香河房地产市场月报2023年07月

aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=香河房地产市场月报2023年07月aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月香河市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，香河商品房销售面积为9.6万㎡，同比增长98.5%；香河商品房销售额为9.8亿元，同比增长74.1%。2021年4月，香河商品房销售面积为3.3万㎡，同比增长16.7%，环比下降34.5%；。%%aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月香河市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，香河房屋新开工面积为1.55万㎡，同比下降31.86%；房屋施工面积为430.13万㎡，同比增长1.17%；。2021年4月，香河房屋新开工面积为1.16万㎡亿㎡%aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月香河市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，香河房地产开发投资额为9.16亿元，同比下降26.74%。2021年4月，香河房地产开发投资额为3.72亿元，同比下降43.01%。亿元%aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月香河市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，香河房地产开发企业到位资金为24.18亿元，同比增长113.42%。2021年4月，香河房地产开发企业到位资金为13.02亿元，同比增长74.47%。%aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)香河11749--11813---0.82023年1-7月香河市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,香河等区域为香河商品住宅成交均价最高区域。aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年香河市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，香河商品住宅成交面积为15.7万㎡，同比下降54.4%；商品住宅成交套数为1478套，同比下降58.2%。万㎡%2020-2023年07月香河市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，香河商品住宅成交面积为1.31万㎡，环比下降48.09%，同比下降85.88%；商品住宅成交套数为126套，环比下降44.74%，同比下降87.08%。万㎡aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香河15.67100--1.31100---48.12023年1-7月香河市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,香河等区域为香河商品住宅成交主力区域，共成交15.67万㎡，占城市成交面积的100.0%。aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房香河市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，香河100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达56套，占比为44.4%，较上月扩大19个百分点。香河市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，香河80(含)万元以上总价段成交套数最多，达121套，占比为96%，较上月收窄1.3个百分点。aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房香河市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，香河10000(含)元以上单价段成交套数最多，达118套，占比为93.7%，较上月扩大1.5个百分点。香河市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，香河其他户型成交套数最多，达126套，占比为100%，较上月持平。aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年7月香河市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)20万以下0000000000.020-30万0000000000.030-40万0000000000.040-50万0000000000.050-60万0020000021.660-70万0100000010.870-80万0000200021.680万以上0217305436012196.0汇总02293056360126100占比(%)017.57.123.844.42.44.80100aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年香河市商品住宅1-7月供应量及同比走势万㎡%2020-2023年07月香河市商品住宅新批上市面积走势万㎡aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月香河市商品住宅销供比走势%2018年8月-2023年7月香河市商品住宅供应及成交面积走势万m²aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)香河市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华夏幸福3.7189376994.152香河御景置业房地产开发3.20122072102.623荣盛发展2.35114646162.054万科1.32116441181.135鸿坤伟业1.11117581000.956万通发展0.8512200350.707珠光集团0.5715459170.378香河春城房地产开发0.5410279550.539岳麓山0.4712476500.3810天翔投资0.3012816200.242023年(1-7月)香河市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华夏幸福3.7189376994.152香河御景置业房地产开发3.20122072102.623荣盛发展2.35114646162.054万科1.32116441181.135鸿坤伟业1.11117581000.956万通发展0.8512200350.707香河春城房地产开发0.5410279550.538岳麓山0.4712476500.389珠光集团0.5715459170.3710天翔投资0.3012816200.24aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)香河市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1公苑颐和小区2.892.3619212278123151香河2北京御湖湾2.392.0019011929105126香河3京澜园1.251.081111159797112香河4理想嘉业1.110.951001175895111香河5晨汐晨熙0.930.80841158396111香河6万通新界·紫藤堡0.850.703512200200244香河7国隆府0.850.746611552112129香河8麓山庭苑小区0.830.665812625114144香河9北京自在城0.670.62671088692101香河10印象城纽约公园0.650.53551220597118香河aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)香河市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1公苑颐和小区2.892.3619212278123151香河2北京御湖湾2.392.0019011929105126香河3京澜园1.251.081111159797112香河4理想嘉业1.110.951001175895111香河5晨汐晨熙0.930.80841158396111香河6国隆府0.850.746611552112129香河7万通新界·紫藤堡0.850.703512200200244香河8麓山庭苑小区0.830.665812625114144香河9北京自在城0.670.62671088692101香河10印象城纽约公园0.650.53551220597118香河aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月香河市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,香河商业成交均价为11863元/㎡，同比下跌12.3%。7月,香河商业成交均价为14389元/㎡，环比下跌2.2%，同比上涨4.3%。元/m²%aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年香河市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，香河商业成交面积为3.8万㎡，同比增长44.8%。万㎡%2020-2023年07月香河市商业成交面积走势2023年07月，香河商业成交面积为0.50万㎡，环比下降63.87%，同比下降65.8%。万㎡aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香河3.83100--0.5100---63.92023年1-7月香河市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,香河等区域为香河商业成交主力区域，共成交3.83万㎡，占城市成交面积的100.0%。aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月香河市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1荣盛白鹭岛2.101.84594114073135香河2智慧中心0.400.3470115214957香河3公苑颐和小区0.300.261811566147169香河4麓山庭苑小区0.230.13418775313587香河5香河亚太国际家居材料城0.230.3796396406260香河6碧水蓝天0.230.20811926244291香河7北京自在城0.180.10417193261448香河8晨汐晨熙0.080.04219548201393香河9国隆府0.020.02114070171241香河10富力新城0.020.01119430110214香河aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月香河市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1荣盛白鹭岛2.101.84594114073135香河2香河亚太国际家居材料城0.230.3796396406260香河3智慧中心0.400.3470115214957香河4公苑颐和小区0.300.261811566147169香河5碧水蓝天0.230.20811926244291香河6麓山庭苑小区0.230.13418775313587香河7北京自在城0.180.10417193261448香河8晨汐晨熙0.080.04219548201393香河9京汉铂寓0.020.0217513215162香河10国隆府0.020.02114070171241香河aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月香河市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,香河办公楼成交均价为15042元/㎡。7月,香河办公楼成交均价为15774元/㎡，环比上涨56.6%。元/m²%aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年香河市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，香河办公楼成交面积为0.1万㎡。万㎡%2020-2023年07月香河市办公楼成交面积走势2023年07月，香河办公楼成交面积为0.06万㎡，环比增长578.89%。万㎡aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香河0.07100--0.06100--578.92023年1-7月香河市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,香河等区域为香河办公成交主力区域，共成交0.07万㎡，占城市成交面积的100.0%。aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月香河市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1富力新城0.010.011100739091香河aagkiPf4sUfBcYsLeX9fyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月香河市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积