唐山房地产市场月报2023年07月

j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=唐山房地产市场月报2023年07月j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月唐山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，唐山商品房销售面积为150.6万㎡，同比增长1.6%；唐山商品房销售额为121.7亿元，同比下降6.7%。2023年6月，唐山商品房销售面积为29.7万㎡，同比下降26.5%，环比下降6.3%；全国商品房销售额为13305.2亿元，同比下降25.0%，环比增长32.6%。%%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月唐山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，房屋施工面积为2990.4万㎡，同比下降6.39%；全国房屋竣工33903.81万㎡，同比增长18.40%。2023年6月，房屋竣工0万㎡，同比下降100.00%，环比下降100.00%。亿㎡%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月唐山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，唐山房地产开发投资额为156.87亿元，同比增长63.89%。2021年4月，唐山房地产开发投资额为74.1亿元，同比增长162.63%。亿元%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月唐山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，唐山房地产开发企业到位资金为193.8亿元，同比增长9.29%。2021年4月，唐山房地产开发企业到位资金为81.77亿元，同比增长54.03%。%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年唐山市新建住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，唐山新建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期扩大0.50个百分点。%2018年8月-2023年7月唐山市新建住宅均价及环比变化2023年7月，唐山新建住宅均价8587元/m²，环比下跌0.03%，跌幅较上个月扩大0.01个百分点；同比下跌0.37%，跌幅较去年同期扩大0.12个百分点。元/㎡%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)路北区14736-0.313421-17.1-0.9路南区1238413.59428-8.3-39迁西县1040573120575.61.4高新技术产业开发区10201-5.41276713.41.6丰南区98226.997999.37滦州市9703-7.78867-14.35.8开平区89050.68464-2.8-8.2丰润区86465.277813.2-24.4乐亭县85619.1916918.9-14迁安市82918.2907917.76.8玉田县807015.582538.4-5.6遵化市767313.16380-4.6-17曹妃甸区73556.173743.5-10.7海港开发区66826.96699-4.1-2.5汉沽管理区66536.466407-0.2滦南县620710.44662-19.2-24.6古冶区555610.23911-33.6-34.8芦台经济开发区5218--------2023年1-7月唐山市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,路北区、路南区、迁西县等区域为唐山商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有迁西县、玉田县、路南区等，同比分别上涨73.0%、15.5%、13.5%；成交均价同比下跌的区域有滦州市、高新技术产业开发区、路北区等，同比分别下跌7.7%、5.4%、0.3%。j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年唐山市二手住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，唐山二手住宅价格累计下跌2.00%，涨幅较去年同期扩大1.40个百分点。%2018年8月-2023年7月唐山市二手住宅均价及环比变化2023年7月，唐山二手住宅均价10434元/m²，环比下跌0.36%，跌幅较上个月扩大0.03个百分点；同比下跌3.98%，跌幅较去年同期收窄3.97个百分点。元/㎡%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年唐山市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，唐山商品住宅成交面积为290.7万㎡，同比下降3.8%；商品住宅成交套数为24823套，同比下降5.1%。万㎡%2020-2023年07月唐山市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，唐山商品住宅成交面积为20.07万㎡，环比下降48.43%，同比下降72.94%；商品住宅成交套数为1752套，环比下降45.45%，同比下降72.82%。万㎡j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)路北区50.4817.414.52.412-64.6-40丰南区36.8512.7175.81.417-37.4-61.2丰润区34.4411.8-51.51.457.2-95.5-68.2路南区31.6610.94.92.9614.8-62.8-69.1曹妃甸区28.289.7-35.53.5917.924.1-23.3玉田县24.098.311.31.487.4-83.7-34.2迁安市15.425.310.61.859.2-36.5-39.7乐亭县14.324.993.31.055.2-25.4-59.2遵化市12.654.4-230.864.3-55.3-44.7海港开发区9.73.327.10.562.8-70.8-22.1古冶区9.343.2114.30.633.1-5.456.1滦南县5.86232.90.442.2-32.20.1开平区5.191.827.20.251.3-67.6-42滦州市4.761.662.60.371.8-47.8-34.1迁西县2.911-45.80.150.8-73.5-26.5汉沽管理区2.580.9-51.10.592.9-11.6387.9高新技术产业开发区1.760.6-72.40.020.1-97-82.7芦台经济开发区0.410.1----------2023年1-7月唐山市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,路北区、丰南区、丰润区等区域为唐山商品住宅成交主力区域，共成交121.77万㎡，占城市成交面积的41.9%。