基础、主体、装修均尽量有富余的时间施工，保质准期完毕施工任务，应当考虑到各方面的影响原因，充足酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1、在时间上的布署原则——季节施工的考虑北京地区雨期为每年6月中旬至8月中旬。根据总进度计划安排，构造施工重要在雨期进行；雨期构造施工过程中采用挖明沟、集水坑抽水排水等措施，以保证构造施工质量。2、在空间上的布署原则——立体交叉施工的考虑为了贯彻持续、均衡、协调、有节奏和力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完毕，根据构造形式，本工程将提前插入二次构造砌筑，与主体构造平行施工，在区域内构造、装修流水进行，采用主体和二次构造、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工安排。3、在资源上的布署原则——机械设备的投入本工程根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。根据本工程的工程量、工期、材料运送、周围环境等原因，构造施工配置5台塔式起重机，混凝土施工考虑用汽车泵,塔式起重机型号为QTZ6018一台，QTZ5313四台。装修阶段各单体工程均配置1台外用电梯。7.2、总体施工安排1、流水区、段划分地下构造施工划分流水段的施工措施。土方开挖、基础施工、土方回填阶段分为二十八个流水段流水施工。地上构造施工：六层构造完毕（3层顶板模板拆除）后二次构造插入。屋面施工完毕后方可进行外墙及室内抹灰施工。构造施工中通风、空调、电气等随土建施工做好预埋预留，装修施工中暖通、空调、电气等设备安装随土建施工穿插作业，外装修从上到下逐层推进。合理组织穿插施工，充足运用时间和空间。即：基础工程、地上主体构造分段施工，交叉作业，实现各建筑、各专业、各工序间的严密搭接。本工程根据设计后浇带的位置，以及模具配置状况，土方开挖、基础施工、土方回填阶段分为二十八个流水段流水施工。祥见下图：流水段划分布置图±0.00如下基础部分：以设计后浇带为界划分流水段，如下图：合计划分二十五个流水段，由两个施工队伍分南北两个流水段施工平行施工；南区流水次序：1→2→5→8→3→4→6→7→9→10，北区流水次序：11→14→17→20→23→12→13→15→16→18→19→21→22→24→25.±0.00以上构造按每个单体工程分段，一层浇注一次，如下图：共分为十个流水段由两个施工队伍分南北两个流水段施工平行施工，南区流水次序：12#楼→13#楼→10#楼→11#楼北区流水次序：17#楼→18#楼→19#楼→14#楼→15#楼→16#楼2、总体施工次序本工程总体施工次序遵照先地下后地上，先主体后装修，先外装后内装的原则，其总体施工次序如下：进场施工准备临时建筑物拆除楼宇的定位测量放线基槽开挖基础施工进场施工准备临时建筑物拆除楼宇的定位测量放线基槽开挖基础施工回填土主体构造屋面工程二次构造（主体验收后）室内装饰工程机电安装工程穿插在装修施工中进行机电设备调试运行竣工验收交付使用按照先地下，后地上；先构造，后围护；先主体，后装修；以土建为主，专业配合的总施工次序原则进行布署。根据基础、构造、装修三个阶段施工不一样的特点安排总体施工布署：1）、基础施工阶段：基础构造工程量大、顶板较厚，因此，在施工时间安排上，基础构造施工时间合适长某些，这样有益于保证基础构造的施工质量。主楼地下一层外墙拆模后，及时插入外墙防水、室外回填土的施工，回填土分层回填,回填到与施工道路平为止。2）、主体施工阶段：主体施工阶段构造形式虽不复杂，但窗洞较多，且留给主体构造施工的时间较短，仅有4个多月左右的时间，平均8天左右就要完毕一层。为了保证总体进度计划准时完毕，室内二次构造提前插入施工。室内二次构造插入时间7月中旬。主体构造施工的外脚手架采用悬挑式钢管脚手架，以保证主体构造施工和肥槽回填立体交叉施工。3、装修施工阶段：根据我部负责的装修施工范围，现场需要布置砂浆搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆。二次构造于主体构造施工至六层后插入施工。间隔1个月后，墙体抹灰随即跟进，与二次同步施工。室内粗装修开始之前，暖卫干管及电气预埋部分必须先行施工完毕。室内粗装修自下而上与主体平行作业。7.3、工程的重点和难点分析7.3.1、工程特点1、本工程立面造型独特、新奇，凸出构造、装饰构件较多，施工较为复杂；2、总承包工程：本工程总承包范围包括土建及安装等图纸所示的建筑、装饰、建筑电气、给排水、暖通、消防、电梯工程(业主自行采购的设备及另行分包部分除外)等施工图纸设计规定的所有内容。深化设计、统筹组织安排的能力将成为本工程的重点。3、质量规定高：本工程质量原则为争创北京市构造“长城杯”，同步业主对构造及装饰工程施工、机电设备的安装及外装修工程均提出了较高的规定，我企业也立争将本工程建设成为功能齐全、设备完善、立面美观、质量一流的大型智能化建筑，到达业重规定，使业主满意，因而采用科学有效的管理措施，是保证工程质量的重点工作。4、对周围居民的干扰：新建工程位于大兴区黄村新城北区，施工中不存在对居民的正常秩序的干扰。5、合理布置施工现场，强化文明施工施工现场较小，给施工及现场统筹布置带来一定困难。存在着多层次、多方位的交叉关系；同步，怎样与设计、建设单位、监理等做好配合，搞好施工，是摆在承建者面前的一道课题。6、季节施工影响：按照施工进度安排，整个施工期间要经历二个雨期、一种冬期，施工时应充足把握好季节施工的特点，做好前期准备工作。7.3.2、工程难点1、施工场地非常狭小，施工现场生活、生产场地布置难度大，给施工及现场统筹布置带来一定困难。存在着多层次、多方位的交叉关系，施工期间存在多次二次搬运。2、拟建工程在北京市大兴区黄村新城北区，施工现场狭小，无材料寄存场所，故材料计划、组织、进场时间等规定较高，规定材料计划精确，组织得力，进场及时。同步因其特殊的环境与地理位置的原因，对施工的限制原因较多，强化施工质量和文明施工两手同步的理念。