住房租赁合同

住房租赁合同住房租赁合同

甲方（房东）：[姓名]

乙方（租户）：[姓名]

一、租赁房屋

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋详细信息如下：

所在地：

房屋面积：

建筑类型：

租赁用途：

租赁期限：

二、租金及支付方式

1.乙方同意支付每月房屋租金金额为[金额]，房租支付方式为银行转账/现金支付（双方商定）。

2.租金支付时间为每月的[日期]日前支付至甲方指定的银行账户（账户信息双方约定）。

三、押金及使用范围

1.乙方同意支付押金[金额]，作为对房屋的保证金。押金用途包括但不限于：

-偿还因租户违约而导致的损失

-租户搬迁时修缮房屋所需费用

-保证租户履行合同义务

2.若乙方在租期履行完毕后无违约行为，甲方将全额退还押金给乙方。

四、租赁期限及续租

1.租赁期限为[日期]至[日期]，租赁合同自动终止于最后一天。

2.双方同意，在租赁合同到期前[天数]天内，可以协商租赁续约，续租方式和租金另行商定。

五、房屋维护和装修

1.甲方保证提供的房屋符合法律法规的规定，没有影响房屋正常居住的隐患。

2.乙方需爱护房屋，并承诺不进行损坏、改造、拆除房屋设施等行为。

3.如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方须承担修缮费用。

4.甲方须承担房屋大修费用，如无意外事故（天灾、人祸），乙方不得对房屋进行任何装修行为。

六、卫生和居住条件

1.乙方承诺维持房屋的卫生和整洁，并对房屋内的设施及日常用品负责。

2.乙方需负责支付房屋内的水、电、燃气等公共设施的费用（除非另有约定）。

3.如因乙方原因导致房屋内外环境卫生问题，应及时整改。如超过三次未整改，甲方有权终止合同。

七、违约责任

1.如甲、乙双方任何一方违约，如未按时支付租金、损坏房屋设施、违反卫生和居住条件等，应承担相应法律责任。

2.如发生违约，违约方需向守约方进行赔偿，包括但不限于损失和费用。

八、退租及房屋移交

1.乙方需提前一个月书面通知甲方退租意向，以便甲方寻找新的租户。

2.乙方搬迁时应将房屋内物品清理干净，并按照甲方要求进行房屋设施的修缮。

3.甲方在收到乙方退租通知后的[天数]天内，审查房屋情况并扣除修缮费用后退还押金。

九、其它约定事项

1.甲方同意乙方在租期内有权以合理方式在房屋内居住。

2.双方同意如果发现合同约定之外的问题，应协商解决，并签署书面协议。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同生效日期为双方签署之日起。

十、争议解决

如因本合同的内容产生争议，双方应友好协商解决；如协商不果，可以向有管辖权的法院起诉。

甲方（房东）签字:__________________Date:__________________

乙方（租户）签字:__________________Date:__________________十一、保密条款

1.甲、乙双方同意对本合同及其有关的一切信息保密，并不得擅自向第三方透露。

2.在合同终止后，双方还应继续履行保密义务。

十二、合同解除

1.双方同意，如出现以下情况，本合同可以提前解除：

-甲方出售房屋或以其他方式转让其房屋的所有权。

-乙方不支付租金超过两个月。

-房屋发生不可修复的重大损坏。

2.解除合同时，双方应互相协商并签署书面解除协议。

十三、契约权力转让

1.双方同意在符合法律规定的前提下，可以将本合同的部分或全部权力转让给第三方。

2.转让方应书面通知另一方，并提供证明文件。

十四、通知与送达

1.双方对于本合同的通知或其他文件的送达应以书面形式进行。

2.通知或文件应通过挂号邮件、专人送达或快递等方式送达给对方。

十五、合同的附带文件

1.本合同的附带文件包括但不限于房屋的平面图、房屋的照片等。

2.双方应将附带文件归入本合同的一部分，并共同保管。

十六、适用法律和管辖法院

1.本合同的解释、变更和执行均适用中华人民共和国的法律。

2.如双方因履行合同发生争议，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。

十七、未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可根据需要另行协商，并书面签署补充协议。补充协议与本合同具有相同的法律效力。

以上为甲、乙双方对房屋租赁所达成的细则和条款，双方应共同遵守并履行。如果任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。希望双方能够友好合作，共同维护租赁权益，并保持良好的居住环境。

甲方（房东）签字