其中，成交面积同比增长的区域有丰南区、古冶区、乐亭县等，同比分别增长175.8%、114.3%、93.3%；成交面积同比下降的区域有高新技术产业开发区、丰润区、汉沽管理区等，同比分别下降72.4%、51.5%、51.1%。j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年唐山市二手住宅1-7月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年07月唐山市二手住宅月度成交面积走势万㎡j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房唐山市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，唐山100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达655套，占比为37.4%，较上月扩大2.9个百分点。唐山市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，唐山120(含)万元以上总价段成交套数最多，达420套，占比为24%，较上月收窄25.1个百分点。j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房唐山市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，唐山8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达568套，占比为32.4%，较上月扩大6.3个百分点。唐山市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，唐山三房户型成交套数最多，达1323套，占比为75.5%，较上月扩大6.6个百分点。j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年7月唐山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)30万以下220472100000000724.130-40万274914710000000623.540-50万8182819141000000794.550-60万21213628243000000975.560-70万0312797626210100020011.470-80万1491211635300000018010.380-100万221519232115521000039322.4100-120万0580841272302000024914.2120万以上01119921471052861362042024.0汇总8122122179655489142319146201752100占比(%)4.61.37.010.237.427.98.11.80.50.80.30.10100j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年唐山市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，唐山商品住宅月均新批上市面积为11.56万㎡。万㎡%2020-2023年07月唐山市商品住宅新批上市面积走势2023年07月，唐山商品住宅新批上市面积为4.07万㎡，环比下降79.63%。万㎡j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)丰南区13.4916.7----------乐亭县12.4215.4----------路北区11.1313.8--0.8821.7--90路南区10.1512.6--3.1878.3--213玉田县9.5911.9----------迁安市8.9911.1----------曹妃甸区6.217.7----------丰润区4.255.3----------迁西县2.413----------滦南县1.862.3----------开平区0.40.5----------2023年1-7月唐山市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,丰南区、乐亭县、路北区等区域为唐山商品住宅供应主力区域，共供应37.04万㎡，占城市供应面积的45.8%。j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月唐山市商品住宅销供比走势2023年7月,唐山商品住宅销供比为4.94,。%2018年8月-2023年7月唐山市商品住宅供应及成交面积走势万m²j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月唐山市商品住宅分区域销供比情况区域1-7月销供比去年同期销供比变动7月销供比去年同期销供比上月销供比开平区13.02----------丰润区8.1--------2.85曹妃甸区4.56--------1.91路北区4.54----2.72--8.62滦南县3.16----------路南区3.12----0.93--9.42丰南区2.73--------0.89玉田县2.51----------迁安市1.72--------0.6迁西县1.21--------0.09乐亭县1.15--------0.9j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)唐山市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科40.4014659227627.562中海宏洋11.53221423615.213昱邦房地产10.25104588729.804中国二十二冶集团有限公司10.24103618289.885恒荣实业9.72213433384.556碧桂园7.5684747428.937唐山华骏地产7.05176352834.008唐山岂跃房地产开发有限公司6.25143043834.379奥晨房地产6.0577257787.8410华润置地5.34149912763.562023年(1-7月)唐山市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科40.4014659227627.562中国二十二冶集团有限公司10.24103618289.883昱邦房地产10.25104588729.804碧桂园7.5684747428.935奥晨房地产6.0577257787.846恒旺房地产开发5.0868436327.427浙江富园房地产开发有限公司4.7381