重点处理好施工中环境保护、交通、保安、文明施工等社会公共规定。3）工程建设规模大，施工工艺繁多、复杂。本工程建设规模较大、施工项目较多，由于点多、面广、工艺复杂，施工资源的配置和及时的供应是顺利施工的保障。因而怎样可以保障机械按计划入场、材料按施工部位及时供应都需要我们认真地与有关单位协调、贯彻。7.3.3、施工过程中的重要控制点针对上述特点、难点的分析，施工中应着重如下工作环节，将其列为控制重点，并据此编制施工组织设计，制定措施。1、选择精良的劳务作业队伍，制定科学的施工措施施工中我们将制定科学合理的施工措施和管理措施、选用精良劳务作业队伍及先进的施工机械，将项目的组织机构进行周密细致的筹划，分级管理、纵横结合、点面结合、层层有人抓，做到协调统一、管理严密、紧密配合。另首先将施工现场进行区域划分，执行施工分区管理，强化组织机构，保证完毕工程的质量目的。2、充足发挥总承包管理优势我们将充足履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行全盘筹划、高效组织管理、协调和有效的控制；通过健全管理体系，尤其是质量管理体系、安全和文明施工管理体系，完善管理措施，提高总承包管理水平；积极采用现代科技成果，加大对施工现场的监控力度，增强总承包管理的实时性，施工中合理安排好工序，处理好土建施工与其他专业施工的搭接关系，积极配合指定分包商，及时处理他们施工中碰到的矛盾，土建施工优先安排设备、设备管道的施工，以便于设备提前插入安装，保证施工顺利进行，实现对工程质量、工期、计划等的全面管理和控制。3、统筹安排，合理布置施工现场我们将合理布署、充足运筹，发挥管理与组织协调能力，加强施工场地综合运用，合理布设场内设施，压缩临建用房，施工过程中周密考虑施工人员餐饮、运送等事宜，保证施工的顺利进行。4、优化施工方案针对本工程的施工特点，我们组织企业具有丰富同类施工经验的技术骨干编制专题施工方案，然后聘任外部专家对方案进行论证加以优化，到达在保证安全的同步加紧施工进度，保证总体工期的实现。5、深化机电综合布置图我方将组织分包商按计划进行施工图的深化设计，递交施工大样图，由我企业审核过关，保证设计和施工与土建无矛盾再逞交给业主代表指示。对于机电综合布置图及构造预留孔洞图是设计院来完毕，但作为总承包商我们将在设计院所提供的图纸基础上进行深入的复核，防止因图纸的问题，影响工程进度。6、选用先进的测量设备根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面的规定，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩，作为场区内所有建筑物定位根据。使用先进的测量仪器全站仪、经纬仪来控制放线和垂直度的精度控制问题。7、保证现场内良好的环境及文明环境保护施工措施项目经理部要具有相称的管理与组织协调能力，规定在施工中加强对民工的教育，加强对施工运送车辆的管理，加强对施工现场机械使用的管理。控制重点内容为：①对驶出施工现场的多种车辆进行冲洗，设专职人员配合洗车槽作业。②废水、污水排放前统一集中在污水池中进行沉淀，经处理后再排入都市污水干线中。③施工中对于噪音的污染要严格加以控制，以保证周围环境不因施工噪音而受到破坏。在选择机械设备时，首先考虑性能好、噪声低、环境保护型的设备，减少和防止对周围人群的干扰。严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、无端摔打模板、乱吹哨，杜绝高音喇叭的使用，最大程度地减少噪声干扰。施工现场噪音按照有关的规定进行控制，详细限值：构造施工：白天70分贝，夜间50分贝；装修施工：白天65分贝，夜间施工：50分贝。为了从声源上减少噪声，从主线上防止噪声污染。选用低噪音设备和工艺替代高噪音设备与加工工艺，例如低噪音振捣器、风机、电动空压机、电锯等。在声源处安装消声器消声。即在混凝土输送泵、空气压缩机处设置阻抗复合消声器。在传播途径上控制噪音，真正做到安全文明施工。④合理安排施工生产计划，严格控制施工时间，防止夜间施工，若夜间必须施工时应提前做好各项准备工作，将扰民原因降到最低，以免导致不必要的民扰，而影响正常施工。8、“百年大计，质量第一”，尤其是工程构造施工质量将是我们永久的控制主题。9、现场CI管理：整个施工期间，我们将严格按照我集团统一的CI设计管理现场，做到文明、安全、环境保护施工，体现“以人为本”的理念。7.4、施工项目组织机构及职责7.4.1、项目组织机构为保证工程顺利施工，企业拟选用品有类似工程施工管理经验的项目管理人员构成高效精干的项目经理部，以工程质量和进度为关键，实行“过程精品”管理，以专业管理和计算机管理相结合的管理手段，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工程项目综合目的，实现对业主的承诺。项目组织架构详见下图“大兴区黄村新城北区住宅楼项目组织机构图及职能分工”，见附图：项目经理部职能部门设置参见下表：项目管理机构配置状况序号岗位姓名数量备注项目经理吴金高1一级建造师、高级工程师生产经理楼养伟1工程师执行经理吴大林1工程师项目总工周剑平1工程师机电经理蒋华成1工程师商务经理李鹏1助工土建质检员严飞华2土建质检员土建质检员单金权土建质检员暖通质检员宋亚明1暖通质检员电气质检员王华1电气质检员施工员马祝生6施工员施工员冯向红施工员施工员吴有生施工员施工员陈伟东施工员施工员吴正伟施工员施工员周方生施工员技术员郑朝晖2技术员技术员许建华技术员安全员魏玉升2安全员安全员董林安全员试验员吕凯1试验员材料员吴金华1材料员贯标员单思思1资料员资料员何洁1资料员7.4.2、工程施工中新工艺、新技术、新材料应用计划新技术和建设部推广的新技术应用计划序号新技术名称计划应用时间1高效钢筋应用技术：HRB400级钢筋的应用技术-3-162高性能混凝土技术：清水混凝土技术；混凝土裂缝防治技术。-3-143粗直径钢筋连接技术：剥肋滚轧直螺纹钢筋连接技术-3-314新型模板与脚手架应用技术：顶板模板采用快拆系统。