新县骑龙岭民俗文化生态园可行性研究报告

1县吴陈河镇杜洼村奇龙岭民俗文化生态园工程可行性争论报告县奇龙岭生态家庭农场2023年五月县奇龙岭民俗文化生态园工程可行性争论报告第一章总论1、工程概况工程名称：县奇龙岭民俗文化生态园工程建设单位：县奇龙岭生态家庭农场工程可研单位：县奇龙岭生态家庭农场工程地址：县吴陈河镇杜洼村工程经营面积：900亩〔主要为花木、花卉及林果种植面积，该面积已全部流转到本农场〕工程总建筑规模：10000㎡〔含硬化场地道路，已建成配803500〕工程总投资：2.8亿元〔1.39亿元〕工程建设期：五年〔已建设了两年半〕2、工程提出背景和建设必要性、工程提出背景：A、从国际视野看，我国已属于中等偏上经济进展水平国家，中开头向安康长寿、追求生命质量转变。观光度假休闲慢节奏、返璞归级必定选择。B、从我国东南沿海等兴盛地区阅历来看，这些地区观光度假休闲产品发育的早，与当地经济进展相协调、共进展。C、党和国家提出两个一百年的奋斗目标，第一个目标全面建成机械化、自动化和智能化将大大减轻人们劳动强度和削减劳动时间。E、当人们有了金钱和时间后，第一个选择就是“说走就走”的旅行观光度假，去享受大自然，去品尝城里吃不到时鲜果蔬，去体验艺术的贵重遗留。丰富学问，拓宽视野。F、在具有惊奇和传奇颜色的大别山腹地农村——奇龙岭建设一相契合的。G30年前就开头搜集保藏，几十年如一日，实行各种形式，利用各种渠道，穷其全部，已搜集保藏民俗器具和艺术品达4万余件〔个、幅，民俗文化生态园的露天石器展区已根本布展完成，室内木器、瓷〔陶〕器、铜器和银器展览馆已根本建成且已布展完成。供游〔食〕客体验的种植园和民俗器具体验馆已建成。供吃需要又有坚实的根底。工程建设必要性：县奇龙岭生态家庭农场成立于2023则，家庭农场做不大、做不强，还有可能在市场竞争中淘汰。光客、食客前来就餐，品尝野味和时鲜果蔬；参观贵重文物、书画展馆收取门票；参入体验收取体验费；参入游乐收取游乐费；购置产品得收入。可使工程运营安康和可持续，并且有适当投资回报。是完全必要和切实可行的。3、建设单位根本状况、发起人状况本工程由县奇龙岭生态家庭农场担当建设。经营宗旨鲜野味果蔬、租住农家小院过“泉石”隐居生活的民俗生态园，既制造可观的社会效益又为我农场带来长期稳定的经济效益。经营范围旅游观光、住宿餐饮、体验游乐、展览沟通、小院出租、特色产品出售、领种托管、花木花卉林果种植等。工程总投资2.81.39工程建设内容及投资概算：为清楚表述，列表如下：单位：万元序子工程名称号总投资额已投资额争取国债项目投资额1 石器展品及展区7000500020232 木瓷〔陶〕银器展品及展馆700050002023民间艺术品及名人字画展览3艺术沟通中心300020231000观览、栽种、采摘、领种和4托管体验园10004006005 50幢202320018006 300人规模的农家云塘湖水上游乐设施8008008 游客效劳中心120012009 整个工程根底设施配套建设4600600400010 合 计280001390014100注：露天石器展区建在景区沿路；木器、陶器和银器展览馆建在园区；文化艺术沟通中心建在园区；赏识采摘领种和托管体验园建在北区；50幢农家小院建在园区前云塘湖周边；农家乐〔综合餐饮〕建在园区；水上游乐工程建在园区前云塘湖上；游客接待效劳中心建在园区。4、可行性争论结论、本工程建设符合国家产业政策和我县创立旅游县要求，和满足人们旅游观光度假休闲需求；通过市场推想分析，旅游观光度假休闲市场宽阔，需求暴增，潜力巨大，它是朝阳产业。只要经营策略得当，市场定位明晰，定有可观的、长期的和稳定的投资回报；外部配套条件好，到景区有三大进口，每条路都是近两年修水泥路，供电、供水、光钎、给排水和有线电视等根底设施都可以满足工程要求；工程已初具规模，试运营以来客源不但上涨，影响半径不客无不为规模宏大、门类齐全的民俗器具而惊呼、震撼；工程社会和经济效益良好，财务分析可行。其次章市场分析1、豫南、鄂北同类旅游产品市场分析、民俗文化生态园旅游产品市场概况的侧重而已。谁做足了自己特色卖点，谁就有品牌优势，游客就多。总的来说，旅游产品属卖方市场，供给满足不了日益增长的需求。在相当长时期内，旅游市场前景看好。观展、体验和出租农家小院，满足城里人过把“泉石”生活瘾。从试运营看，这三个卖点定位得当。旅游市场供求分析具有区域性，只有类别的不同和比例大小。营销做得好，全国乃至全世界游客都会来旅游，主要看你卖点具不具有吸引力。我们这个工程门类比较齐全，就是开发的晚，知名度不高，但卖景格外宽阔。第三章效益分析1、社会效益分析、旅游区工程属第三产业，开发投资巨大，连续期长，吸纳劳动力多，能带动相关产业共同进展；、推动消费升级，满足社会群体的旅游度假需求；、加快全面建设小康社会步伐，增加周边群众收入，提高政府税收收入。2、经济效益分析、旅游区开发工程投资最大，但收益稳定、持续，