894495.778中海宏洋11.53221423615.219恒荣实业9.72213433384.5510唐山钰朗商贸有限公司2.5557074164.47j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年7月唐山市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园1.8787961962.122万科1.2012720750.943昱邦房地产0.619969550.614唐山国茂府房地产开发有限公司0.5815624290.375首钢集团0.5112177320.426华润置地0.3615033200.247唐山绿景房地产开发0.3313985180.248恒荣实业0.322184880.159唐山岂跃房地产开发有限公司0.3214110190.2310中海宏洋0.302150890.142023年7月唐山市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园1.8787961962.122万科1.2012720750.943昱邦房地产0.619969550.614首钢集团0.5112177320.425浩友房地产开发0.153926320.396恒旺房地产开发0.236078350.387唐山国茂府房地产开发有限公司0.5815624290.378玉田县中玺房地产开发有限公司0.186480270.289龙达房地产开发0.238486210.2710唐山祥泽房地产开发有限公司0.218504200.25j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)唐山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科翡翠观唐16.009.5577216744124207路南区2万科公园大道9.666.4556414980114171路北区3唐城壹零壹9.224.3232521354133284路北区4中冶尚和府7.828.087049670115111丰润区5东华·滨湖壹号院6.923.9227817638141249丰南区6万科未来城6.685.7654611595106122路北区7华辰北宸院6.174.3137914309114163玉田县8中海九樾6.052.8920620953140294路北区9安恒锦沐学府6.017.79774772410178丰南区10嘉诚铭郡5.154.8036710734131140丰南区j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)唐山市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科翡翠观唐16.009.5577216744124207路南区2中冶尚和府7.828.087049670115111丰润区3安恒锦沐学府6.017.79774772410178丰南区4万科公园大道9.666.4556414980114171路北区5兴泰里2.796.15537454811452路南区6万科未来城6.685.7654611595106122路北区7阳光家园4.665.694438191129105丰南区8恒旺君悦府2.784.89384567912772曹妃甸区9嘉诚铭郡5.154.8036710734131140丰南区10润城府2.524.42412570710761玉田县j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月唐山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1学富家园1.401.58155886510290路南区2西苑丽景1.011.48128678911679曹妃甸区3金岭壹号院0.810.88709239125116迁安市4呈泽里悦茂城0.510.332615623126196路北区5中骏四季风华0.380.565767739866汉沽管理区6万科·君望0.380.312112227147180丰南区7万科未来城0.360.322911480109125路北区8京唐时光0.360.292312203127155曹妃甸区9栖凤里瑞泽苑0.340.231915052119180路北区10迁安碧桂园天誉0.340.38278961139125迁安市j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月唐山市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1学富家园1.401.58155886510290路南区2西苑丽景1.011.48128678911679曹妃甸区3金岭壹号院0.810.88709239125116迁安市4中骏四季风华0.380.565767739866汉沽管理区5苑南花园0.100.394425758823古冶区6浩友凤凰城0.150.3932392612148遵化市7迁安碧桂园天誉0.340.38278961139125迁安市8水山樾城0.340.34319942109108路南区9恒旺君悦府0.190.3326568412873曹妃甸区10兴泰里0.150.3327462612156路南区j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息翰林御府_户型图_翰林御府3居室户型图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价翰林御府项目基本信息所处位置--物业类型--产品类型--建筑面积--占地面积--容积率--绿化率--装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积--可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月翰林御府成交量价走势m²元/m²翰林御府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图翰林御府_翰林御府3居室户型图_3室1厅2卫1厨_111.0m²翰林御府_A1户型图_2室2厅1卫1厨_92.61m²翰林御府_QQ图片20170327102129_2室2厅1卫1厨_98.06m²j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息101#|待售103#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价巴斯·御景湾项目基本信息所处位置--物业类型--产品类型--建筑面积--占地面积--容积率--绿化率--装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积--可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