-4-205施工过程测量技术-2-206企业的计算机应用及管理技术：工具类技术；管理信息化技术；信息化原则技术。-2-207新型防水卷材应用技术-3-158施工进度计划8.1、工程施工总进度控制计划的编制为了保证各分部、分项工程均有相对富余的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目的时间，阶段目的时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目的的前提下进行配置；8.2、施工进度计划的节点控制。8.3、施工进度计划详见附表。9、施工准备与资源配置计划9.1、施工准备9.1.1、技术准备9.1.1参与施工图设计交底、图纸会审工程正式动工前，组织有关人员熟悉施工图纸，提出施工图纸中存在的问题，并提交业主和设计院。参与由业主主持的设计交底和图纸会审，贯彻处理施工图纸中存在的问题。9.1.2配置施工所需规范、原则、图集等技术文献准备工程施工所需重要规范、规程、原则、图集，以满足现场施工需要，本工程施工波及的详细规范、规程、原则以及图集详见本施工组织设计编制根据之1.3条。9.1.3.组织学习有关技术文献本工程正式施工前及施工过程中计划组织如下有关技术文献的学习活动：序号学习及培训内容学习及培训时间参与人员组织人1设计交底及图纸会审3月全体工程技术人员业主2施工组织设计交底3月全体工程技术人员项目总工3施工方案交底施工作业前有关工程技术人员项目总工4工程技术资料管理3月全体工程技术人员资料员5构造长城杯评审原则3月全体工程技术人员项目总工6《混凝土构造施工图平面表达法制图规则和构造详图》3月有关工程技术人员项目总工7混凝土构造工程施工质量验收规程3月有关工程技术人员项目总工8安全教育.年3月全体工人生产经理施工方案编制计划本工程施工组织设计及专题施工方案编制计划详见下表：序号施工方案名称完毕日期编制人审核人同意人1施工组织设计3月周剑平项目经理企业总工2现场临水施工方案3月蒋安成项目总工项目经理3现场临电施工方案3月蒋安成机电技术负责人企业总工4塔式起重机安装方案4月起重机安装单位塔式起重机安装单位技术负责人企业总工5塔式起重机基础施工方案4月周剑平执行经理企业总工6施工测量方案4月郑朝晖项目总工项目经理7钢筋工程施工方案4月周剑平项目经理企业总工8模板工程施工方案4月周剑平项目经理企业总工9混凝土工程施工方案4月周剑平项目经理企业总工10检查试验方案4月严飞华项目总工企业总工11机电安装施工方案4月蒋安成周剑平企业总工12给排水工程施工方案4月蒋安成周剑平企业总工13脚手架施工方案5月周剑平项目经理企业总工14雨季施工方案6月周剑平项目经理企业总工15砌筑工程施工方案7月周剑平执行经理企业总工16屋面工程施工方案11月周剑平执行经理企业总工17冬期施工方案11月周剑平执行经理企业总工18装修工程施工方案12月周剑平执行经理企业总工19文明施工及环境保护方案4月魏玉升项目总工企业总工20安全防护施工方案6月周剑平执行经理企业总工9.1.6试验工作计划9.1.6.1向业主及监理推荐本工程计划采用的见证取样试验室和常规检查试验室，并组织对试验室进行考察。9.1.6.2试验室经业主及监理同意后办理有关的试验委托手续。9.1.6.3本工程重要试验项目的试验内容、取样措施详见下表：序号重要试验项目试验内容取样批量1钢筋原材试验拉伸试验（屈服点、抗拉强度、伸长率)、冷弯试验同一厂别、同牌号、同炉号、同规格、同一进场时间的钢筋，每60t为一验收批,局限性60t时,亦按一验收批。2防水卷材试验拉力、最大拉力时延伸率、低温柔度、耐热度、不透水性同一品种、同一等级的产品，不小于1000卷抽5卷，100～499卷抽4卷，100卷如下抽2卷3防水涂料试验断裂延伸率、拉伸强度、低温柔度、不透水性（或抗渗性）同毕生产厂、同一品种、同一进场时间的聚氨酯防水涂料，每5t为一验收批，局限性5t亦为一验收批4砌块试验抗压强度加气混凝土块以同品种、同规格、同强度等级的砌块以1000块为一验收批，局限性1000块按一验收批5混凝土试验抗压强度试验、抗渗等级试验抗压强度试件：每拌制100盘且不超过100m3的同配合比混凝土，取样不得少于一次；每工作台班拌制同一配合比的混凝土局限性100盘时，取样不得少于次；当一次持续浇筑超过1000m3时，同一配合比混凝土每200m3取样不得少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。抗渗等级试件：同一单位工程、同一强度等级、同一配合比的混凝土取样不少于一次，且持续浇筑混凝土每500m3应留置一组，每项工程不得少于两组。6砌筑砂浆试验稠度、抗压强度同一强度等级、同一配合比、同种原材料每一楼层或250m3砌体为一验收单位。7钢筋连接试验抗拉强度同一施工条件下的同一批材料的同等级、同规格、同形式的接头，以500个钢筋接头作为一种验收批，局限性500个的也作为一种验收批。持续检查10个验收批，所有单向拉伸试件一次抽样均合格时，验收批接头数量可扩大一倍。9.1.6.4本工程施工试验试验组数及详细取样措施详见《施工试验方案》。9.1.7样板计划本工程施工重要分项工程质量控制实行样板制，以便为工程质量提供实物原则，工程样板计划详见下表：样板项目样板部位样板完毕时间负责人防水工程卫生间防水10#楼一层10月严飞华钢筋工程墙体钢筋10#楼10=1轴5月陈伟东梁板钢筋10#楼10=1/2～10A/B轴间5月陈伟东模板工程墙体模板10#楼10=1轴5月冯向红梁板模板10#楼10=1/2～10A/B轴间5月冯向红混凝土工程墙10#楼10=1/2～10A/B轴间5月楼维孝梁板10#楼10=1/2～10A/B轴间.年5月楼维孝临电设施布置本工程临时用电源由甲方提供；临时用电采用TN-S系统供电，由建设单位提供电源，设两个总配电室，分别由甲方配电室DZ20-630/330空气开关下引入VV-4×185+1×95电力电缆至施工现场临时配电室，电力电缆采用明敷设方式敷设。1．