月巴斯·御景湾成交量价走势m²元/m²巴斯·御景湾分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图巴斯·御景湾_C1户型_3室2厅2卫1厨_104.0m²巴斯·御景湾_D户型_3室2厅2卫1厨_108.0m²巴斯·御景湾_C户型_3室2厅2卫1厨_96.0m²巴斯·御景湾_B户型_3室2厅1卫1厨_95.0m²巴斯·御景湾_D1户型_3室2厅2卫1厨_116.0m²巴斯·御景湾_A户型_2室2厅1卫1厨_82.0m²j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息明月润园_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价明月润园项目基本信息所处位置--物业类型--产品类型--建筑面积--占地面积--容积率--绿化率--装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积--可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月明月润园成交量价走势m²元/m²明月润园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月唐山市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,唐山商业成交均价为10326元/㎡。7月,唐山商业成交均价为13604元/㎡，环比上涨57.3%。元/m²%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年唐山市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，唐山商业成交面积为15.7万㎡。万㎡%2020-2023年07月唐山市商业成交面积走势2023年07月，唐山商业成交面积为2.80万㎡，环比增长2.33%。万㎡j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)路南区3.2921--1.967.8--287.3路北区2.4915.9--0.155.5---51.2丰南区1.549.8--0.010.5---84.6曹妃甸区1.419--0.176--10.5丰润区1.097--0.082.7---11.3滦州市1.056.7--0.062---90.2玉田县1.056.7--0.020.9---88.5遵化市0.734.7--0.031.2---87.8乐亭县0.664.2--0.082.8---33.7海港开发区0.644.1--0.124.3---10迁安市0.583.7--0.031---76.6古冶区0.291.9--0.020.6---81.8滦南县0.291.9--0.020.9--30.7迁西县0.181.2--0.051.7--450.3开平区0.171.1--0.030.9---20.9汉沽管理区0.110.7--0.030.9--153.1高新技术产业开发区0.060.4--0.010.3----2023年1-7月唐山市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,路南区、路北区、丰南区等区域为唐山商业成交主力区域，共成交7.32万㎡，占城市成交面积的46.7%。j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年唐山市商业项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，唐山商业项目新批上市面积为2.6万㎡。万㎡%2020-2023年07月唐山市商业项目新批上市面积走势2023年07月，唐山商业项目新批上市面积为0.10万㎡，环比下降46.83%。万㎡j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月唐山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1双杰里逸铭园3.462.132481628686140路南区2万科公园大道0.710.503914264128182路北区3唐城壹零壹0.500.241321135181382路北区4荣盛锦绣阅山0.360.41308727136119丰南区5曙光里中恒商厦0.320.54458551353792滦州市6阳光水岸0.290.32129063264239滦州市7金色河畔0.280.17916460186306路北区8中海九樾0.260.121021189125264路北区9观唐樾府0.260.426461826641曹妃甸区10梧桐府0.250.181013939179249路北区j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月唐山市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1双杰里逸铭园3.462.132481628686140路南区2曙光里中恒商厦0.320.54458551353792滦州市3万科公园大道0.710.503914264128182路北区4观唐樾府0.260.426461826641曹妃甸区5荣盛锦绣阅山0.360.41308727136119丰南区6阳光水岸0.290.32129063264239滦州市7玉田城市商业中心0.220.316970164531玉田县8大陆乡居假日天和园0.190.3127605911469丰润区9唐城壹零壹0.500.241321135181382路北区10嘉诚铭郡0.230.211610993133146丰南区j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月唐山市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,唐山办公楼成交均价为8091元/㎡。7月,唐山办公楼成交均价为7712元/㎡，环比上涨10.2%。元/m²%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年唐山市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，唐山办公楼成交面积为0.4万㎡。万㎡%2020-2023年07月唐山市办公楼成交面积走势2023年07月，唐山办公楼成交面积为0.05万㎡，环比增长71.37%。万㎡j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)迁西县0.1843.8--0.0231----丰润区0.0411----------滦州市0.0410.3----------路南区0.0410----------曹妃甸区0.048.9--0.0230.6--203路北区0.036.2----------玉田县0.024.9----------迁安市0.012.9--0.0122.1----遵化市0.012.1--0.0116.3----2023年1-7月唐山市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,迁西县、丰润区、滦州市等区域为唐山办公成交主力区域，共成交0.27万㎡，占城市成交面积的65.0%。j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月唐山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1洲亿汽车生活广场0.100.172357447342迁西县2南新西里枫丹苑0.040.02124156184444路南区3金鼎东南都会0.030.023128147596滦州市4栖凤里瑞泽苑0.020.02114421159229路北区5雍璟府0.020.022771010177玉田县6巴斯·御景湾0.020.01113768111153曹妃甸区7呈泽里悦茂城0.010.0111557794146路北区8中建如苑0.010.02273329771丰润区9均和宸玥府0.010.02364575536曹妃甸区10兴泰里0.010.022466411353路南区j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月唐山市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1洲亿汽车生活广场0.100.172357447342迁西县2兴泰里0.010.022466411353路南区3金鼎东南都会0.030.023128147596滦州市4雍璟府0.020.022771010177玉田县5中建如苑0.010.02273329771丰润区6南新西里枫丹苑0.040.02124156184444路南区7均和宸玥府0.010.02364575536曹妃甸区8栖凤里瑞泽苑0.020.02114421159229路北区9碧桂园珑悦东方0.010.0116944147102丰润区10翰林御府0.010.011542312065迁安市j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-7月唐山市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地18-40111.06-42292155.3商办用地2033.381.935.4798-10.6工业用地11014.6524.46-9.430138.5其他用地1828.680.7892.55606各类用地1667.1798.2-8.6750-16.32023年1-7月唐山市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地11-59.378.37-55.2229734.60.8-0.518-39.7商办用地199063.1446.8141977.20.5-2.38.96160.1工业用地9334.8457.5420.9307250-1.214.0451.1其他用地166074.3106.7535-12.80.2-1.44.93119.4各类用地13919.8673.356.5668-5.70.4-145.932.4j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月唐山市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，唐山共推出各类用地规划建筑面积798.2万㎡，同比下降8.57%;成交规划建筑面积673.35万㎡，同比增长6.47%。2023年7月，唐山共推出各类用地规划建筑面积14.47万㎡，同比下降75.13%;成交规划建筑面积39.8万㎡，同比下降31.83%。万m²%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月唐山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,唐山成交楼面均价为668元/㎡，同比下跌5.71%;平均溢价率为0.43%，较去年同期下降1.02个百分点;各类用地出让金达45.93亿元，同比增长2.42%。2023年7月,唐山成交楼面均价为250元/㎡，环比下跌58.67%,同比下跌77.03%;平均溢价率为0%,较上月下降0.18个百分点,较去年同期下降1.5个百分点;各类用地出让金达1亿元，环比下降93.03%,同比下降84.34%。元/m²%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-7月唐山市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)曹妃甸区5346298-43262-24436-350-1丰南区5040186143155116531411-7丰润区211892-273-19289-460-1古冶区1110688060109534-152--路南区14986179571041383-320-2路北区5435-6236-4830422150-1开平区12123311130--365--0--j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月唐山市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，唐山共推出住宅用地规划建筑面积111.06万㎡，同比下降42%;成交规划建筑面积78.37万㎡，同比下降55.21%。2023年7月，唐山共推出住宅用地规划建筑面积4.81万㎡，同比下降41.79%万m²%2020年8月-2023年7月唐山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月唐山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,唐山成交楼面均价为2297元/㎡，同比上涨34.6%;平均溢价率为0.79%，较去年同期下降0.54个百分点;住宅用地出让金达18亿元，同比下降39.71%。元/m²%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-7月唐山市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)曹妃甸区3327-7627-761178-130-1古冶区4423106231061018-183--路北区5335461919563511100丰南区116-449581942-123-14j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月唐山市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，唐山共推出商办用地规划建筑面积81.9万㎡，同比增长35.4%;成交规划建筑面积63.14万㎡，同比增长46.77%。