在施工现场东北侧和南侧分别建一总配电室，配电室内安装总配电柜（带计量）。配电室规定通风良好，且门朝外开，室内地面高于室外地坪30cm，室内净高不得不不小于2.5m，屋顶做好防水，以防雷雨季节漏雨。墙内壁为清水墙挂白。配电室内配置两台干粉灭火器。2．现场配电箱的分派；（附后图，施工现场平面布置电）2.1配电室内的主配电柜内设DZ20-630/300空气开关一块作为隔离开关，下设DZ20-200/330型空气开关6块，DZ20-100/330型空气开关2块，2.2施工现场内设二级配电箱5台，两台塔吊专用二级箱，（北侧为三台），为三级配电箱负荷分派。箱内设总开关DZ20-200/330型空气开关二块，下设DZ20-200/330二块，DZ20-100/330型空气开关2块。2.3由配电室内配电柜DZ20-400/330型空气开关引至现场B1配电箱，主供现场混凝土输送泵、楼上施工用电、室外电梯及现场加工区使用，由配电室内配电柜DZL25-200/4901开关引至现场中间塔吊配电箱，从现场塔吊配电箱内，引至塔吊上施工现场照明灯一路。SBT-80型混凝土泵，由B1箱内DZ20-200/330专供现场混凝土输送泵配电箱电源，B1箱内DZL25-200/4901专供水电加工二级配电箱电源，DZL25-200/4901供钢筋加工区为二级配电箱电源，DZL25-200/4901供木工棚加工区为二级配电箱电源，B1DZL25-200/4901供楼上施工用电为二级配电箱电源，由配电室引至B1箱该段电缆为VV2×75+2×35mm²，采用地埋敷设方式敷设。2.4由木工加工场配电箱DZ20-100/330引至现场西侧现场办公室用。2.4.1生活区供电：不在此临时用电范围内。2.4.2民工宿舍及食堂用电，民工宿舍内采用36V低压照明，暂不考虑采暖及其他用电。2.5由B2配电箱引至现场北侧钢筋加工厂二级配电箱，供钢筋加工设备用电提供电源，该段电缆为VV3*50+2*25采用地埋敷设方式敷设。2.6由B2配电箱引至现场北侧木工加工厂二级配电箱，供钢筋加工设备用电提供电源，该段电缆为VV3*35+2*16采用地埋敷设方式敷设。6.2.7由B2配电箱引至现场北侧水电加工厂二级配电箱，供水电加工设备用电提供电源，该段电缆为VV3*35+2*16采用地埋敷设方式敷设。6.2.8由B2配电箱引至现场楼上施工二级配电箱，供楼上施工设备用电提供电源，该段电缆为VV3*50+2*25采用地埋敷设方式敷设。临水设施布置本工程现场消防、施工、生活用水由城区供水管网供应。现场临时消防、生产采用合用一路管道，供应管网按环形布设，管网环线管径为DN100mm；生活临时用水采用直线供应，管径为DN50mm。施工用水从现场在建楼东侧水井处引出。根据有关文献规定，楼高超过24米时，必须设置临时消防灭火系统，并隔层设置，立管管径不得不不小于DN80mm，两根立管距离在50m左右，并且与施工临时用水同路管线。本工程在施工场地内每隔50米设消防、生产一根立管，由消防管线直接供应，楼层内每层布设消防栓一种。现场的排水采用自然排水，按5%坡度，坡向集水井，然后排向场外。5.2.2.1给水系统本工程给水系统水源点由业主提供，设置在地下。室外给水管网，采用低压制，现场设8套消火栓。本工程临时给水系统生活给水管采用镀锌钢管，消防给水、施工给水管采用焊接钢管。5.2.2.2排水系统本工程施工污水排放至场区东北角沉淀池内，经沉淀后用污水泵排到小区雨水管网，生活污水设化粪池一座，其有效容积分别为8m3，通过化粪池沉淀后排至小区污水管网。在场区大门处设置洗车沉淀池一座。本工程污水管线采用D200UPVC排水塑料管，管道坡度I＝0.005。5.2.2.3雨水系统本工程施工场区非常狭小，计划将建筑物四面场区所有硬化，向外找坡2%，沿基槽四面砌筑挡水墙，将雨水排至小区道路，经路边雨水井排出。大型暂设布置5.2.3.1现场设临时办公室布置见施工现场平面图。5.2.3.2.为便于管理和减少对周围居民的影响，根据现场条件，施工现场采用半封闭管理，本工程施工现场北侧搭建围墙，高度2.5m，东、南侧运用甲方广告牌与配套公建楼分隔、封闭，进行分区管理。5.2.3.3.现场大门的布置：本工程现场出入口设在场地东南角，大门6米宽，为重要出入口；在大门口设置警卫室。5.2.3.4场区道路沿用原小区道路，为保证施工过程中大型运送车辆行驶的需要及保持现场整洁，施工期间安排专人清理道路上物品。5.2.3.5生产性临时设施：现场材料堆场和加工场模板加工场及钢筋加工场以及材料堆场均设在南北两区空地上，中间设施工主通道。料场用地采用40-80mm厚的细石砼进行硬化。施工场地每天用水洒场地，防止尘土飞扬。现场试验室：为以便现场试验的操作，砼试块的养护，在现场设试验室，其中包括原则养护室及操作间。标养室要设置地漏，并和室外排水设施相连通，喷淋水由排水沟流入市政下水。本工程装饰施工阶段，在场区中间设砂浆搅拌站、材料堆场。5.2.3.6本工程施工现场大型暂设详细布置详见现场平面布置图（附件）。5.2.4大型施工机械布置5.2.4.1本工程共立设5台塔式起重机，型号为一台QTZ6018，四台QTZ5313,布设在主楼之间的地下车库部位，穿越车库底（顶）板。5.2.4.2本工程共设置2台砼混凝土拖式泵，布置在建筑物东边，必要时汽车泵配合施工。5.2.4.3本工程装饰工程施工阶段，各楼号设置一台施工外用电梯。5.2.4.4本工程装饰工程施工阶段，砂浆搅拌机设置在建筑物中间。5.2.4.5本工程大型施工机械详细布置详见本施工组织设计附件现场平面布置图。工程项目的协调配合措施1、与业主之间的协调配合我企业将站在工程全局的角度，积极积极高效地为业主服务，协助业主贯彻重大施工事宜和施工条件，处理工程实行过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充足体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的互相信任、互相支持和互相理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。2、与设计单位之间的协调配合我企业将会与设计单位积极积极地联络、沟通和协调，理解设计意图及工程规定，并在投标方案的基础上完善施工方案。在施工过程中，项目经理部技术协调部的设计小组将负责完善使用功能及图纸设计施工详图深化工作以及对专业分包商的专业施工详图设计的协调、管理与敦促。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时处理施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联络，共同研究处理措施。3、与监理企业之间的协调配合在施工全过程中，严格按照经业主、监理同意的“施工组织设计”进行施工，以严厉的施工管理程序，到达工程所规定的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服从监理企业的“三控”（质量控制和工程成本和造价控制）、“两管”（协议管理和资料管理）的监督，虚心认真接受和服从监理企业的验收和检查，并按照监理工程师提出的规定，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。4、制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，项目经理部工程管理科、技术科的人员查对图纸，参与由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文献。保证工程顺利开始。5、建立日例会制度在每日的固定期间召开由生产、技术负责人主持，管理人员、各分包方管理人员参与的日例会，会中商讨一日的工程施工和配合状况，处理存在问题。若碰到急需处理的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨处理。6、建立专题讨论会议制度碰到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包聚到一起，商讨处理。此专题讨论会不定期召开。10、资源配置计划10劳动力计划施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键原因，我们选择长期合作的并从队伍管理到工人素质都具有较高水平的，且履约能力强的劳务队伍进行工程的施工，保证工程按计划进行。劳务队伍按不一样工种、不一样施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相似的工作，提高操作的纯熟程度和劳动生产率，以保证工程施工质量和施工进度。根据本工程各层建筑面积和工程量、构造特点和流水段的划分、所需工种、进度安排等，投入充足的劳动力，进行各工种配置。在实行过程中，根据实际状况和工期需要及时进行劳动力调整，使劳动力配置一直处在最佳状态详见下表。、重要施工机械设备需用计划土建施工拟投入的施工机械设备表序号设备名称型号规格数量使用阶段1反铲挖土机1M32台基槽开挖2自卸汽车15T20基槽开挖3塔式起重机QTZ60181台主体构造、屋面4塔式起重机QTZ53134台主体构造、屋面5混凝土输送泵HTB804台主体构造6双笼电梯SCD200/200AJ10砌筑、装修7混凝土布料机HGY101台主体构造8砂浆搅拌机JZ3501台砌筑、装修9空压机3V-0.6/7B1台主体构造10钢筋切断机GJ4-142台主体构造11钢筋调直机MJ105-11台主体构造12钢筋弯曲机WJ-402台主体构造13直螺纹套丝机GYZL-404台主体构造14无齿锯3台构造、装修15木工圆锯MJ1051台构造、装修16木工平刨1台构造、装修17木工压刨1台主体构造18电焊机BX3-300-25台全过程19振捣棒ZN506台构造20振捣棒ZN302台主体构造21平板振动器ZW201台主体构造22蛙式打夯机2台基础机电施工拟投入的施工机械设备表序号机具名称规格单位数量1通风加工设备套12电动套丝机2寸、3寸台53砂轮切割机SJ21台64电动液压煨弯机DWG-2寸台45手电钻Ф6-Ф12台156电锤Ф8-Ф25台107气焊设备套28手动套丝机、压力钳2寸、3寸台29手动弯管器32如下台410倒链5T412链条管钳把213管道疏通机JG-180台114电缆压接钳台215接地摇表块116液压铆钉机0.5-1.6mmTB-16台117台钻φ13mm台218手动工具套若干5.4.3、重要周转材料投入计划按照总体施工进度配置施工要素，配置见下表：序好号名称材料选型及规格单位投入量开始进场时间1梁、板模板15mm厚多层板m210000.4木方m31000槽钢t200碗扣件支撑t400.42墙、柱模板15mm厚多层板m26000.43钢管架料48*3.5t800.44扣件综合个30000.45安全网大眼3×6m张1500.4密目网m25000.46木跳板4000*250×50块150.45.4.4、重要项目工程量序号项目单位数量（约）备注1挖土基坑m3125002预拌混凝土m399153砌体m315004钢筋T40005模板m2250007地下室SBS水m2300008屋面SBS防水m260009外墙保温m22500010装修工程内墙涂料m2300000干挂石材m29243地面砖m25421彩色水泥瓦m21外墙涂料m230000断桥铝合金窗m235000防火门m25.4.5、加工订货计划本工程重要材料、设备加工订货计划详见下表：序号材料、设备名称订货时间进场时间1防火门.5.62砌块.6.73墙体保温用挤塑聚苯板.7.84断桥铝合金窗.9.105内装修用装饰材料.10.106配电箱、柜.3.47电缆.4.58卫生洁具.6.69暖气片.4.510暖通管线.3.3重要管理措施7.1、技术管理措施7.1.1技术投入1）新型模板体系的运用：为满足构造长城杯的质量规定，部分独立柱外，工程竖向构造模板所有采用所有采用覆膜多层板。2）钢筋连接：为保证钢筋接头质量，Φ16以上大直径钢筋连接所有采用滚轧直螺纹连接方式。3）混凝土：所有采用商品混凝土。