万m²%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月唐山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,唐山成交楼面均价为1419元/㎡，同比上涨77.19%;平均溢价率为0.49%，较去年同期下降2.29个百分点;商办用地出让金达8.96亿元，同比增长160.08%。元/m²%j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-7月唐山市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)路南区7553--38--1920--0--曹妃甸区6615-6615-62547-1720丰南区559--5--822--0--丰润区225-57528628-490-6开平区--1----0--12750--1--j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-7月唐山市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、规划横4道北侧、规划纵4路西侧路北区8201549290.7360100.3唐山市路北区安居置业有限公司2大庆道南侧、河北路东侧路北区5410430687.6556720唐山安居房地产开发有限公司3龙华道北侧、卫国路西侧路北区5381027045.150260.2唐山国茂府房地产开发有限公司4丰南区铁西路与爱民街交叉口西南角丰南区8904417293.3319422.5唐山建功城泰房地产开发有限公司5曹妃甸新城友谊北路以西，科教北道以北曹妃甸区12383515541.2812550唐山曹妃甸国际生态城万年丽海花城房地产开发有限公司6港口物流园区钢电五道北侧、一港池东岸以东、西通路以南、通港路以西曹妃甸区196386126096420唐山国控港口开发建设有限公司7装备制造园区兴港南一路北侧、通港西路西侧曹妃甸区366459115443150唐山亨旺新能源材料有限公司8曹妃甸新城科教北道以南，友谊北路以西曹妃甸区8313110432.9612550唐山曹妃甸国际生态城万年丽海花城房地产开发有限公司9港口物流园区钢电五道以南、一港池东岸以东、通港路以西曹妃甸区161739103846420唐山国控港口开发建设有限公司10京华北道以北、金山实验学校以南、胜利道以西、刘庄路以东古冶区905869654.6110668唐山东华金山壹号房地产开发有限公司j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月唐山市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、规划横4道北侧、规划纵4路西侧路北区8201549290.7360100.3唐山市路北区安居置业有限公司2大庆道南侧、河北路东侧路北区5410430687.6556720唐山安居房地产开发有限公司3龙华道北侧、卫国路西侧路北区5381027045.150260.2唐山国茂府房地产开发有限公司4丰南区铁西路与爱民街交叉口西南角丰南区8904417293.3319422.5唐山建功城泰房地产开发有限公司5曹妃甸新城友谊北路以西，科教北道以北曹妃甸区12383515541.2812550唐山曹妃甸国际生态城万年丽海花城房地产开发有限公司6曹妃甸新城科教北道以南，友谊北路以西曹妃甸区8313110432.9612550唐山曹妃甸国际生态城万年丽海花城房地产开发有限公司7京华北道以北、金山实验学校以南、胜利道以西、刘庄路以东古冶区905869654.6110668唐山东华金山壹号房地产开发有限公司8稻齐路以南、支三路以北、董稻路以东、支二路以西区域路南区1000899538.469530稻香里文旅产业（唐山）集团有限公司9永盛路东侧、华云道北侧古冶区738817480.410120唐山东华金山壹号房地产开发有限公司10曹妃甸新城育才道以南，中海路以西曹妃甸区638815940.919301.1唐山曹妃甸区润博建筑工程有限公司j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月唐山市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、规划横4道北侧、规划纵4路西侧路北区8201549290.7360100.3唐山市路北区安居置业有限公司2大庆道南侧、河北路东侧路北区5410430687.6556720唐山安居房地产开发有限公司3龙华道北侧、卫国路西侧路北区5381027045.150260.2唐山国茂府房地产开发有限公司4丰南区铁西路与爱民街交叉口西南角丰南区8904417293.3319422.5唐山建功城泰房地产开发有限公司5曹妃甸新城友谊北路以西，科教北道以北曹妃甸区12383515541.2812550唐山曹妃甸国际生态城万年丽海花城房地产开发有限公司6曹妃甸新城科教北道以南，友谊北路以西曹妃甸区8313110432.9612550唐山曹妃甸国际生态城万年丽海花城房地产开发有限公司7京华北道以北、金山实验学校以南、胜利道以西、刘庄路以东古冶区905869654.6110668唐山东华金山壹号房地产开发有限公司8永盛路东侧、华云道北侧古冶区738817480.410120唐山东华金山壹号房地产开发有限公司9曹妃甸新城育才道以南，中海路以西曹妃甸区638815940.919301.1唐山曹妃甸区润博建筑工程有限公司10十八号小区南侧、兰庭一号院东侧古冶区387673779.749750唐山市弘扬建设工程集团有限公司j0geqYLpjp3cCAgGgq9WTMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月唐山市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、规划横4道北侧、规划纵4路西侧路北区8201549290.7360100.3唐山市路北区安居置业有限公司2大庆道南侧、河北路东侧路北区5410430687.6556720唐山安居房地产开发有限公司3龙华道北侧、卫国路西侧路北区5381027045.150260.2唐山国茂府房地产开发有限公司4丰南区铁西路与爱民街交叉口西南角丰南区8904417293.3319422.5唐山建功城泰房地产开发有限公司5曹妃甸新城科教北道以南，友谊北路以西曹妃甸区8313110432.9612550唐山曹妃甸国际生态城万年丽海花城房地产开发有限公司6曹妃甸新城友谊北路以西，科教北道以北曹妃甸区12383515541.2812550唐山曹妃甸国际生态城万年丽海花城房地产开发有限公司7京华北道以北、金山实验学校以南、胜利道以西、刘庄路以东古冶区905869654.6110668唐山东华金山壹号房地产开发有限公司8永盛路东侧、华云道北侧古冶区738817480.4101