4）计算机应用：为提高工作效率，本工程施工组织全面实行计算机管理，项目内部建立局域网，项目管理人员之间可实现施工管理资源共享。7.1.2本工程施工期间，根据企业《综合管理手册》、《项目管理手册》明确本项目岗位责任，并编制《技术质量管理流程》，明确施工方案、技术交底、工程洽商等技术文献的审批、发放制度。7.1.3工程深化设计管理深化设计单位确实定按照“谁承包谁出深化图”的原则，总承包商施工范围内的深化设计图纸由总承包商负责，指定分包、指定供应范围内的深化设计图纸由指定分包商、指定供应商负责。工程整体深化设计由总承包商统一协调。1）装修图纸深化设计审批程序装修平面图→报监理工程师审批（通过）→剖面图→报监理工程师审批（通过）→埋件详图和安装图→报监理工程师审批(通过)→在装修图上加机电布置→报监理工程师审批2）、深化设计质量控制在总承包商和分包商协议中详细约定深化设计的技术规定，分包单位严格按照技术规定进行施工图深化设计。总承包商技术协调部加强对于分包商深化设计质量的控制和分包商技术之间的协调，保证深化设计图纸中可以体现各分包工程之间交圈。深化设计过程中吃透工程技术规范和技术阐明书。深化设计图纸由监理工程师和设计师审批。3)、深化设计图纸管理所有深化设计图纸均以总承包商名义报批，指定承包商图纸以指定承包商和总承包商的名义联合报批。承包商图纸报批至少需要准备四套晒制蓝图，同步提供与有关协议图纸设计所用AUTO-CAD版本相似的一套存储完整报批图纸的软盘。深化设计图纸审批通过后，总承包商将图纸分发各有关分包商。7.1.4项目设专人进行工程计量管理，建立工程计量器具台帐，保证应用于本工程的计量器具处在检测合格状态。7.1.5技术资料的管理根据《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-）对技术档案资料进行管理，技术档案资料的搜集、整顿、归档工作由资料责任工程师负责，尤其是对业主直接分包工程的资料要进行及时地搜集。技术资料的搜集整顿要真实、精确、及时。7.2、质量保证措施7.2.1工程质量目的本工程质量目的为：一次性验收合格，争创‘北京市构造长城杯’。7.2.2项目质量目的的分解1）本工程施工过程中，根据企业《项目管理手册》对项目质量职能进行划分，明确责任到人。2）本工程质量目的分解详见下表：年度质量目的分解管理措施负责人保证施工组织设计及施工方案编制及时；保证项目施工方案在实际施工中的贯彻实行；保证报优工作及时，“施工资料”及“施工项目管理”在长城杯评审中通过验收；保证工程竣工资料一次交验合格。制定方案编制计划；结合工程实际编制方案，并加强过程检查；编制项目创优筹划，指导、监督、检查过程资料管理；工程竣工交验前组织对项目工程资料进行预检。吴金高周剑平何洁保证工程实体质量一次交验合格。保证项目分部及分项工程一次交验合格；保证“三项实物”质量在长城杯评审中通过验收；定期组织现场质量大检查；工程竣工交验前组织企业职能部门有关人员进行预检；组织对创优方案的学习培训工作；吴金高周剑平保证材料及设备进场及时；保证项目A类材料进场检查合格率到达95%；大型设备进场检查合格率100%；严格按照项目管理手册的规定选择合格供货方，并及时组织进场验收及抽样复试；吴金华7.2.3物资检查及质量控制本工程物资进场后由物资部材料员组织进行进货检查，检查内容包括质量证明文献检查和实物检查。1）物资进场质量证明文献检查本工程物资进场，物资供应商需提供如下质量证明文献：A、原材料出厂质量合格证、材质证明书及有关试验汇报。B、化学物资应提供MSDS（化学物质安全数据表）及安全注意事项。C、有毒有害物质排放限量检测汇报。D、免检产品应有国家或地方出具的免检证明。上述质量证明文献要作到证随物到，证物相符，质量证明文献应尽量提供原件，如使用复印件，复印件应清晰，且应注明原件寄存处，加盖原件寄存公章，并应有经办人签字。质量证明文献验证合格后，记录《原材料材质证明台账》。2）物资进场实物检查A、物资进场后的实物检查应按照采购协议、物资采购计划及进货单查对原材料品名、规格、型号、包装及日期清点查对物资数量；对物资进行外观检查，其外观质量应到达设计、有关规范、规程及采购协议规定的质量原则。B、物资进货检查合格后，由物资部材料员对进货检查状态进行标识，不需进行试验检查的物资，由物资部材料员填写《材料、构配件进场检查记录》，报监理工程师进行检查，原材料经监理工程师检查合格后，方可用于施工。C、物资需进行试验检查的，由物资部材料员告知试验员进行取样检查，需进行见证取样的，由试验人员填写《见证取样试验记录》报监理工程师，在监理工程师的见证监督下进行取样送检。D、物资经试验检查合格，由物资部材料员填写《材料、构配件进场检查记录》（附原材料检查汇报）报监理工程师检查。E、监理工程师检查后，物资部材料员根据监理工程师检查意见对原材料检查状态进行标识。原材料经检查试验合格，可用于施工，材料检查试验不合格，由物资部责任工程师告知材料供货商组织不合格材料退场。7.2.4施工过程质量控制1）加强对图纸、规范的学习项目将定期组织技术人员、现场施工管理人员以及分包单位的重要有关人员进行图纸和规范的学习，做到熟悉图纸和规范规定，严格按图纸和规范施工。2）严格按方案施工本工程施工过程中，将严格执行施工方案审批制度，并提高施工方案的针对性和可操作性，以此来提高施工方案在施工过程中的兑现率。工程施工过程中应加强施工方案交底及实行检查工作，严格按施工方案施工，施工方案变更，应履行方案审批手续。3）严格材料供应商的选择，加强材料进厂检查本工程材料供应商的选择将采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理为材料供应商的选择原则。原材料、成品、半成品进场要按规范、图纸和施工规定严格检查，不合格的材料应立即退货。7.2.4.4坚持实行样板制本工程分项工程动工前，由项目经理部专业责任工程师组织分包单位进行样板施工，样板工程质量验收合格后，方可进行该项工程的施工。5）认真执行“三检制”和质量检查验收制度在施工过程，各级施工人员应认真执行检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序的三检制，做好自检、互检、交接检，遵照分包自检、总包复检、监理验收的三级质量检查验收制度，严格工序管理。60严格实行挂牌制度A、技术交底挂牌在工序开始前，针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的详细规定，设计规定、规范规定等写在牌子上，既有助于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底。B、施工部位挂牌本工程将在现场施工部位挂“施工责任牌”，牌中注明工序名称、检查负责人、操作负责人等，将施工质量责任贯彻到人。C、操作管理制度挂牌本工程在各加工场区将挂操作管理制度牌，注明操作流程、操作规定及原则、安全重要事项等，以提醒操作人员遵章守纪，杜绝违章作业。D、半成品、成品挂牌制度本工程对施工现场使用的原材、成品、半成品等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间、检查状态等，必要时还应注明寄存规定。7）实行质量例会制度A、每日生产例会质量讲评制度项目经理部将每日召开生产例会，每日质量讲评将列入例会的重要议事日程，生产例会除布置生产任务外，还要对当日工程质量动态作出总结，指出施工中存在的质量问题以及处理这些问题的措施。B、每周质量例会本工程施工过程中，将于每周五下午召开一次工程质量例会，召开例会的同步进行一次工程质量大检查。工程质量例会由项目技术负责人组织，项目质检员、工程技术人员及分包单位技术负责人及质检员参与。每周质量例会及工程质量检查以发现工程质量存在的系统性问题为宗旨，通过对发现的工程质量问题进行记录分析，提出工程质量防止措施。7.2.5施工质量过程检查及最终检查1）隐检A、本工程所含隐检项目包括：主体构造钢筋工程；钢筋焊（连）接；屋面、厕浴间防水层下各层做法、构造节点等；直埋于构造中、暗敷设于沟槽管井和设备层及不能进入的吊顶内以及有保温、隔热（冷）规定的管道和设备；埋在构造内的多种电线导管；敷设于暗进道和被其他工程所掩盖的项目等。B、本工程隐检查收由项目专业技术负责人组织，项目专业责任工程师、项目质检员、分包单位工长、分包单位质检员参与。隐检项目经项目自检合格后，由质检员告知监理工程师验收。2）预检A、本工程所含的预检项目包括：模板；设备基础；混凝土工程构造施工缝留置措施、位置和接槎的处理等；管道、设备；机电明配管线；变配电装置、机电表面器具等。B、本工程预检查收由项目专业技术负责人组织，项目专业责任工程师、项目质检员、分包单位工长、分包单位质检员参与。隐检项目经项目自检合格后，由质检员告知监理工程师验收。3）检查批质量验收A、检查批质量合格应符合下列规定：主控项目和一般项目质量经抽样检查合格；具有完整的施工操作根据、质量检查记录。B、检查批的验收由监理工程师组织，项目专业技术负责人、项目专业责任工程师、项目质检员、分包单位工长、分包单位质检员参与。4）分项工程质量验收A、分项工程质量合格应符合下列规定：分项工程所含检查批质量合格、质量验收记录完整。B、分项工程验收由监理工程师组织，项目专业技术负责人、项目专业责任工程师、项目质检员、分包单位工长、分包单位质检员参与。5）分部工程验收A、分部工程质量合格应符合下列规定：分部工程所含分项工程质量合格、质量控制资料完整、主体构造和设备安装分部工程有关安全和功能的检查和抽样检测成果应符合有关规定、观感质量验收应符合有关规定。B、分部工程验收由总监理工程师组织，项目经理、项目总工程师、项目专业技术负责人、项目专业责任工程师、项目质检员、分包单位经理、技术负责人、专业工长、质检员参与。企业技术、质量部门负责人应参与基础、主体构造分部工程验收。6）单位工程竣工验收A、单位工程竣工验收合格应符合下列规定：单位工程所含分部工程合格、质量保证资料完整、重要功能项目的抽查成果应符合有关专业质量验收规范的规定、所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整、观感质量验收符合规定。B、单位工程验收先由企业组织进行内部验收，内部验收项目总工、项目生产经理、项目专业责任工程师、项目资料员参与。C、企业内部验收合格向建设单位提交工程验收汇报后，建设单位组织监理、设计、勘察、施工单位进行验收，项目部项目经理、生产经理、项目总工、专业责任工程师、资料员、分包单位项目经理、技术负责人参与。7.2.6工程质量问题的处理程序1）工程出现一般质量问题，由项目质量检查员填写质量问题整改告知单，经项目总工程师签字后下发至有关人员，并对质量问题的整改状况进行跟踪检查。2）项目技术部负责搜集一般质量问题信息，同一一般质量问题反复发生时，由项目技术部进行系统性分析，并编制有针对性的纠正防止措施。3）工程发生重大质量问题、质量事故，应由项目总工程师迅速告知企业技术、质量负责人及有关部门，并对现场采用合适的防护措施。4）项目技术、质量管理人员协助企业及有关部门对重大质量问题、质量事故进行调查，分析事故原因，提供有关数据。5）由项目总工程师组织按重大质量问题、质量事故调查处理成果编制处理处理方案，并报有关单位审核。6）项目专业责任工程师组织按经审批的重大质量问题、质量事故处理方案进行处理，项目质量检查员对处理过程进行监督检查。7）重大质量问题、质量事故处理完毕后，由项目总工程师组织有关人员进行验收，并形成重大质量问题、质量事故处理汇报。6.2.7加强成品保护工作本工程施工过程中根据分项工程特点制定成品（半成品）保护措施，并设专人负责成品保护工作，在施工过程中对易受污染、破坏的成品和半成品由专门负责人常常巡视检查，发现既有保护措施损坏的，要及时恢复，并追查负责人。7.2.8严格工程质量奖罚制度本工程施工过程中将严格实行工程质量奖惩公开制，制定详细的、切合实际的奖罚制度和细则，对严格按质量原则施工的班组和人员进行奖励，对未到达质量规定和整改不认真的班组进行惩罚。7.2.9重要分项工程质量保证措施1）防水工程质量保证措施本工程防水选择一级专业分包防水企业施工，防水企业需具有专业化施工和管理手段，施工中能严格按防水操作规程施工，尤其是各细部、节点作法要符合施工规范和设计规定，以保证防水工程质量。2）钢筋工程质量保证措施钢筋工程是构造工程质量的关键，我们规定进场材料必须由合格分供方提供，并通过具有对应资质的试验室试验合格后方可使用。在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，近几年我企业探索出了多种定位措施和措施，基本杜绝了钢筋施工的各项隐患，保证了钢筋工程质量。为保证钢筋与混凝土的有效粘结，防止钢筋污染，在混凝土浇筑后规定工人立即清理钢筋上的混凝土浆，防止其凝固后难以清除。为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑板、墙筋时均规定操作工人先划线后绑扎。在浇筑墙体混凝土前安放定位钢筋，保证浇筑混凝土后钢筋不偏位，并通过垫块保证钢筋保护层厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距。3）模板工程质量保证措施A、本工程施工通过严格对模板体系的选择，来保证混凝土最终观感质量，通过完善的模板体系和先进的拼装技术保证模板工程的质量。B、本工程模板施工，通过采用在墙、柱模板根部和顶部设限位；支模时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线等措施防止模板发生位移。C、本工程模板施工，通过采用加强模板及模板支撑体系的强度和刚度；调整浇捣混凝土时的布料方式和浇灌高度；增长模板支撑及抗浮措施等措施防止模板发生变形。4）混凝土工程质量保证措施A、在施工中采用流程化管理，严格控制混凝土各项指标，通过控制商品混凝土质量，保证混凝土工程质量。B、严格控制混凝土分层厚度，加强对混凝土的振捣，严禁过振和漏振。C、严格控制混凝土的初凝时间，保证混凝土浇筑过程中不出现冷缝。D、加强对混凝土的养护和成品保护措施。7.3工期保证措施7.3.1工期目的本工程工期目的为：保证工程按协议工期规定于7月25日竣工交付使用。7.3.2施工进度计划管理7.3.2.1本工程施工进度计划实行多级计划管理体系。A、一级总体控制计划表述各专业工程的各阶段目的，提供应业主和业主代表、监理和有关承包商。B、二级月进度控制计划根据总体控制计划及实际施工状况，编制月度施工进度控制计划，保证阶段性工期目的的实现。C、三级周、日进度计划根据月进度计划及实际施工状况，编制周、日进度计划，以保证月进度计划的实现。7.3.2.2本工程施工进度计划管理，除编制上述施工进度计划外，还应编制对应的配套保证计划，如：施工方案编制计划、专业承包商确定计划、材料设备进场计划及大型施工机械进出场计划、质量验收计划等。7.3.3工期保证措施1）制定周密的冬雨季施工方案，从组织机构、技术保证、材料供应、质量控制、安全管理等各个环节加强对冬雨季施工的管理，保证该阶段施工进度目的的实现。2）合理安排工序，对于噪音影响较大的停止作业。3）加强工程材料计划管理，使大宗材料运送避开交通高峰时段，根据工程施工进度计划和材料进场计划组织场内外交通。4）通过多种例会制度协调各分包的施工安排，将分包单位的工期管理、质量管理、安全管理纳入总包管理体系，使参施各方之间保持良好的协作关系，以保证工程工期。5）合理进行施工组织，尽量防止夜间施工，通过采用加大资源投入等措施加紧施工进度，保证工程工期。6）做好文明施工及成品保护工作，防止返工。7.4、安全保证措施7．4．1、安全管理方针及目的1、安全管理方针是“安全第一，防止为主”。2、安全目的本工程安全目的为：杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在1.5‰以内，争创“北京市安全文明工地”。7.4.2.安全组织保证体系成立以项目经理为首，由项目副经理、安全员、责任工程师、专业监理工程师、各专业分包等各方面的管理人员构成安全保证体系。小组组员包括企业派驻到项目的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员的配置至少为2人。并设置安全主管，按土建、机电、设备专业设置的专职安全生产管理人员。7.4.3.安全管理严格执行国家及北京市有关现场安全管理条例及措施。编制安全施工实行方案（细则），并应符合工程建设强制性原则（工程建设强制性条文，房屋建筑部分，）。编制安全防护、文明施工措施费用支付证书报监理审查、签发。配合监理按照《建设工程安全监理规程》（DBJ11/382-）进行的各阶段的安全监理。制定实行现场安全防护基本原则，如：基坑防护原则、施工临时用电安全原则、各类施工机械和设备的安全防护原则、施工现场消防管理原则等。建立严格的安全教育制度，坚持入场教育、坚持每周按班组召开安全教育研讨会，增强安全意识，使安全工作贯彻到广大职工上。编制安全措施，设计和购置安全设施。强化安全法制观念，严格执行安全工作文字意识，双方承认，坚持特殊工种持安全操作证上岗制度等。加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，防止违章指挥。对于多种外架、大型机械安装实行验收制，验收不合格一律不容许使用。建立定期检查制度。经理部每周组织各部门、各分包方对现场进行一次安全隐患检查，发现问题立即整改；对于平常检查，发现危急状况应立即停工，及时采用措施排除险情。7.4.4安全活动组织本工程为保证工程施工安全，施工过程中将组织如下安全活动：1本工程施工过程中将于每月末召开一次安全生产大会，以便及时向施工人员通报施工现场安全生产状况，根据阶段性施工特点对施工人员进行安全教育，及时发现施工现场安全问题，并及时组织整改。2、本工程施工过程中将于每周末进行一次安全大检查，以便及时发现安全隐患，并及时组织整改。3、本工程施工过程中将坚持每日班前安全发言活动。4、本工程施工过程中将定期、不定期的安排如下安全检查活动：临边与洞口的安全防护1、临边防护措施：所